Инвестиционное соглашение — образец

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Инвестиционное соглашение — образец". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Примерная форма договора инвестирования бизнес-проекта (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Договор инвестирования бизнес-проекта

г. [ место заключения договора ]

[ Полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Соискатель инвестиций», с одной стороны, и

[ полное наименование инвестора ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Инвестор в целях получения прибыли обязуется внести инвестиции в развитие бизнес-проекта Соискателя инвестиций в сфере [ вписать нужное ].

[3]

1.2. В рамках настоящего договора бизнес-проект включает в себя: [ указать требования к основным этапам, объему проводимых прединвестиционных исследований, структуре, содержанию и оформлению бизнес-плана ].

1.3. Порядок и срок реализации бизнес-проекта определены в Графике реализации бизнес-проекта, являющемся приложением N [ значение ] и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. По настоящему договору под инвестициями понимаются денежные средства, направляемые на достижение целей, предусмотренных настоящим договором, а также, по соглашению Сторон, любое другое имущество, имущественные права или объекты интеллектуальной собственности.

1.5. Инвестиции, полученные от Инвестора, будут направляться Соискателем инвестиций исключительно на реализацию бизнес-проекта.

2. Условия инвестирования

2.1. Общий размер инвестиций, подлежащих внесению Инвестором в рамках настоящего договора, составляет [ цифрами и прописью ] рублей.

2.2. Инвестор осуществляет инвестирование в следующем порядке: [ вписать нужное ].

2.3. Инвестирование производится [ на заемной основе с условием возврата/путем вхождения Инвестора в долю бизнес-проекта в размере (значение) процентов ].

2.4. [ Указать порядок возврата денежных средств Инвестору ].

2.5. Ежемесячно в срок до [ значение ] числа каждого месяца Соискатель инвестиций уплачивает Инвестору [ значение ] процентов от суммы прибыли, полученной Соискателем инвестиций за счет использования инвестиционных средств.

2.6. Порядок и сроки перечисления денежных средств, направляемых на финансирование бизнес-проекта, определены Графиком финансирования, являющимся приложением N [ значение ] и неотъемлемой частью настоящего договора.

2.7. В случае если Соискателю инвестиций не удалось извлечь прибыль от использования инвестиционных средств, полученные Соискателем инвестиций денежные средства считаются займом и Соискатель инвестиций уплачивает на данную сумму займа проценты в размере [ значение ] годовых.

3. Права и обязанности сторон договора

3.1. Инвестор обязуется:

3.1.1. Осуществить финансирование бизнес-проекта в объеме и порядке, установленном настоящим договором.

3.2. Инвестор вправе:

3.2.1. Осуществлять контроль за использованием инвестиций.

3.2.2. Осуществлять постоянный мониторинг реализации бизнес-проекта.

3.3. Соискатель инвестиций обязуется:

3.3.1. Использовать инвестиции в соответствии с их назначением.

3.3.2. [ Указать периодичность ] предоставлять Инвестору отчет о целевом использовании инвестиций. Отчет должен содержать: [ вписать нужное ].

3.3.3. Предоставить Инвестору максимальный доступ к любым сведениям относительно бизнес-проекта.

3.4. Соискатель инвестиций вправе:

3.4.1. Требовать от Инвестора исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору.

3.4.2. Определять объемы и конкретные направления использования инвестиций в соответствии с бизнес-планом и настоящим договором.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия договора

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2. Договор заключается на срок реализации бизнес-проекта, определенный Графиком реализации бизнес-проекта.

6.3. Договор считается исполненным после подписания Сторонами акта о результатах реализации бизнес-проекта.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Составление договоров

Контакты: тел.: +7(926)529-9797 (WhatsApp, Telegram), email: [email protected]

Инвестиционное соглашение

Под инвестиционным договором (соглашением) понимают, сложные взаимоотношения, которые могут включать в себя элементы нескольких договоров.

Большинство инвестиционных договоров включают в себя элементы займа и элементы обеспечения исполнения обязательств по возврату инвестиций.

Некоторые инвестиционных договоры осложняются корпоративным элементом, например, инвестор становится участников юридического лица, при наступлении определенных условий.

В любом случае инвестиционных договор – это совокупность сложных взаимоотношений, которые должны быть включены в один юридически значимый документ.

Загрузка документа
«Инвестиционное соглашение»

Подождите: 19 сек

Имя файла документа: investicionnoe_soglashenie

Доступный формат скачивания: doc

Размер текстовой версии файла: 53,0 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Читайте так же:  Куда можно обратиться если не выплачивается заработная плата

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Инвестиционное соглашение

Тип документа: Соглашение

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 53,0 кб

Инвестиционным называют такое соглашение, в котором стороны, подлежащей анализу деятельности, приходят к соглашению по вопросу осуществления определенных действий, которые касаются того, чтобы реализовать правовые возможности для внедрения инвестиционных проектов, где будут реализованы, как публичного характера, так и частного характера правовые начала.

Особенности инвестиционного соглашения

Особенности инвестиционных соглашений предопределяются следующими признаками:

  • наличие проекта, требующего инвестиций, который является поводом для заключения инвестиционного соглашения;
  • взаимоотношения участников соглашения обладают довольно-таки длительным характером;
  • соглашение исключительно возмездное;
  • деньги инвестирующего, будут использованы для конкретных задач;
  • сторона, выступающая инвестором, наделяется правом влияния на деятельность производства противоположной стороны;
  • инвестиционное соглашение излагается только письменно;
  • между сторонами соглашения появляется совместное долевое владение имуществом, на которое были вложены средства и на результаты проинвестированного производства.

Действующая законодательная база РФ не предусматривает регламент и алгоритм оформления договора об инвестировании, поэтому необходимо брать во внимание содержание соглашения, а не его наименование.

Договор или соглашение, которому дается наименование – инвестиционный, может быть гражданско-правовым соглашением, помимо этого он может являться смешанным или же не имеющим наименования (непоименованным).

В данном конкретном случае все целиком зависит от определенных условий, включенных в само соглашение в соответствии с изъявлением сторон документа.

Инвестиционное соглашение по реализации инвестиционного проекта на территории Московской области

Тип документа: Соглашение

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 14,7 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ N _____

«___» __________ 200_ г.

Комитет потребительского рынка Московской области (далее — Комитет) в лице председателя Комитета Фомичева В.В., действующего на основании Положения, и ______________ «______________» (далее — Инвестор) в лице ______________________, действующего на основании __________________________, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили в соответствии с постановлением Правительства Московской области от «__» ________ 200__ г. N _____ «_____________________________________» настоящее инвестиционное соглашение (далее — Соглашение) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Предметом Соглашения является взаимодействие Сторон при реализации инвестиционного проекта Инвестора (далее — инвестиционный проект) в соответствии с финансово-экономическими показателями, указанными в приложении N 1 к настоящему Соглашению, с объемом инвестиций не менее ________________, сроком реализации с ____________________ по ______________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

В целях реализации настоящего Соглашения по взаимной договоренности Сторон:

2.1. Инвестор обязуется:

— обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств в объеме, установленном в п. 1 настоящего Соглашения, финансирование инвестиционного проекта;

— ежеквартально представлять Комитету информацию об объемах выполненных работ и осуществленных инвестициях (приложение N 2);

— уведомлять Комитет о своей реорганизации (ликвидации) или перерегистрации в течение 30 (тридцати) дней с момента принятия решения о реорганизации (ликвидации) или перерегистрации.

2.2. Инвестор имеет право:

— заключать соглашения и договоры, необходимые для реализации инвестиционного проекта, с иными инвесторами, третьими лицами, привлекать дополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные настоящим Соглашением;

— корректировать показатели, объемы и сроки выполнения инвестиционного соглашения по согласованию с Комитетом.

2.3. Комитет обязуется:

— не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора, если данная деятельность не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего Соглашения;

— содействовать невмешательству исполнительных органов государственной власти Московской области и их должностных лиц в хозяйственную деятельность Инвестора, если указанная деятельность не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего Соглашения;

[1]

— содействовать реализации гарантий осуществления инвестиционной деятельности в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области;

— рассматривать письменные предложения Инвестора, связанные с реализацией инвестиционного проекта;

— содействовать предоставлению Инвестору в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, инвестиционного налогового кредита;

— обеспечивать в случае внесения изменений в действующие нормативные правовые акты Российской Федерации и нормативные правовые акты Московской области, затрагивающие перечень, объем и порядок применения мер государственной поддержки инвесторов, применение в установленном законодательством порядке к Инвестору максимально возможных мер государственной поддержки, допустимых действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области;

— оказывать государственную поддержку, предусмотренную действующим законодательством, и содействие в реализации инвестиционного проекта, в том числе предоставление Инвестору льгот и льготных режимов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.5. Комитет имеет право:

— получать от Инвестора информацию о ходе реализации инвестиционного проекта и документацию, необходимую для проверки соблюдения условий настоящего Соглашения.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение срока реализации инвестиционного проекта.

4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. Настоящее Соглашение может быть прекращено по соглашению Сторон.

4.2. Настоящее Соглашение может быть прекращено в одностороннем порядке в следующих случаях:

Читайте так же:  Какими налогами облагается договор дарения квартиры между супругами
Видео (кликните для воспроизведения).

4.2.1. По инициативе Комитета:

— если Инвестор не представляет Комитету информацию в сроки, установленные настоящим Соглашением, или представляет не соответствующую действительности информацию, предусмотренную пп. 2.1 и 2.5 настоящего Соглашения;

— если из отчетов Инвестора по истечении одного года с момента подписания настоящего Соглашения следует, что инвестиционный проект не реализуется по причинам, зависящим от Инвестора;

— в случае невыполнения Инвестором условий настоящего Соглашения по срокам и суммам инвестиций по причинам, зависящим от Инвестора.

4.2.2. По инициативе Инвестора:

— если Комитет осуществляет действия, препятствующие или затрудняющие реализацию инвестиционного проекта;

— если Комитет не выполняет обязательства, установленные настоящим инвестиционным соглашением;

— если из отчетов Инвестора по истечении одного года с момента подписания настоящего Соглашения следует, что инвестиционный проект не реализуется по причинам, зависящим от Комитета.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с применением настоящего Соглашения, должны решаться путем переговоров между Сторонами.

5.3. В случае невозможности решить споры и разногласия путем переговоров в течение одного месяца с момента начала переговоров они могут быть переданы на разрешение Арбитражного суда Московской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

6.1. В случае возникновения в период действия настоящего Соглашения форс-мажорных обстоятельств (пожаров, стихийных бедствий, блокад, общественных волнений, беспорядков, запрещения экспорта и (или) импорта, каких бы то ни было военных действий), препятствующих полностью или частично исполнению Сторонами своих обязательств, срок исполнения обязательств отодвигается на период действия этих обстоятельств, определенный с согласия Сторон и оформленный в виде дополнения к настоящему Соглашению, при условии уведомления одной Стороной, для которой эти обстоятельства наступили, другой Стороны в течение 10 календарных дней.

6.2. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств исполнение настоящего Соглашения может быть отложено на срок не более 12 месяцев, по истечении которых Соглашение может быть расторгнуто.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые становятся неотъемлемой частью Соглашения и вступают в силу с момента подписания их всеми Сторонами.

Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах на русском языке, которые имеют одинаковую юридическую силу.

Скачать образец инвестиционного соглашения в формате DOC

Скачали бесплатно документ? Был полезным? Вот и хорошо 🙂

☀ Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России и стран СНГ. На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз от представителей, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2018-2019 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Договор инвестирования между физическими лицами образец бланк

Статья полезная и нужная. Посмотрел, на сайте есть и другие полезные материалы. Большое спасибо!

Добрый день! покупатель написал претензию о том, что ему плохо собрали шкаф-купе. я лично приехала проверить шкаф собран все замечательно, но полы имеют большой у.

26.06,2019 я ошибочно, через онлайн-банк Промсвязьбанка в пользу ЗАО МАКС . перевела — 25 000 руб в качестве оплаты договора страхования NSZ № 43453. Я не знала, .

Цены поднялись:нарколог 700₽,психиатр 450, остальные офтальмологи и педиатр 900 в г.Казань и это всё долго делалось

Инвестиционное соглашение

Добавлено в закладки: 0

Инвестиционное соглашение — это документ, который представляет собой соглашение, защищающее права и инвестора и заказчика. Такое соглашение позволяет осуществлять организационные работы наделяя стороны определенными правами. Для того, чтобы заключить соглашение, стороны должны придерживаться определенного образца. Такое соглашение подтверждает взаимоотношения между сторонами, на других условиях. Каждая сторона выдвигает свои требования, которые он будет ожидать к исполнению от своего партнера. Данный документ был создан с инициативы суда для того, чтобы стороны могли на законном основании вносить изменения и соответствующим образом делить прибыль. Такое соглашение помогает избежать множества недоразумений и доказать правоту сторон.

Составляя соглашение важно разобраться в некоторых сопутствующих моментах, которые могут возникнуть по ходу составления соглашения:

  • условия, которые обязательно должны быть внесены в содержимое соглашения;
  • разные нюансы, касательно каждой отдельной ситуации;
  • совокупная стоимость проекта;
  • передача объекта другому лицу;
  • неожиданные и чрезвычайные ситуации.

Участниками соглашения являются заказчик и инвестор.

Заказчик – это физическое лицо, которое ответственно за определенный проект, в основном им выступает главный руководитель организации. Составляя соглашение и подписывая его заказчик берет на себя ответственность выполнять возложенные на него обязательства. Он отвечает за все финансовые операции и их результат.

В лице инвестора может выступать физическое или юридическое лицо. Это лицо инвестирует свои личные средства для того, чтобы профинансировать тот или иной проект. Цель, которая стоит перед инвестором – это получение дохода за финансовые вложения в производство, продукцию или услугу.

Если речь идет о составлении инвестиционного соглашения в области строительства, то в нем должен фигурировать и подрядчик ответственный за строительный объект. Он занимается решением организационных вопросов, например, подыскивать подходящего заказчика от чего ему причитается выплата комиссионных средств. Для многих, данный источник прибыли является наиболее успешным и надежным, поскольку служит гарантированным источником дохода и позволяет зарегистрировать инвестиционный контракт между сторонами.

Читайте так же:  Как проверить договор дду в росреестре, что раскроют основные способы и порядок регистрации

Некоторые условия для составления инвестиционного соглашения

Когда две стороны, и заказчик и инвестор, нашли точки соприкосновения на взаимовыгодных условиях, то в таком случае им необходимо составить между собой соглашение, которое урегулирует их отношения. Для этого необходимо обговорить условия сотрудничества, подходящие двум участникам соглашения. Отношения между участниками построены по системе: инвестор предоставляет материальную основу для заказчика, все изменения и прогресс запечатлеется на бумаге в соответствующих документах, что исключает вероятность разнообразных рисков. Роль заказчика, в свою очередь заключается в том, что он предоставляет для развития проекта свои материальные средства и отвечает за все процессы, а также осуществляют контроль за тратой и прибылью финансов. Когда прибыль будет получена в заранее назначенный срок, тогда вкладчик получит полное вознаграждение за использование денежных средств.

Получение прибыли по договору может осуществляться двумя способами: с помощью фиксированной суммы или в зависимости от полученной прибыли.

После использования инвестиций, проценты могут выплачиваться двумя способами:

Когда инвестиции переходят к заказчику, данный переход может происходить двумя разными способами:

  • участники соглашения подписывают договор инвестиционного товарищества, а затем деньги переходят к заказчику по тем условиям, которые были прописаны в условиях;
  • денежные выплаты осуществляются по частям.

То, каким образом будут происходить процессы, зависит от многих факторов. А именно:

  • если проходит этап разработки и при этом от заказчика не исходят требования о выплате полной суммы;
  • если со стороны инвестора заказчик не завоевал должного доверия и хочет поэтому сделать все возможное со своей стороны, чтобы защитить себя и свои материальные средства;
  • если проект находится на такой стадии, что полная сумма не требуется для того, чтобы сделать полный вклад.

И заказчик и инвестор должны каждый со своей стороны прилагать максимум усилий, чтобы координировать и контролировать движение средств. А если возникают конфликтные ситуации, обе стороны должны быть достаточно компетентны, чтобы решить любые конфликты и финансовые вопросы.

Если же ситуация ни как не решается мирным путем, то тогда с этим делом обращаются в суд. Однако, тут важно предоставить все бумаги и документы, которые могут послужить должным основанием для доказательства того, что операция была произведена.

Соглашение об инвестировании должно иметь в своем содержании такие пункты и условия для заказчика:

  • он обязан полностью следовать намеченному графику, по которому будет осуществлять инвестирование проекта;
  • составлять и предоставлять отчеты о расходах финансов;
  • предоставить подходящий участок или офис, где будет создаваться проект;
  • сдавать результаты о инвестициях данного определенного проекта;
  • иметь в наличии документацию в должном виде и составе для продвижения всех работ, связанных с проектом;
  • если необходимо участие еще каких-либо сторон, то он обязан привлечь их;
  • осуществлять контроль над любыми действиями, которые касаются проекта, но исключать все, не имеющие к нему отношения, а также не допускать появления лишних затрат;
  • на нем лежит ответственность за возврат вложенной суммы инвестору, в заранее намеченный срок.

К инвестору выдвигаются следующие требования:

  • он передает заказчику ту денежную сумму, которая определенна договором;
  • по окончанию проекта он принимает его от заказчика;
  • занимается выплатой денежного вознаграждения;
  • проводит регистрацию прав на объект недвижимости или тот результат, который был получен. Инвестор также занимается передачей образца своего соглашения в уполномоченные службы.

Нюансы соглашения

Для того, чтобы стороны были компетентны в вопросах оформления документации, им важно хорошо изучить всю информацию, которую предоставляет для этого законодательство страны.

Если заказчик и инвестор имеют достаточно знаний по законам, то это будет служить для них достаточной защитой. Если все же нет уверенности в собственных силах, или участник соглашения чувствует свою некомпетентность, то в таком случае лучше воспользоваться помощью извне, например обратиться к юристу. Квалифицированный специалист имеет достаточный опыт, чтобы выявить многие неявные и неожиданные моменты, и помочь сориентироваться при подписании договоров или соглашений. Если у стороны есть возможность получить образец договора или соглашения, то он может взять его и принести юристу. Он наглядно и со знанием дела продемонстрирует правила заполнения и важные моменты, на которые необходимо будет обратить внимание. Таким образом, разобрав пример, участник соглашения получит полную картину происходящего и увидеть в чем для него есть риск.

Если же у участника соглашения нет по каким-либо причинам возможности проконсультироваться со специалистом в данной области, то можно ориентироваться на следующие рекомендации:

  • проследить за наличием наименования договора или соглашения, проверить реквизиты сторон и то, где будет происходить процесс подписания;
  • обратить внимание на стоимость проекта, его цель и сроки, в которые он начнется и окончится;
  • внимательно рассмотреть права и обязанности как инвестора, так и заказчика.

Если договор или соглашение касается объекта недвижимости, то тогда важно обратить внимание еще и на адрес объекта, его площадь и место, где планируется постройка.

Стоимость объекта

В договоре или в соглашении заказчика с инвестором не обойтись без пункта о стоимости. Инвестору важно знать фиксированную сумму, на которую не окажет влияние никакое внешнее воздействие. Определяя стоимость важно учесть следующее: выплаты заказчику, стоимость материалов, которые потребуются для строительства, оплата услуг квалифицированных специалистов за их консультации и практические советы, все непредвиденные риски и оплата оборудования взятого в пользование, в аренду.

Читайте так же:  Как расстаться с алкоголиком советы психолога. сил больше нет как развестись с мужем алкоголиком и б

В условиях договора или соглашения прописывается примерная стоимость проекта или отображаются вносимые в процессе изменения. Именно для этой цели служит соглашение. Чтобы посчитать примерную стоимость используют индексный способ расчета. Это значит, что все затраты перечисленные выше, получают свой собственный индексный номер. Это позволяет уловить и внести любые изменения, которые могут произойти в отношении стоимости на материалы или услуги.

Важно учесть, что на стоимость может значительное влияние оказать срок, на который составлен договор и соответственно соглашение к нему. В большинстве случаев установленный срок является отправным пунктом для определения степени ответственности. Нарушения по выполнению пунктов договора могут происходить во время проведения проектных работ. Если по каким-то причинам объект был сдан не в назначенное время, то тогда может измениться стоимость проекта. Это предоставляет некоторую степень риска как для инвестора, так и для заказчика. Например инвестор может пострадать от задержки выполнения заказа особенно если дело касается строительства. Например, инвестор вложил деньги в строительство жилого комплекса и его квартиры уже были распроданы по составленным договорам. Тогда это полностью рушит все его планы. Риск для заказчика же состоит в том, что на него могут подать жалобу в суд, а также цена на стройматериалы или на услуги может резко подняться, и выделенных средств на покрытие расходов начнет не доставать. Поэтому заказчик может вовсе потерять свой заработок.

Передача инвестиционного объекта и риски по инвестиционному соглашению

Даже если стороны при составлении инвестиционного соглашения на недвижимость придерживались правил и были предельно внимательны, может существовать вероятность определенных рисков, например:

  • помещения были перепланированы, а изменения касательно этого факта не были внесены в условия соглашения, тогда одна из сторон остается в неведении;
  • заказчик не имел право собственности на земельный участок. Риск – здание не будет считаться построенным на законных основаниях и в эксплуатацию такой объект нельзя будет ввести;
  • объект не соответствует тем изменениям, которые были внесены в соглашение;
  • площадь помещения не соответствует намеченным в соглашении размерам;
  • строительный объект не соответствует стандартам качества.

Наибольшая степень риска существует именно для инвестора, поскольку он отдает свой капитал. Поэтому, ему очень важно удостовериться

в том, что он может полностью доверят своему партнеру, а для этого необходимо собрать о нем правдивую и объективную информацию. Для этого важно:
  • проверить деловую репутацию;
  • историю по кредитам;
  • запросить документы подтверждающие права собственности;
  • документы, дающие разрешение на начало строительства;
  • получить гарантии, что заказчик не имеет разрешений, у которых уже вышел срок действия.

Составление инвестиционного соглашения это очень важный процесс для обеих сторон. Его нужно заключать на основании достаточной и правдивой информации. Каждый из участников получает свои права и обязанности, которые должен будет исполнять, подписывая инвестиционное соглашение.

Договор инвестирования в бизнес образец бланк

Статья полезная и нужная. Посмотрел, на сайте есть и другие полезные материалы. Большое спасибо!

Добрый день! покупатель написал претензию о том, что ему плохо собрали шкаф-купе. я лично приехала проверить шкаф собран все замечательно, но полы имеют большой у.

26.06,2019 я ошибочно, через онлайн-банк Промсвязьбанка в пользу ЗАО МАКС . перевела — 25 000 руб в качестве оплаты договора страхования NSZ № 43453. Я не знала, .

Цены поднялись:нарколог 700₽,психиатр 450, остальные офтальмологи и педиатр 900 в г.Казань и это всё долго делалось

Как правильно оформить договор инвестирования: подводные камни + 2 образца

Добрый день, любители и знатоки финансов, рынков и зарабатывания денег своим умом. Сегодня поговорю о таком необходимом юридическом документе, как договор инвестирования.

Собираетесь ли вы строить объект инфраструктуры или хотите вложить деньги в бизнес — без подобного договора не обойтись. Он станет документом, гарантирующим прозрачные отношения в деловой сфере, даст возможность получать прибыль или послужит страховкой возвращения средств.

Что это такое

Подобный договор заключается в том случае, если одна сторона дает деньги, а другая совершает все необходимые действия, которые в дальнейшем принесут прибыль.

Тот, кто дает деньги, называется инвестором; сторона, что выполняет работы, может называться заказчиком или строителем, все зависит от сферы деятельности.

Какова его роль

Инвестиционный договор призван закрепить отношения заказчика с инвестором. Документ — доказательство, что стороны вступили в отношения. Причем здесь четко и конкретно должны быть расписаны стороны взаимоотношений, а не только кто кому дал денег, на какой срок и сколько дивидендов хочет получить.

Кроме количества средств, выданных инвестором, в договор нужно включать пункты о том, что именно должен сделать заказчик, определить сроки для всех видов работ или сделок. Обязательно нужно внести пункты о рисках и форс-мажоре, определить конкретные составляющие этих понятий, разработать меры по преодолению подобных явлений.

Правовая база

Правила оформления договора и его правовое обоснование регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Конкретные и специализированные вопросы раскрываются в двух федеральных законах:

  1. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
  2. «Об инвестиционном товариществе».
Читайте так же:  Виды завещаний и порядок их оформления

Особенности инвестиционного договора по ГК РФ

Для правильного оформления обязательно соблюдение некоторых пунктов:

[2]

  1. Все предполагаемые взаимные действия между инвестором и заказчиком должны быть подтверждены документально.
  2. Деньги, получаемые на развитие проекта, тратятся только на цели, описанные в инвестиционном договоре. Другие расходы инвестируемых средств запрещены.
  3. Документ составляется в письменном виде, закрепляется подписями, печатями или иным средствами, удостоверяющими подлинность. Устные договоренности, даже при свидетелях, силы не имеют.
  4. Обязательно учитывать особенности налоговой системы для каждой стороны, подписавшей документ.
  5. Прибыль, которая возникает при реализации инвестиционного договора, может выплачиваться как в процентах, так и в виде зафиксированной, конкретной суммы.
  6. Инвестиции могут быть одновременными или выплачиваться частями, как это будет происходить, нужно оформить документально.

Виды соглашения

Типы инвестиционных договоров:

  • купли-продажи;
  • мены;
  • ренты;
  • финансовой аренды (лизинга);
  • подряда на строительство;
  • займа, с выплатой процентов, кредита денежного или товарного;
  • финансирования под уступку денежного требования;
  • вклада в банке;
  • страхования;
  • концессии;
  • простого товарищества;
  • создания хозяйственных обществ;
  • отчуждения исключительного права;
  • лицензионные.

Для составления инвестиционного договора необходимы следующие документы:

  • удостоверяющие личность физического лица;
  • для юридических лиц — регистрационные;
  • доверенности, когда стороны действуют через уполномоченных представителей;
  • проект, под который даются инвестиции;
  • при передаче финансовых средств нужно составлять акт приемки.

Существенные условия

Предмет договора и есть его существенное условие. Оно должно быть конкретно и четко, без возможности двойственного толкования описано, закреплено сторонами.

Не нужно забывать, что все нюансы в каждом случае стоит закрепить на бумаге, чтобы потом, в случае разночтений, можно было ссылаться на текст инвестиционного договора.

В случае соинвестирования условия должны быть прописаны для каждого вкладчика.

Стороны соглашения

Поэтому соглашения бывают между:

  • двумя физическими лицами;
  • юридическими лицами;
  • физическим и юридическим лицом (как с одной, так и с другой стороны).

Между юридическими лицами

В этом случае компания или организация передает другой средства на осуществление оговоренного проекта. Следует учитывать формы организации юр. лиц и особенности налогообложения.

Между физическими лицами

Такого рода соглашения разрешены законодательством. В этом случае чаще платится налог на доходы физических лиц, но при торговле на бирже учитываются вычеты за выплаченные дивиденды.

Между физическим и юридическим лицом

Если физическое лицо передает организации или наоборот свои деньги, нужно учитывать наличие возможности страхования соглашения. Как правило, подобного рода сделки не страхуются. Поэтому возникают риски неисполнения сделки.

Как выглядит акт передачи

Акт передачи финансов обязательно должен содержать всю сумму прописью, дату оформления, подписи. Кроме того, нужно четкое указание на передавшую и принявшую деньги сторону. Чтобы из текста было понятно, кто, сколько передал и принял.

Во что можно инвестировать

Для вложения в бизнес нужно учитывать конъюнктуру рынка, при этом сфера инвестирования практически ничем не ограничена.

Это может быть строительство, бизнес-проекты — от торговли на бирже до финансирования торговой точки или сети. Можно купить землю или жилье для сдачи в аренду. Помочь организации или физлицу купить автомобили разного назначения, получать часть прибыли от их эксплуатации.

Образец заполнения

Акт передачи может иметь разную форму, но в нем должны быть четко прописаны следующие пункты:

  1. Документ должен иметь наименования, не допускающие двойных трактовок.
  2. Дату и время заключения.
  3. Полные данные о двух сторонах, заключивших соглашение.
  4. Все детали об инвестиционном проекте: сумма денег, вознаграждение за выполнение, планируемый доход, цель, сроки реализации и другие конкретные параметры.
  5. Права и обязанности двух сторон.

Срок действия

Предельным сроком действия инвестиционного договора является 15 лет. Это происходит, когда стороны не прописали в тексте документа конкретных временных параметров. Но если в договоре есть указание срока, то по истечению соглашение считается утратившим силу. Кроме того, при составлении документа можно указать причины, в случае возникновения которых соглашение можно расторгнуть.

Заключение

Договор о привлечении инвестиций нужно составлять всегда. Никаких двояких толкований, неясностей в тексте лучше не допускать. Внимательность и серьезное отношение к документам — самое главное правило инвестора.

Видео (кликните для воспроизведения).

Читайте мои статьи, и вы избежите ошибок не только при оформлении документов, но и при выборе сферы деятельности.

Источники


  1. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.

  2. Смирнов, В. Н. Адвокатура и адвокатская деятельность / В.Н. Смирнов, А.С. Смыкалин. — М.: Проспект, Уральская государственная юридическая академия, 2015. — 320 c.

  3. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.
  4. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.
  5. Воробьева, Ольга Составление договора. Техника и приемы / Ольга Воробьева. — М.: Юрайт, 2015. — 192 c.
Инвестиционное соглашение — образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here