Как избежать раздела имущества при разводе

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Как избежать раздела имущества при разводе". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Публикации

За последнее время по нашей стране прокатилась волна громких разводов. Со своими «вторыми половинами» расстались президент, известные миллиардеры Владимир Потанин и Дмитрий Рыболовлев. Развод последнего сейчас называют самым дорогим в мире. Между тем ежедневно суды рассматривают сотни дел обычных российских семей и супругов, решивших прекратить совместную жизнь.

Как избежать подвохов и добиться справедливого распределения имущества при разводе – в очередном выпуске нашей рубрики.

«Дружеский долг»

Эту уловку практикующие адвокаты называют едва ли не самым распространенным способом, с помощью которого недобросовестные муж или жена пытаются обделить своего супруга при разводе. Хитрец оформляет с другом-сообщником долговую расписку на крупную сумму. А затем – предъявляет в суде. Исходя из статьи 45 Семейного кодекса РФ, займы, сделанные одним из супругов и использованные на нужды семьи (скажем, на покупку квартиры или другого имущества), признаются общим долгом. А согласно пункту 3 статьи 39 СК общие долги распределяются между бывшими мужем и женой пропорционально присужденным им долям на имущество.

Второй половине, шокированной новостью о «тайном долге», предлагается оплачивать часть займа. Или, как вариант, отказаться от части имущества, чтобы сократить свою долю долга. При этом сообщник второго супруга, будучи настоящим другом, на деньги не претендует (разве что на дружеское вознаграждение за помощь). Так что уловка помогает безболезненно отхватить побольше совместно нажитого добра.

Способов пресечь подобный «финт ушами» несколько :

1) Если недобросовестный супруг настаивает, что дружеский заем был использован на покупку квартиры, дачи и т.п. (именно так зачастую бывает на практике), то можно запросить выписки о движении денежных средств на счетах мужа и жены в период брака. Эти документы предъявляются суду в подтверждение того, что собственных доходов супругов вполне хватало на дорогостоящие приобретения, и поэтому в займе денег на семейные нужды необходимости не было.

2) Порой адвокаты жены или мужа, рискующего пострадать от хитрости второй половины, предлагают использовать принцип «клин клином». То есть хитрецу показывают встречную расписку – мол, другой супруг тоже умудрился у своих друзей одолжить крупную сумму. Это зачастую стимулирует решить дело миром и разделить активы по справедливости.

3) Не стоит забывать, что использование фиктивной расписки с целью «оттяпать» часть имущества это мошенничество. То есть речь идет об Уголовном кодексе (статья 159 УК РФ). При большом желании можно довести дело до полноценного расследования. Ну, или, как минимум, пригрозить этим недобросовестной половине и ее сообщнику.

«Было твое – стало наше»

Большинство супругов в курсе: если имущество (скажем, квартира) принадлежало мужу или жене еще до брака, то при разводе на раздел претендовать нельзя. В то же время часто встречается ситуация, когда супруг-собственник после свадьбы продает свое личное имущество, чтобы обустроить семейное гнездо. Например – для улучшения жилищных условий путем покупки более просторной квартиры.

В дальнейшем, если дело дойдет до развода, по справедливости раздел должен происходить так. Доля имущества, в которую вложены средства от продажи добрачной собственности, безраздельно отходит супругу, внесшему этот вклад. Остальная часть имущества делится пополам в соответствии с пунктом 1 статьи 9 Семейного кодекса.

[3]

На практике в большинстве случаев супруг, не имевший богатого приданого, настаивает на равноценном разделе всей собственности, приобретенной в период брака. Мол, все сделки были заключены на общие доходы, полученные при совместной жизни (пункт 2 статьи 34 СК).

Чтобы противостоять такой уловке, нужно предъявить суду доказательства, подтверждающие факт вклада добрачного имущества супруга. Для наиболее убедительного свидетельства адвокаты рекомендуют запастись таким набором документов:

— договор о продаже добрачного имущества и соответствующие платежные документы;
— договор о приобретении имущества, в которое был сделан вклад из личных средств супруга от продажи добрачного имущества, и платежные документы к этому договору;
— выписки о движении денежных средств на счетах супругов в банках;
— иные документы, подтверждающие доходы супругов.

Вкупе все эти справки позволяют подтвердить, что средств, заработанных мужем и женой в соответствующий период во время брака, не было достаточно для приобретения квартиры (или иного совместного имущества). И при этом недостающая сумма равноценна выручке от продажи добрачной собственности одного из супругов.

«Передай другому»

Миллиардер Дмитрий Рыболовлев, чтобы при разводе «спасти» часть имущества от жены, перевел его на имя детей. Суд одобрил заботу о наследниках, несмотря на то, что экс-супруга попыталась опротестовать подобные действия. Простые россияне перед расставанием со второй половиной чаще спешат переоформить наиболее дорогостоящее имущество на своих родителей, братьев-сестер или же продать близким знакомым.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ муж или жена не вправе совершить сделку без нотариально удостоверенного согласия второго супруга, если такая сделка сама по себе подлежит нотариальному удостоверению (например, передача квартиры по договору ренты) и (или) требуется регистрация данной сделки в установленном порядке.

В то же время закон оговаривает, что подобные сделки, заключенные без согласия второй половины, не становятся недействительными автоматически (то есть не являются ничтожными).

Чтобы признать неодобренную сделку недействительной, «обиженному» супругу нужно, не теряя времени, обращаться в суд. Срок исковой давности в таких случаях сокращенный и составляет один год с момента, когда обделенный супруг узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (см. пункт 3 статьи 35 СК).

На заметку

В любом случае перед разделом семейной собственности стоит внимательно изучить статьи 34 и 36 Семейного кодекса РФ. В них подробно перечислены перечни имущества, которое считается совместным, а также личным, принадлежащим исключительно конкретному супругу.

Анна Добрюха, юрист

Как избежать раздела имущества при разводе

Краткое содержание

1. Супруги ещё находятся в браке, но не живут вместе. Муж получил одобрение в банке о покупке квартиры в ипотеку. Эта квартира и этот долг при разводе будет является совместно нажитым имуществом? Как избежать ситуации, что муж подаст на раздел имущества и соответственно они поделят долг за квартиру?

1.1. Уважаемый Гость, в соответствии с п. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

1.2. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

2. В 2014 г. С мужем была приобретена квартира в общую долевую собственность, в 2016 г. был развод, в 2018 г. раздел имущества, при этом 2 доли достается детям по мат капиталу. Муж при разделе хочет свою долю переписать на меня. После чего я хочу продать квартиру, чтобы приобрести другую. Как можно избежать уплаты налогов?

Читайте так же:  Куда и кому жаловаться на больницу

3. Пожалуйста если вот такая ситуация при разводе супруга беременна от другого мужчины при этом требует деления имущества пополам как такая ситуация будет может повлиять на раздел имущества и можно ли избежать раздела имущества так как существует супружеской неверности.

3.1. Супружеская неверность не влияет на раздел имущества супругов. То, что куплено в браке на имя одного из супругов, делится пополам.

4. После развода с супругом был раздел дома-земли, по 1/2 каждому. Решение суда декабрь 2015, апелляция и вступление в силу в мае 2016, и регистрация моей 1/2 в 2016. До раздела имущество было в собственности более 5 лет, оформлено было на супруга. Как избежать налога 13% при продаже мной моей доли?

4.1. До раздела имущество было в собственности более 5 лет, оформлено было на супруга. Как избежать налога 13% при продаже мной моей доли

Длительность считается с момента покупки мужем.

5. Хочу развестись с мужем, интересует вопрос о разделе имущества. У него кредит на 400 000 и кредитка приблизительно на 90000 это все он онлайн поставил на ставки в фонбет. При разводе суд поделит его кредиты пополам? Или можно доказать что это он потратил на себя и избежать выплат? Так же у нас машина в кредит на 300000 оформлена на меня, как ее разделить?

5.1. Доброго времени суток. Если им кредитные средства были потрачены на личные нужно, то это чисто его долги. В суде на этом и нужно строить позицию. Так как это совместно нажитое имущество, то подлежит разделу пополам. Но так как машину поделить нельзя, то кому-то присудят машину, а кому-то компенсацию за нее. Просите присудить авто вам. Кредит по авто просите разделить пополам. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

5.2. СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

5.3. Здравствуйте, Алла. Заемные средства, потраченные на он-лайн ставки супругом, при правильном подходе не будут поделены. Машину можно оставить в собственности того из супругов, кто заинтересован в её использовании с выплатой компенсации второму.

Вообще, к бракоразводному процессу желательно как следует подготовиться.

Для профессиональной помощи в г. Волгограде можете обратиться ко мне по номеру 8 961 066 75 84.

Внимание! Для личной консультации нажимаете на мое фото и там указаны контакты (электронная почта).

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде — Степанов Вадим Игоревич.

6. Моя мама откладывает пенсию на депозит га покупку жилья. Муж ее алкоголик с огромным стажем, живут в общежитии в 1 комнате. Отчим разводом и разделом имущества, а имеется ввиду этот самый депозит. Каким образом можно этого раздела избежать при разводе?

6.1. Пусть заключают брачный договор. Такое возможно согласно действующего законодательства республики Украина. Удачи Вам и всего хорошего.

7. Прожили с супругов в браке более 15 лет, сейчас официально находимся в разводе. Супруга на пенсии, подала на меня на алименты на ее содержание. При разделе имущества отказался от доли в квартире и выписался, сейчас нигде не прописан, официально работаю. В квартире с женой проживают взрослые дети (более 18 лет). Как можно избежать уплаты алиментов бывшей супруге? И можно ли обратно вернуть свою долю в квартире, т.к. жена требует уплаты коммунальных услуг?

7.1. —Здравствуйте, вам пока даже не о чем переживать. Пусть дети её и содержат. Она не инвалид, она обычный пенсионер. Вам просто нужно найти низкооплачиваемую работу и суд не присудит на её содержание ничего. Удачи Вам, и всего хорошего.

7.2. «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)
СК РФ, Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака

1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:
бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;
нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком — инвалидом с детства I группы;
нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;
[b]нуждающийся[[u][/u]/b] бывший супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.

Расторжение брака без раздела имущества: без суда, в суде, с детьми

Бракоразводный процесс предполагает решение вопросов относительно определения места проживания несовершеннолетних детей и раздела общенажитого имущества. Однако, случается так, что супругам попросту нечего делить или один из них отказывается от своей доли. Таким образом, происходит развод без разделения имущества.

Где оформить развод без раздела имущества

За оформлением развода, супругам необходимо обратиться в ЗАГС или суд по месту регистрации. Если в семье нет общих детей и спора относительно раздела имущества, расторжение отношений происходит в упрощенном порядке через ЗАГС по обоюдному согласию сторон. Для этого, супругам необходимо оплатить небольшой размер госпошлины и написать заявление на расторжение брака.

Сотрудники ЗАГСа, после принятия документов, дают супругам один месяц на размышление. После его истечения, брак будет разорван. При этом, супруги обязаны явится в ЗАГС и подтвердить свое намерение развестись. После оформления расторжения брака, каждая сторона получит на руки соответствующее свидетельство.

Семье с детьми придется разводится через суд. Наличие имущественных споров здесь роли не играет, поскольку супругам необходимо определить место проживания несовершеннолетних и размер алиментных выплат. Развода в судебном порядке не избежать в том случае, если один из супругов против разрыва отношений. Исковое заявление подается мировому судье по месту регистрации ответчика в одностороннем порядке. Если супруга беременна или воспитывает маленького ребенка, она вправе подать иск в суд, расположенный по месту своей регистрации. Отказать ей не имеют права.

Таким образом, если супруги не планируют делить имущество, развод будет оформлен по стандартным правилам. Единственным исключением является отсутствие имущественных требований в исковом заявлении.

В каких случаях разрешено развестись без раздела имущества

Все купленное в официальном браке имущество, после развода должно быть поделено между супругами в равных долях. Исключением являются лишь одежда и предметы личной гигиены. Однако, СК РФ дает возможность избежать раздела в следующих случаях:

  1. Отсутствия у супругов общего имущества.
  2. Имущество было поделено до развода.
  3. Один из супругов отказывается от своих прав на имущество.
  4. Решение о разделе имущества планируется принять после официального расторжения брака.

Супруги вправе устно договориться о разделе имеющегося имущества, без обращения в суд. Сделать это можно как до развода, так и после него. В таком случае, рекомендовано посетить нотариальную контору для оформления мирового соглашения или брачного контракта.

Читайте так же:  Узнайте что нельзя указывать в брачном договоре и почему

Практика показывает, что отказ от имущества происходит в семьях с детьми. К примеру, мать остается одна с ребенком, отец согласен отдать им квартиру полностью, без выделения своей доли.

Избежать имущественных споров при разводе поможет ранее составленный между супругами брачный контракт. Имущество будет поделено на основании пунктов, прописанных в этом документе.

Какое имущество супруги вправе разделить без суда

Без проведения судебного разбирательства, супруги могут разделить любое имущество, включая:

  • Квартиру.
  • Частный дом.
  • Земельный участок.
  • Гараж.
  • Транспортные средства.
  • Предметы искусства.
  • Драгоценности.
  • Бытовую технику и пр.

Обозначенное имущество должно быть куплено или подарено семье в браке. Вещи детей, недвижимость несовершеннолетних, детская мебель делению не подлежат. Данное имущество принадлежит ребенку, вне зависимости от того, кем и когда оно было приобретено.

Разделу между супругами не подлежит:

  1. Имущество, приобретенное до брака.
  2. Унаследованное и подаренное имущество в браке.
  3. Денежные средства, накопленные до брака.
  4. Одежда и средства личной гигиены.

В исключительных ситуациях, личная собственность супругов может быть разделена ими по обоюдному согласию. Это касается случаев денежных вложений одного супруга в имущество другого. За счет которых возросла рыночная стоимость.

Оформление развода в суде без раздела имущества

Выше уже говорилось, что в некоторых ситуациях развод без суда невозможен. Расторжение семейного союза в судебном порядке осуществляется:

  • При наличии детей в семье.
  • Отсутствия согласия на развод от одного из супругов.

Исковое заявление в суд подается в одностороннем порядке. Одному из супругов придется составить его самостоятельно, либо обратиться за квалифицированной помощью к юристу. В иске подлежит указанию:

  1. Информация о суде, в котором планируется рассмотрение дела (полное наименование, адрес).
  2. Реквизиты паспорта и контактные данные истца.
  3. Информация об ответчике (Ф.И.О., номер телефона, адрес регистрации или проживания).
  4. Реквизиты свидетельства о браке.
  5. Данные несовершеннолетних детей.
  6. Требование разорвать брак.
  7. Обоснование требований (указание причины).

К иску необходимо приложить копию паспорта, свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей и квитанцию об оплате госпошлины.

Свидетельство о разводе выдается на руки каждому супругу. Получить его можно в любое удобное для себя время, даже через несколько лет после официального расторжения брака.

Сколько ждать развод через суд

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/10/Skolko-zhdat-razvod-cherez-sud.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/10/Skolko-zhdat-razvod-cherez-sud.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ />Определить точные сроки рассмотрения бракоразводного процесса сложно. Они индивидуальны для каждого дела. Если ответчик согласен на развод, брак будет разорван после первого заседания. В противном случае, процесс может затянуться на три-четыре месяца.

Ответчик может воспрепятствовать оформлению развода, не придя на судебное заседание. Однако, это лишь замедлит время принятия решения. В случае повторной неявки, развод будет оформлен в присутствии одной стороны. Ответчику же придет уведомление.

По закону, судья должен дать супругам время на примирение. Оно варьируется в пределах от одного до трех месяцев. Если по его истечении истец не пожелает забрать исковое заявление, суд расторгнет брак.

После вынесения положительного решения о разводе, супругам дается один месяц на его аннулирование. Далее оно вступит в законную силу, т.е. будет считаться состоявшимся. Через месяц, супруги могут получить на руки свидетельство о расторжении брака в ЗАГСе.

Развод без раздела имущества, купленного в кредит или ипотеку

Особого внимания заслуживают случаи развода без раздела имущества, купленного в ипотеку или кредит. Сказать точно, что делать в данной ситуации сложно. Решение зависит не только от договоренностей супругов, но также основных условий договора, подписанного при оформлении займа.

Небольшой потребительский кредит может оплачивать супруг, на имя которого был составлен контракт. При этом, имущество останется в его пользовании.

Пример. Сергей Иванов, пребывая в официальном браке, купил холодильник в рассрочку на два года. После развода, он продолжит выплачивать займ, купленная техника останется в его распоряжении.

Сложнее обстоят дела с недвижимостью, купленной в ипотеку. Многие банки, при оформлении ипотечных займов, заставляют супругов подписывать брачный контракт или выступать созаемщиками. Первый вариант дает возможность заранее определиться с судьбой квартиры (дома) после развода и лицом, которое продолжит выплату позаимствованных средств. Во втором случае, оба супруга должны иметь свою долю в имуществе, за которую каждому из них придется выплачивать деньги. Конечно же, стороны могут договориться об односторонней выплате средств в устном порядке, на свое усмотрение.

Пример. Супруги Федорчук купили в ипотеку двухкомнатную квартиру, выступив созаемщиками. Каждому из них должна принадлежать 1/2 доля. После расторжения брака, супруги договорились о том, что ипотеку будет выплачивать муж. При этом, квартира останется супруге и несовершеннолетнему ребенку.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если квартира в ипотеке, после развода, супругам необходимо обратится в банк, сообщив о расторжении брака. Сокрытие данного факта может послужить причиной разрыва договора в одностороннем порядке со стороны финансовой организации. Супругам следует изучить прописанные в нем условия заранее.

Чем грозит развод без разделения имущества

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/10/CHem-grozit-razvod-bez-razdeleniya-imushhestva.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/10/CHem-grozit-razvod-bez-razdeleniya-imushhestva.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ />Развод без разделения имущества, в большинстве случаев, никак не отражается на жизни бывших супругов. В редких случаях, по прошествии определенного времени, одна из сторон все же изъявляет желание забрать причитающуюся ей долю. Если супруги ранее не составляли соглашение, брачный контракт или расписку об отсутствии претензий друг к другу, имущественный спор может привести к судебному разбирательству.

В заключении напомним, что при наличии общего имущества и нежелании его делить в судебном порядке, супругам стоит обратиться к нотариусу для составления одноименного соглашения. Это позволит избежать создания конфликтных ситуаций в будущем.

Раздел недвижимости при разводе супругов

Больше всего споров у разводящихся супругов возникает по поводу недвижимого имущества. Оно и понятно: квартиры, дачи, дома составляют весомую часть совместной собственности, а мирно и справедливо разделить объекты недвижимости удается не всегда.

Основные правила раздела общего имущества супругов при разводе установлены в 39 статье СК и 254 статье ГК. Кроме того применяются другие нормы права из семейного и гражданского, жилищного и градостроительного, земельного законодательства, касающиеся раздела недвижимости.

Какое недвижимое имущество можно поделить?

Совместной собственностью мужа и жены является та недвижимость, которая была приобретена супругами во время зарегистрированных брачных отношений – дома, квартиры, дачи и земельные участки, а также объекты коммерческой недвижимости. Все они подлежат разделу между супругами.

Какую недвижимость разделить нельзя?

  • недвижимость, полученная одним из супругов в дар, по наследству, на основе каких-либо безвозмездных сделок;
  • недвижимость, приобретенная одним из супругов до вступления в брак;
  • недвижимость, приобретенная одним супругом в браке, но на личные средства, имевшиеся до регистрации брака;

Данный случай вызывает наибольшее количество споров между разводящимися супругами, и требует представления весомых доказательств того, что средства на покупку недвижимости были личными, а не общими (или наоборот).

  • недвижимость, приобретенная одним из супругов в период раздельного проживания, до расторжения брака. Тут также нужны убедительные доказательства, поскольку суд может признать такую недвижимость совместной собственностью и делить ее в общем порядке.
Читайте так же:  Регистрация земельного участка в росреестре документы, сроки

Сроки раздела недвижимости при разводе

Семейное право не устанавливает временных ограничений для раздела совместного имущества. Поэтому раздел общего недвижимого имущества может быть произведен по требованию мужа или жены…

  • в период брака;
  • во время расторжения брака;
  • после расторжения брака.

Однако Гражданский кодекс устанавливает общий срок исковой давности, касающийся раздела недвижимого имущества супругов — 3 года. Течение этого срока может начинаться с даты регистрации расторжения брака в ЗАГС, либо позже, с момента, когда супруг узнал о нарушении своих имущественных прав (например, узнал о существовании недвижимости, приобретенной в браке, о незаконных сделках с общей недвижимостью).

Требование о разделе общего имущества супругов может предъявлять и кредитор, если на долю в этом имуществе обращено взыскание – в рамках установленного срока исковой давности.

Порядок раздела совместного недвижимого имущества

Семейное законодательство допускает договорной и законный порядок раздела супругами общей недвижимости:

[1]

  • заключение брачного договора, в котором четко выражена воля мужа и жены относительно раздела общего недвижимого имущества — осуществляется в браке.
  • заключение письменного соглашения, с помощью которого супруги производят раздел общей недвижимости по собственному усмотрению — производится как во время бракоразводного процесса, так и после расторжения брака.

Главное условие раздела недвижимости в договорном порядке — взаимное согласие мужа и жены о порядке и условиях раздела недвижимости. Даже если вся недвижимость остается во владении одного супруга, а второй остается ни с чем, ничего противозаконного в этом нет. Впрочем, стоит заверить оба документа нотариально, чтобы избежать споров и недоразумений, если «обделенный» супруг передумает и решит вернуть себе своё.

  • обращение в суд для раздела общего недвижимого имущества на законных основаниях, если достижение согласия невозможно.

Разумеется, договорной порядок раздела недвижимости имеет неоспоримое преимущество перед судебным порядком, поскольку бракоразводный процесс длителен по времени, процессуально сложен, требует финансовых затрат, а также сопряжен с неприятными эмоциональными переживаниями.

К тому же, в судебном порядке доли супругов определяются равными (за небольшим исключением), тогда как в договорном порядке муж и жена вправе определить любые доли в общем недвижимом имуществе.

Определение долей в общем недвижимом имуществе

Раздел общего недвижимого имущества осуществляется только после определения доли каждого из супругов в договорном или судебном порядке.

Как было сказано выше, в брачном договоре или соглашении муж и жена могут установить любые доли (например, жене, остающейся с ребенком — 2/3, а свободному мужу – 1/3). Суд же исходит из принципа равенства прав мужа и жены на общую недвижимость, поэтому делит совместное имущество пополам, не рассматривая других вариантов.

Впрочем, в семейном законодательстве предусмотрена возможность увеличения доли мужа или жены по решению суда в интересах несовершеннолетних детей. Факт проживания ребенка с одним из супругов еще не является основанием для отступления от принципа равенства. Но если этот супруг обоснует и докажет необходимость увеличения его доли ради обеспечения интересов ребенка, суд может удовлетворить это требование.

Уменьшение доли одного из супругов также возможно. Например, если супруг не участвовал в обеспечении семьи без уважительных причин, расходовал общее имущество в ущерб семьи.

Как разделить общее недвижимое имущество?

Существует несколько вариантов раздела общей недвижимости супругов при разводе:

  1. Продать общую недвижимость и разделить вырученные от продажи средства;
  2. Произвести раздел объекта недвижимости в натуре, согласно долям;
  3. Сохранить право собственности на недвижимость за одним из супругов, обязав его выплатить стоимость доли второго супруга.

Способ раздела общей недвижимости зависит не только от желания супругов, но и от обстоятельств дела, от требования закона, от решения суда. И не всегда мужу и жене предоставляется несколько вариантов раздела – на выбор.

Например, в некоторых случаях раздел земельного участка в натуре невозможен. Раздел объекта коммерческой недвижимости тоже может быть неосуществим, если он находится на балансе предприятия. Не всегда можно продать дом или квартиру, особенно, если владельцев жилья на праве совместной собственности – несколько. Простой раздел нескольких объектов недвижимого имущества (например, жене – дача, мужу — квартира) не всегда справедлив.

Сохранение права владения недвижимостью и выплата компенсации может оказаться непосильным финансовым бременем. Раздел ипотечной недвижимости влечет за собой отдельные сложности, в частности, необходимость переоформления кредитного договора. А некоторые объекты недвижимости, например, муниципальная или служебная квартира, вообще не подлежат разделу.

Судебная практика

Гражданка Кузнецова О.А. обратилась в суд с иском о выделении доли в имуществе, нажитом совместно с бывшим мужем, Кузнецовым В.Г. В исковом заявлении она указала, что брак между ней и Кузнецовым В.Г. был зарегистрирован в мае 2012 года, а расторгнут в сентябре 2014 года. За месяц до регистрации брака будущие супруги приобрели квартиру в г. Москве стоимостью 50 000 долларов. Покупку квартиры оформлял Кузнецов В.Г., но недостающую для сделки денежную сумму в размере 20 000 долларов Кузнецова О.А. взяла в долг под свою личную ответственность. В приобретенной квартире начались ремонтные работы, помещение было перепланировано, оборудовано санитарными, техническими и инженерными устройствами. Расходы на ремонт в квартире несла жена, Кузнецова О.А. В период брака супруги Кузнецовы проживали в арендованной квартире.

Итак, квартира была приобретена за денежные средства истца, Кузнецовой О.А. и ответчика, Кузнецова В.Г., после покупки в ней был проведен ремонт и перепланировка, установлено санитарное, техническое, инженерное оборудование. Все это существенно увеличило стоимость квартиры.

Истец, Кузнецова О.А. считает, что ее финансовый вклад в покупку квартиры и улучшение бытовых условий гораздо больший, чем вклад Кузнецова В.Г. Однако в исковом заявлении она просила признать за ней и бывшим мужем по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. И разделить квартиру в соответствии с долями – поровну.

После изучения обстоятельств и оценки доказательств, представленных в суд, суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований. В своем решении суд опирался на данные о том, что спорная квартира была приобретена до брака и оформлена на имя ответчика, Кузнецова В.Г. Поскольку имущество, приобретенное супругами до брака считается личным, его раздел невозможен.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96
Читайте так же:  Оформление документов мать одиночка

Можно ли разделить имущество супругов без развода

Время чтения: 6 минут

Можно ли разделить имущество супругов без развода? Ответ – да, можно. Для этого существует несколько способов. Но, обо всем по порядку. Для начала обратимся к действующему законодательству, которое устанавливает определенный порядок владения и распоряжения движимым и недвижимым имуществом для лиц, заключивших брак. Напомним, что в России «гражданский брак» между мужчиной и женщиной имеет право называться таковым, если оформлен юридически, то есть, об этом имеется актовая запись в органах ЗАГС, на основании которой супругам выдается свидетельство. Остальные формы брака, например, сожительство, с точки зрения права не признаются. Путать эти два понятия не стоит, хотя это и свойственно большинству обывателей.

Статья 34 Семейного Кодекса РФ дает нам понятие совместной собственности супругов. Сюда относиться все то, что нажито мужем и женой во время брака, что таким образом будет признаваться общим, и, при необходимости, делиться поровну. Например, это недвижимость, автомобили, ценные бумаги, банковские вклады, доли в капитале, доходы от трудовой деятельности, независимо от того, на имя кого из супругов это все оформлено, и от чьего имени вносились денежные средства за тот или иной объект.

Можно ли разделить имущество супругов без развода, чтобы избежать проблем в будущем?

Понятно, что когда семья окончательно распалась, и один из супругов подает на развод (либо оба идут вместе в ЗАГС писать заявление), то за этим непременно следует договоренность, кому и что именно достанется после расторжения брака. Если удаётся найти компромисс в двух словах, и, что не менее важно, сдержать свое слово в интересах общих детей, либо, в своих собственных – те счастливчики, и о них больше речи вести не будем. А если разговор не складывается, и «поровну», да «по-честному» никак не получается, таким супругам – прямая дорога в суд. При этом, закон устанавливает срок исковой давности 3 года, то есть, именно в течение этого срока после даты развода, Вы можете подать исковое заявление о разделе имущества. Однако, и этот срок можно продлить (восстановить) при наличии на то определенных обстоятельств.

Если же супруги не хотят расторгать брак, но назрела необходимость в четкой регламентации того, чем владеет муж, а чем жена, следует выбрать один из путей:

Путь 1: Брачный договор.

Путь 2: Соглашение относительно конкретного имущества.

Отметим, что брачный договор, описанный выше, регламентирует общий порядок распоряжения имуществом супругов. Если же Вы хотите, например, определить право владения конкретной квартирой, без учета остального – целесообразно составить соглашение об определении долей. Допустим, муж и жена приобретают квартиру по договору купли продажи. Он дает на ее покупку 80% необходимой суммы, она – 20%. Как результат – недвижимость, приобретенная в браке, делиться 50/50. Однако, такой подход устраивает не всех, и тогда супруги должны обратиться к юристу для составления подобного соглашения, чтобы, опять таки, не иметь проблем в будущем. После составления соглашения и прохождения самой сделки, на квартиру выдается два свидетельства о праве собственности, в каждом из которых значиться доля, пропорционально вкладу каждого члена семьи, и с учетом подписанного ими же соглашения.

Путь 3: Раздел имущества в судебном порядке.

Можно ли разделить имущество супругов без развода путем мирной договоренности – мы уже определились. Теперь, если вторая половина отказывается подписывать какие-либо бумаги у нотариуса, и при этом, не дает своего согласия на развод, то Вы можете идти в суд с исковым заявлением, не дожидаясь этого согласия. Возможно также подать иск о разводе в мировой судебный участок в рамках отдельного производства, а иск о разделе совместно нажитого имущества в районный (городской) суд в рамках другого. Либо, в одном иске сразу указать требованием и развод, и раздел. Однако, тут нужно понимать, что в случае развода вторая сторона вправе ходатайствовать в суде о назначении срока на примирение в пределах трех месяцев. Тем более, по практике, судьи редко отказывают в его удовлетворении. И тем самым, Ваш раздел имущества может затянуться достаточно надолго.

В заключение хотелось бы добавить, что какой путь бы Вы не выбрали, всегда есть специалисты, которые готовы помочь на любом этапе, начиная с определения стратегии действий в Вашем конкретном случае, заканчивая стадией вынесения судебного решения. Если Вы хотите провести развод без Вашего участия и фактического присутствия в суде «под ключ», разделить совместно нажитое имущество, либо составить брачный договор или соглашение – обращайтесь к нашим адвокатам.

Порядок раздела имущества после развода

Раздел имущества после развода – неотъемлемая составляющая бракоразводного процесса. Другой вопрос, что не всегда это становится поводом для конфронтации между супругами и обращения их в суд. Некоторые супруги решают оставить все как есть, а закон не обязывает их делить собственность между собой.

Раздел имущества супругов после развода может осуществляться в двух вариантах: путем достижения мирового соглашения между сторонами, либо через суд. Какой из этих способов выбрать, решает самостоятельно каждая пара, которая решила развестись.

Мировое соглашение о разделе имущества

Если стороны смогли достичь консенсуса по рассматриваемому вопросу, то они вправе заключить мировое соглашение о разделе имущества. Оно позволяет распределить права на собственность в произвольном порядке без опоры на нормы закона.

Некоторые супруги идут на заключение соглашения, чтобы избежать распределения собственности по закону. При судебном разбирательстве судруководствуется принципом равенства и разделяет всю собственность на две одинаковые части.Тогда как реальный денежный вклад в покупку и содержание имущества одного из супругов может быть на порядок больше.

Иногда законный раздел может лишить супруга единственного источника заработка. Например, супруг последние 6 лет работает таксистом, а автомобиль был куплен в течение брака. Тогда он подлежит разделу путем продажи и раздела денежных средств или выплаты одной из сторон половины его стоимости.В контракте за супругом можно оставить права на авто, а супруге, например, передать дачу в единоличное владение.

Мировое соглашение о разделе имущества обычно заключается в момент расторжения брака или максимально после 3 лет развода. Также порядок деления собственности может содержать брачный договор. Тогда потребность в составлении дополнительного соглашения о разделе имущества отсутствует.

В документе необходимо прописать следующие подпункты:

  • дата и место оформления документа;
  • реквизиты паспорта сторон;
  • сведения о заключении/расторжении брака;
  • перечень совместно нажитого и личного имущества, порядок его раздела;
  • подписи сторон.

Соглашение о распределении совместного имущества рекомендуется заверить нотариально, что придаст ему большую юридическую силу. Это не позволит одной сторон внести в документ правки без согласия второй стороны.

Для заверения соглашения у нотариуса потребуются паспорта сторон, свидетельства о браке и разводе, правоустанавливающая документация на имущество.

Читайте так же:  Отказ от отцовства освобождает от алиментов

Соглашение может быть заключено в ходе судебного разбирательства. Тогда документ нужно предоставить суду до вынесения им решения.

Порядок раздела имущества через суд

Невозможность сторон договориться о разделе имущества, либо при уклонении супруга от диалога, заставляет обращаться в суд.

Как происходит раздел имущества в судебном порядке? По нормам закона, супругам полагаются равные части от нажитого им имущества в браке. Причем совершенно не важно, на кого были зарегистрированы или оформлены вещи или недвижимость.

Судом могут быть предложены следующие варианты распределения собственности:

  • установление общедолевой собственности (например, на недвижимость, земельный участок и пр.);
  • передача каждому супругу вещей, одинаковых по стоимости;
  • передача вещи в пользу одного из супругов с выплатой второму разведенному супругу денежной компенсации.

Супруги сами могут решить, кто из них получит компенсацию. В противном случае судья, спустя некоторое время, примет решение в пользу продажи имущества и распределения денежных средств.

Стоит понимать, что поровну делятся не только активы и собственность, но и долги. В частности, задолженность по ипотечному кредиту также подлежит разделу, даже если договор оформлен на одного из супругов.

Но в некоторых случаях судья может отойти от принципа равенства и отписать имущество одной из сторон. Например, учитывая интересы детей или принимая во внимание иные обстоятельства (тунеядство, алкоголизм, игромания супруга). Получение большей доли в собственности возможно, если будет доказано, что в ее покупке участвовали личные средства супруга. Например, те, которые он копил несколько лет до брака или получил после смерти родителей по наследству.

Судебный процесс начинается с подачи искового заявления, а заканчивается вынесением судебного решения о распределении имущества между сторонами, которое обязательно для исполнения.

Исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Подсудность определяется с учетом цены иска: если она в пределах 50000 руб., то такие дела находятся в компетенции мирового суда. В противном случае придется обращаться в районный или городской суд.

Используя в процессе заполнения искового заявления о разделе имущества супругов после развода образец, предложенный секретарем, можно избежать процессуальных ошибок. Можно быть уверенным, что типовой бланк соответствует нормам закона и судья не откажется его рассматривать.

К исковому заявлению должны быть приложены правоустанавливающие документы, а также документы, подтверждающие стоимость имущества. При их отсутствии придется пройти процедуру оценки собственности у лицензированной оценочной компании. На основании полученной оценки будет рассчитываться госпошлина за подачу искового заявления.

Срок для раздела имущества после развода в судебном порядке

Срок для подачи искового заявления о разделе собственности составляет не 6 месяцев, как ошибочно полагают многие, а 3 года. Причем этот период начинает отсчитываться не с даты развода супругов.

[2]

Если после того, как сторонами было принято решение разводиться, один из супругов узнает о наличии банковских вкладов и прочих активов, о которых ранее не было известно, но можно подать запрос в суд с просьбой включить обнаруженное имущество в разделяемую массу. За защитой своих интересов бывший супруг может обратиться и через 5 лет и через 6 лет после развода.

Дело в том, что исковая давность при разделе имущества после развода начинает отсчитывать не со дня расторжения брака, а с момента нарушения права на долю в совместно нажитом имуществе одной из сторон.

В некоторых случаях суд готов пойти на рассмотрение дела даже при пропущенных сроках. Но для этого нужна уважительная причина: состояние здоровья, смерть близкого родственника, лишение свободы, воинская служба и пр.

Обычно судебный процесс длится в пределах 6-8 недель. Этот период указан с учетом возможного переноса заседаний и подачи встречных претензий.

Какое имущество подлежит разделу при разводе

Согласно закону в состав разделяемого имущества между супругами может входить недвижимость, движимые вещи, вклады, ценные бумаги, денежные средства, паи, бизнес.

Действующий порядок раздела имущества после развода предполагает, что делится только то имущество, которое приобретено в период брака на средства семейного бюджета. Не подлежат разделу те вещи, которые достались одному из супругов на безвозмездной основе. В частности, полученные им по договору дарения или по наследству после смерти родителей. Также не будет делится все то, что было куплено до брака или имущество, переданной одним из супругов другому по дарственной.

Но возможны и исключения из действующего порядка.Если один из супругов сможет доказать факт своего денежного или личного вклада в улучшение состояния собственности другого супруга, то ему также положена доля в собственности.Например, жене досталась квартира после смерти родителей. Они вступила в наследство через 6 месяцев после смерти родных. В течение последующего года супруг делал там ремонт своим руками, вкладывая туда свои силы и средства. В результате оценочная стоимость квартиры существенно подросла. В такой ситуации мужу полагается доля в унаследованной женой после смерти родителей квартире, несмотря на то, что она досталась ей безвозмездно.

Для того чтобы включить имущество в состав совместно нажитого, нужно предъявить суду подтверждающие владение им документы.Это договора купли-продажи, чеки, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРЮЛ, выписка из банка о наличии сберегательного счета и пр.

В некоторых случаях может потребоваться опись имущества с помощью приставов. Обычно так делят бытовую технику и мебель. Опись будет направлена в суд для раздела указанных в ней вещей. В процесс описи должны присутствовать супруги и незаинтересованные лица.

В ряде случаев к делу могут привлекаться свидетели. Например, если необходимо доказать факт сокрытия какой-либо собственности супругом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, у супругов есть три способа раздела совместно нажитого имущества: через мирное соглашение, в суде или оставить все как есть.

Источники


  1. Ушаков, Н.А. Международное право; Institutiones, 2011. — 304 c.

  2. Суворов, Н. Об юридических лицах по римскому праву / Н. Суворов. — М.: Книга по Требованию, 2011. — 362 c.

  3. Гусева, Т. А. Государственная регистрация юридических лиц (+ CD-ROM) / Т.А. Гусева, А.В. Чуряев. — М.: Деловой двор, 2008. — 232 c.
  4. История политических и правовых учений. — М.: Юнити-Дана, 2010. — 472 c.
  5. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.
Как избежать раздела имущества при разводе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here