Как делится квартира при разводе в россии

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Как делится квартира при разводе в россии". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Как делится имущество при разводе?

Расторжение брака – неприятный, морально тяжелый процесс, насыщенный тягостными хлопотами. Конечно, заключая брак, каждый надеялся на долгую, счастливую совместную жизнь, но что-то, где-то не сложилось, и семейная лодка, покачнувшись, разрушилась, поставив перед, в одночасье, ставшими чужими людьми массу непростых проблем, каверзных вопросов, требующих оперативного разрешения. Одной из таких проблем является разделение всего того, что супруги скопили и нажили за все время, пока они жили вместе.

Конечно, процесс раздела – довольно неприятная процедура, усугубляемая еще более усугубляемая тем, что обоюдное согласие между разводящимися отсутствует.

Разделение имущества между расторгающими брак супругами можно осуществить несколькими основными способами, самым простым из которых является полный отказ от дележа. В этом случае, и делить нечего, так как претензий на имущество друг к другу нет.

Как происходит раздел имущества супругов

Итак, основные варианты раздела:

  • Полный отказ от дележа. Однако, если в период проведения бракоразводного процесса у сторон нет претензий, не факт, что претензии не появятся позднее;
  • Если раздел все-таки имеет место, но споров по поводу того, какое имущество кому достанется между разводящимися нет, можно, не обращаясь в судебные инстанции, заключить соглашение между сторонами и, уплатив незначительную сумму госпошлины, посетить нотариуса и заверить это соглашение. В этом случае равность долей не преследуется, главное, чтобы было согласие, оформленное, исходя из интересов сторон, в форме соглашения;
  • Если имущественного спора избежать не удалось, он может разрешиться только при обращении в суд. Здесь на размер необходимой государственной пошлины будет влиять цена всего имущества, которое будут делить;
  • Если стороны заключили брачный договор, заверили его у нотариуса, оформили в соответствии с существующими к нему требованиями, можно делить имущество без участия судебных инстанций, но только лишь в случае отсутствия обоюдных недовольств.

Седьмая глава Семейного кодекса Российской Федерации, а также Гражданский кодекс Российской Федерации определяют, какое именно имущество необходимо разделять меж разводящимися супругами.

Конкретно, в этом случае делится вся собственность обоих основателей семьи, нажитая совместно, то есть за время их нахождения в законном браке. Кроме того, разделу подлежит не только материальное имущество, делятся и все трудовые доходы, а также доходы в бюджет семьи от интеллектуальной и предпринимательской деятельности, а так же социальных пособий, дотаций, материальной помощи, творческих гонораров, социальных компенсаций и других денежных вливаний в семью.

Но нельзя забывать и об обязательствах, которые заимели супруги, зарегистрировав брак. При разводе делятся не только доходы, но и долги: ипотечные кредиты, ссуды, другие займы вне зависимости от того, на кого они оформлены. Иначе говоря, обе стороны обладают равными правами на все, что они вместе накопили, нажили и обязанностями на то, что они задолжали.

Тем не менее, не все, что вместе нажито, можно разделить. Личное имущество каждого супруга остается с ними. Это одежда, средства личной гигиены, другие личные вещи, за исключением драгоценностей, даже если эти вещи были приобретены в период нахождения в браке.

Все, что приобретено для несовершеннолетних детей, например, ЭВМ, игровые приставки, одежда, музыкальные инструменты, остаются с тем из супругов, с кем остаются дети. В этот же перечень попадают вклады, открытые на ребенка.

36 статья Семейного кодекса гласит, что вся недвижимость, а также движимое имущество, принадлежавшее каждому из супругов до момента регистрации брака, а так же подаренное или полученное одной из сторон по наследству даже в период брака является личным имуществом, но лишь в том случае, если во время брака не проводились работы по ремонту, реконструкции, другому улучшению этого имущества, финансируемые за счет семейного бюджета, которые, в конечном итоге, подняли стоимость этого имущества.

В этом случае, для подтверждения изложенных выше положений, суд признает лишь документальные доказательства, игнорируя свидетельские показания.

Приватизированная на одного члена семьи квартира, находившаяся ранее в муниципальной собственности и оформленная на одного супруга при наличии письменного отказа второго, тоже не подлежит разделу.

Однако согласно статье 19 Закона «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации», те, кто имеет одинаковые права с действующим собственником в момент приватизации на имеющуюся жилплощадь, имеют право пользоваться этим жильем и после развода, то есть, пока второй супруг самостоятельно не съедет и не выпишется из квартиры, продать ее или разменять нельзя.

Раздел имущества через суд

Правила, которыми руководствуется судья, производя раздел имущества, черпаются из Семейного кодекса, Гражданского кодекса, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд определяет доли совместно нажитого имущества каждого из супругов.

Начать тяжбы по разделу имущества можно:

  • В то время, когда супруги состоят в официальном браке. Здесь, до подачи заявления на расторжение брака, супругам необходимо озаботиться сбором доказательств того, что приобретаемая после того, как пара разошлась, вещь стала личной собственностью. В противном случае, она станет общей, так как, несмотря на то, что стороны фактически прекратили совместную жизнь, не озабочены ведением совместного хозяйства, согласно букве закона все, что приобретено каждым из супругов до момента фиксации в ЗАГСе развода – общее, то есть будет делиться в суде;
  • Единовременно с разводом. В этой ситуации супруги подают два иска в суд, другой вариант – в одном указываются два требования: о разводе и о разделении имущества, которое они вместе нажили за время пребывания в браке. Суд обычно объединяет оба иска в одно дело, рассматривая оба заявления одновременно;
  • После расторжения брака. Проживая на одной территории, супруги со временем могут осознать нарушение имущественных прав со стороны бывшего супруга. Это дает им право подать на раздел имущества в суд. В этом случае необходимо помнить о сроке давности, составляющем три года, о котором можно ознакомиться в соответствующей статье.

Подача искового заявления на раздел имущества

Для того, чтобы разделить имущество с помощью судебных органов требуется оформить и предоставить в суд документально оформленный в форме заявления иск, в котором нужно указать все необходимые сведения: паспортные данные и координаты супругов, по которым можно связаться с ними, копии документов, свидетельствующих о заключении и расторжении брака, список приобретенного имущества в браке с документами, доказывающими факт его приобретения именно в течение совместной, узаконенной браком, жизни.

Образец искового заявления о разделе имущества при разводе можно скачать здесь.

Раздел имущества, если есть ребенок.

Об ипотеке при разводе супругов с детьми читайте тут.

Иск подается в суд:

  • по месту проживания ответчика;
  • по месту, где находится оспариваемая недвижимость или иные материальные ценности;
  • по месту жительства истца, в случае проживания с ним несовершеннолетних детей.

При превышении ценовой величины истребуемого иска 50 тысячи рублей в производство его возьмет районный или городской суд, в случае, если цена меньше – это дело мирового судьи.

Документы для подачи в суд при разделе имущества

При подаче иска в суд, к нему требуется приложить пакет документов:

  • Нотариально заверенные копии свидетельств о заключении и расторжении брака;
  • Нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей;
  • Документы на разделяемое имущество, которые подтверждают дату приобретения и собственника (договоры, квитанции, чеки, свидетельства о регистрации, гарантийные талоны и т.д.);
  • Документы о стоимости имущества;
  • Доверенность, если истец не сам подает документы;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Что учитывает суд при рассмотрении иска. Судебное решение

Читайте так же:  Как получить водительское удостоверение на руки после сдачи экзамена в гибдд

Механизм рассмотрения судом имущественных исков, связанных с разделом, следующий.

Во-первых, выясняется, что из разделяемого имущества относится к личному, а что к совместному имуществу. Далее, определяются причитающиеся каждому доли. Изначально эти доли равны, то есть совместное имущество разделяется поровну, если иное не предусмотрено заключенным брачным договором.

После этого судом производится деление имущества по долям. В случае невозможности выполнения точного деления, одна из сторон получает большую часть имущества и поэтому обязана компенсировать разницу другой стороне. Долги так же делятся между супругами на равные доли.

Имеются ситуации, когда, при наличии определенных оснований, суд не делит супружеские доли поровну. Таким основанием может стать наличие несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из родителей или же нецелевые растраты семейного бюджета мужем или женой в период нахождения в браке.

Мировое соглашение

До того, как суд вынесет окончательное решение, стороны могут прийти к мировому соглашению, разделив имущество в тех пропорциях, которые они считают необходимыми и взаимоприемлемыми.

Образец мирового соглашения о разделе имущества можно скачать здесь.

Оформление мирового соглашения производится только в письменном виде. Этот документ имеет статус решения суда и подлежит неукоснительному исполнению.

Однако, в случае, если при выполнении прописанных в документе условий соглашения станет известно, что оно оформлено под давлением, суд может аннулировать это соглашение и провести раздел имущества супругов исходя из требований законодательства.

Вынесение и вступление в силу решения суда

Рассмотрев все материалы дела, изучив доказательства, выслушав стороны конфликта, суд удаляется в совещательную комнату, где выносит соответствующее решение, которое оглашается сторонам в зале заседаний.

Решение не всегда совпадает с исковыми требованиями. Судом имущество будет разделено согласно действующему законодательству с учетом всех обстоятельств. В законную силу судебное решение вступает через месяц после его вынесения. В течение этого периода несогласная с решением сторона имеет право на подачу апелляционной жалобы с требованием пересмотра этого решения.

[2]

Раздел имущества при разводе, если есть ребенок

Если супругами не заключался брачный договор, следует помнить, что совместно нажитое имущество, финансы и даже долги делятся поровну, за исключением ряда обстоятельств, указанных выше.

Несовершеннолетнему ребенку так же может принадлежать имущество, в том числе, недвижимость, транспортные средства, финансы, ценные бумаги и другое. В возрасте до 14 лет все сделки совершаются родителем с согласия ребенка, в возрасте с 14 до 18 лет обстоятельства меняются – ребенок совершает сделки с согласия родителей.

Законодательством определено, что часть имущества ребенка не может быть забрана родителями, а сам ребенок не имеет право на собственность родителей, не получив от них согласия. Исходя из изложенного понятно, что нельзя разделить имущество ребенка между супругами, даже если тот на этот раздел согласен.

Чтобы расторгающим брак оформить документы для раздела имущества, надо обратиться в судебные органы по месту проживания или по месту нахождения недвижимости с исковым заявлением, приложив к нему копии документов о заключении и расторжении брака.

Необходимо нотариально заверить эти копии и, в качестве доказательств дополнить исковое заявление документами, подтверждающими право собственности на то или иное имущество, а так же бумаги, подтверждающие факт приобретения имущества в период брака.

Раздел недвижимого имущества при разводе

При наличии у бывших супругов имущественных претензий друг к другу в свете раздела собственности, судебные тяжбы могут основательно затянуться. Поэтому в данном случае лучше воспользоваться квалифицированной помощью юриста.

Избежать всех возможных проблем и разногласий при дележе имущества поможет предварительное составление сторонами брачного контракта, в котором они могут прописать все тонкости и нюансы раздела, в том числе, спрогнозировав раздел планируемого к приобретению имущества.

Рассмотрим частный случай, когда супруги делят жилую площадь. Этот процесс довольно трудный и напичкан целым спектром юридических тонкостей и формальностей.

Приобретаемая квартира оформляется как на одного, так и на обоих супругов. Даже если право собственности отдано лишь одному из них, этот человек никаких сделок с этой недвижимостью без согласия второго члена семьи провести не может, тем более, если эта квартира была приобретена в период, когда обе стороны находились в законном браке.

Жилплощадь, как собственно и другое имущество, приобретенное в этот период, является общей собственностью, вне зависимости на чьи деньги оно было куплено. Исходя из этого, судом принимается решение о порядке распределения комнате в квартире между сторонами.

В случае, если одному из супругов переданы комнаты, стоимостью, превышающей величину причитающейся доли, второй должен получить денежную компенсацию от получившего большую часть супруга.

В случае достижения компромисса между мужем и женой можно разменять жилье, на несколько квартир меньшей площади. Можно продав совместную квартиру, разделить поровну выручку от продажи. Необходимо оговориться, что в случае продажи квартиры, она будет иметь рыночную стоимость.

Рассмотрев представленные в суд документы, судья принимает решение о порядке раздела совместно нажитого в браке имущества. После завершения раздела, обоим супругам нужно в кратчайшие сроки оформить права на собственность.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

— Как по закону можно разделить квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена в собственность только на меня? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Михаил Андросов:

Когда квартира, купленная в браке, оформляется только на одного супруга, это не означает, что второй супруг не имеет равных прав и обязанностей наряду с «собственником» квартиры. Супруг, на которого единолично оформлены документы на совместное имущество, называется «титульным» собственником, что не наделяет его полномочиями по безразмерному пользованию имуществом.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.

Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный (через нотариуса). В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Для этого необходимо сначала провести оценку стоимости данного имущества, оплатить соответствующую государственную пошлину за рассмотрение судом гражданского дела и заявлять требования о признании за истцом права собственности на ½ квартиры.

Таким образом, у квартиры будет два собственника, имеющих на руках документы на ½ долю каждый, что делает невозможным выписать кого-либо с принадлежащей ему площади.

Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки.

При этом ребенок не имеет отношения к имущественным правам родителей и не может претендовать на имущество, которое бывшие супруги хотят разделить.

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Исходя из общих правил семейного законодательства, любое имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Поэтому квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов (Вашей и Вашего мужа).

Факт регистрации мужа и дочери по месту жительства в этой квартире в этом вопросе правового значения не имеет. Следовательно, после расторжения брака Вы не можете единолично распоряжаться квартирой, поскольку будут нарушаться интересы Вашего супруга. И он будет вправе обратиться в суд.

Если Вы продадите эту квартиру и зарегистрируете сделку, Ваш муж вправе взыскать с Вас половину вырученных от продажи денежных средств (а если в договоре сумма сделки будет явно занижена – ½ рыночной стоимости такой квартиры).

Читайте так же:  Закон о частной охранной деятельности в рф

Исключение из этих правил: если эта квартира, приобретенная в браке, была куплена исключительно на Ваши личные средства (например, на деньги, подаренные Вам родителями, родственниками), тогда по Вашему требованию суд может признать жилье Вашим личным имуществом.

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

В описанной Вами ситуации Вы являетесь титульным собственником квартиры, то есть в сведениях ЕГРН о собственнике содержатся только Ваши данные. Но есть один нюанс. Если квартира приобретена в зарегистрированном браке и у Вас с супругом не было брачного договора, изменяющего режим Вашей совместной собственности, то такая квартира является Вашим с супругом совместно нажитым имуществом. Соответственно, Ваш супруг, хотя и не указан в сведениях ЕГРН как собственник, является законным владельцем ½ доли на квартиру.

При разводе Вам нужно урегулировать вопрос с собственностью на данную квартиру, подписав соглашение о разделе имущества супругов. Один из возможных сценариев — выплатить супругу отступное. Одновременно желательно снять Вашего супруга с регистрационного учета в этой квартире. Иначе при продаже квартиры Вам нужно будет получать согласие бывшего мужа. Также отмечу, что Ваша дочь к собственности на данную квартиру никакого отношения не имеет.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Так как квартиру Вы купили в период брака, она относится к совместно нажитой собственности, и муж в силу закона имеет ½ долю в праве собственности. Собственник имеет право проживания и регистрации (прописки) в своей квартире независимо от Вашего согласия.

Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу: составить соглашение о разделе долей, где он свою ½ дарит дочери. Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность. То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете.

Отвечает юрисконсульт офиса «Севастопольское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Максим Копейкин:

Имущество, приобретенное в браке на имя одного супруга, является совместным имуществом обоих супругов. Исключением в данном случае может являться имущество, на которое установлен режим раздельной собственности супругов по заключенному брачному договору. Если такой договор Вы с супругом не заключали, то он имеет право на выделение его доли в праве собственности на квартиру и имеет те же права на нее, что и Вы. Выписать собственника из квартиры нельзя.

В то же время Вы с супругом по договоренности можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому вся квартира отойдет Вам (или Вам с дочерью), а супруг получит в свою личную собственность какое-то другое имущество. В этом случае Вы сможете распоряжаться квартирой, в частности продать ее или выписать бывшего супруга. При этом надо учесть, что если в число собственников квартиры войдет несовершеннолетний ребенок, то продажа будет возможна только с разрешения органа опеки и попечительства.

Если квартира в результате раздела достанется Вам, Вы можете также подарить своей дочери любую долю в праве собственности на квартиру. Данная сделка также оформляется через нотариуса.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. В случае, если квартира была куплена в браке, то Ваш супруг имеет полное право на долю, но для этого кому-то из вас нужно заявить права на раздел имущества.

Предлагаемая Вами схема возможна при условии договоренности с супругом: он может передать права на свою долю либо Вам, либо дочери. Без согласия супруга выписать его из квартиры Вы не можете, так как он является нетитульным собственником.

Отвечает нотариус Анна Таволжанская:

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены. К общим доходам супругов относятся практически любые денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (в том числе заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности). В отношении общего имущества супругов действует режим общей совместной собственности, если брачным договором не установлен иной режим собственности.

Общее имущество супругов может быть разделено между ними как в период брака, так и после его расторжения. Раздел производится либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Таким образом, если между Вами и Вашим супругом не был заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым указанная квартира была передана в Вашу личную собственность, то квартира является общей собственностью — Вас и Вашего супруга. В случае расторжения брака общая собственность в отношении квартиры не прекращается, супруг остается сособственником квартиры (несмотря на то, что право собственности зарегистрировано на Ваше имя) и у него есть право требовать выдела ему доли в этой квартире.

Видео (кликните для воспроизведения).

В случае если Вы продадите эту квартиру после расторжения брака, не выделив долю супруга, бывший муж вправе требовать передачи ему половины полученной Вами от продажи денежной суммы, а в некоторых случаях даже признания сделки по продаже недействительной.

Поскольку супруг является собственником квартиры, он имеет право там проживать. Следовательно, снять его с регистрационного учета (выписать) без его согласия из такой квартиры невозможно.

Таким образом, для того чтобы совершать какие-либо действия в отношении этой квартиры, Вам необходимо сначала решить с супругом вопрос о ее разделе. Суд может признать квартиру Вашей собственностью, если Вы приобрели ее в период Вашего раздельного проживания с супругом при прекращении семейных отношений. В остальных случаях необходимо определить доли каждого из вас в праве собственности на эту квартиру. После раздела каждый из вас вправе подарить дочке свою долю квартиры или часть доли.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как делится квартира при разводе если есть дети

Согласно параграфам Семейного кодекса супруги обязаны поделить поровну все добро, которое приобрели за годы совместного проживания. Причем сделать они это могут самостоятельно, путем составления соглашения. Однако таковой подход закономерен для пар, не успевших обзавестись детьми. Совсем иначе трактует СК вопрос о том, как разделить квартиру при разводе, если есть дети. Законодательство обязывает взрослых позаботиться о соблюдении прав малолетних.

Внимание: разрушение семейства при наличии детей оформляется исключительно в судебном заседании (пункт 1 статьи 21 СК).

Раздел квартиры при разводе: общие вопросы

В СК описаны принципы, которыми необходимо руководствоваться взрослым людям в процессе развода. Главный из них говорит о равноправии партнеров. Все, что они сумели накопить (приобрести) в период совместного проживания делится пополам. Но только не в том случае, когда родился ребёнок.

Здесь существует несколько основополагающих понятий, заложенных в параграфах СК:

  1. С одной стороны, в законе говорится, что на имущество малолетних претендовать взрослые не могут. То есть если есть ребенок, то необходимо выделить его часть недвижимости (статья 60).
  2. В том же параграфе утверждаться, что и малолетний не имеет права на жилые метры своих родителей. Здесь действует принцип частной собственности. У каждого отдельное право на жилье, если взрослые догадались его правильно оформить.
  3. В противоречие с данной статьей входит другой параграф СК (пункт 2 ст. 39). Он защищает права того из партнеров, с которым остаются малолетние.
Читайте так же:  Предварительная частная жалоба на определение суда

На практике, квадратные метры делятся с учетом интересов малышей. Большая доля совместной собственности достается тому из партнеров, с которым они будут далее проживать (обычно маме).

Далеко не на каждое жилье может претендовать бывший партнер даже, если есть дети. СК строго регулирует имущественные права партнеров. Так, к неделимым относятся квадратные метры, которые:

  • преподнесены в дар:
    • одному из разводящихся;
    • совместному отпрыску;
  • приобретены до заключения брачных уз одной из сторон;
  • приватизированы партнером единолично:
    • до свадьбы;
    • в процессе существования семейства при наличии письменного отказа второй стороны.

Таким образом, суд учитывает право частной собственности. Но это не означает обязательного выселения второго партнера, тем более с малолетними. Жилищный кодекс настаивает на том, что нельзя препятствовать использованию жилых пространств после распада семейства:

  • совместным отпрыскам в любом случае;
  • бывшим партнерам при отсутствии у них иного жилья:
    • в собственности;
    • по договору социального найма.

Для сведения: судья на основании статей ЖК обяжет собственника предоставить помещения бывшему партнеру и детям для проживания (иной вариант – оплатить наем другого жилья).

Ирина и Сергей жили гражданским браком до появления общей дочери. За этот период Мужчина на собственные средства приобрел квартиру. После появления на свет дочери они оформили официальный брак:

  1. Однако через пять лет отношения между ними разладились, Сергей подал на развод. Ввиду наличия малолетней девочки в семействе, оформлять разрыв уз пришлось в судебном заседании.
  2. Выясняя, как делить недвижимость при разводе, если есть дети, Ирина пришла к выводу, что имеет возможность отсудить часть жилого помещения. Она заявила иск на жилье.
  3. Однако суд принял во внимание документы, предоставленные ее бывшим мужем. Они свидетельствовали о том, что квадратные метры он приобрел самостоятельно до получения свидетельства о браке.
  4. Суд учел то обстоятельство, что у Ирины нет иного жилья. Кроме того, малолетняя девочка оставалась с мамой. В решении было записано право Ирины с дочкой проживать в квартире до совершеннолетия последней.

Можно ли отсудить чужую квартиру

Существуют варианты, когда оставленная супруга может претендовать на собственное или приватизированное жилье. К таковым относятся случаи:

  1. Добровольного договора о выделении оставленному партнеру части собственности. Так бывает, что партнер не просто разрешает жить на своих метрах, но и передает в собственность какую-то долю. В этой ситуации необходимо закрепить соглашение документом из госоргана, регистрирующего имущественные права.
  2. Иногда разводящейся паре приходится сталкиваться с увеличением номинальной стоимости жилища, принадлежащего одной из сторон. К примеру, если на его улучшение затрачены совместные средства или наследство (дар), полученное вторым партнером. В такой ситуации жилье делится с учетом вложенных финансов и наличия малолетних.

Квартира принадлежащая ребенку разделу не подлежит. В СК строго указывается, что родители не могут претендовать на собственность малолетних. Следовательно, жилье разделяться не будет. Оно поступит в управление того из партнеров, с кем останется несовершеннолетний владелец.

Если квартира приобреталась с участием маткапитала, то процесс выглядит несколько иначе. Дело в том, что бюджетные средства выделяются только с условием выделения имущественных долей всем членам семейства (включая не рождённых). Таким образом, у каждого будет своя часть.

Раздел квартиры в долевой собственности по социальному найму

Этот вариант считается самым простым. Долевая собственность означает, что у каждого из членов семейства имеется документ на определенную часть помещений. Следовательно, судебная инстанция не включит эту собственность в общую.

Даже при наличии малолетних судья не станет перераспределять метры. Он только обяжет собственников не препятствовать отпрыскам пользоваться квартирой в полном объеме.

Как делится приватизированная квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок? В этом случае решение суда зависит от условий приватизации.

Законодательство предполагает, что имущественным правом будут наделены все лица, приписанные в помещении (даже малолетние). Но они могут сами выбрать вид собственности:

Если при приватизации использовался первый вариант, то происходит уже описанный выше процесс. Если собственность совместная, то суд включит ее в перечень и разделит в общем порядке. При этом будут учитываться интересы малолетних.

Алена и Николай поженились и произвели на свет двоих малышей. Жилплощадь они приватизировали в общую собственность уже после рождения детей. Причем в процессе получения прав собственников поучаствовали все четверо. Спустя десять лет, Николай встретил другую женщину и решил развестись:

  1. Мужчина подал иск на раздел квадратных метров. При этом он решил стать собственником половины квартиры на основании приватизационных бумаг.
  2. Суд учел, что в процессе получения собственности участвовали малолетние. Он выделил неверному супругу четверть квадратных метров. Остальное досталось Алене с детьми.

Жилье по социальному найму находится в собственности муниципалитета или государства. Оно не подлежит разделу так же, как и служебные квартиры. Однако если оба партнера в нем прописаны, то выгнать ни одного из них, тем более с малолетними из жилья нельзя.

Совет: квартиру следует приватизировать, а потом разбираться с ее разделом.

[1]

Если жилые помещения находятся в залоге у банковского учреждения, то они все равно будут поделены с учетом интересов малолетних. То есть логика процесса такая же, как при распределении частей общей собственности. Но есть осложняющие обстоятельства:

  1. Суд также поделит долги по оплате ипотеки.
  2. Если одна из сторон не станет их выплачивать, то банк инициирует продажу жилья.
  3. Причем финансовое учреждение не стает заботиться о том, где будут в дальнейшем жить дети. Оно продаст квартиру по низкой (менее рыночной) цене и заберет заемные средства. Остального на приобретение нового вряд ли хватит.

Рекомендация: партнерам необходимо самостоятельно прийти к соглашению о распределении затрат, чтобы дети не остались на улице.

Можно ли повлиять на суд?

Судебное заседание строится на принципе учета интересов всех сторон разбирательства. Это означает, что каждый должен подготовить свои аргументы в пользу получения большей доли совместного жилья. Партнер, с которым остается малолетний, может использовать такие обстоятельства для склонения суда на свою сторону:

  • инвалидность малолетнего (если есть);
  • наличие в собственности бывшего супруга иных жилых помещений;
  • иные факторы, затрагивающие здоровье и интересы малышей.

В СК есть особый пункт, защищающий права супруга, заботящегося о семействе. Так, в статье 34 говорится, что «тунеядство» не является основанием для того, чтобы выселить домохозяйку из квартиры, но есть иное обстоятельство. Для того чтобы получить большую долю можно попытаться доказать, что бывший партнер не сможет разумно распоряжаться метрами, что повредит несовершеннолетним.

Такое основание суд примет во внимание, если семейство развалилось по причине алкоголизма партнера или увлечения наркотическими средствами. В такой ситуации рекомендуется подумать о лишении бывшего прав родителя. Если подать одновременно два иска (или все требования изложить в одном), то суд примет во внимание отягчающие обстоятельства. Однако в основе его решения все равно будет уважение частной собственности. То есть лишить супруга жилища, принадлежащего ему, не получится.

Если дети уже выросли

В ситуации отсутствия в семействе несовершеннолетних нет необходимости обращаться в судебные инстанции. Развод можно оформить в ЗАГСе (19-я статья СК). Суд рассматривает только имущественные споры разводящихся (статья 21 СК), если они не смогли договориться. При этом действуют следующие правила:

  1. Дети не могут претендовать на собственность родителей, следовательно, они не учитываются при разделе квартира.
  2. Исключением является недееспособность совершеннолетнего, установленная судом. Ему выделяются погашающиеся метры и предаются в управление того из партнеров, с кем инвалид будет жить далее.
  3. Разделу подлежат только помещения, принадлежащие разводящимся. Это означает, что площадь, принадлежащая совершеннолетним отпрыскам, не делится.
Читайте так же:  Можно ли перенести декретный отпуск

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Раздел имущества при разводе: квартира, дом, машина 2018 год

При разводе как делится квартира, если собственник жена а муж прописан? Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок? Раздел имущества супругов при разводе 2018 год.

Содержание

Консультация онлайн — вопрос

Здравствуйте. Наша семейная жизнь не сложилась и мы с мужем приняли решение расторгнуть наш брак. Тут и возник вопрос о том, как разделить совместно нажитое имущество после развода.

[3]

На данный момент мы проживаем на жилплощади, которую приобрели мои мать с отцом. Но официально прописана я по месту проживания родителей. В этой же квартире прописаны муж и наша общая дочь.

Как в таком случае делится квартира при разводе? Могут ли ее получить мои родители? Или я? Как оформить все так, чтобы муж не получил этой квартиры?

Ответ:юриста

Добрый день. В первую очередь хотелось бы отметить, что делиться совместно нажитое имущество будет между супругами в равных долях. Как правило, суд не учитывает разницы доходов разводящихся мужа и жены, просто делит все имущество пополам.

Кроме того, вы не сказали, был ли между вами с мужем заключен брачный договор или отдельный документ о распределении имущества в случае расторжения брака. Если какой-либо из указанных документов был заключен, то без лишней суеты имущество будет разделено между вами согласно его положениям.

Вы можете попытаться договориться с супругом до передачи дела в суд. Если же прийти к досудебному соглашению не удается, вам надо подготовиться к процессу.

Прежде всего, необходимо подготовить документы, которые подтверждают, что квартира была приобретена именно вашими родителями. Другими словами, вам необходимо заверить документально, что средства на приобретение недвижимости были получены вами в дар от матери и отца. Это нужно сделать для того, чтобы подтвердить, что недвижимое имущество было получено вами безвозмездно, то есть без материальных затрат со стороны вашей супружеской пары. Имущество, полученное безвозмездно, не считается общим и, соответственно, разделу не подлежит. А значит, квартира останется в вашей собственности.

Также, есть и другие нюансы в разделе имущества (квартиры) после развода, но мы не знаем всех тонкостей вашей ситуации и поэтому не можем советовать конкретных действий. Вам необходимо получить консультацию онлайн на нашем официальном сайте семейного юриста. Консультация в режиме онлайн бесплатная, оплата будет лишь после выигранного дела в суде.

Как делится квартира при разводе — делим имущество через суд или мирно

Что делится и не делится при разводе? Какие документы нужны для раздела квартиры через суд в России в 2018 г.? Раздел приватизированной квартиры при разводе в РФ.

Содержание

В наше время развод стал не редкостью. При расторжении брака супругам все-таки приходится выяснять довольно сложные и спорные моменты, которые существуют при оформлении развода. Чаще всего спорные моменты касаются общих детей, а также выплаты алиментов одним из супругов. Но, в то же время наиболее резким и довольно сложным вопросом является вопрос о разделение обще нажитой собственности. Так же это очень трудно решаемый вопрос. Так же, если вы заглянете в Гражданский Кодекс, то там вы сможете найти довольно большой ряд тем посвященных данному вопросу.

Все споры, которые связанные с делением собственности между бывшими супругами, вызывают еще большие споры, а также скандалы, нежели сама причина расторжения брака. В том случаи, когда при заключении брака, вы подписывали брачный договор или же у вас существуют какие-либо документы, которые были заверены нотариусом, то в таком случаи, бывшие супруги, сами решают, кому какая доля совместно нажитой собственности достается. Если же таких документов у вас нет, то распределением имущества занимается суд.

Распределение собственности – это довольно сложная юридическая процедура, по завершению которой, каждый из супругов получает какую-либо долю собственности.

Лучше всего, во время заключения брака так же заключать брачный договор или же двухстороннее соглашение, которое заверяется нотариусом. Такая процедура довольно недешевая, но в случаи чего, брачный договор сможет сэкономить ваше время, а также и нервы и быстрее сможет ускорить процесс раздела собственности, который будет проходить на взаимовыгодных условиях для каждого из двух сторон.

Что такое общее имущество супругов и как оно делится при разводе

Для того чтобы разобраться с этим вопросом, необходимо посмотреть статью 34 Семейного Кодекса Российской Федерации. И там сказано, что общее имущество супругов – это собственность, которую они нажили, а также и приобрели во время супружества. В данной статье имеется ввиду, что супружество – это только официально заключенный брак.

Далее можно составить список того, что подлежит разделу во время расторжения брака между двумя супругами:

  1. Все доходы, которые получали супруги от различных видов деятельности. К таким видам деятельности, прежде всего, относится предпринимательская деятельность, далее идет интеллектуальная и так далее.
  2. Вторым в списке будет, все пособия, которые получал кто-то из супругов или же различные материальные выплаты, которые не подлещаются целевой направленности. К таким выплатам, прежде всего, относят различную материальную помощь. Так же, если один из супругов по каким-то причинам потерял свою трудоспособность, то в такие случаи ему выплачивали материальную помощь по возмещению ущерба от потери своей трудоспособности. Так же к таким пособиям относят различные денежные выплаты вследствие повреждения здоровья и так далее.
  3. Наиболее часто возникают споры по поводу деления недвижимости. Так вот все движимые вещи, к примеру, машина, а также вся недвижимость, которая была куплена во время брака от общих доходов двух супругов.
  4. Так же подвержено разделению любое другое совместно нажитая собственность. И к ее делению не относится, кто именно из супругов вносил средства или на кого она оформлена.

Так же наиболее часто задаваемый вопрос – Если один из супругов не получал собственные деньги или не занимался другим заработком, а только вел домашние дела и занимался детьми, имеет ли он право на какую-либо долю собственности? Ответ очевиден. Если двое супругов находились в официально заключенном браке, то тогда оба супруга имеют право на долю имущества, независимо от того были ли у него какие-либо доходы в это время.

Как делится ипотечная квартира при разводе: видео

Что не делится при разводе (собственность и имущество)

Так же, когда во время развода дело доходит до распределения собственности, необходимо знать, что не все вещи, которые были нажиты в браке можно, распределять между супругами. Для того чтобы вы четко могли понять, и составить список вещей, которые не делятся между супругами, вам необходимо открыть статью 36 Семейного Кодекса РФ, и там вы сможете найти полный список вещей, которые являются личными для каждого из супругов, и они не подлежат делению между ними, так как эти вещи являются личной собственностью каждого из них. Такими вещами являются:
  1. Не подлежит разделению, та собственность, которую имел каждый из супругов до заключения супружества.
  2. Так же не подлежит разделению любая собственность, которую один из супругов получал в качестве наследства или же любых других сделок, которые являются безвозмездными.
  3. Помимо недвижимости, некоторые начинают делить личные вещи, такие как обувь и одежда. Многие забывают, что такие личные вещи разделению не подлежат. Но, это не относится к драгоценностям.
  4. Так же, результат любой интеллектуальной деятельности не подлежит делению. Результат такой деятельности всегда принадлежит только его автору.
  5. Многие забывают про своих несовершеннолетних детей и начинают делить имущество детей между собой. Но, все вещи, которые были куплены для удовлетворения потребности детей. К таким потребностям относят вещи, игрушки и так далее. А также, все материальные вложения на имена детей всегда остаются у того супруга, который после оформления развода будет воспитывать ребенка.
Читайте так же:  Как делится наследство в германии все для оформления консультация юриста юридический вестник

Так же, существуют свои нюансы, которые касаются собственности приобретенной в качестве наследства одним из супругов, а также личные вещи, приобретенные до заключения брака. Поэтому в такие случаи вопрос неоднозначный. Ведь, если то имущество, на которое при покупке затрачивались общин финансы еще до заключения брака или на собственность, которую вы приобрели в наследство и на него так же затрачивались совместные финансы для его же улучшения, при этом была увеличена его стоимость – то такую собственность так же разделяют между двумя супругами.

Как делится квартира при разводе: видео

Как правильно поделить собственность – пошаговая инструкция

Законы Российской Федерации не запрещают разделять общую собственность, как во время брака, так и во время его расторжения. Поэтому, разделить имущество можно во время самого брака так и во время его расторжения или же развода.

Разделение собственности во время брака.

Довольно часто встречаются такие случаи, что супруги перестают жить вместе, съезжают друг от друга, но при этом они не расторгают брак. Даже во время брака закон РФ не запрещает супругам разделять общую собственность. Поэтому, супруги могут спокойно подать заявление в суд на разделения имущества.

Но, в таком вопросе существуют и свои нюансы. Ведь супругам необходимо доказать суду некоторые вещи:

  1. Необходимо предъявить доказательство того, что супруги живут отдельно друг от друга. Для того чтобы это доказать, вам необходимо принести справку с места жительства, а также иногда необходимы показатели соседей.
  2. Так же, супругам необходимо доказать то, что они не ведут общие домашние дела.
  3. А также неоспоримым фактом является то, что супругам необходимо доказать, что они полностью прекратили свои брачные отношения.

Так же, для того чтобы супругам доказать суду все вышеперечисленные характеристики помимо различных документальных подтверждений, можно так же преподнести устные или письменные факты, доказывающие то, что супруги полностью прекратили брачные отношения.

Разделение собственности в момент расторжения брака.

Во время расторжения брака и разделения общей собственности, супругам следует:
  1. Первым делом, необходимо понять, что это два различных вопроса, поэтому необходимо подать два разных заявления. Первое заявление – это заявление о разводе, а второе заявление касается распределения общей собственности.
  2. Вторым важным этапом является то, что супругам необходимо оценить стоимость всей собственности, которая подвержена разделению.

Оценивать стоимость собственности необходимо для того, чтобы знать в какой суд вам необходимо обращаться со своим заявлением. Ведь именно от стоимости все и зависит:

  • В том случаи, когда стоимость собственности, которую супруги делят выше 50 тыс. рублей, то в такие случаи им необходимо подать заявление о делении собственности в районный или же городской суд.
  • А в том случаи, когда стоимость собственности, которую супруги делят равно 50 тыс. рублей или же ниже этой суммы, то в таком случаи, супругам необходимо обращаться к мировому суду.

По закону РФ, существует такое понятие как государственная пошлина. Государственная пошлина, которая возлагается на заявление о расторжении семейных уз, составляет около 600 рублей. А государственная пошлина, которая возлагается на заявление о разделе общего имущества, оплачивается супругами в процентном соотношении от полной стоимости делимого имущества.

Разделение собственности уже после расторжения брака.

Рекомендуется не затягивать с разделением имущества уже после того как супруги расторгнули брак. Ведь по законам РФ, согласно п.7 ст.38 Семейного Кодекса, супругам дается срок, который не превышает 3 года, для того, чтобы они смогли разделить все общую собственность.

Но, так же это довольно неопределенные рамки. Так как этот срок можно продлить. Он продлевается в том случаи, когда во время деления собственности у одного из супругов нашли собственность, которую он долгое время скрывал от всех. В такие случаи отсчет идет заново.

Что не делится при разводе: видео

Делить квартиру через суд или мирным путем?

При расторжении брака, супругам необходимо решить, каким способом они будут делить общее имущество. Существует всего два способа деления совместно нажитого имущества:

  • Наиболее приоритетным является способ решения данного вопроса мирным путем.
  • В том случаи, когда вам не удалось все решить мирным путем, то в такие случаи вам необходимо решать данный вопрос прибегая к суду.

Мирный способ разделения общего имущества.

Мирный путь считается наиболее приоритетным способом решения данного вопроса. Ведь в такие случаи в жизнь супругов не вмешиваться третье лицо, то есть судья и все можно решить без скандалов и ссор, и каждая из сторон останется во взаимовыгодном положении.

Прийти к мирному решению вопроса супруги могут лишь в двух случаях:

  1. Первый случай предусматривает наличие брачного контракта, который был заверен нотариусом. Этот контракт составляется во время регистрации супружества или же во время уже самого брака.

Приблизительная стоимость такого брачного контракта составляет около 8500 тыс. рублей.

  1. В том случаи, когда вы заверяете нотариусом Соглашение о разделе имущества. В такие случаи стоимость такого заключения составит 0,5% от стоимости общего имущества супругов. И плюс ко всему:
  • Вам необходимо заплатить +5000 рублей. Это для того, чтобы оформить заключение с правом перехода собственности.
  • Или же вам необходимо заплатить +10000 рублей. Это для того, чтобы оформить заключение без перехода права собственности.

Судебный способ разделения общего имущества.

Согласна п.3 ст.38 Семейного Кодекса РФ все вопросы о разделении имущества можно решить, прибегнув к помощи суда. Ведь, несмотря на то, существуют ли у супругов спорные вопросы о разделе имущества или же кто-то из супругов не согласен с каким-либо пунктом брачного контракта, все можно решить через суд.

Порядок подачи судебного заявления:

Видео (кликните для воспроизведения).

Чаще всего наиболее приоритетным является то, что супруги показывают различные документы на имущество, товарные чеки или же техпаспорта и другие справки, и документы на недвижимость, нежели показания свидетелей какой-либо стороны.

Данный материал является актуальным не только в Москве, но и по всей территории РФ. Чтобы уточнить все нюансы и удостовериться в актуальности информации, Вы можете задать все Ваши вопросы в специальной форме ниже либо заказать обратный звонок. Мы постараемся перезвонить в течении 15 минут (в рабочее время)!

Источники


  1. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.

  2. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.

  3. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.
  4. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия; СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2011. — 142 c.
  5. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.
Как делится квартира при разводе в россии
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here