Долг за домофон от предыдущего хозяина

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Долг за домофон от предыдущего хозяина". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Мы купили квартиру, у бывших собственников был долг за домофон.

Нам домофон не нужен и мы договор не перезаключали. Трубка в квартире стоит, но не работает, отключена за неуплату. Теперь нам приходят квитанции с требованием оплатить долг. Я звонила в компанию и объясняла, что собственники сменились, чужой долг платить не хочу, договор с ними не заключала. Мне отвечают, что договор оформлен не на собственника, а на квартиру и теперь мы должны оплатить долг. Как мне расторгнуть с ними договор?

Вымогательство домофонной компании

Здравствуйте! Я купил квартиру с домофоном. Поскольку он мне был не нужен, я позвонил в домофонную компанию и попросил, чтобы мне его отключили. По домофону существовала задолженность от предыдущего владельца. Я эту задолженность погасил через две недели после отключения (банковские квитанции сохранились). По прошествии времени домофонная компания начала присылать уведомления о новой задолженности. Якобы я должен платить за домофон даже, если он был отключен и я им не пользовался. Это якобы где-то написано, может быть в договоре, который заключался между компанией и предыдущим владельцем. Впоследствии мне пришло сообщение о том, что домофонная компания может подать в суд с целью взыскания задолженности. У меня вопрос, имеет ли право эта компания требовать с меня плату, если договор лично со мной не заключался, а заключался с предыдущим владельцем (следует иметь ввиду, что за предыдущего владельца я погасил задолженность после отключения домофона)? Правомерна ли вообще плата за домофон? Каковы шансы компании на выигрыш дела в суде? Хотелось бы получить аргументированный ответ со ссылками на соответствующие статьи украинского законодательства! Заранее благодарю за ответ!

Договор — это соглашение между двумя сторонами. Вы как новый владелец квартиры не являетесь стороной по договору. Домофонной компании сперва надо было перезаключить с вами договор, а потом уж подавать в суд. Так что, если вы ничего не подписывали, то не имеет смысла переживать

шансов у фирмы взыскать с Вас хоть что то нет

Задолженность за домофон

Краткое содержание

  • Как законно не платить задолженность за домофон, который отключили за неуплату.
  • Возврат задолженности за товар
  • Задолженность за коммунальные услуги
  • Задолженность за капитальный ремонт
  • Взыскание задолженности за коммунальные услуги
  • Долг за домофон

1. Как законно не платить задолженность за домофон, который отключили за неуплату.

1.1. Если уже домофон не работает, то и платить не нужно.

2. В декабре 2018 года была задолженность за домофона 500 рублей. С конца декабря домофон не работает. Квитанции на оплату присылают регулярно. Грозят судом. Домофон не работает 8 месяцев.

2.1. Оплатите 500 рублей, напишите претензию о неработающем домофоне.

3. Хотел задать вопрос о задолженности за пользование домофона. Квартира в собственности 3 года, трубки в квартире нет. В этом месяце поставили новый домофон. После въезда пользовались кодом доступа. Пришла квитанция о задолженности за 10 лет. Договора с компанией обслуживающей домофон у меня нет. Как поступать?

3.1. Доброго времени суток. Во-первых, за десять лет конечно нет (максимум 3 года). Во-вторых, содержание и ремонт домофонов должно быть в содержании и ремонте жилья (если мы говорим о дверях, которые используют все). Если говорим о трубках в квартирах то это услуга отдельная (предоставляется не всем). Но как правило всех гребут под одну гребёнку.
Начните с обращения в УК с заявлением о перерасчете, а там по ситуации.

3.2. Исковая давность 3 года. Письменно обратитесь в УК компанию претензией и потребуйте четко расписать из чего сложилась задолженность, далее в суд если не согласны с действиями УК или ждите пока они обратятся.

4. Спустя семь лет мне предъявляют задолженность за домофон за 2012 год предыдущих жильцов. Я проживаю в этой квартире с 2013 года. Кроме того как теперь выяснилось долг за 2012 год оказался у многих жителей нашего подъезда. Квитанции тех годов конечно уже не сохранились. Как поступить в этой ситуации. Ясно, что здесь что-то не так. Не могла быть «амнезия» у всего подъезда в 2012 году.

4.1. Ирина, срок исковой давности 3 года. Дальше чем за этот период, никто не имеет право предъявлять какие-либо требования.

[3]

5. Купила квартиру с задолженностью за домофон. Управляющая компания отказалась заключать новый договор без уплаты долга. Бывший владелец квартиры живёт в другом городе и связи у меня с ним нет. Как быть.?

5.1. Елена, напишите заявление о подключении к домафону, отказ вы можете обжаловать в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд. вы обязаны платить за те услуги которые вы стали получать после регистрации договора купли продажи. Обязательства платить по долгам бывшего собственника должно быть прописано в договоре.

6. Возможно ли при судебной задолженности (по договору об услугах домофона) в размере 2800 рублей выехать за границу?

6.1. Да, возможно. Запрет на выезд накладывается при долге выше 30 тысяч.

7. Куда можно обратиться чтобы оспорить задолженность за домофон «Иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ» постановление от 2018 года, хотя это имущество продано в 2012 году (без задолженностей), дело находится у судебных приставов. Отказа от договора не было.

7.1. Нужно отменять судебный приказ. В течение 10 дней с даты получения приказа на руки вам нужно подать в суд заявление об отмене.

8. Пришел счёт за домофон, задолженность со времени установки двери, трубки в квартире нет и вообще 1 этаж, имеют ли право взимать плату?

8.1. В том случае, если было решение собственников об установлении платы за домофон, абонентскую плату вносить все равно придется, т.к. собственники несут расходы на содержание общего имущества дома, к коему относится и домофон.

Читайте так же:  Замечание за ошибки в работе

Долг за домофон

Краткое содержание

  • Могу ли я не платить за долг по домофону от предыдущего хозяина?
  • За какой срок давности долг за услуги домофона, ЖКХ не взымается?
  • Должны ли мы платить долг за домофон предыдущих хозяев? Спасибо.
  • Арест за долги
  • Долг заем
  • Долги за услуги
  • Реструктуризация долга за коммунальные услуги
  • Долги за коммунальные услуги

1. Могу ли я не платить за долг по домофону от предыдущего хозяина?

1.1. Добрый день! По законодательству бремя содержания собственности лежит на собственнике, и если квартира у Вас в собственности, то и все долги на данную квартиру уже обязаны платить Вы. А если квартира по социальному (или другому) найму, то долги остаются за действующим собственником жилья. Удачи!

2. За какой срок давности долг за услуги домофона, ЖКХ не взымается?

2.1. Общий срок исковой давности 3 года

3. Должны ли мы платить долг за домофон предыдущих хозяев? Спасибо.

3.1. Здравствуйте. Нет,не должны платить

4. Договор на обслуживание домофона был заключен между моим отчимом и компанией обслуживающей домофон.
Когда отчима не стало, квартира по наследству перешла его жене (моей матери). После чего она подарила ее мне.
Вопрос:
Обязан ли я платить за домофон, если я не заключал договор с компанией обслуживающей домофон (договор был заключен между отчимом и компанией обслуживающей домофон)?
И что они могут предъявить если я не буду оплачивать долгое время?

4.1. Если услуга домофона вам по-прежнему оказывается то вам придется платить Отсутствие договора заключенного с вами на оказание услуг домофона ст.779 ГК РФ не спасет вас Не будете долгое время платить-обратятся в суд и взыщут с вас долг. На это счет давным давно наработана положительная практика Домофонная компания в суде предоставит доказательства стст 55-56 ГПК РФ оказания услуг и суд удовлетворит этот иск.

4.2. Если речь идет про МКД, Вы обязаны оплачивать услуги за домофон, так было решено Собранием жильцов МКД, если у Вас частный дом — можете расторгнуть договор в связи со смертью отчима.

4.3. Домофон и консьержи обычно входят в содержание дома по решению собрания. Надо понимать, на каких основаниях Вы платите за домофон. Какое управление у Вас в доме? Тсж или Ук? Сходите в управление и попросите копии решений о включении домофона в квитанции об оплате. Спросите, на основании чего платится за домофон.
Обычно ук все обьясняет и дает информацию.
Если по обычному договору платится за домофон, и никаких решений не было, потребуйте расторжения договора и если можно, перерасчет. Договорные отношения считаются прекращенными с момента смерти одной из сторон, если обязательства неразрывно с ней связаны.

5. Отключили домофон за неуплату, обслуживающая организация подняла тариф, в следствии чего за несколько месяцев накопился определённый долг, при вопросе почему не оповестили о поднятии тарифа получили ответ, что о изменении цен было напечатано в СМИ, попросили сообщить код домофона на что получили отказ. Конечно долг необходимо погасить, но на сколько правомочны действия обслуживающей организации и как на них можно повлиять?

5.1. Неправомерны действия, пишите жалобу в прокуратуру.

6. С мужем заключили мировое соглашение о порядке общения с ребёнком, судьёй уже вынесено определение, но муж нарушает условия соглашения, оскорбляет меня по смс и названивает по 20 раз на дню, сегодня пришёл не в тот день, который прописан в соглашении и начал долго звониться в домофон, а потом и в дверь, такое поведение пугает моего маленького ребёнка.
Что мне делать в данной ситуации? Как поставить бывшего мужа на место?
Буду благодарна за информацию.

6.1. Здравствуйте!
Если супруг нарушает условия соглашения о порядке общения с ребенком (ст. 65, 66 Семейного кодекса РФ), то Вы вправе не допускать его до общения с ребенком в дни, не предусмотренные соглашением.
Если при этом он нарушает общественный порядок, то Вы вправе просто вызвать полицию.
Если он не согласен с тем порядком общения, который предусмотрен соглашением, то имеет право обратиться в суд и просить установить иной порядок.

6.2. 1. По факту оскорблений — обращаться с заявлением в прокуратуру для привлечения к административной ответственности по статье 5.61 КоАП РФ.
2. По звонкам — можете не отвечать.
3. По явкам в неустановленные мировым соглашением дни — можете не пускать. При необходимости вызывать полицию.
Такие дела.

7. Домофон отключили за 200 рублей долга и долг вырос за 5000 тысяч откуда если услуга не предоставляется.

7.1. По законодательству бремя содержания собственности лежит на собственнике, и если квартира у Вас в собственности, то и все долги на данную квартиру уже обязаны платить Вы (210 ГК РФ). С суммой долга нужно разобратся.

7.2. Домофон не входить в перечень коммунальных услуг и не является коммунальной услугой, по долгу уточните в УК или ТСЖ. В остальном только есть обязательство платить со.210 ГК РФ.

7.3. Надо исходить из заключенного договора по обслуживанию и оспорить выставленную сумму.
Бремя содержания квартиры лежит на собственнике имущества ст.209-210 ГК РФ, а выставленая сумма долга по оплате за домофон должна быть рассчитана из условий заключенного договора по оказанию услуг, поэтому имеете право не согласиться с суммой и в свою очередь обратиться с претензией к УК и далее в суд.

7.4. Вы должны выяснить какие услуги входят в эту сумму 5000 руб. Есть ли решение собственников мкд и сверится с начислением. Расторгайте договор в порядке ст.450 ГК РФ, письменно.

7.5. Откуда вырос долг до 5000 руб, на этот счет можно только гадать. Вполне возможно что в договоре на оказание услуг по обслуживанию домофона ст 779 ГК РФ предусмотрена пеня ст 330 ГК РФ за несвоевременную оплату услуги.. Точную же причину вы можете узнать только в компании, которая обслуживает этот домофон Я не думаю, что это великая проблема-взять и обратиться в эту компанию и там узнать: почему такой долг.

Читайте так же:  Дети собственники квартиры могут ли арестовать квартиру

7.6. В силу ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель (в точм числе потребитель услуги) имеет право на информацию об услуге, в том числе на информацию о цене услуги. Вам должны предоставить по Вашему требованию полный расчет задолженности: основной долг и пеня по периодам со ссылкой на условия договора.
За нарушение права потребителя на достоверную информацию об услуге исполнителю услуги грозит административная ответственность по ч. 1 ст. 14.8 КОАП РФ.

7.7. Уважаемый Виктор! В соответствии со ст. 779-781 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель оказывает заказчику услуги, а последний, в свою очередь, обязуется оплатить эти услуги. Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично, а заказчик – оплатить их в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.
Таким образом, закон установил, что ОПЛАТЕ ПОДЛЕЖИТ РЕАЛЬНО ОКАЗАННАЯ УСЛУГА. ВЫСТАВЛЕНИЕ СЧЕТОВ ЗА НЕОКАЗАННУЮ УСЛУГУ ЯВЛЯЕТСЯ НАРУШЕНИЕМ ТРЕБОВАНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. Почему Вы решили, что сумма долга составляет 5000 рублей? Это Вам выставляют в письменном виде такие требования? Требования могут быть законны ли в том случае, если имеется судебное решение, вступившее в законную силу. По взыскании с Вас этих сумм. Поэтому Вы оплачиваете сумму долга в размере 200 рублей и Вам вновь подключают эту услугу по Вашему заявлению (пишите в 2-х экземплярах-на втором делаете отметку у секретаря с входящим номером, а также числом, месяцем, годом и оставляете себе). Если Вам эту услугу не подключают_то подаете на них в суд заявлении о том, чтобы суд обязал их подключить эту услугу.

7.8. Здравствуйте, уважаемый Виктор! Потому что Вы не отказались от исполнения договора согласно ст.32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей», а по действующему договору на оказание услуг (ст.779-783 ГК РФ) оплата скорее всего начисляется независимо от того, подключен ли домофон или нет, т.к. всем остальным услуга оказывается независимо от подключенности домофона к конкретной квартире. Если бы домофон в принципе не работал, никто из жителей дома не мог бы им пользоваться, услугу не оказывали бы вообще, требуя безосновательно ни за что денежные средства, то это другая ситуация. Но из вопроса такой ситуации не следует. Нужно выяснить структуру задолженности, откуда набежало аж 5000 рублей и если с суммой согласны, то оплатить. А там могут быть штрафы и пени, за которыми лучше послать в суд, где заявить ходатайство о снижении неустойки и штрафных санкций ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Если услуга не нужна, то отказаться от ее оказания. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

8. Я в течение 2,5 лет оплачивала услугу за домофон управляющей компании, так как они включили оплату в свою квитанцию. ИП,которая устанавливала домофон суправляющей компанией эти 2 года, суд ип выиграла, теперь они присылают в квитанции долг, я не оплатила долг, но плачу абонентскую плату. Сейчас мне отключили домофон, но продолжают присылать квитанцию для оплаты. Имеют ли право ип брать с меня в этом случае оплату.

8.1. Имеет, отключение домофона не освобождает об обязательств. Пишите заявление на расторжение.

8.2. Здравствуйте.
НЕ имеют требовать уплаты спорного долга и приостанавливать Оказание услуги.
ИП должен самостоятельно и с управляющей компании взыскать выплаченную Вами управляющей компании сумму за услугу домофон.
Вы вправе требовать от ИП удалить из счёта-квитанции сведения о наличии задолженности, а отказ — обжаловать в судебном порядке, требовать возобновить предоставление услуги, требовать выплаты компенсации морального вреда.

9. Несколько лет не платила за домофон, как и многие в подьезде, в 18 году, появились другая компания, которая требует уплатить все долги, за сколько лет они имеют право взять задолжность.

9.1. Общий срок взыскания задолженности 3 года.

Обязан ли я оплачивать долг за домофон прежнего владельца?

— Предыдущий владелец квартиры не пользовался домофоном и не платил. Его отключили. Человек умер два года назад. Но счета все равно присылали. Видимо, не расторг при этом договор с компанией, обслуживающей домофоны. Обязан ли новый владелец платить за предыдущие периоды при оформлении домофона на себя?

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:

Новый владелец ни в силу закона, ни в силу договора не обязан платить за предыдущие периоды, что бы ни говорили сотрудники организации, обслуживающей домофоны. Кроме того, они не имеют права отказать в заключении нового договора с новым владельцем. В случае, если организация будет настаивать на оплате за предыдущего владельца, эти требования можно игнорировать. А в случае отказа заключить новый договор — жаловаться в Роспотребнадзор.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

По общему правилу, новый владелец не отвечает за долги предыдущего собственника. Поэтому Вы должны платить с того момента, как стали собственником. По поводу квитанций обратитесь к наследникам, у которых Вы покупали квартиру. Но если этот наследник Вы и есть, то тогда и платить Вам.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Болотская:

В соответствии с нормами действующего законодательства бремя содержания имущества несет его собственник, поэтому Вам необходимо оплачивать пользование домофоном только с момента заключения договора с компанией, которая установит/подключит Вам домофон. Оплачивать долги предыдущего владельца Вы не должны.

Отвечает руководитель ЮК «Ваше право» Андрей Асташкин:

Обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг наступает только с момента, установленного ст. 153 ЖК РФ, то есть либо с момента заключения договора социального найма, либо с момента регистрации права собственности. Помимо этого, правоспособность гражданина прекращается его смертью. Поэтому ответственность по ранее заключенным договорам с умершим гражданином никому не передается.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Нет, не обязан, так как собственник несет бремя содержания только с момента оформления права собственности на себя. Вам необходимо заключить новый договор и начать оплачивать с текущего периода.

Отвечает адвокат МКА «Почетный Адвокатъ» Анна Ищенко:

Обслуживающая организация (не имеет значения, будет ли это управляющая компания или любое другое общество с ограниченной ответственностью) заключает с жителями многоквартирных домов индивидуальные договоры и передает домофонные системы лишь в пользование. Такие договоры содержат не только право пользоваться домофонным оборудованием, но также обязанности по внесению платы за пользование и обслуживание.

Читайте так же:  Образец заявления об отказе от наследства

Новый владелец, приобретший квартиру умершего с долгами в порядке универсального правопреемства (наследования), приобретает как права наследодателя, так и его обязанности. Соответственно, после смерти наследодателя остается обязанность оплатить его долги, в данном случае за пользование и обслуживание домофона. После чего новый владелец может переоформить домофон на себя и заключить новый договор с компанией.

Но переход права собственности на квартиру сам по себе не означает переход долгов с предыдущего собственника. Для перехода долгов необходимо правовое основание, к примеру договор либо универсальное правопреемство, то есть наследование.

В ситуации, если Вы не являетесь наследником, а приобрели квартиру в рамках договора купли-продажи, то Вы можете оплатить долги бывшего владельца квартиры, а можете и не оплачивать: просто заключайте с домофонной службой свой договор с даты регистрации права собственности на квартиру без оплаты долгов бывшего собственника.

Компания, обслуживающая домофоны, будет вынуждена сама взыскивать неуплаченную сумму с наследников (правопреемников) умершего. Вы же, если хотите, можете оплатить эти старые долги и сами взыскать неуплаченную сумму с наследников (правопреемников) умершего.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Долг за домофон от предыдущего хозяина

Обязан ли я оплачивать долг за домофон прежнего владельца?

Новый владелец не обязан платить за предыдущего владельца квартиры, что бы ни говорили сотрудники организации, обслуживающей домофоны.

Кроме того, они не имеют права отказать в заключении нового договора с новым владельцем. В случае, если организация будет настаивать на оплате за предыдущего владельца – эти требования можно игнорировать. А в случае отказа заключить новый договор – жаловаться в Роспотребнадзор.

Долг за домофон от предыдущего хозяина

Разберемся, нужно ли оплачивать чужие долги.

Что делать, если вместе с жильем вам досталась и задолженность? Нужно ли платить за предыдущего владельца? В общем случае ответ на этот вопрос отрицательный: новый хозяин по закону не отвечает за счета предыдущего собственника.

Начинать вносить деньги за обслуживание устройства нужно либо после регистрации права собственности, либо с момента, когда вы подпишете новый контракт с сервисной компанией. Отказать в подписании нового договора на основании просроченных платежей со стороны предыдущего содержателя устройства вам не могут. По закону компания может взыскать ущерб с предыдущего хозяина, а не с вас. Поэтому если отказывают в подписании нового контракта и требуют оплачивать долги другого человека, обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор.

В случае, если вы наследуете жилье, ситуация обстоит иначе.С наследством наследнику переходят не только права наследодателя, но и его обязанности, включая обязанность вносить платежи по счетам. Поэтому прежде чем заключить новое соглашение с сервисной компанией наследник должен заплатить за задолженности наследодателя.

За что мы платим домофонным компаниям?

Попалось решение суда (единственное такого плана). Может быть, кто-то сталкивался с подобной (или противоположной) практикой?

Истец, полагая, что после установки домофонной системы в течение гарантийного срока ответчик должен обслуживать домофон без взимания дополнительной платы за это, просил суд безвозмездно подключить домофон в его квартире. Иск был удовлетворен.

Вопрос стала изучать вот в связи с чем. В своё время родственница перестала платить за домофон, его отключили. Сейчас хочет подключить его обратно. Но домофонная компания выставляет долг в сумме абонентской платы за все годы, когда домофон не работал, плюс еще штраф в пятикратном размере суммы абонентской платы. Договором это предусмотрено, но договор с компанией подписан не был. Вопрос: нужно ли платить?

  • 25528
  • рейтинг 4
Видео (кликните для воспроизведения).

Защита прав кредиторов при банкротстве

Вопросы применения Закона №44-ФЗ и №223-ФЗ о закупках

Повышение квалификации: трансграничная торговля

Комментарии (33)

Алексей, действительно, удивительное решение. А какие были мотивы по каждому ответчику? Можете дать номер дела?

Ну и не менее удивительным мне кажется вывод о взыскании этих средств. По-моему, из приведенных правил прямо следует, что, оплачивая содержание и ремонт общего имущества, жильцы оплачивают и домофон. А долги домофонщики должны взыскивать с УК и с ней же заключать договор.

« Кстати, дверь и домофон вошли бы в состав общего имущества (собственность жильцов) и без указания на это в договоре. »

Евгений, ваш комментарий затрагивает несколько интересных проблем. (1) При каких условиях имущество можно считать общим. (2) Кто принимает решение об изменении общего имущества. (3) Кто должен платить за домофон.

(1) Если имущество подходит под критерии общего, то есть служит цели обслуживания всех жильцов, то оно становится общим. Домофон, мне кажется, подходит под этот критерий. Впрочем, это не только мое мнение, но и мнение правительства.

(2) Решение о судьбе общего имущества принимается собственниками помещений. Здесь два подвопроса.

(2.1) Если речь идет о домофоне в одном подъезде, то должны ли в решении вопроса принимать участие собственники всего дома. Вопрос прямо законом не урегулирован. Формально получается, что должны решать собственники всего дома, хотя это глупость. Как решить эту проблему, не очень понятно. И она касается не только домофонов, но и вообще управления имуществом разных подъездов одного дома. На проблему обращал внимание Андрей Егоров на одной из весенних конференций. По-моему, у него есть публикации по этому поводу.

(2.2) Должно ли 100% заинтересованных лиц высказаться за или это должно сделать квалифицированное большинство. Надо смотреть ЖК, с ходу не могу сказать. Но есть подозрение, что все-таки большинство.

(3) Платить должны все жильцы. Если решение принято большинством и это позволяет закон, значит, обязанность оплачивать лежит на всех.

Но есть еще один вопрос, который, собственно, беспокоит меня и следует из комментариев выше: включается ли плата за домофон в общую плату за содержание и ремонт общего имущества или должна взиматься отдельно? Мне кажется, что она должна входить в общую плату, потому что, собственно, это общее имущество.

« Вроде, плата за домофон должна входить в плату за содержание и ремонт общего имущества дома. »

У меня в доме плата за домофон — это часть оплаты за охранные услуги, которые устанавливаются добровольно (хотя по факту почти у всех есть).

Читайте так же:  Полашается ли отпуск дополнительный работаюзим инвалидам

Если не установил охранные услуги (и соответственно — домофон), то ключ от подъезда, конечно, будет, а «трубки» в квартире — нет.

Так что, видимо, практикуются различные решения кому и за что платить за домофон.

Он переходит в общедомовую вне зависимости от того, когда установлен и что записали в контракте. Был же спор в ВАСе по поводу кабель-каналов Ростелекома.
Проблема в том, входит ли плата за поддержание надлежащего техсостояния в тариф на техобслуживание. В минимальном перечне по этому поводу есть только наладка элеткрооборудования и «проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

при выявлении нарушений в отопительный период — незамедлительный ремонт. В остальных случаях — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144804/?frame=1
© КонсультантПлюс, 1992-2015″

« Он переходит в общедомовую вне зависимости от того, когда установлен и что записали в контракте. »

Разве я что-то иное предлагал.

[2]

« Проблема в том, входит ли плата за поддержание надлежащего техсостояния в тариф на техобслуживание. »

у меня в квитанции от ЖКУ есть строчка «Запирающее устройство» с тарифом 48 руб/мес.
В подъезде 162 квартиры. 162х48=7776 рубмес х 12 = 93312 руб/год. Немного добавить,и можно поселить вахтера.

Вторая, смущающая меня строчка — «Радио и оповещение» с тарифом 65.49 руб/мес.
Трубки в квартире нет, радио тоже (не в коммуналке 30-х годов), что такое оповещение — вопрос.

Не стану считать по радио, но на такие деньги можно подписать договор с РАО и ВОИС и воспроизводить музыку в лифте.

Буду очень благодарен, если кто-то скинет ссылки на судебные акты касательно разбирательств с ЖКУ по обозримым в топике вопросам.

Два года назад г-н Админ на портале ГКУ «Центр координации ГУ ИС» написал:
«Для отключения услуги «Телевизионная антенна» Вам необходимо представить заявление в организацию, оказывающую Вам данную услугу. Для отключения услуги «Радиовещание», заявление об отключении услуги необходимо представить в ГКУ ИС Вашего района (пункт 6 Регламента взаимодействия государственных учреждений города Москвы инженерных служб районов и Федерального государственного унитарного предприятия «Московская городская радиотрансляционная сеть», утвержденного руководителем Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы 21.12.2009 года, ФГУП «МГРС», либо в организацию, оказывающую Вам данную услугу. В свою очередь, заявление потребителя об отказе от услуги «Радиовещание» вместе с копией оплаченной квитанции в регламентные сроки передаются ГКУ ИС районов в ФГУП МГРС для производства отключения радиоточки. Данная позиция подтверждается также Апелляционным определением СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2012 г. по делу № 11-17051.»

Судя по всему, необходимо еще и оплатить заявку на отключение. Насколько это правомерно !?

[1]

До этого писалось о том, что начисление по неизвестным нам здесь пунктам является законным. Цитата «Описанный алгоритм полностью соответствует законодательству РФ, которое не содержит нормы, в соответствии с которыми в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг не может включаться плата за услуги, хотя и не являющиеся жилищно-коммунальными, но фактически оказанные пользователю. Данный вывод подтверждается определением Верховного суда РФ от 24 декабря 2008 г. № 5-Г08-100»

Вот вам и набор судебной практики, правда не в нашу пользу.

Источник цитирования: http://forum.is.mos.ru/

В целом плата за обслуживание касается не только домофона, есть еще стационарные телефоны (оплата за связь независимо от пользования ею), оплата за обслуживание лифтов и др.

Смысл платы за обслуживание в том, что есть лицо, которое несет ответственность за обеспечение бесперебойной работы, ремонт и т.д.

В принципе, можно обойтись и без обслуживания, а платить только тогда, когда что-то сломается или пойдет не так, но не лучше ли формировать фонды в виде небольшой ежемесячной платы за обслуживание, чем единоразово платить за серьезную поломку (которая может повлечь даже больше затрат, чем все платежи на обслуживание, если никто не следил за оборудованием)? Другой вопрос, что это должны быть даже не 40-100 рублей с квартиры, а вообще сущие копейки, но это уже вопрос к цене.

Схемы платы за домофон могут быть разные, но в любом случае это не должно быть «навязанной услугой».

абон.плата за домофон

#1 Lukin Lukin —>

правомерно ли компании, установишей домофон за счет жильцов брать абон.плату? имеют ли право в отказе на приобретении ключа, если есть долг абон.плате? с какого момента я должен платить за домофон. кто должен оплачивать за домофон если долг по аб.плате остался от бывших хозяев? спасибо, Дмитрий

они не продают ключ, обосновывая долгом абон.платы с данной квартиры, секретный код ключа знают только они, по ходу дела они препятствуют моему проникновения в жилище? как добиться, чтобы они продали ключ?
я готов оплатить только долг за себя! (или заплатить и не париться с ними, цена вопроса ни какая, но принцип, сами понримаете)
договор они читать не дают, типа бери у главного по подъезду. показали какую-то партянку с подписями!
и сказали, ты не кто, всё будет по нашему!

Сообщение отредактировал Lukin: 20 Март 2007 — 12:05

#2 Dao Dao —>

Дотошное создание (довожу до тошноты)

  • Старожил
  • 1 199 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    правомерно ли компании, установишей домофон за счет жильцов брать абон.плату?

    имеют ли право в отказе на приобретении ключа, если есть долг абон.плате?

    кто должен оплачивать за домофон если долг по аб.плате остался от бывших хозяев?

    Сообщение отредактировал Dao: 19 Март 2007 — 00:08

    Читайте так же:  Постановление правительства пени за жку

    #3 yur yur —>

    Если в договоре с жильцом есть пункт о выполнении, к примеру, каких-то профилактических работ с домофоном, то вполне правомерно.

    #4 Dao Dao —>

    Дотошное создание (довожу до тошноты)

  • Старожил
  • 1 199 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #5 Lukin Lukin —>

    Ну ессно. Договор-то заключался не с нынешним владельцем квартиры. Тем не менее владельцу, ИМХО, в данной ситуации все-же имеет смысл оформить договор заново, на свое имя. А то ключ не дадут и, что интересно, надавить, не задевая интересы соседей, будет сложно.

    #6 Dao Dao —>

    Дотошное создание (довожу до тошноты)

  • Старожил
  • 1 199 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Сообщение отредактировал Dao: 20 Март 2007 — 20:57

    #7 yur yur —>

    #8 -Гость-

    #9 -Другой гость-

    Чисто академический вопрос: что к этому обязывает фирму, обслуживающую домофон?

    решение суда о нечинении препятствий в пользовании

    требовать с нового жильца долги прежнего нельзя
    а не платить за услуги обслуживающим организациям нехорошо
    поэтому лучше заплатите с того момента, как въехали
    и накатайте на них жалобу в прокуратуру: мол, плачу, как все, а ключ не дали

    #10 Dao Dao —>

    Дотошное создание (довожу до тошноты)

  • Старожил
  • 1 199 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    и накатайте на них жалобу в прокуратуру: мол, плачу, как все, а ключ не дали

    #11 yur yur —>

    что к этому обязывает фирму, обслуживающую домофон?

    Права 3-х лиц не должны нарушаться.

    решение суда о нечинении препятствий в пользовании

    поэтому лучше заплатите с того момента

    Сообщение отредактировал yur: 21 Март 2007 — 14:43

    #12 -Гость-

    Права 3-х лиц не должны нарушаться

    #13 ЗлобневыйКарлик ЗлобневыйКарлик —>

    #14 Dao Dao —>

    Дотошное создание (довожу до тошноты)

  • Старожил
  • 1 199 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #15 yur yur —>

    #16 Dao Dao —>

    Дотошное создание (довожу до тошноты)

  • Старожил
  • 1 199 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #17 woo-doo woo-doo —>

    Как? Разве он предназначен не для того, чтобы не пускать в подъезд посторонних?

    Если серьезно: Человек имеет право попасть в помещение, но у него нет ключа. Право его при этом не нарушается — просто он не может его реализовать.

    Замок находится в коллективной собственности лиц, заключивших договор с установившей его фирмой.

    Сообщение отредактировал woo-doo: 21 Март 2007 — 21:13

    #18 ЗлобневыйКарлик ЗлобневыйКарлик —>

    Dao

    Я правильно понимаю, что ваши варианты для того чела:

    1. Нарушение прав сособственников замка
    2. Нарушение своих имущественных прав, и своего права на свободу договора
    3. Нарушение своего права на беспрепятственное пользование имуществом и своего права на проживание.

    Но позвольте, те соседи, по решению которых был заключен договор и установлено оборудование изначально обязаны были позаботиться о том, чтобы этими действиями не нарушить права других лиц. Ни во время установки, ни в будущем. Утрируя ситуацию, завтра они захотят персидские ковры в подъезде, потом павлинов, потом бар, потом девочек. Будете всё это оплачивать ?

    #19 Dao Dao —>

    Дотошное создание (довожу до тошноты)

  • Старожил
  • 1 199 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    те соседи, по решению которых был заключен договор и установлено оборудование изначально обязаны были позаботиться о том, чтобы этими действиями не нарушить права других лиц

    завтра они захотят персидские ковры в подъезде

    А че? Я бы не отказался купить квартиру в подъезде с персидскими коврами. Незадорого, ессно.
    Завтра — второй вопрос. Но если они захотели это вчера и бывший хозяин квартиры им не воспрепятствовал, то лишь бы в радость.

    собственник не может попасть в свою квартиру, и при этом его право не нарушается

    шо за форма собственности такая?

    #20 woo-doo woo-doo —>

    . и, что самое печальное, все в рамках закона.

    Тогда встречный вопрос: кто или что нарушает это его право?

    шо за форма собственности такая?

    woo-doo

    , а шо вас так удивило? Термин применяется в законодательстве, и нисколько не редко.

    Сообщение отредактировал woo-doo: 22 Март 2007 — 00:25

    #21 Dao Dao —>

    Дотошное создание (довожу до тошноты)

  • Старожил
  • 1 199 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    На этот вопрос постом выше ответил ЗлобневыйКарлик вариантом № 3

    буду признателен, еси приведете ссылку на законодательные акты, где такое трактуется

    Могу даже на международные. Как насчет Женевской конвенции «О защите гражданского населения во время войны»? Термин также используется в документах ВАС и КС (назвать номера)? Мне как-то попадалось употребление словосочетания «общественная собственность» в том же значении. В ГК используется аналогичное: «общая собственность».
    Довольны? woo-doo

    , у вас не получается толком докопаться к логике, поэтому вы цепляетесь к терминам? Перестаньте. У вас плохо получается.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    ЗЫ: И, кстати, почему вы так уверены, что собственники домофона именно жильцы подъезда? Потому что автор темы сказал: «коллективный договор», а я сделал из этого вывод? Так он договора не видел. Собственником вполне может оказаться и местный ЖЭК и даже фирма, его поставившая.

    Источники


    1. Вышинский, А.Я. Марксистско-ленинское учение о суде и советская судебная система / А.Я. Вышинский. — М.: [не указано], 2015. — 177 c.

    2. Рыжаков А. П. Защитник в уголовном процессе; Экзамен — М., 2013. — 480 c.

    3. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.
    4. Файфер, Боб Удвойте ваши прибыли; М.: Юнити, 2011. — 143 c.
    5. Теория государства и права. — М.: Астрель, Сова, 2013. — 591 c.
    Долг за домофон от предыдущего хозяина
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here