Доверенность на управление квартирой

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Доверенность на управление квартирой". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Доверенность на управление имуществом квартирой

В зависимости от того, на каких общих условиях выдается доверенность, ее можно разделить на три разновидности:

  • Разовой доверенностью называется та, которая выдается на совершение одной сделки или прочего действия, касающегося доверенной квартиры, со стороны доверенного лица.
  • Специальной доверенностью называется та, что определяет право доверенного лица осуществлять конкретный вид сделок или прочих действий, касающихся доверенной квартиры, определенный период времени.
  • Генеральной доверенностью именуют все доверительные документы, которые позволяют доверенному лицу осуществлять широкий спектр разнородных сделок или действий, касающихся доверенной квартиры, определенный период времени.

В целом, представленная выше информация выражает базовые принципы оформления доверенности на управление или распоряжение квартирой.

Доверенность на управление квартирой образец бланк

  • по представлению интересов в муниципальных, государственных учреждениях, управляющих компаниях, в организациях ЖКХ, органах газового, водного хозяйства, электросети;
  • по оформлению документов, необходимых для подключение всех необходимых коммуникаций, установки счетчиков, с правом заключения договоров на обслуживание;
  • участвовать в собраниях собственников жилья с правом голоса и подписи соответствующих протоколов;
  • сдавать квартиру в найм на условиях, а также за цену по своему усмотрению, получение оплаты с нанимателей, заключение и расторжение договоров;
  • представление интересов в любых судах со всеми правами, предусмотренными гражданско-процессуальным законодательством.

Доверитель вправе предоставить поверенному возможность совершать весь спектр указанных действий, или выбрать любые полномочия по своему усмотрению.

Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа

  • Основным документов, подтверждающим право представительства, является доверенность. Доверенность – это письменное уполномочие, выданное от одного лица другому и разрешающие осуществлять представительство.
  • Оформление доверенности должно осуществляться в соответствии с положениями действующего законодательства и не нарушать их.

Стоит понимать, что для лучшего понимания сути рассматриваемой темы немаловажно лично ознакомиться с 10-ой главой ГК РФ. Именно в ней освещены все законодательные нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении любых видов доверенностей.

Доверенность на управление квартирой без права отчуждения

  • 1 Что предполагает доверенность на управление квартирой
  • 2 Доверенность на распоряжение квартирой
  • 3 Как составить доверенность на управление квартирой
  • 4 Задать вопрос юристу бесплатно

У каждого владельца недвижимости есть определенные права, в частности, касающиеся функций по управлению, использованию и распоряжению этим имуществом. Такими правами наделяются не все прописанные в квартире люди, а только те лица, которые являются титульными владельцами, то есть теми, чье имя указано в правоустанавливающих документах. Но это не значит, что они не могут передать часть своих полномочий другому лицу.

Для этого используется доверенность на управление квартирой, которую должны не только правильно составить, но и нотариально заверить.

Доверенность на управление и распоряжение квартирой

Доверенность на управление имуществом без права продажи образец Гражданин с одной стороны доверяет гражданке с другой стороны управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки. ДОВЕРЕННОСТЬ № Совершено в воинской части « » года(в порядке п. 2 ч. 3 ст. 185 ГК РФ) Я, гражданин РФ , пол мужской, года рождения, место рождения г. Москва, Паспорт , выдан ОВД « » города Москвы, дата выдачи: г., код подразделения: ,зарегистрирован по адресу: доверяю гражданке РФ , пол женский, года рождения, место рождения г.

[1]

Доверенность на управление квартирой без права продажи образец Доверенность на распоряжение квартирой Полномочия по распоряжению подразумевает собой возможность определять юридическую судьбу вещи.

Как оформить доверенность на квартиру без права продажи?

При правильном составлении и наличии необходимых бумаг он официально утвердит ее действие, заверив документ. В случае если имеются какие-либо проблемы, мешающие нотариусу заверить доверенность, он оповестит о наличии таковых потенциальных доверителя и доверенное лицо и попросит их исправить.Как видите, оформить доверенность на управление квартирой и соблюсти все юридические нормы не столь сложно. Главное в данной процедуре – придерживаться всех пунктов представленного выше материала и положений действующего законодательства РФ.
Какие вопросы, связанные с выдачей доверенности, не следует выпускать из виду вы можете узнать, посмотрев видео: Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Доверенность на квартиру без права продажи образец

Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа Оформление доверенностей на имущество В каких случаях оформляют доверенность на управление и распоряжение имуществом

  • Длительное или продолжительное отсутствие собственника имущества (недвижимости).
  • Состояние здоровья собственника имущества (недвижимости).
  • Занятость собственника имущества (недвижимости) и др.

Документы, необходимые для оформления доверенности

  • Паспорт доверителя (не забудьте про замену при наступлении: 20-летия, 45-летия).
  • Паспортные данные представителя (поверенного): кем и когда выдан, ФИО, дата рождения, место регистрации по паспорту.

Внимание, доверенность может быть выданана максимальный срок: 3 года Тарифы нотариуса на оформление доверенностей В разделе «Доверенности гражданам» представлены наиболее востребованные нотариальные услуги.

Доверенность на управление имуществом без права продажи

В зависимости от объема полномочий, доверенности на совершение юридически значимых действий в отношении квартиры подразделяются на:

  • доверенности на управление квартирой;
  • доверенности на распоряжение квартирой.

Доверенность на управление квартирой Необходимость в данном поручении возникает в ряде случаев, в частности когда титульный собственник не имеет времени или возможности заниматься оформлением различной документацией в отношении квартиры. Также часто такие доверенности оформляются наимодателями на имя близких родственником либо же риэлторов, для того, чтобы те имели полномочия по сдаче недвижимости в найм.
Доверенность на распоряжение квартирой Полномочия по распоряжению подразумевает собой возможность определять юридическую судьбу вещи. Оформляя доверенность на распоряжение квартирой, собственник должен понимать, что по данному документу его представитель вправе произвести ее отчуждение. Поэтому такие поручения выдаются, как правило, либо после передачи денег за недвижимость, либо лицам, состоящим в близком окружении доверителя.

Читайте так же:  Договор тсж с управляющей компанией выды и образцы, взаимодействие между ук и тсж

Бланки составляются по следующему принципу:

  • Вписывается дата составления;
  • Указывается место, где составляется документ;
  • Записываются ФИО, дата рождения, паспортные данные и место прописки доверителя;
  • Фиксируется точный адрес квартиры, выступающей предметом доверенности;
  • Указываются, какими правами и полномочиями будет обладать доверенное лицо. Например, он сможет претендовать на право распоряжаться или управлять недвижимостью;
  • Срок, на протяжении которого доверенность действует;
  • Свидетельство нотариуса;
  • Вписывается сумма, внесенная в реестр, согласно тарифу;
  • Нотариальная печать и подпись.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Доверенность на управление имуществом квартирой

Для чего нужна доверенность на управление квартирой Чаще всего управление квартирой доверяют в целях:

  1. Представления их интересов в государственных или муниципальных учреждениях, в органах местного самоуправления и организациях жилищно-коммунального хозяйства;
  2. Защиты интересов собственника в судах;
  3. Участие в собраниях собственников жилья с правом голоса.

Перечень перечисленных полномочий не является закрытым и может включать в себя дополнительные полномочия по управлению в соответствии с тем, что хочет собственник. Какие документы понадобятся для оформления доверенности на управление квартирой Как упоминалось выше в данной статье, доверенность на управление любой недвижимостью, в том числе и квартирой, должна быть составлена в письменном виде и удостоверена нотариально.

Доверенность на управление квартирой

Доверенность — отличный выход в том случае, если у заинтересованного лица нет возможности совершать лично какие-либо важные действия

Совершение каких — либо сделок , актов купли — продажи недвижимости и других подобных действий приводит к возникновению массы вопросов .

[3]

Ведь любое действие должно быть согласовано с буквой закона , любой документ должен оформляться и регистрироваться в соответствии с определенными правилами .

Только правомерные действия позволят нам достичь желаемых результатов и вместе с тем защитить себя от посягательств мошенников , которые стремятся воспользоваться невнимательностью граждан , а порой элементарным незнанием законов в области жилищного права .

Учитывая важность этого момента мы постараемся в доступной форме осветить самые важные вопросы , которые могут возникать при оформлении доверенности .

В статьях , относящихся к этой рубрике , мы рассмотрим вопросы , касающиеся документа который называют доверенностью . А пока — что ознакомимся с общей информацией .

О доверенности

Доверенность передает полномочия от одного физического или юридического лица к другому

Следует учесть , что доверенность — важный документ , он позволит гражданину , которому вы доверяете решать вместо вас все вопросы , связанные с управлением имуществом , получением денег , оформлением сделок , касающихся недвижимости .

Безусловно , возможность переложить часть своих забот на плечи друга или родственника в случае длительного отсутствия или болезни — вещь очень полезная , но при этом — несколько рискованная . Чтобы не попасть в нелепую ситуацию следует действовать согласно установленным законам .

Если исходить из ст . 185 ГК РФ , то получается , что называемый доверенностью документ признает передачу полномочий одного лица другому для представительства его интересов перед третьими лицами .

Оформление его производится письменно . Человек , на которого выписан документ становится доверенным лицом , выдавший его становится доверителем , т . е . лицом представляемым .

Доверенным лицом может стать гражданин , возраст которого превышает 18 лет или юридическое лицо .

Генеральная и другие виды доверенностей , какую силу они имеют

В настоящее время закон позволяет выдачу трех видов доверенностей :

  1. Разовых , предполагающих совершение только одного действия от имени доверителя , к примеру — на подписание договора на обмен или продажу жилплощади .
  2. Специальной , позволяющей многократное повторение аналогичного рода действий , например — ведение дел в суде .
  3. Генеральной , позволяющей производить разнообразные сделки с имуществом , даже совершать его продажу или залог . Выдавать ее рационально в том случае , если доверитель собирается отсутствовать продолжительный срок . При этом доверенное лицо будет обладать максимальной полнотой действий .

Получившее доверенность лицо может :

  • распоряжаться имуществом и управлять ним по своему усмотрению ,
  • совершать разного рода сделки ,
  • оформить кредит ,
  • производить операции с банковскими счетами ,
  • подписывать договоры ,
  • заниматься представлением интересов доверителя в судебных процессах .

Как правильно оформить бланк доверенности

Поскольку сам факт написания доверенности относится к правовым сделкам , то оформление доверенности должно совершаться в соответствии с законодательством .

Чтобы не наделать ошибок , следует использовать доверенность , образец которой несложно найти в интернете , или же ознакомиться со специальной формой , которая предоставляется в нотариальных конторах .

Документ можно напечатать или написать от руки , форма написания достаточно простая . Если человек , желающий выдать доверенность находится на большом расстоянии , то он может воспользоваться современными средствами связи , к примеру электронной почтой или факсом .

Нотариальная доверенность всегда оформляется в письменном виде . Она должна печататься на специальном бланке , ее заверяют .

При написании документа следует убедиться в том , что он содержит всю необходимую информацию :

[2]

  • о полномочиях , которыми будет наделен представитель ,
  • об учреждениях , в которых он может защищать интересы доверителя ,
  • перечень действий , которые ему разрешено совершать ,
  • дату составления ,
  • подробные реквизиты доверенного лица и доверителя .

Следует заметить , что доверенность на представителя интересов , точно также как и доверенность на получение документов может выдаваться на несколько доверенных лиц или от имени нескольких доверителей . Такие доверенные могут действовать индивидуально или сообща .

Оформить доверенность можно у любого нотариуса и по отношению к любой недвижимости , вне зависимости от того , где она находится .

Сроки действия , можно ли отозвать доверенность

Отменить выданную доверенность можно у нотариуса

Читайте так же:  Какая сумма госпошлины для получения прав после лишения за

Обязательным реквизитом будет срок действия , согласно законам он не может превышать 3 года . Если документ выписан без срока , то он будет действительным всего 1 год .

Если нотариальная доверенность заверенной и выданной для выполнения действий за границей , то она будет действовать до ее отмены .

Особой сложности отмена доверенности , или ее отзыв не представляет , сделать это можно у нотариуса , который утверждал данный документ .

Но об отмене необходимо срочно сообщить доверенному лицу , пока оно не будет уведомлено — права на действия , указанные в доверенности останутся в силе .

Будьте внимательны : доверенность обязательно должна быть предъявлена в подлиннике !

Чему следует уделить внимание при оформлении доверенности на продажу квартиры

Будьте внимательны, не доверяйте подпись акта купли продажи другим лицам, подписывайте важные документы самостоятельно

Достаточно часто к оформлению доверенностей прибегают при продаже жилья .

Чтобы избежать разного рода неприятностей и хитрых уловок мошенников , продавцу квартиры рекомендуется :

  • указывать с максимальной подробностью все действия , которые дозволено производить доверенному лицу ,
  • тщательно перечитать предоставленный на подпись документ и убедиться , что он в самом деле составлен только на сбор документов , а не на совершение самой сделки с правом получения денег ,
  • договора купли — продажи рекомендуется не перепоручать третьим лицам , а подписывать самостоятельно .

Как видите , вопросов по поводу такого простого на первый взгляд документа возникает немало , ответы на большинство наиболее важных из них мы постараемся рассмотреть в данной рубрике .

Если случится так , что интересующий вас вопрос не затронут , или же освещен в недостаточной степени — обратитесь к юристу прямо на нашем сайте .

Получить правильный ответ также можно воспользовавшись телефоном горячей линии , увидеть его вы можете прямо на странице .

Как корректно составить доверенность на квартиру без права на продажу?

Такой документ на первый взгляд может показаться не совсем обычным, однако его составление достаточно широко распространено на рынке недвижимости.

Статья ознакомит читателя с тонкостями его составления и ситуациями, в которых он может быть полезен. Такая доверенность считается официальным документом и допускает доверительное управление квартирой, но с отсутствием возможности продать ее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-73 . Это быстро и бесплатно !

Что представляет собой этот документ?

Это вид доверенности на квартиру, официальное наименование которой допускает такую формулировку, при условии перехода квартиры к поверенному в доверительное управление: с определённой целью, без права продажи.

Согласно нормам Гражданского и Жилищного кодекса, поверенный, получивший генеральную доверенность от собственника недвижимости, в любом случае не может продать квартиру самому себе, так как выступает представителем продавца и не может выступить со стороны покупателя. Но это не даёт полной гарантии избегания рисков, ведь недобросовестный поверенный вправе продать объект третьим лицам, в том числе – своим родственникам (каковы риски при продаже квартиры по доверенности?). Поэтому в наименовании документа даётся формулировка «без права на продажу».

В каких случаях применяется?

По преимуществу такая бумага применяется при доверительном праве на управление и пользование квартирой, вместо передачи права аренды, если представитель по доверенности от собственника участвует в бизнесе, сдавая квартиру посуточно или на короткий срок (как составить доверенность на сдачу в аренду?). А также:
  1. Когда риэлтор подготавливает документацию к сделке и занят поиском покупателя и иными юридическими процедурами, необходимыми до момента заключения купчей.
  2. При реконструкции помещения, собирая нужные разрешительные бумаги в инстанциях и оформляя договор услуг на проведение реконструкции.
  3. При иных действиях, требующих заключения договора услуг на проведение ремонта или – на сбор документации. Например, при проведении электричества, газа или водопровода.
  4. При представлении интересов собственника в администрации и иных уполномоченных инстанциях и учреждениях.

Спектр таких ситуаций может быть достаточно обширен. Единственное действие, которое исключается из этого перечня наименованием документа – это отчуждение имущества третьим лицам.

Какова форма написания?

По преимуществу указанная формулировка применяется для генеральных доверенностей. Так как из её содержания должно следовать, что представитель интересов собственника получает широкие полномочия, допускающие действия с квартирой в максимальном диапазоне правового поля.

Если составляется простая доверенность, то она может иметь вид:

Но в простых формах такие формулировки окажутся юридически неуместными, так как они оформляются на конкретное действие. Соответственно, если указанное конкретное действие не есть продажа квартиры, значит, оно не является полномочием поверенного. И воспользоваться таким документом в целях купли продажи он не сможет в принципе.

Обязательные реквизиты

Доверенность составляется и оформляется согласно нормам статей 185 и 186 ГК РФ. В ней обязательно должны присутствовать следующие реквизиты:

  1. наименование документа;
  2. место и дата составления;
  3. сведения о поверенном и доверителе;
  4. характеристики квартиры, адрес её расположения;
  5. срок действия;
  6. разрешение передоверия;
  7. подпись доверителя с удостоверяющей записью нотариуса.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

Видео (кликните для воспроизведения).

    Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Читайте так же:  Предельный срок договора аренды нежилого помещения

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

  • Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
  • Сведения, внесённые в основную часть, могут различаться и зависеть от вида поручения, которое передаётся поверенному.

    Без права продажи

    Здесь данное условие прописывается в названии документа. Далее, по тексту, после внесения данных доверителя и поверенного, перечисляются инстанции, в которых будет действительна доверенность и все действия, которые вправе совершать представитель, за исключением:

    • продажи жилья;
    • проведения регистрационной процедуры по отчуждению.

    Все действия перечисляются точно, чтобы на этих сведениях не возник прецедент двойственного толкования позиции собственника на момент отчуждения жилья без его санкций.

    Без права получения денег

    Если же право продажи делегируется, то внесение обязательных реквизитов зависит от вида доверенности. Если она специальная, то в ней перечисляются конкретные действия. Поэтому её наименование может оставаться простым «Доверенность». А в тексте следует указать поручение: «право на продажу квартиры без права получения денег».

    Так же допускается внесение в наименование документа формулировки «с правом продажи, но без права получения денег» в том случае, если форма документа генеральная. В основной части текста, в этом случае, следует дать перечень действий представителя, с указанием условий проведения расчёта с продавцом. Например: «с передачей денег собственнику квартиры», или: «с перечислением денег по сделке через банк».

    Кто должен составлять?

    Так как право использовать услугу представителя принадлежит собственнику квартиры, согласно нормам статьи 182 ГК РФ, то инициатива подготовки документа должна исходить от него. В документе данное заинтересованное лицо выступает доверителем. Он может составить документ самостоятельно, или, обратившись:

    При обращении он должен предъявить свой гражданский паспорт, кадастровый паспорт квартиры или выписку из ЕГРН и копию паспорта поверенного.

    Присутствие поверенного при оформлении документа не требуется.

    Как удостоверить?

    Согласно нормам законодательства, доверенности на операции с недвижимостью оформляются нотариальным удостоверением, что оглашает п.1 статьи 185.1 ГК РФ.

    1. Для удостоверения нужно обратиться к нотариусу с подготовленным экземпляром, без проставления подписи.
    2. В присутствии нотариуса подпись ставится собственноручно владельцем квартиры, о чём нотариус делает удостоверительную запись. За удостоверение взимается государственная пошлина, сумма которой вносится в документ.
    3. Нотариус ставит свою подпись, печать. Вносит сведения об удостоверении в нотариальный реестр, в котором доверитель ставит свою подпись.
    4. Лица, находящиеся в местах отсутствия доступа к нотариальным конторам, заверяют документ у начальника учреждения, в котором пребывают, или – у командира войсковой части.

    Перечень таких ситуаций и уполномоченных на удостоверение лиц дан в п.2 и п.3 статьи 185.1 ГК РФ.

    С чего начать написание?

    Если документ составляется самостоятельно, то в верхней части листа следует внести его наименование: «Доверенность на квартиру без права продажи». Строчкой ниже – посередине листа указать населённый пункт. А на следующей строчке – прописать дату. Эти реквизиты обязательны. После них идёт «тело» документа, состоящее из нескольких частей.

    Вводная часть

    Начинается с «Я (фамилия, имя, отчество) родившийся (дата и год рождения) паспорт (данные паспорта) проживающий по адресу (место проживания или прописки)». Далее идёт формулировка «настоящей доверенностью уполномочиваю», с указанием сведений о поверенном, идентичных данным о доверителе, указанных в родительном падеже».

    Основная информация

    Начинается без знаков препинания формулировкой «быть моим представителем по доверительному управлению квартирой», с указанием:

    • адреса её расположения;
    • технических и кадастровых характеристик;
    • указания на вид собственности.

    Далее, так же без знаков препинания, после предлога «в» даётся исчерпывающий перечень организаций, учреждений и инстанций, где представитель может беспрепятственно осуществлять доверительное управление, например, в МФЦ, действуя в пределах переданных ему полномочий.

    Далее перечисляются все действия, которые передаются представителю. После их перечисления целесообразно внести формулировку «кроме продажи квартиры». При допустимости продажи нужно указать на разрешение или запрет на получение денег и условия их передачи.

    Заключительные положения

    В них вносятся необходимые нюансы по усмотрению доверителя. А так же обязательно:

    1. срок действия;
    2. допустимость передоверия.

    Разрешение передоверия зависит от решения, принятого доверителем. В случае несогласия на заместительство поверенного, он указывает: «без права передоверия».

    Сроки действия

    Переданные полномочия, согласно нормам статьи 186 ГК РФ, сохраняют юридическую силу в течение срока, указанного в заключительном положении. Отсчёт срока действия идёт с момента, указанного в дате его составления.

    Исключения составляют случаи:

    1. отзыва доверенности или отказа поверенного от исполнения поручения;
    2. смерти доверителя или поверенного;
    3. завершения дел, указанных в перечне.

    В основном такая документация составляется на срок от года до трёх лет.

    Заключение

    При доверительном управлении квартирой, в доверенность можно внести формулировку «без права продажи». Это даст дополнительные гарантии собственнику жилья, что квартира не будет продана без его ведома недобросовестным представителем. Такие бумаги по преимуществу составляются в формате генеральных, удостоверяются нотариально.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

    Доверенность на управление и распоряжение квартирой

    Доверенность на управление и распоряжение квартирой

    Каждый собственник квартиры вправе осуществлять в отношении нее функции по управлению, пользованию и распоряжению. Такая возможность предоставлена ему гражданским законодательством, причем она является исключительной прерогативой именно титульного владельца объекта недвижимости, то есть лица, указанного в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. По своему желанию, собственник может доверить осуществлять полномочия по управлению, распоряжению своим имуществом любому дееспособному лицу. Такое поручение оформляется в виде доверенности-односторонней сделки, которая составляется в письменной форме и подлежит удостоверению у нотариуса.

    Читайте так же:  Жалоба на действия фас в прокуратуру

    Доверенность на управление квартирой

    Необходимость в данном поручении возникает в ряде случаев, в частности когда титульный собственник не имеет времени или возможности заниматься оформлением различной документацией в отношении квартиры. Также часто такие доверенности оформляются наимодателями на имя близких родственником либо же риэлторов, для того, чтобы те имели полномочия по сдаче недвижимости в найм.

    В текст доверенности на управление квартирой могут быть включены следующие полномочия:

    • по представлению интересов в муниципальных, государственных учреждениях, управляющих компаниях, в организациях ЖКХ, органах газового, водного хозяйства, электросети;
    • по оформлению документов, необходимых для подключение всех необходимых коммуникаций, установки счетчиков, с правом заключения договоров на обслуживание;
    • участвовать в собраниях собственников жилья с правом голоса и подписи соответствующих протоколов;
    • сдавать квартиру в найм на условиях, а также за цену по своему усмотрению, получение оплаты с нанимателей, заключение и расторжение договоров;
    • представление интересов в любых судах со всеми правами, предусмотренными гражданско-процессуальным законодательством.

    Доверитель вправе предоставить поверенному возможность совершать весь спектр указанных действий, или выбрать любые полномочия по своему усмотрению.

    Доверенность на распоряжение квартирой

    Полномочия по распоряжению подразумевает собой возможность определять юридическую судьбу вещи. Оформляя доверенность на распоряжение квартирой, собственник должен понимать, что по данному документу его представитель вправе произвести ее отчуждение. Поэтому такие поручения выдаются, как правило, либо после передачи денег за недвижимость, либо лицам, состоящим в близком окружении доверителя.

    Помимо продажи, в доверенности по распоряжению квартирой, можно указать возможность совершения в отношении нее иных сделок. В частности, полномочия по передачи в залог (ипотеку) третьим лицам, в том числе банкам, кредитным организациям, в качестве обеспечения любых обязательств. Нередко в такую доверенность включают право совершить мену квартиру на конкретную недвижимость либо на любой объект, не конкретизируя его. Во всех перечисленных случаях в тексте документа прописывается полномочия по заключения и подписанию соответствующих договоров и соглашений, получению и оплате денежных средств либо перечислению их на счета в банках, совершению всех необходимых регистрационных действий, оформлению документов.

    Доверенность на право управления квартирой

    Краткое содержание

    • Нужен образец доверенности на управление квартирой без права продажи от брата,
    • Доверенность на право управления автомобилем
    • Доверенность на квартиру с правом
    • Доверенность на управление квартирой
    • Доверенность на право собственности квартиры
    • Доверенность на право регистрации в квартире

    1. Нужен образец доверенности на управление квартирой без права продажи от брата,

    1.1. Нужен образец доверенности на управление квартирой без права продажи от брата,
    —на платной основе. но обратитесь к нотариусу. у него он имеется

    2. Отец выдал доверенность на управление своей доли в квартире сестре имею ли я право на наследство данной доли после его смерти.

    2.1. Да, конечно на основании ст. 1142 ГК РФ. В соответствии со ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в момент смерти доверителя.

    3. Что значит пункт в доверенности на постороннего человека, тоесть на агента который работает на администрацию муницыпалитета, там говорится такое:
    Представлять мои интересы доверителя в государственных, административных и иных учреждениях и организациях Ленинградской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его отделах, для отчуждения принадлежащей мне на праве собственности квартиры, находящейся по адресу:

    3.1. Добрый вечер. В доверенности перечисляются организации, в которых Ваш представитель (агент) будет от Вашего имени совершать действия по отчуждению принадлежащей Вам на праве собственности квартиры.

    3.2. Это доверенность дает право агенту совершать с Вашей квартирой любые сделки.

    4. Я хочу сдать ИП квартиру в аренду сроком на 11 мес. с правом сдачи ее в субаренду и дать доверенность этому арендатору (уже физлицу) на управление ею. какой перечень полномочий без ущерба для себя я ему могу дать?

    4.1. Практически любые кроме права распоряжения квартирой..

    5. Доверенность на управление моей квартирой родственнице без права продажи, Возможен ли пункт о прописке и выписке человека в квартиру, или для этого должно быть отдельно согласие собственника?

    5.1. Доброго времени суток! Смотрите, что указано в доверенности!

    5.2. Зачем вам проблемы с зарегистрированным в квартире? По договору найма пусть и живут квартиранты, без регистрации.

    6. ТСЖ просит, чтобы я предоставила им доверенность на право управления квартирой, принадлежащей моему сыну, которую он дал на мое имя. Доверенность нотариальная. Обязана ли я делать это?

    6.1. Предоставить, на обозрение — да. Но передавать — не обязаны, можете им позволить сделать ксерокопию, если им это зачем-то надо.

    7. В доверенности на представление дел в суде (суд по трудовым спорам) есть фраза «. обладающим всеми правами представленными законом. в ИФНС, БТИ,ПФ РФ, Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии. во всех коммерческих и некоммерческих организациях и предприятиях. и организациях по всем вопросам» Это же я допускаю адвоката и к документам на квартиру? И на любые манипуляции с моим жильем?

    7.1. Добрый день. Ну не совсем на любые. Если в доверенности есть полномочия на распоряжение и получение денежных средств, тогда опасно. А вообще, нужно смотреть весь текст доверенности, вы выдернули фразу из контекста.

    8. Могу ли я оформить доверенность на управление долей в квартире своей жене, вторая доля принадлежит сыну от первой жены и могули я прописать такие пункты как — уборка квартиры, готовка пищи, выгул собак, содержание в сохранности личных вещей и предметов быта, ночлег и т.д. — бытовые действия. Нужно ли для этого согласия второго дольщика — какие нормы права по данному поводу имеются?

    Читайте так же:  Оформление изменений окладов муниципальный служащих

    8.1. Доверенностью форсить можете, согласие на оформление доверенности не требуется, доверенность в соответствии со ст. ст.185,185.1 ГК РФ.

    Как оформить доверенность на квартиру без права продажи?

    Генеральная доверенность на квартиру позволяет лицу, на которого она оформлена:

    • совершать юридические действия с недвижимостью;
    • ставить подпись в документах;
    • представлять интересы собственника в суде и т. д.

    Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, доверенному лицу запрещается продавать квартиру самому себе.

    Несмотря на законодательные ограничения, собственник квартиры по-прежнему рискует. Чтобы обезопасить себя он лично обращается к нотариусу для составления доверенности, в которой указывается пункт «без права продажи жилой недвижимости».

    Существует три вида доверенности на квартиру:

    • Разовая. Предоставляется для осуществления какого-либо одного юридического действия — обмен жилой площади, подписание договора, приобретение или продажа жилой недвижимости;
    • Специальная. Предоставляется для осуществления нескольких однотипных юридических действий. К примеру, выдается представителю собственника для предоставления его интересов в суде;
    • Генеральная доверенность на квартиру без права продажи. Предоставляется для полного распоряжения имуществом доверителя, проведения сделок, в том числе при продаже и предоставления недвижимости в залог. Подобная доверенность предоставляется лицу, например, в случае длительного отсутствия собственника.

    Согласно оформленной доверенности на квартиру без права продажи, перечень разрешенных уполномоченному лицу действий может быть различным. Начиная от сбора необходимых бумаг и заканчивая получением денег от продажи жилой недвижимости. Однако генеральную доверенность можно оформить без права продажи.

    Какие предоставляет полномочия?

    Наличие доверенности на управление квартирой наделяет поверенного полномочиями следующего характера:

    • Решение имущественных вопросов в муниципальных и государственных органах;
    • Защита интересов собственника в судебном процессе;
    • Принятие участия в местных собраниях собственников жилья, где требуется воспользоваться правом голоса.

    Порядок оформления

    Доверенность на управление квартирой оформляется у нотариуса. Документ составляется в письменном виде.

    Список документов для оформления доверительного акта у нотариуса:

    • Удостоверение личности собственника квартиры;
    • Паспорт доверенного лица, на которого оформляется документ;
    • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

    В некоторых случаях нотариус может потребовать дополнительные документы, не входящие в вышеописанный список. Но, как правило, это полный перечень для оформления доверенности на недвижимость без права продажи.

    Документ на управление объектом жилой недвижимости должен обязательно содержать следующие пункты:

    • Дата составления документа;
    • Место составления;
    • Фамилия, имя и отчество, паспортные данные, дата рождения и место проживания доверенного лица;
    • Почтовый адрес объекта недвижимости;
    • Полномочия, которые передаются доверительному лицу;
    • Информация о нотариусе, который занимается процедурой заверения документа;
    • Индивидуальный порядковый номер внесения документа в реестр;
    • Сумма, подлежащая к оплате за оказанные нотариусом услуги;
    • Печать и подпись нотариуса.

    Образец доверенности

    Полномочия, которыми наделяет наличие доверенности на квартиру без права продажи, следующие:

    • Сдача недвижимого имущества в аренду, заключение и расторжение подобных договоров;
    • Представление и защита интересов собственника в жилищно-коммунальных организациях, муниципальных учреждениях, государственных учреждениях, управляющих организациях и т. д.;
    • Оформление справок на проведение электричества, газа, установку водяного счетчика в квартиру;
    • Принятие участия на местных собраниях, голосованиях и проставление росписи в протоколах;
    • Представление интересов собственника в ходе судебных заседаний.

    Когда документ признается недействительным?

    Собственник может в любой момент отозвать доверительный акт на квартиру без права продажи. Для этого следует обратиться в нотариальную контору в любом городе и предоставить заявление. Основания для прекращения действия документа не имеют значения.

    Условия признания доверенности на квартиру без права продажи, недействительной, следующие:

    • Бумага была выдана несовершеннолетним лицом, возраст которого младше 14 лет;
    • Документ был выдан несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей;
    • Доверитель был признан недееспособным;
    • Посторонние лица принуждают выписать доверенность на квартиру без права продажи;
    • На момент подписания доверитель находился в состоянии аффекта и не отдавал отчет собственным действиям;
    • Срок действия доверительного акта закончился.

    Обратите внимание: Если квартира была продана по недействительной генеральной доверенности, сделка купли-продажи признается ничтожной.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Грамотно оформленный документ в виде доверенности на жилье облегчает собственнику период проведения юридических сделок.

    Источники


    1. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.

    2. Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер. — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.

    3. Общество с ограниченной ответственностью. Судебная практика, официальные разъяснения и рекомендации. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 128 c.
    4. Прокуроры и адвокаты: Знаменитые процессы: моногр. ; Литература — М., 2014. — 608 c.
    5. Катрич, С. В. Юридическое пятикнижие российского бизнеса. Правовые основы предпринимательства / С.В. Катрич. — М.: Дело, 2012. — 528 c.
    Доверенность на управление квартирой
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here