Договор залога будущего урожая образец

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Договор залога будущего урожая образец". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Примерная форма договора залога будущего урожая (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с § 3. гл. 23 ГК РФ.

Договор залога будущего урожая

г. [ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Наименование организации ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны и

[ наименование организации ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Настоящий договор является обеспечением исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по договору [ указать вид договора ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ].

1.2. По настоящему договору Залогодатель передает в залог Залогодержателю будущий урожай, под которым понимается ближайший по срокам урожай [ наименование сельскохозяйственной культуры ] на площади [ значение ] га в количестве [ значение ] тонн залоговой стоимостью [ сумма цифрами и прописью ] рублей, именуемый в дальнейшем «Предмет залога».

1.3. Изменение рыночной стоимости Предмета залога после заключения настоящего договора не является основанием для изменения или прекращения залога.

1.4. Принадлежащие Залогодателю посевы [ наименование сельскохозяйственной культуры ] выращиваются на земельных участках, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и расположенных в [ вписать нужное ], принадлежащих Залогодателю на основании [ вписать нужное ]. Карта полей является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.5. Собранный урожай остается у Залогодателя и помещается на хранение [ вписать нужное ].

1.6. Поступление Предмета залога в собственность Залогодателя в будущем подтверждается следующими документами: [ вписать нужное ].

1.7. По мере сбора урожая, а также после помещения его на хранение, урожай в его натуральном виде находится в залоге у Залогодержателя.

1.8. По настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения Залогодателем обязательства, предусмотренного п. 1.1. настоящего договора, получить удовлетворение из стоимости Предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

1.9. Залогодатель подтверждает, что Предмет залога не обременен какими-либо обязательствами Залогодателя перед третьими лицами и свободен от их притязаний.

1.10. Залогодатель не вправе отчуждать Предмет залога третьим лицам или распоряжаться им иным образом без согласия Залогодержателя.

1.11. Последующий залог Предмета залога не допускается.

2. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом

2.1. В рамках настоящего договора Предмет залога обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по договору [ указать вид договора ]:

— сумма основного обязательства в размере [ сумма цифрами и прописью ] рублей;

— уплата процентов на сумму основного обязательства в размере и в порядке, установленном договором [ указать вид договора ];

— уплата неустойки в виде пени в размере и в порядке, установленном договором [ указать вид договора ];

— возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору [ указать вид договора ].

2.2. Сроки исполнения обязательств Залогодателя по договору [ указать вид договора ] установлены в самом договоре.

3. Права и обязанности сторон договора

3.1. Залогодатель обязуется:

3.1.1. Застраховать посевы (будущий урожай) за счет собственных средств от гибели или частичной утраты в результате воздействия опасных для производства сельскохозяйственной продукции природных явлений в течение [ срок ].

3.1.2. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

3.1.3. Не совершать действия, которые могут повлечь утрату Предмета залога или уменьшение его стоимости, принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога.

3.1.4. Своими силами и за свой счёт произвести уборку урожая.

3.1.5. В ходе уборки урожая предоставлять Залогодержателю информацию об урожайности полей, объемах убранного урожая.

3.1.6. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога.

3.1.7. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога, о притязаниях третьих лиц на него, о нарушениях третьими лицами прав на это имущество.

3.1.8. По требованию Залогодержателя предъявить ему документы, подтверждающие принадлежность заложенного права Залогодателю.

3.1.9. Не передавать имущество в последующий залог третьим лицам без согласия Залогодержателя.

Не продавать имущество, не передавать его в аренду или безвозмездное пользование, не распоряжаться им иным способом без письменного согласия Залогодержателя.

3.2. Залогодатель вправе:

3.2.1. С согласия Залогодержателя в разумный срок восстановить Предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если Предмет залога погиб или поврежден либо право собственности на него прекращено по основаниям, установленным законом.

3.3. Залогодержатель вправе:

3.3.1. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога.

3.3.2. Проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения Предмета залога.

3.3.3. Вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о Предмете залога.

3.3.4. Потребовать досрочного исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства в случаях:

— если заложенное имущество выбыло из владения Залогодателя не в соответствии с условиями настоящего договора;

— утраты заложенного имущества по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает, если Залогодатель не заменил его другим равноценным имуществом;

— невыполнения Залогодателем обязанности по предупреждению в письменной форме Залогодержателя о всех известных Залогодателю к моменту заключения настоящего договора правах третьих лиц на предмет залога;

— непринятия Залогодателем необходимых мер для обеспечения сохранности заложенного имущества, а также совершение действий, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости;

— нарушения Залогодателем обязанности, предусмотренной п. 3.1.1 настоящего договора;

— иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.3.5. После неисполнения Залогодателем требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, обратить взыскание на заложенное имущество до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 351 ГК РФ.

Читайте так же:  Нормы озеленения придомовых территорий

3.3.6. Обратиться в суд или самостоятельно реализовать Предмет залога.

3.3.7. Преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет имущества или сумм, указанных в п. 2 ст. 334 Гражданского кодекса РФ.

4. Основания и порядок обращения взыскания на предмет залога

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства по договору [ указать вид договора ] для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено взыскание на Предмет залога.

4.2. Стороны настоящего договора согласились, что обоснованные требования Залогодержателя подлежат удовлетворению за счет Предмета залога путем обращения взыскания на Предмет залога во внесудебном порядке.

4.3. В рамках настоящего договора Стороны определили, что реализация Предмета залога без обращения в суд (во внесудебном порядке) осуществляется посредством [ указать способ и порядок реализации предмета залога, например, проведения торгов в соответствии с положениями действующего гражданского законодательства РФ ].

4.4. Согласованная сторонами в пункте 1.2 настоящего договора стоимость Предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При обращении взыскания и реализации Предмета залога Залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи Предмета залога.

4.5. При недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования, удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества Залогодателя, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования Залогодержателя, разница возвращается Залогодателю.

4.6. Залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на Предмет залога. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на Залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на Предмет залога или реализация Предмета залога в соответствии с соглашением Сторон о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями Залогодателя или третьих лиц.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Залогодателем обязательств по договору [ указать вид договора ].

Примечание. Согласно п. 3 ст. 339 ГК РФ Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Также согласно п. 4 ст. 339.1. ГК РФ залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1-3 указанной статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

8. Реквизиты и подписи сторон

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма договора залога будущего урожая

Разработана: Компания «Гарант», июль 2014 г.

Договор залога будущего урожая образец

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 6 сентября 2013 г. N Ф08-4647/13 по делу N А32-26940/2012 (ключевые темы: предмет залога — договор залога — залогодатель — согласие залогодержателя — кредитный договор)

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 6 сентября 2013 г. N Ф08-4647/13 по делу N А32-26940/2012

06 сентября 2013 г.

Дело N А32-26940/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2013 г.

Полный текст постановления изготовлен 06 сентября 2013 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рогальского С.В., судей Айбатулина К.К. и Савенко Л.И., при участии в судебном заседании, от истца по первоначальному иску — закрытого акционерного общества «Воронцовское» (ИНН 2331003373, ОГРН 1022303860810) -Мкртчяна А.С. и Мелконян А.Ф. (доверенности от 27.06.2013 и 28.11.2011), от ответчика по первоначальному иску — общества с ограниченной ответственностью «Компания «Агропродукт»» (ИНН 2361002546, ОГРН 1092361000820) — Сердюковой Н.В. (конкурсный управляющий), в отсутствие ответчика — открытого акционерного общества «Россельхозбанк» (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890), извещенного о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Компания «Агропродукт»» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2013 (судья Суханов Р.Ю.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2013 (судьи Винокур И.Г., Сулименко Н.В., Шимбарева Н.В.) по делу N А32-26940/2012, установил следующее.

ЗАО «Воронцовское» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Россельхозбанк» (далее — банк) и ОАО «Компания «Агропродукт»» (далее — компания «Агропродукт») о признании договора залога будущего урожая от 28.11.2008 N 080300/0270-10/1 незаключенным.

Читайте так же:  Претензия по договору подряда. образец

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Алекса» (заемщик по кредитному договору).

Компания «Агропродукт» в лице конкурсного управляющего, являясь преемником банка по договору от 29.01.2010 об уступке права (требования), предъявила ЗАО «Воронцовское» встречный иск о замене переданного по договору от 28.11.2008 N 080300/0270-10/1 о залоге будущего урожая предмета залога другим равноценным имуществом стоимостью 45 805 750 рублей и обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Воронцовское», переданное в залог по названному договору (уточненные требования).

Решением от 11.03.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 30.05.2013, в иске ЗАО «Воронцовское» о признании договора залога от 28.11.2008 незаключенным отказано в связи с согласованием сторонами всех существенных условий договора, а также в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Компании «Агропродукт» во встречном иске отказано, поскольку залогодержатель не потребовал от залогодателя замены утраченного предмета залога в разумный срок, указанный в статье 345 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Апелляционный суд также отметил, что ООО «Алекса», в обеспечение кредитных обязательств которого заключался договор залога, ликвидировано вследствие банкротства 20.02.2013.

В кассационной жалобе компания «Агропродукт» просит отменить судебные акты в части отказа ей в замене предмета залога и обращении на него взыскания. По мнению заявителя, он не нарушил разумные сроки для принятия мер к замене утраченного предмета залога, поскольку с таким требованием обращался в третейский суд, обязавший ЗАО «Воронцовское» решением от 03.08.2010 заменить предмет залога другим равноценным имуществом. Встречное уточненное требование заявлено компанией в арбитражном суде непосредственно после отмены третейского решения определением арбитражного суда от 26.11.2012 по делу N А32-25230/2010, до принятия которого необходимости в повторном предъявлении требования о замене залога не имелось.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержаны конкурсным управляющим компания «Агропродукт» в судебном заседании. Представители ЗАО «Воронцовское» прибыли в судебное заседание суда кассационной инстанции к моменту оглашения резолютивной части постановления.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца по встречному иску, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Видео (кликните для воспроизведения).

Выводы судебных инстанций, относящиеся к иску ЗАО «Воронцовское», лицами, участвующими в деле, не обжалуются, в связи с чем обоснованность отказа в признании договора залога будущего урожая незаключенным судом кассационной инстанции не проверяется.

Договор залога будущего урожая от 28.11.2008 N 080300/0270-10/1 заключен банком и ЗАО «Воронцовское» (залогодатель) в обеспечение исполнения обязательств ООО «Алекса» (заемщик) перед банком по договору об открытии кредитной линии от 28.11.2008, по которому заемщик получил кредит 57 млн рублей.

Договором залога с учетом приложений N 1 и 2 будущий урожай определен как ближайший по срокам урожай озимой пшеницы и озимого ячменя с указанной в приложениях площади посева в планируемом объеме, на который с момента его появления в собственности залогодателя у залогодержателя возникает право залога. Залоговая стоимость предмета залога установлена в пункте 3.2 договора в размере 45 805 750 рублей. В качестве гарантий сохранения предмета залога договор предусматривал его передачу на хранение на согласованных с залогодержателем условиях и изменение местонахождения, а также отчуждение предмета только с письменного согласия залогодержателя. В соответствии с пунктом 3.8 договора в случае утраты заложенного имущества замена предмета залога происходит только с согласия залогодержателя в течение трех дней с момента утраты. Об утрате предмета залога залогодержателю должно быть сообщено не позднее следующего дня. Залогодержатель вправе отказаться от предложенной замены.

Вследствие неисполнения ООО «Алекса» обязательств по кредитному договору банк обращался в Ейский районный суд с иском о солидарном взыскании задолженности с заемщика, залогодателей (в том числе ЗАО «Воронцовское») и двух граждан — поручителей. Судом принимались обеспечительные меры в виде ареста урожая залогодателя — ЗАО «Воронцовское» (определение от 21.09.2009). Затем частично арест с согласия банка снимался для исполнения залогодателем обязательств перед работниками и владельцами земельных долей, а определением от 27.04.2010 арест с предмета залога был полностью снят в связи с оставлением иска банка без рассмотрения, ввиду неявки истца, передавшего право требования к заемщику и залогодателям новому кредитору — компании «Агропродукт» по договору от 29.01.2010.

Решением от 03.08.2010 по делу N КТС-КА-6/2010 Третейский суд для разрешения экономических споров при Кубанской ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств (далее — третейский суд) по иску компании «Агропродукт» досрочно расторг кредитный договор и солидарно взыскал с ООО «Алекса», ЗАО «Воронцовское», других залогодателей и поручителей задолженность в сумме 57 млн рублей и проценты за пользование кредитом в сумме 6 610 438 рублей 35 копеек. Этим же решением отказано в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору о залоге будущего урожая от 28.11.2008, вследствие утраты предмета залога.

В тот же день (03.08.2010) третейский суд решением по делу N КТС-КА-7/2010 удовлетворил требования компании «Агропродукт» о понуждении ЗАО «Воронцовское» предоставить залогодержателю равноценный залог на 45 805 750 рублей взамен утраченного.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.07.2012 по делу N А32-34957/2010 дополнительное соглашение к договору залога будущего урожая, содержавшее третейскую оговорку, признано недействительным, что создало предпосылки для отмены третейских решений как о взыскании с ЗАО «Воронцовское» долга по кредитному договору, так и о понуждении его предоставить залогодержателю равноценный залог взамен утраченного урожая. Со вступлением данного решения в законную силу у компании «Агропродукт» возобновилось право потребовать от залогодателя замены утраченного предмета залога в разумный срок, подлежащий исчислению с учетом условия договора залога о замене предмета в течение 3 дней.

Согласно статье 345 ГК РФ замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное. Если предмет залога погиб или поврежден либо право собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по основаниям, установленным законом, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное.

Читайте так же:  Можно ли сдать ежедневник обратно в магазин

Из приведенной нормы следует, что замена предмета залога является изменением договора о залоге, что допускается по соглашению сторон, а при недостижении такого соглашения с учетом утраты предмета залога вследствие нарушения условий договора залогодателем залогодержатель вправе потребовать изменения договора в судебном порядке ( статья 450 ГК РФ).

Суд апелляционной инстанции исходя из смысла статьи 345 ГК РФ пришел к обоснованному выводу о том, что залогодержатель, как и залогодатель, не может реализовывать право на замену предмета залога в течение неопределенного срока. Заявлено ли соответствующее требование за пределами или в пределах разумного срока — зависит от оценки конкретных обстоятельств дела, что входит в компетенцию судов первой и апелляционной инстанций. Полномочия на переоценку фактических обстоятельств и исследованных судами доказательств у суда кассационной инстанции отсутствуют.

Кроме того, суд кассационной инстанции считает необходимым отметить следующее.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 (в редакции от 06.12.2011) «О залоге» залог производен от обеспечиваемого им обязательства. Существование прав залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого залогом обязательства. Соответственно, одним из оснований прекращения залога в силу статьи 352 ГК РФ является прекращение обеспечиваемого залогом обязательства.

Статьей 36 Закона о залоге предусмотрены специальные последствия утраты предмета залога: если предмет залога утрачен не по вине залогодержателя и залогодатель его не восстановил или с согласия залогодержателя не заменил другим имуществом, равным по стоимости, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 8 Закона о залоге порядок замены предмета залога при залоге товаров в обороте регулируется статьями 46 и 47 настоящего Закона, в силу которых при залоге товаров в обороте и переработке допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и тому подобного) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге. Реализованные залогодателем товары перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, предусмотренные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения на них у залогодателя права собственности или полного хозяйственного ведения (статья 46). Договор о залоге товаров в обороте и переработке должен определять вид заложенного товара, иные его родовые признаки, общую стоимость предмета залога, место, в котором он находится, а также виды товаров, которыми может быть заменен предмет залога (статья 47).

Урожай в виде конкретных сельскохозяйственных культур является готовой продукцией или продукцией, создание которой планируется в будущем. К будущему урожаю применимо сходное по предмету регулирования правило статьи 47 Закона о необходимости определения в договоре о залоге видов товаров, которыми может быть заменен предмет залога. В рассматриваемом деле такие товары в договоре залога не определены. Компания «Агропродукт», заявив требование о замене предмета залога, не указала, каким именно равноценным имуществом, принадлежащим залогодателю, предмет должен быть заменен, что само по себе препятствовало удовлетворению данного требования.

В соответствии со статьей 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

При названных обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемых судебных актов отсутствуют. С заявителя жалобы подлежит взысканию государственная пошлина, в оплате которой предоставлялась отсрочка при принятии жалобы к производству.

Руководствуясь статьями 102 , 110 , 284 , 286 — 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2013 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2013 по делу N А32-26940/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Агропродукт»» (ИНН 2361002546, ОГРН 1092361000820) в доход федерального бюджета 2 тыс. рублей государственной пошлины по кассационной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Договор займа зерна

Договор займа зерна

[место подписания договора] [число, месяц, год]

[полное наименование займодавца], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемый(ое) в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны и

[полное наименование заемщика] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Займодавец обязуется передать в собственность Заемщику зерновые культуры (зерно) на сумму [сумма цифрами и прописью] руб., а Заемщик обязуется возвратить ему зерно в том же количестве и такого же вида по истечении срока, указанного в п. 1.2. договора.

1.2. Заем предоставляется сроком на [вписать нужное].

1.3. Передача зерна оформляется актом приемки-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заемщик обязан возвратить Займодавцу зерно по истечении срока, указанного в п. 1.2. настоящего договора. Заемщик вправе сделать это досрочно.

2.2. Займодавец обязан предоставить Заемщику зерно в течение [срок] с момента подписания настоящего договора.

3. Заключительные положения

3.1. Настоящий договор считается заключенным с момента передачи зерна Заемщику.

3.2. Любые изменения и дополнения в настоящий договор являются действительными при соблюдении их письменной формы.

3.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

3.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

4. Реквизиты и подписи сторон

[вписать нужное] [вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, [должность, подпись, инициалы,

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЛОГА БУДУЩЕГО УРОЖАЯ СЕЛЬХОЗКУЛЬТУР (АНАЛИЗ ЗАЛОГОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАЛОГОВОЙ СТОИМОСТИ И ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА ЗАЛОГА БУДУЩЕГО УРОЖАЯ)

Для проведения анализа обеспечения Заемщик, наряду с документами, представляет Банку:

Читайте так же:  Права прописанных в приватизированной квартире

1. надлежащим образом удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности на земли сельскохозяйственных угодий, либо договор(ы) аренды, подтверждающий(ие) право владения и пользования землями сельскохозяйственных угодий;

2. надлежащим образом удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности на семенной материал и его качество: договоры купли-продажи, накладные, счета-фактуры, счета, платёжные поручения, акты приёма-передачи и т.п., а также сертификаты и/или удостоверения о качестве семян;

3. перечень имеющихся в наличии складских помещений для хранения предмета залога (собранного урожая сельхозкультур) с указанием вида прав на них (собственность, аренда и т.п.) с приложением надлежащим образом заверенных копий соответствующих договоров, подтверждающих право собственности (аренды и т.п.), и/или заключенных и планируемых к заключению договоров хранения сельхозпродукции;

4. справку сельхозпроизводителя о техническом состоянии и обеспеченности собственным сельскохозяйственным оборудованием и машинотракторным парком (МТП), используемыми для выполнения агротехнических мероприятий по возделыванию и уборке сельскохозяйственной культуры, с перечнем данного оборудования и МТП либо надлежащим образом удостоверенные копии заключенных договоров между сельхозпроизводителем и организацией, осуществляющей уборку урожая, об уборке с конкретных полей планируемого к предоставлению в залог будущего урожая и перевозке этого урожая на места хранения;

5. расшифровки к представленным бухгалтерским балансам, отражающие произведенные Заемщиком затраты (в разрезе сельхозкультур) на проведение предпосевных мероприятий, а также перечень основных средств, используемых Заемщиком в производстве;

6. отчеты о производстве и себестоимости продукции растениеводства за последние 3 года, заверенные Управлением сельского хозяйства (Уполномоченной организацией);

7. сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур со всех земель за последние 3 года, заверенные Управлением сельского хозяйства (Уполномоченной организацией);

8. прогноз урожайности по конкретному региону на период, соответствующий периоду кредитования, подготовленный Управлением сельского хозяйства (Уполномоченной организацией);

[1]

9. структуру посевных площадей сельхозпроизводителя на текущий год, утвержденную руководителем хозяйства и главным агрономом (агрономом);

10. технологическую карту по конкретной сельхозкультуре c перечнем и сроками проведения агротехнических мероприятий по возделыванию сельхозкультуры, утвержденную руководителем хозяйства;

11. землеустроительные карты, составленные организацией, имеющей соответствующую лицензию, и согласованные с сельхозпроизводителем;

12. план посевных площадей, составленный сельхозпроизводителем или уполномоченной организацией и согласованный с Управлением сельского хозяйства, с указанием координат поля(ей), с которых планируется осуществить сбор урожая сельхозкультур как для целей залога, так и для целей формирования семенного и/или фуражного фонда;

13. расчет ожидаемой себестоимости производства сельхозкультур(ы), будущий урожай которых(ой) планируется к передаче в залог Банку ;

14. документ, подтверждающий уровень цен реализации сельхозкультур(ы), будущий урожай которых(ой) планируется передать в залог Банку, в данном регионе за последние 3 года. Указанный документ может быть составлен Управлением сельского хозяйства (Уполномоченной организацией), государственным органом по статистике или органом, регулирующим ценообразование;

Перечень документов, указанный в настоящем пункте, может быть дополнен с учетом особенностей кредитной сделки. Технико-экономическое обоснование в обязательном порядке должно содержать расчет потребности в оборотных средствах (ГСМ, удобрениях, средствах защиты растений, запасных частях и хозяйственном инвентаре и пр.), а также планируемых расходах на выплату заработной платы и налогов на каждом этапе осуществления работ по выращиванию урожая сельхозкультур.

Количественный состав будущего урожая сельхозкультур (объем возможного залога) определяется на основе:

фактических данных об урожайности (в зачетном весе) сельхозкультур, выращиваемых Залогодателем (Заемщиком), за последние 3 года;

[2]

прогноза урожайности по конкретному региону на период, соответствующий периоду кредитования и подготовленному Управлением сельского хозяйства или уполномоченной организацией;

данных технологической карты по возделыванию сельскохозяйственной культуры, представленных Залогодателем (Заемщиком).

Объем возможного залога по конкретному полю определяется следующим образом:

Vz — количественный состав будущего урожая сельхозкультур (тн);

У — урожайность (в зачетном весе) сельскохозяйственной культуры, соответствующая минимальному значению урожайности за последние 3 года для данного Залогодателя (Заемщика). При этом используемая в расчётах урожайность не должна превышать средней прогнозной урожайности для данного региона (ц/га);

S — общая площадь конкретного поля посевов сельскохозяйственной культуры (га);

0,1 — коэффициент перевода из центнера в тонну.

Определение залоговой стоимости будущего урожая сельхозкультур производится кредитующим подразделением Банка исходя из количественного состава (объема возможного залога) и ожидаемой себестоимости будущего урожая сельхозкультур, предлагаемого к оформлению в залог, с применением дисконтного множителя Kz:

Sz = Vz * SSp* Kz, где

Sz — залоговая стоимость будущего урожая сельхозкультур (руб);

Vz — объем возможного залога (тн);

SSp — ожидаемая себестоимость будущего урожая сельхозкультур (руб/тн). Ожидаемая себестоимость будущего урожая сельхозкультур не должна превышать цены реализации данной сельхозкультуры в данном регионе за последние 3 года. В случае превышения ожидаемой себестоимости будущего урожая средних за последние три года цен реализации данной сельхозкультуры в данном регионе для расчета залоговой стоимости вместо ожидаемой себестоимости принимается средняя цена реализации продукции в регионе.

Кz — дисконтный множитель.

Дисконтный множитель устанавливается:

— не более 0,7 — для заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в Банке продолжительностью более 2 лет, а также положительный опыт проведения сельскохозяйственных работ, связанных с получением урожая сельхозкультур, будущий урожай которых планируется передать в залог Банку, продолжительностью более 5 лет;

— не более 0,6 — для заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в Банке продолжительностью до 2-х лет, но не менее 1 года, а также положительный опыт проведения сельскохозяйственных работ, связанных с получением урожая сельхозкультур, будущий урожай которых планируется передать в залог Банку, продолжительностью до 5-ти лет, но не менее 3 лет.

В Договор о залоге урожая в обязательном порядке включаются следующие положения:

· при определении предмета залога указываются все существующие ГОСТы (сортность, класс) по каждому виду сельскохозяйственной продукции с целью минимизации риска неполучения в залог продукции, соответствующей ГОСТу (сортности, классу), неуказанному в Договоре о залоге урожая;

· по мере сбора урожая, а также после помещения его на хранение, урожай в его натуральном виде находится в залоге у Банка. Ежемесячно, по мере сбора и передачи сельхозпродукции на хранение, а также по факту реализации сельхозпродукции, переданной в залог, осуществляется уточнение количественных и/или качественных характеристик переданного в залог урожая путем составления соответствующего(их) дополнительного(ых) соглашения(ий) к Договору о залоге урожая;

Читайте так же:  Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость

· в случае если качественные и/или количественные показатели собранного Залогодателем урожая сельхозкультуры окажутся выше указанных в Договоре о залоге урожая, принятым в залог считается первый по срокам сбора урожай в объеме, указанном в Договоре о залоге урожая;

· в случае, если качественные и/или количественные показатели собранного Залогодателем урожая сельхозкультур(ы) окажутся ниже указанных в Договоре о залоге урожая, принятым в залог считается фактически собранное количество урожая;

· в случае, указанном в предыдущем пункте, в целях оформления обеспечения, рыночная стоимость которого должна покрывать обязательства Залогодателя (Заемщика) по основному долгу и срочным процентам, начисленным за период пользования кредитом, Банк требует от Залогодателя (Заемщика):

o оформить в залог дополнительное количество собранной сельскохозяйственной культуры либо

o оформить в залог иное ликвидное имущество.

В случае невыполнения Залогодателем вышеизложенных требований Банк вправе потребовать от Залогодателя (Заемщика) погашения задолженности на сумму превышения обязательств Залогодателя по Кредитному договору над суммой оформленного обеспечения.

· в случае нарушений со стороны Залогодателя условий Договора залога, в том числе несоблюдение Залогодателем необходимых агротехнических мероприятий, связанных с внесением удобрений, уходом за посевами, уборкой продукции, в результате которых может снизиться количество и/или качество продукции, указанное в Договоре о залоге, Банк вправе потребовать от Заемщика (Залогодателя) по своему усмотрению:

[3]

* досрочного исполнения всех обязательств по Кредитному договору;

* уплаты штрафа в соответствии с условиями Договора залога;

* предоставления дополнительного обеспечения обязательств Залогодателя по Кредитному договору;

Договор поставки под залог

При заключении договоров займа, купли-продажи, поставки стороны могут обеспечивать исполнение обязательств залогом. Под залогом следует понимать имущество должника, которое кредитор может реализовать в том случае, если должник не исполнит свои обязательства. Таким образом, в договоре поставки можно дополнительно прописать условие о том, что обязательство по оплате полученного, но не оплаченного товара обеспечивается залогом в соответствии с нормами главы 23 ГК РФ.

Содержание договора залога в обеспечение договора поставки

Условия о залоге могут быть быть оформлены в виде отдельного договора или содержаться в самом договоре поставки. Соглашение о залоге заключается в простой письменной форме, если законом или сторонами не установлена нотариальная форма (п. 3 ст. 339 ГК РФ). Если предмет залога – движимое имущество, стороны по своему желанию могут предусмотреть нотариальное удостоверение сделки.

Стандартный образец договора залога в обеспечение договора поставки содержит следующие пункты:

  • наименование сторон;
  • отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство;
  • предмет залога и его оценка;
  • размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом;
  • права, обязанности и ответственность сторон;
  • порядок расторжения договора и разрешения споров.

Стороны могут предусмотреть в договоре условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Договор залога будущего урожая

Вопрос-ответ по теме

Нужно ли заверять договор залога будущего урожая у нотариуса и где-нибудь еще регистрировать?

Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в п. п. 1 — 3 ст. 339.1 ГК РФ имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества.

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества осуществляется в соответствии со ст. ст. 103.1 — 103.7 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Иными словами, работа с реестром уведомлений о залоге движимого имущества, включая залог будущей вещи, не является обязательной.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

«Может ли нотариус отказать заявителю в регистрации уведомления о залоге движимого имущества

Да, может. Закон установил, что нотариус вправе отказать в регистрации уведомления о залоге, если (ст. 103.2 Основ законодательства о нотариате):

  • уведомление направило не то лицо, которое вправе это сделать;
  • в уведомлении отсутствуют какие-либо из обязательных сведений, которые указаны в статье 103.4 Основ законодательства о нотариате;*
  • заявитель ненадлежащим образом заполнил форму уведомления;
  • уведомление подписано некорректной электронной подписью или нотариус не может проверить электронную подпись;
  • заявитель не оплатил нотариальный тариф.

Таким образом, перечень случаев, в которых нотариус вправе отказать заявителю, является исчерпывающим. Отказ по иным основаниям закон не предусмотрел.

Видео (кликните для воспроизведения).

Об отказе в регистрации уведомления о залоге нотариус незамедлительно сообщает заявителю с указанием оснований такого отказа. Если уведомление в электронной форме поступило нотариусу без личной явки заявителя, то нотариус незамедлительно направляет сообщение об этом на указанный в уведомлении о залоге адрес электронной почты заявителя».

Источники


  1. Малько, А.В. Теория государства и права (для бакалавров). Учебник / А.В. Малько, др.. — Москва: Высшая школа, 2015. — 196 c.

  2. Курскова Г. Ю. Политический режим Российской Федерации. Теоретико-правовой аспект; Юнити-Дана, Закон и право — Москва, 2008. — 296 c.

  3. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.
  4. Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.
  5. Кофанов, Л.Л. Древнее право. Ivs antiovvm; М.: Спарк, 2012. — 313 c.
Договор залога будущего урожая образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here