Документы для вступления в наследство на квартиру

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Документы для вступления в наследство на квартиру". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру нужно собрать? Необходимые и дополнительные бумаги

Квартира — одна из наиболее существенных составляющих наследуемого имущества.

Вступая в наследство, желательно заранее ознакомиться с возможными нюансами предстоящего процесса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-52-17 . Это быстро и бесплатно !

Какие нужны документы для вступления в наследство?

Процедура начинается с визита в нотариальную контору, где открывается наследственное дело.

Оно содержит сведения о всей наследственной массе, других возможных наследниках и целый ряд иной документации.

Таким образом, наследственное дело представляет собой тщательно анализируемый пакет предоставленных нотариусу документов, перечень которых напрямую зависит от вида оформляемого в наследство имущества. Итак, какие документы для вступления в наследство на квартиру нужно собрать?

Обязательные

К обязательным документам относят:

  • Свидетельство о смерти собственника жилья или решение суда о признании данного гражданина умершим — это документы, обосновывающие целесообразность ведения наследственного дела.
  • Документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт).
  • Экземпляр завещания умершего, если таковое имеется. Полезно хотя бы иметь сведения о самом факте его наличия.

Могут потребоваться подобные документы третьих лиц, если заявитель не относится к числу наследников первой очереди. Например, свидетельства о рождении отца, чтобы подтвердить факт родства с бабушкой по отцовской линии.

Список возможных наследников. При его составлении нельзя утаивать кого-то из членов семьи, кто неоспоримо может претендовать на квартиру.

Ибо в противном случае, даже после вступления заявителя в право собственности, остается вероятность судебного процесса по отмене наследования.

Если вы честно пытаетесь получить свое наследство, отнеситесь к данному пункту внимательно, дабы не наделать себе проблем.

[3]

На квартиру

  1. Выписка из отдела ФМС о снятии усопшего наследодателя с регистрационного учета. Оформляется бумага в паспортном столе.
  2. Справка о последнем месте проживания умершего. Её уполномочены предоставлять РЭУ, ТСЖ и прочие жилищно-управляющие организации.
  • свидетельство на право собственности — жилье приватизировано (о том, возможно ли наследование приватизированной квартиры без завещания и как получить жилье по закону, читайте тут);
  • выписка, предоставленная ДЖПиЖФ (жилье оформлено в собственность до 1.01.1998г.);
  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • договор мены;
  • свидетельство о праве на наследство.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт из Росреестра.
  • Однако не всегда наследник имеет возможность предоставить все перечисленные бумаги на квартиру.

    Часто они бывают утеряны собственником при жизни или приведены в ненадлежащее состояние.

    Не исключены ситуации с препятствованием сторонних лиц процедуре наследования (к примеру, «черные риелторы»).

    Поэтому заявитель должен знать, что восстановить документы на жилье возможно, даже не являясь собственником.

    Для этого достаточно обратиться с соответствующим запросом в те учреждения, в компетенцию которых входит оформление утерянных бумаг. Уплатив положенных госпошлины и выждав установленные сроки (около 1,5 месяца), наследник сможет забрать готовые дубликаты.

    Дополнительные

    Помимо прочего, для оформления наследства может понадобиться целый ряд дополнительных бумаг:

      Заявления о наследственном отказе прочих наследников, которые приняли добровольное и осознанное решение не получать свою долю.

    Доверенность может быть аннулирована по первому желанию потенциального наследника.

    Кроме того, возможно участие коммерческого представителя от лица предпринимателя (без образования юрлица) на основе заключенного договора с указанием передаваемых полномочий (ст.182 ГК РФ).
    Документы, подтверждающие права законного представителя.

    Подобная разновидность документов необходима, если наследник является несовершеннолетним (ст.28 ГК РФ) или недееспособным гражданином (ст.32 ГК РФ). Законными представителями, обязанными защищать их интересы, являются родители, усыновители и опекуны.

    Статья 32 ГК РФ. Опека

    1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
    2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

    Когда и куда подавать бумаги для оформления?

    В течение шести календарных месяцев (начиная с даты смерти наследодателя) потенциальному наследнику нужно подать перечисленные выше документы и составить заявление, являющимся волеизъявлением вступить в наследство квартиры (ст.1154 ГК РФ).

    Наследнику нужно посетить нотариальную контору,
    ведущую наследственные дела по соответствующей первой букве фамилии умершего или же прикрепленную к месту жительства или прописки усопшего вплоть до дня его смерти.

    Помимо прочего, возможно делопроизводство по вступлению в наследство по месту расположения основной части наследуемого имущества.

    Выдача нотариального свидетельства

    Когда прошло полгода, нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство.

    Необходимое условие получение его наследником на руки – уплата нотариального тарифа (госпошлины).

    Его размер закреплен в ст.333.24 Налогового кодекса РФ:

    • 0,3% стоимости квартиры для наследников 1 и 2 очередей по закону или завещанию (максимально возможный размер пошлины — 100 тыс.руб.);
    • 0,6% стоимости квартиры для наследников 3-7 очередей по закону или завещанию, а также не состоявших с умершим в родстве наследников по завещанию — максимально возможный размер пошлины — 1 млн руб. (узнать больше об условиях вступления в наследство по завещанию на квартиру после смерти владельца можно здесь).
    Читайте так же:  Налоговая в какой очередности при банкротстве

    Размер тарифа рассчитывается на основании одной из трех разновидностей стоимости переходящей в наследство квартиры: инвентаризационной, кадастровой или рыночной. Решение об этом принимает наследник, сотрудники системы нотариального делопроизводства не вправе оказывать на него давление, настаивая на наиболее выгодном для себя варианте.

    После получения свидетельства наследнику следует предоставить данный документ в Росреестр, зарегистрировав свое право на обладание квадратными метрами.

    Как быть, если срок давности истек?

    Иногда наследник не имеет возможности явиться к нотариусу в положенный для принятия наследства срок и заявить о своих правах. Если это произошло в силу независящих от его воли обстоятельств (нахождение на стационарном лечение, неосведомленность о кончине наследодателя, командировка в силу исполнения служебных обязанностей), то он вправе отстоять свои имущественные интересы путем обращения в судебные инстанции (ст.1163 ГК РФ).

    С этой целью наследнику следует составить заявление о продлении сроков вступления в наследство в суде мировой юрисдикции.

    Рекомендуется подкрепить заявление документами, подтверждающими уважительность причины несвоевременной явки к нотариусу.


    Решение по данному вопросу суд обязан вынести в пятидневный срок, а оно, в свою очередь, получает законную силу спустя 10 дней от принятия.

    Скачать бланк заявления о продлении срока вступления в наследство

    Оформить в наследство квартиру — процесс не хлопотный и четко регламентированный. Он займет минимум личных сил и времени, если все документы на жилплощадь в наличии и надлежащем виде, а между наследниками отсутствуют разногласия. В противном случае нужно быть готовыми к финансовым и моральным убыткам и удлинению срока получения квартиры в собственность.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Какие документы нужны чтобы вступить в наследство?

    Процесс вступления в наследство несет с собой определенную последовательность в действиях, если при решении данного вопроса нет споров между претендентов на имущество.

    В наследственном законодательстве четко прописаны этапы оформления документов для вступления в наследство на квартиру.

    Перечислим основные действия, которые должен предпринять наследник для оформления своих прав на наследство после смерти собственника:

    Кто имеет право на наследование квартиры?

    В Гражданском Кодексе, который действует на всей территории России, наследники разделяются на две группы:
    • Получение наследства по закону.
    • Получение собственности по завещанию.

    В первую группу могут входить граждане, которые имеют родственные связи с умершим. Во вторую группу входят как родственники, так и посторонние люди.

    Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей.

    Какие документы понадобятся для оформления наследства на квартиру?

    Чтобы оформить документы на наследство квартиры, следует прийти к нотариусу. На 2019 год все данные вносятся в электронную систему, поэтому можно обратится к любому специалисту, независимо от места проживания.

    Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство?

    1. Заявление в отдел, где проходят регистрацию.
    2. Документ, подтверждающий смерть собственника.
    3. Завещание (если таковое имеется).
    4. Паспорт, свидетельство о бракосочетании, о рождении (для наследования по закону).
    5. Документ об общем проживании из ЕИРЦ.
    6. Справка о выписке умершего из домовой книги.

    Перечень документов на наследство после смерти наследователя может изменяться, так как порядок оформления наследства с завещанием и по закону различается.

    Вам понадобится собрать дополнительные документы для вступления в наследство без завещания:

    1. Заявление в отдел регистрации о праве на наследование.
    2. Справка, подтверждающая смерть.
    3. Документ по форме №3, в которой говорится о месте проживания гражданина до смерти.
    4. Документ наследника, подтверждающие родственность.
    5. Идентификационный код.
    6. Соответствующие документы на недвижимость.
    7. Справка из акционерного реестра.
    8. Договора из банков и накопительные книжки.
    9. Документы на дополнительное имущество, которое необходимо будет переоформить.
    10. Выписка их домовой книги.
    11. Оценка оставленного наследства на момент смерти собственника.
    12. Документы о неимущественных правах наследника.

    Видео: Адвокат о том какие документы необходимы для вступления в наследство

    Наследование неприватизированной квартиры

    Наследники не имеют права на неприватизированную квартиру. По статье 1112 ГКРФ неприватизированное имущество является собственностью городского совета.

    Однако в 672 статье Гражданского Кодекса учитываются права на проживание в этой квартире всех прописанных граждан. Им необходимо будет оформить следующие документы для составления социального найма или государственного ордена на наследство неприватизированной квартиры:

    1. Подать заявление в городской отдел.
    2. Предоставить справку о прописке.
    3. Взять лицевой счет.
    4. Иметь договор социального найма или ордер.
    5. Иметь документы, подтверждающие родственность.
    6. Оформить заявление в Арбитражный суд.

    Наследники могут приватизировать квартиру на себя, для этого следует обратиться в жилищный отдел вашего города. Таким образом, вы получите квартиру не через наследование, а с помощью простой приватизации имущества.

    Какие документы нужны для оформления, вступления в наследство у нотариуса после смерти

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Читайте так же:  Собственник квартиры муж какие права имеет жена

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Наследование подразумевает переход имущества наследодателя к наследникам после смерти собственника. Основная сложность при оформлении права на наследство заключается в подготовке документов. Перечень бумаг может меняться в зависимости от способа вступления в имущественные права и вида наследуемого имущества. Рассмотрим, какие документы нужны для оформления наследства.

    Куда нужно обращаться

    Человеку, претендующему на наследование, необходимо обращаться к нотариусу. Для этого отводится 6-месячный срок с момента смерти наследодателя.

    Подавать документы необходимо по месту открытия наследства:

    • по адресу регистрации умершего человека (если известен);
    • по месту хранения завещания;
    • по месту расположения недвижимого имущества;
    • по месту расположения наиболее ценного имущества.

    Если в районе работает несколько нотариусов, то можно обзвонить каждого из них и уточнить, кто именно будет открывать дело. Контактные данные можно найти в интернете на сайте Федеральной нотариальной палаты или узнать в одной из нотариальных контор.

    По истечении установленного законом срока наследникам придется обращаться в суд (ст. 1155 ГК РФ). Основание для восстановления сроков:

    • наследник не знал гибели собственника. Например, человек проживал на территории другого государства или не поддерживал связь с умершим родственником;
    • гражданин проходил воинскую службу по призыву;
    • наследник проходил длительное лечение и другие уважительные причины.

    Документы для вступления в наследство у нотариуса: базовый список

    Для вступления в имущественные права наследникам необходимо посетить нотариальную контору (ст. 1153 ГК РФ). Потенциальные получатели должны подготовить для нотариуса определенный пакет документов.

    Перечень различается в зависимости от конкретной ситуации:

    • наследование по закону/завещанию;
    • получение определенных видов имущества в составе наследства.

    Базовый перечень документов

    Важно! Базовый перечень документации должен предоставить каждый получатель имущества, вне зависимости от порядка наследования.

    По завещанию

    Гражданский кодекс устанавливает приоритетное право наследования по завещанию (ст. 1118 ГК РФ). При этом наследодатель не ограничен в своих правах и может самостоятельно определять круг лиц, которых он хочет назначить наследниками.

    Дополнительный перечень документов для наследников по завещанию

    № п/п Что нужно подтвердить Наименование документа Кто предоставляет
    1 Право наследника по завещанию Завещание Получатель имущества 2 Право на обязательную долю Решение суда о признании иждивенцем,
    документы, подтверждающие родственные связи, данные, подтверждающие нетрудоспособность Нетрудоспособный иждивенец 3 Право на обязательную долю Свидетельство о рождении Несовершеннолетний иждивенец 4 Право на супружескую долю Свидетельство о заключении брака, брачный договор (при наличии) Супруг покойного

    Получатель имущества в соответствии с волеизъявлением покойного должен предоставить оригинал завещания. При отсутствии такого документа необходимо выяснить его местонахождение.

    Важно! Поиск завещания осуществляется на безвозмездной основе.

    В этом окажет помощь нотариус. Информация выясняется из единого реестра. Если завещание составлялось у нотариуса по месту жительства, то он просто предоставит заявителю дубликат. В противном случае специалист сообщит местонахождение волеизъявления.

    Одним из основных документов при вступлении в наслдстве явлется заявление. Бланк для заполнения можно получить у нотариуса.

    Образец заявления о вступлении в наследство по завещанию

    Вступать в наследство необходимо у нотариуса, который хранил завещание. Наследник предоставляет заявление о выдаче свидетельства и базовый пакет документов.

    Без завещания

    Без завещания для принятия имущества также нужно обратиться к нотариусу. В таком случае наследование осуществляется по закону (ст.1141 ГК РФ).

    Кроме заявления и базового пакета документов наследник по закону предоставляет документы, которые подтверждают родство с покойным.

    Дополнительный список документации для наследников по закону

    № п/п Что нужно подтвердить Наименование документа Кто предоставляет
    1 Наличие официального брачного союза Свидетельство о заключении брака Супруг 2 Наличие кровных или усыновленных детей Свидетельство о рождении наследников Дети 3 Родительские права Свидетельство о рождении покойного Родители 4 Смену фамилии Свидетельство о браке, о разводе, о смене фамилии Любой наследник 5 Смену имени или отчества Свидетельство о смене имени, отчества Любой наследник

    Аналогичным образом подтверждаются родственные связи другими получателями.

    При утере документа необходимо получить его дубликат в районном отделе ЗАГС по месту выдачи документа. Альтернативным вариантом является получение документа через МФЦ.

    Если гражданин не может получить дубликат, то родственная связь устанавливается в судебном порядке. В этом случае необходимо приложить судебное решение.

    Образец заявления о вступлении в наследство по закону

    Видео (кликните для воспроизведения).

    При наличии льгот на выплату госпошлины, требуется представить данные нотариусу.

    Перечень документов для оформления наследства на различные виды имущества

    Кроме общей информации при вступлении в наследство нужно предоставить информацию о наследственном имуществе. Перечень данных различается в зависимости от вида собственности:

    • жилое помещение (квартира, дом);
    • земельный участок;
    • транспортное средство (автомобиль);
    • банковские вклады;
    • акции, ценные бумаги.

    Важно! С 2015 года закон запрещает нотариусу истребовать от получателей имущества информацию об обременении объектов собственности. Эти данные нотариус должен запросить самостоятельно.

    Квартира, дом, недвижимое имущество

    Наиболее популярным предметом наследования является недвижимое имущество. К нему относятся квартиры, жилые дома, дачи и другие строения и сооружения.

    Перечень документов при оформлении наследства на недвижимость

    № п/п Назначение документа Наименование
    1 Правоустанавливающая документация договор купли-продажи
    договор мены
    договор дарения
    акт о приватизации
    свидетельство о правах на наследстве
    данные садового товарищества о возведении дачного домика 2 Правоподтверждающая документация Выписка из ЕГРН 3 Кадастровая документация Кадастровый паспорт 4 Техническая документация Справка из БТИ 5 Данные о нежилой постройке Декларация о возведении постройки 6 Данные об отсутствии долгов по платежам Справки об отсутствии долга по налогам
    Читайте так же:  Апелляционные жалобы на решения мировых судей рассматриваются

    Земельный участок

    При наследовании земельного надела наследникам необходимо предоставить следующую информацию:

    • планировка участка;
    • кадастровый паспорт;
    • выписка из ЕГРН;
    • правоустанавливающая документация;
    • бумаги, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам.

    Автомобиль

    При наследовании автомобиля дополнительно нужно предоставить:

    • паспорт транспортного средства (ПТС);
    • свидетельство о регистрации.

    Важно! При отсутствии перечисленных данных предоставляется справка из ГИБДД о том, что покойный являлся собственником.

    Банковские вклады

    При наследовании банковских вкладов наследникам необходимо предоставить:

    • сберегательную книжку (при наличии);
    • оригинал договора наследодателя с банком на открытие вклада;
    • сведения о кредитной организации.

    Акции, ценные бумаги

    При наследовании ценных бумаг потребуется:

    • полное наименование акционерного общества;
    • выписка из реестра держателей акции;
    • акт оценки стоимости.

    Важно! Если предметом наследования являются только акции, потребуется выписка из счета-депо и оценочный акт.

    [1]

    Стоимость услуг

    Вне зависимости от способа наследования законом предусмотрена оплата госпошлины. К дополнительным расходам относится стоимость услуг нотариуса. Размер госпошлины зависит от очередности наследников и стоимости доли наследственного имущества.

    Важно! Квитанция об оплате госпошлины является обязательным документом при оформлении наследства.

    Расчет производится следующим образом:

    • первая и вторая очередь (дети, супруг, братья, сестры, бабушки, дедушки или родители) – 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 р.;
    • прочие наследники – 0,6% от стоимости имущества, не более 1 000 000 р.

    Оплата полного комплекса расходов при вступлении в наследство осуществляется каждым наследником отдельно (ст. 333.24 НК РФ).

    Далеко не каждый наследник знает, какое именно имущество ему полагается и куда конкретно нужно обращаться. Во избежание каких-либо проблем и затяжных судебных процессов можно получить бесплатную консультацию у наших юристов. Они вникнут в обстоятельства дела и подскажут, какие документы нужны для конкретного вида имущества. Если ситуация находится в запущенном состоянии и нужно обращаться в суд, то юристы смогут представлять ваши интересы в судах различных инстанций.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

    Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
    консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру?

    Наиболее длительным и трудоемким процессом во всей процедуре наследования выступает подготовка требуемой документации

    Отсутствие одного из необходимых документов может стать поводом для проведения дополнительных процедур, связанных их получением. В худшем случае, это может послужить основанием невозможности наследования.

    Законодательные требования, касающиеся перечня требуемых документов, являются вполне исполнимыми, ведь практически все бумаги находятся на руках у наследников и только их часть стоит запросить в .

    Наследникам, обнаружившим какие-либо документы умершего, рекомендовано не выбрасывать их, потому что они могут стать необходимыми в процессе переоформления прав.

    Что нужно сделать перед посещением нотариуса?

    Все нотариальные процедуры, связанные с наследованием, осуществляются только при наличии документа, подтверждающего смерть лица, являющегося собственником имущества и носителем обязанностей. Это правило применяется и при наследовании , и тогда, когда распорядительный .

    Прежде, чем обратиться к нотариусу, потенциальному наследнику необходимо:


    • получить свидетельство о смерти наследодателя, т.е. документ, указывающий на смерть человека, устанавливающий дату и место такого факта, является той основной бумагой, без которой выполнение нотариальных процедур невозможно. Получить его можно в ЗАГСе;
    • запросить и забрать в УК, ТСЖ или администрации справку о месте того проживания, где в последнее время жил усопший. Заполненная уполномоченными лицами форма № 9 будет содержать в себе указанную информацию, а также подтверждать то, что регистрационный учет умершего по указанному адресу прекращен по причине смерти.

    Какие документы необходимы по закону и завещанию?

    Со стороны наследника в адрес нотариуса, при наступлении смерти обладателя имущества, должно быть направлено , выражающее его желание получить причитающийся объем прав.

    Указанное заявление имеет ряд обязательных реквизитов и может быть .

    Заявителю нужно обозначить:

    • наименование той нотариальной конторы, в которой будет или уже открыто дело усопшего;
    • собственные данные;
    • информацию об усопшем;
    • сведения о родственной связи;
    • список имущества, подлежащего наследованию;
    • требование о выдаче свидетельства о наследовании;
    • собственную подпись и дату подачи.

    [2]

    Практика ведения наследственных дел, а также анализ законодательных норм, позволяет определить наиболее обобщенный перечень документов для вступления в наследство квартиры:

    • паспорт наследующего лица;
    • документ о смерти родственника;
    • документы о родстве (свидетельства: о рождении, браке, смене ФИО; судебные решения по указанному вопросу);
    • завещание (в случае, если таковое есть);
    • справку о месте последнего жительства лица усопшего, с перечнем тех жильцов, которые проживали с ним;
    • документ, устанавливающий право усопшего на владение недвижимостью (договор, свидетельство и пр.);
    • выписка из ЕГРП;
    • документы технического и кадастрового характера;
    • акт об оценке квартиры (ее цены на рынке).
    Читайте так же:  Алименты на ребенка, если отец не работает официально как взыскать деньги

    Вступление через суд

    Законом предусмотрен определенный порядок вступления в наследственные права. В ряде случаев, связанных с отсутствием какой-либо необходимой документации или пропуском отведенных сроков, наследник может быть вынужден к защите своих интересов в .

    Для установления родственных связей

    В связи с тем, что степень родства является одним из важнейших критериев при определении круга наследующих лиц, большую значимость приобрели документы, при помощи которых подтверждается родство с усопшим.

    Инициировать разбирательство может лицо, заинтересованное в получении имущества усопшего. Именно оно должно предоставить суду те доказательства, на основании которых может быть сделан вывод о родстве.

    В качестве таковых могут быть использованы:

    • заключения экспертиз;
    • семейная фото- и видео- хроника;
    • письма, записи, дневники;
    • свидетельские показания.

    В случае пропуска срока

    Общее законодательное требование, касающееся срока, в течение которого наследник имеет возможность заявить о существовании своего права, свидетельствует о том, что только на протяжении , исчисляемых с момента, когда наследодатель умер, наследующий вправе обратиться за наследством.

    В исключительных случаях, характеризующихся наличием уважительных обстоятельств пропуска указанного временного отрезка, в рамках судебного разбирательства может быть право наследника на получения причитающихся ему прав.

    Уважительность пропуска может быть выражена в незнании заинтересованного о факте смерти, нахождении его в состоянии тяжелого заболевания, не позволяющего ему совершать юридические действия, пребывании заграницей.

    Что делать со свидетельством?

    Рассматриваемый документ может быть получен наследником в том случае, если право наследника установлено или и, если со стороны наследника проведена оплата госпошлины за его получение.

    Расчет подлежащей оплате госпошлины производится исходя из цены приобретаемого имущества, а также уровня родства с покойным.

    Ближайшие родственники оплачивают 0,3 % стоимости причитающегося им имущества (ограничено 100 тыс.), более дальние и посторонние наследодателю лица вносят платеж в размере 0,6 % (ограничено 1 млн.).

    Выданное нотариусом свидетельство дает унаследовавшему возможность совершить собственности, т.е. переоформит ее на себя. Указанная процедура осуществляется в . Переоформление занимает около месяца.

    Дополнительные бумаги

    В виду ряда обстоятельств, включая и юридическую неграмотность наследника, выполнить за него некоторые шаги в общей процедуре наследования могут или .

    Если документы предоставляет доверенное лицо правопреемника

    В случае совершения действий за наследника его доверенным лицом, со стороны последнего, в каждую из инстанций, должна быть представлена , удостоверенная нотариусом или иным лицом на то уполномоченным в силу закона.

    Документы, устанавливающие права на представительство несовершеннолетнего

    Закон осуществляет защиту прав, принадлежащих . В силу их возраста, они не могут совершать ряд действий самостоятельно, в результате чего, такая обязанность возлагается на . В их лице могут выступать , или .

    Государственный контроль за соблюдением прав несовершеннолетних возложен на органы опеки.

    Когда можно продать квартиру полученную в наследство?

    Право отчуждения жилых метров возникает у наследника с того момента, когда им получено от нотариуса , т.е. через полгода со дня смерти наследодателя. Совершенные до этого момента сделки имеют признаки недействительности и не влекут юридических последствий.

    На законодательном уровне отсутствуют какие-либо ограничения, относительно момента возникновения прав на продажу унаследованного имущества.

    При возникновении потребности в продаже наследственной квартиры, ее новый собственник должен учесть, что:

    • в случае пребывания квартиры в его собственности менее трех лет, у него возникнет обязанность по оплате НДФЛ;
    • в случае существования права на квартиру более 3 лет, обязанности по уплате НДФЛ не возникнут.

    Налоговые обязательства по уплате НДФЛ, в указанной ситуации, нельзя путать с налогом на наследство, который по российскому законодательству не уплачивается.

    Ответы консультанта на вопросы наших читателей

    После смерти моей бабушки, ее наследниками стали моя мать и дядя. Подскажите, проведение оценки должно быть выполнено до подачи заявления на наследования или же после подачи?

    Ваша основная задача заключается в своевременной подаче заявления нотариусу. Нотариус сможет порекомендовать Вам оценщика.

    Семья состоит из 4 человек: родителей и 2 сыновей. Отец умер. Прямой наследницей является его супруга (завещания нет). Сын намерен вступить в право тоже.

    Может ли он сделать это или же наследственные права возникнут у него лишь после смерти матери?

    Жена, дети и родители являются первоочередными наследниками. Со стороны сыновей могут быть выполнены действия по вступлению в наследство или отказу от него.

    Документы для вступления в наследство квартиры

    Недвижимость и автомобиль – основные виды наследственного имущества, которые могут получить приемники после смерти владельца собственности. Как вступить в наследство на квартиру?

    Какими способами можно стать наследником

    Стать наследником квартиры можно двумя способами: по закону круг претендентов на жилье устанавливается Гражданским кодексом, по завещанию – приемников назначает сам наследодатель.

    При наследовании по закону устанавливается очередность наследников, право которых передается из колена в колено. Основные получатели – родители, супруги и дети умершего. Они относятся к первой очереди наследования. Супруга может претендовать на половину квартиры, если она была куплена совместно в браке. Оставшаяся часть будет поделена между ней, детьми и родителями.

    Право на вступление в наследство квартиры по закону могут иметь наследники с обязательной долей. Они же имеют на это право и при наличии завещания. Им полагается не менее половины от той части имущества, которое могло бы отойти к ним по закону.

    Читайте так же:  Как уведомить продавца о проведении экспертизы

    Если основных претендентов на жилье умершего нет, то их право передается следующему кругу получателей. Возможен также отказ от наследства.

    По завещанию

    Второй способ получения квартиры предусматривает возможность каждого гражданина самостоятельно назначить круг претендентов на имущество. В завещании указывается список лиц, которые смогут принять участие в наследовании недвижимости умершего. Возможно указать доли каждого получателя либо не прописывать это. В таком случае между ними имущество будет поделено поровну.

    Наследодатель имеет право также установить недостойного приемника. Такое лицо не сможет вступить. Оспорить решение умершего крайне сложно.

    Порядок оформления квартиры по наследству

    Для получения недвижимости по наследству, например, после смерти родителей, нужно выполнить определенный порядок действий. Вся процедура занимает 6 месяцев. По истечении этого срока и отсутствии претензий со стороны приемников относительно раздела имущества нотариус выдает всем установленным получателям свидетельство.

    Свидетельство о наследстве – основополагающий документ права на дальнейшее оформление квартиры в собственность вступившего лица. Существует возможность не проводить регистрацию вступления, а совершить фактическое принятие. Этот способ подразумевает под собой использование и содержание наследственной квартиры после смерти ее владельца приемников. Если будет доказан факт принятия, то зарегистрировать свое право на квадратные метры можно в любое время.

    Если наследство принимается фактически – сохраните все документы, выписки, квитанции, которые могут свидетельствовать о вашем использовании наследственной квартиры. На основании этих бумаг вы сможете доказать свое право на вступление, даже если срок будет пропущен.

    Первое, что нужно сделать наследнику или родственникам умершего – это обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии наследодателя с учета по его месту проживания. На этом этапе будет выдана справка о совершении данного действия, которая понадобится для обращения в нотариальную контору.

    Второй шаг – это обращение к нотариусу. У специалиста необходимо заявить о своих правах, написав заявление о принятии наследства. Важно выполнить этот пункт в течение полугода со дня смерти владельца квартиры. В противном случае восстановить свое право на вступление будет гораздо сложнее.

    Следующий этап – сбор документов для оформления наследственного дела. Нотариус после принятия заявления о вступлении выдаст всем претендентам на недвижимость умершего список необходимых бумаг. Нужно будет подготовить правоустанавливающие документы на вступление, на владение наследодателем его имущества. На этом этапе также необходимо провести оценочную экспертизу жилья и по ее результатам оплатить установленную госпошлину. Чек или квитанцию о ее выплате также нужно предоставить нотариусу.

    Заключительное действие – ожидание рассмотрения наследственного дела в нотариальной конторе. По его закрытию специалист выдаст свидетельство о наследовании.

    Все о сроках вступления и оформления

    Период получения недвижимости по наследству ограничен. В течение указанного периода необходимо обратиться в нотариальную контору и написать заявление на получение имущества умершего. Если это не будет сделано, то восстановить срок для оформления принятия возможно двумя путями:

    • На основании письменного соглашения с другими установленными претендентами на квартиру. Если будет получено согласие от приемников, то нотариус примет заявление от опоздавшего кандидата и перераспределит наследственное имущество.
    • Если наследники не согласны принимать новоявленного получателя, то восстановить свое право на получение квартиры возможно в рамках судебного процесса. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении сроков вступления. При наличии веских доводов (заболевания или неосведомленности) суд примет решение в пользу нового наследника.

    Срок вступления в наследство по статье 1154 ГК РФ – 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Днем отчета также может стать решение суда о признании гражданина умершим.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Заявить о своих правах на квартиру можно несколькими способами. Первый и самый распространенный из них – личное обращение приемника к нотариусу для написания заявления. Предусматривается также возможность написания этого документа представителем получателя, но только на основании письменной доверенности.

    Источники


    1. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.

    2. CD-ROM. Теория государства и права. Электронный учебник. Гриф МО РФ. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2006. — 577 c.

    3. Краткий курс по теории государства и права. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2015. — 140 c.
    4. ред. Славин, М.М. Становление судебной власти в обновляющейся России; М.: Институт государства и права РАН, 2013. — 880 c.
    5. Вышинский, А.Я. Марксистско-ленинское учение о суде и советская судебная система / А.Я. Вышинский. — М.: [не указано], 2015. — 177 c.
    Документы для вступления в наследство на квартиру
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here