Как оформить наследство квартиры после смерти мамы

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Как оформить наследство квартиры после смерти мамы". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Наследство отца после его смерти

Краткое содержание

Наследство после смерти отца без завещания

Глава семьи может скончаться, не оставив завещания, причем такая ситуация является самой распространенной в российской действительности. Если завещания он не оставил, то все его имущество переходит к наследникам по закону. Законные наследники реализуют свое правопреемство в той очередности, которая предусмотрена статьями 1142-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 1148 ГК РФ:

  1. в первую очередь за отцом наследуют дети, жена и родители;
  2. во вторую очередь к наследованию призываются братья и сестры, а также бабушки и дедушки отца;
  3. к наследникам третьей очереди относятся дяди и тети наследодателя.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники, относящиеся к каждой последующей очереди, могут получить имущество умершего, если отсутствуют наследники предшествующей очереди либо они есть, но:

  • не имеют право получать наследство;
  • отстранены от такого правопреемства (по ст. 1117 ГК РФ);
  • лишены наследства (согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ);
  • никто из них не принял наследственное имущество;
  • все они отказались от наследства.

В очень редких случаях бывает, что некому наследовать в рамках первой, второй или третьей очередей. В таких случаях все, что принадлежало умершему, переходит к более дальним его родственникам, а именно:

  1. к прадедушкам и прабабушкам (четвертая очередь);
  2. к двоюродным внукам и двоюродным бабушкам и дедушкам (пятая очередь);
  3. к двоюродным правнукам, двоюродным племянникам и двоюродным дядям и тетям (шестая очередь);
  4. к падчерицам, пасынкам, мачехе и отчиму (седьмая очередь).

Как следует из п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники каждой очереди получают равные доли от того, что нажил наследодатель. Исключением является правопреемство по праву представления.

Согласно ст. 1148 ГК РФ, если у отца ко дню смерти были нетрудоспособные иждивенцы (вне зависимости от факта совместного с ним проживания) или иные иждивенцы, не менее года проживавшие с ним, которые на вправе получить что-либо, потому как не являются его законными правопреемниками, то они наследуют вместе и наравне с иными лицами.

Наследство после смерти отца по завещанию

Когда до своей смерти отец оставляет завещание, то определить его правопреемников несколько проще, потому как они практически всегда прямо поименованы в данном документе.

Завещание – единственный способ распоряжения своим имуществом на случай своей кончины. Совершить завещание может только дееспособный гражданин. Не разрешается совершение завещательного распоряжения через представителя. В завещании человек может передать то, что ему принадлежит или будет принадлежать, любым лицам (в том числе юридическим) в любых долях, а также лишить кого-то или всех наследников по закону наследства (согласно ст. 1119 ГК РФ).

В своем завещании отец, наверняка, определит, кому и что достанется после его кончины. По ст. 1132 ГК РФ право токования завещания на основе его буквального смысла предоставлено нотариусу, исполнителю завещания или суду. Важно, чтобы предполагаемая воля завещателя была полностью осуществлена.

Завещатель может назначить лицо, ответственное за исполнение его воли (исполнителя завещания). Это может быть как кто-то из наследников, так и совершенно посторонний человек, которому умерший доверял. К полномочиям данного лица по ст. 1135 ГК РФ относятся:

  • обеспечение перехода к наследующим того, что им полагается, в соответствии с законом и волей наследодателя;
  • охрана наследства и управление им для соблюдения интересов наследующих (это может быть сделано исполнителем завещания как самостоятельно, так и через нотариуса);
  • получение денег и прочего имущества, причитавшегося наследодателю, и передача его либо наследникам, либо иным лицам;
  • исполнение завещательного возложения (распоряжения завещателя о совершении определенного имущественного или неимущественного действия для достижения общеполезной цели);
  • требование исполнения завещательного отказа (распоряжения завещателя об исполнении имущественной обязанности за счет наследства в пользу третьего лица) либо завещательного возложения от наследующих.

[1]

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Как вступить в наследство после смерти отца

Для оформления своих наследственных прав лица, наследующие за отцом должны выполнить следующие действия:

  1. Во-первых, нужно собрать все документы, а именно:
    • паспорт получателя наследственного имущества;
    • свидетельство о смерти отца;
    • документы, подтверждающие родство с умершим;
    • документы на наследуемое имущество (к примеру, техпаспорт на автомобиль, свидетельство о праве собственности на недвижимость);
    • документальное подтверждение места последнего проживания отца.
  2. Во-вторых, необходимо посетить нотариуса по месту открытия наследства (по последнему месту жительства отца) и подать ему заявление о вступлении в наследственные права. Сделать это следует в шестимесячный срок со дня смерти отца или признания его умершим по решению суда.
  3. В-третьих, под руководством нотариуса нужно будет оценить все наследуемое имущество и собрать иные необходимые документы (в случае необходимости). Оценка имущества позволяет определить сумму государственной пошлины за выдачу наследственного свидетельства.
  4. В-четвертых, нотариус проверит все представленные ему документы и выдаст свидетельство о наследственных правах (либо на каждого из наследующих, либо на всех наследующих в виде единого документа). Сделать это он сможет только после того, как истечет шестимесячный срок со дня смерти отца.

Таким образом, на основании полученного свидетельства наследники становятся собственниками имущества скончавшегося отца.

Что делать, если отец лишил наследства

Бывает так, что в завещании отец лишил одного или нескольких лиц права получить после его смерти хоть что-то. Если такие несостоявшиеся наследники полагают, что это решение отца было несправедливым, то они могут подать в суд иск о признании завещания (в целом или в части) отца недействительным. Положительное решение по такому иску может быть вынесено, если будет доказано, что:

  1. отец был недееспособным или ограничен судом в дееспособности;
  2. отец в момент совершения распоряжения не понимал значения своих действий;
  3. отец совершил завещание под воздействием обмана, угроз, заблуждения.
Читайте так же:  Как осуществить размен квартиры при разводе

Большую роль в доказывании вышеперечисленных фактов играет посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. Она может быть назначена судом только в том случаен, если истец докажет, что у умершего имел место порок воли в момент составления оспариваемого документа.

Если завещать подписал завещание, находясь в здравом уме и светлой памяти, то признать такой документ недействительным будет практически невозможно. Это касается и тех ситуаций, когда отец одним своим действием лишил права наследовать за ним всех законных правопреемников.

В некоторых случаях завещательное распоряжение является недействительным изначально, и для признания его таковым не нужно ждать вынесения судебного решения. В частности, это может быть, если документ был составлен с нарушениями требований закона (например, завещатель был недееспособным, не подписал документ или не отнес к нотариусу для удостоверения, либо если нотариус подписал завещание в качестве свидетеля, что запрещено законом).

Как оформить наследство отца, который женился незадолго до смерти

Бывает так, что незадолго до смерти отец женится во второй раз. При этом дети от первого брака вполне обоснованно будут считать себя законными правопреемниками отца. Такая ситуация всегда осложнена тем, что новая супруга умершего имеет лишь юридическое, но не моральное право получить что-то после его кончины.

Важно помнить, что и дети от первого брака, и вторая жена являются наследниками первой очереди, если отец не распорядился своим имуществом документально. Все указанные лица получают равные части отцовского имущества. При этом то, что считается совместной собственностью отца и его супруги, делиться между наследниками не будет.

Помните, что если отец завещал все свое имущество новой супруге, но придется смириться в таким его последним решением, либо оспаривать его действительность в суде.

Что делать если отец умер, не вступив в наследство

Если отец умирает, не успев вступить в наследственные права, возникшие у него после кончины иного наследодателя, то могут быть применены нормы о наследственной трансмиссии. Данный институт закреплен в ст. 1156 ГК РФ. По норме указанной статьи, если отец как наследующий за иным лицом умирает, не успев принять то, что ему полагалось по закону или по завещанию, то право принятия соответствующего имущества переходит к его правопреемникам.

Правопреемники отца могут получить не принятое им имущество, если являются:

  1. наследующими за ним по закону;
  2. наследующими за ним по завещанию, если отец в данном документе завещал все, что ему принадлежало (потому как при распоряжении им в завещании лишь частью имущества, наследующие за ним по завещанию не призываются к наследованию по правилам трансмиссии).

Кроме того, может случиться так, что отец умирает еще до того, как откроется наследство, на которое он имел бы право претендовать, либо одновременно с тем лицом, за которым он мог бы наследовать. В такой ситуации применяются нормы ст. 1146 ГК РФ о наследовании по праву представления, упомянутые выше. В частности, право получения такого наследственного имущества переходит к потомкам отца (то есть к его детям, внукам, правнукам).

Помните, что трансмиссия отличается от права представления, временем смерти отца относительно времени смерти лица, за которым он мог бы наследовать. Кроме того, право представления действует исключительно для потомков отца, но не для всех его законных правопреемников.

Как вступить в наследство на квартиру после смерти матери?

Главная » Наследство » оформление наследства » Как вступить в наследство на квартиру после смерти матери?

Страшная утрата для детей – потеря матери. Однако, необходимо думать о будущем и заниматься юридическими вопросами, касающимися оформления квартиры в наследство. Затягивать с проведением необходимых мероприятий по подготовке документов не нужно, так как закон ограничивает время на принятие наследства.

Право на наследство после смерти матери

Получить наследство в виде квартиры от матери после ее смерти можно по завещанию, но чаще всего дети наследуют недвижимость по закону. Завещательный документ часто приводит к появлению споров между правопреемниками, так как в нем мать может указать в качестве наследника только одного ребенка, или вообще передать права на недвижимость третьему лицу.

Другая ситуация может сложиться в случае включения в завещание слишком большого количества наследником не только из числа прямых правопреемников, но и из дальней родни, слишком сильное дробление недвижимости на доли не позволит жить всем в одном помещении, а определить и выплатить компенсации не всем родственникам окажется по силам.

Важно еще проверить правоустанавливающие документы на квартиру, является ли мать собственником жилья. Если мать только вступила в процесс приватизирования помещения и не успела его завершить, то наследника вынуждены будут обращаться в суд за признанием своих прав на недвижимое имущество.

Обязательно правопреемник должен проверить обременения, которые наложены на жилое помещение, так как приобретая в наследство квартиру, наследник получает вместе с жильем еще и обязательства, которые связаны с данным объектом недвижимости.

Для этого необходимо внимательно изучить долговые расписки матери, документы кредитного характера или договоры с участием недвижимости в качестве залога. Поэтому правопреемник должен понимать, стоит ему вступать в наследство или нет.

Квартира в наследство по завещанию

Для многих прямых наследников получение известия о том, что их мать составила завещание, является обстоятельством, на основании которого они могут потерять свое право получить законную долю собственности матери после ее кончины. В завещание владелица собственности имеет право внести любое лицо, а прямых наследников намеренно исключить из списка наследников с целью проучить их за некорректное отношение к ней при жизни.

Исключительное право на получение обязательной доли в наследстве имеют определенные категории граждан, которые всегда получают причитающуюся им часть наследства, даже если они не входят в состав наследников по завещанию.

К таким гражданам относятся следующие:

  • Несовершеннолетние дети женщины;
  • Нетрудоспособные родственники первой линии по инвалидности или по достижению пенсионного возраста;
  • Иждивенцы, которые жили совместно с матерью у нее в квартире и существовали только на ее средства.
Читайте так же:  Что выгоднее ипотека или кредит, какие отличия

Такие обязательные наследники получают 50% от той части наследства, которую они могли б получить при наследовании по закону.

Редко, но завещатели указывают поднаследников в завещании, к которым относят граждан, имеющих право получить указанную часть наследства только в том случае, если основные наследники по завещанию откажутся получать наследственную собственность от завещателя или скончаются.

Чтобы признать завещание полностью или частично недействительным, необходимо доказать наличие определенных обстоятельств:

  • Завещание было составлено под принуждением;
  • Мать на момент составления документа завещательного характера не являлась дееспособным гражданином;
  • Нет подписей свидетелей, или за них расписывался завещатель или нотариус;
  • Обнаружение других вариантов составленного завещания, датированных более поздним периодом, которые заверены нотариусом по всем правилам.

Чтобы осмыслить и понять суть завещания, иногда необходимо применить помощь специалистов, которым могут быть:

  • Представители нотариальной системы;
  • Если существует исполнитель завещательного договора;
  • В случае судебной тяжбы – суд.

Квартира в наследство по закону

Если завещательного документа нет, то первичным правом получить наследство от матери обладают супруг, дети и родители женщины. Наследуя по закону, они получат равные доли в наследстве, которое оставила мать после смерти. Однако, даже среди ближайших родственников могут сложиться ситуации, когда путем судебного разбирательства один наследник будет отстаивать право на большую долю.

Суд может удовлетворить такие требования, если правопреемник сумеет доказать, что именно он внес большую часть средств в приобретение жилого помещения, в котором проживала мать.

На основании закона дети могут быть лишены права получить квартиру в собственность после смерти матери, если они:

  • Нарушили закон по отношению к матери при жизни;
  • Злостно уклонялись от исполнения обязанностей по уходу за ней в момент болезни или нужды.

Такие обстоятельства должны быть доказаны в судебном порядке.

Далее, необходимо рассмотреть случаи, когда в наследство имеет право вступить следующая очередь правопреемников, хотя участники предыдущей очереди существуют.

Для этого наследники первой линии родства должны:

  • Лишиться прав наследника по решению суда;
  • Отказаться от наследства или доли собственности, на которую имели право претендовать;
  • Составить письменный отказной документ от участия в делении собственности матери после ее смерти.

Как оформить наследство после смерти матери?

Кто имеет право на наследство после смерти родителей, читайте тут.

Стоит рассмотреть право наследования по представлению, если прямой наследник матери скончался раньше ее, не успев вступить в законное наследство, то право передается его детям и родственникам, доля такого наследника будет распределена на основании закона между его потомками в равной степени.

Если усопший наследник до момента наступления смерти матери был признан недостойным получения собственности в наследство, тогда его потомки не будут иметь право претендовать на наследство после смерти матери по праву представления.

На получение доли в наследстве в отношении недвижимости могут принимать участие наследники восьмой очереди в равной степени с любыми представителями текущей очередности наследования.

Для этого необходимо соблюсти следующие условия:

  • Законные наследники, не относящиеся к действующей линии наследования, но проживавшие в качестве иждивенцев больше года за счет матери;
  • Иждивенцы, которые не относятся к законным наследникам, но проживавшие с матерью больше года в одном жилом помещении, существовавшие за ее счет и ведущие с ней совместное хозяйство.

Если произошло так, что после смерти матери не осталось наследников, или они отказались получать наследство, в таком случае имущество по суду признается выморочным и подлежит полному переходу в собственность государства.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Для того чтобы нотариус смог открыть наследство, необходимо любому наследнику обратиться с заявлением о принятии наследства.

Чтобы ускорить процесс проверки документов, необходимо заранее собрать перечисленные ниже бумаги:

  • Паспорт правопреемника;
  • Свидетельство о кончине матери;
  • Завещательный документ, если такой имеет место;
  • Свидетельство о рождении, доказывающее принадлежность наследника к матери по крови;
  • Правоустанавливающие документы на собственность, передаваемую матерью в наследство;
  • Справка из паспортного стола о последнем месте фактического проживания матери;
  • Составленное заявление о намерении получить наследство или заявление о признании прав на наследство.

После представления базового пакета документации, нотариус начинает проверку данных на соответствие. Если по итогам проверки документов все оказалось верным, то по истечении определенного срока нужно забрать у нотариуса свидетельство на право наследования.

Чтобы передать документы и заявление в нотариат по месту открытия наследства, можно прибыть туда лично, но допустимо отправить представителя, который должен будет представить доверенность, заверенную нотариусом.

Иногда применяют услуги почты, чтобы отправить документы, при этом все подписи на документах должны быть проставлены наследником и заверены местным нотариусом.

Если правопреемник хочет получить в наследство от матери квартиру, то ему необходимо дополнить пакет документов следующими:

  • Договоры купли, дарения, обмена, которые подтвердят право матери на квартиру в качестве собственника;
  • Документы из служб ЖЭК;
  • Техническая документация из БТИ.

Для того чтобы понимать, какие документы могут доказать право собственности на квартиру, необходимо изучить эти бумаги.

К ним могут быть причислены следующие:

  • Решения судов;
  • Заключенные договоры по приобретению жилья;
  • Договоры о ренте;
  • Договоры о совершенном обмене с доплатой или без нее;
  • Договоры дарения.

[2]

Видео (кликните для воспроизведения).

В ЖЭК нужно потребовать следующие бумаги:

  • Выписку из домовой книги;
  • Данные о лицевом счете.

В БТИ стоит получить следующие документы:

  • План квартиры и полную информацию обо всех отдельных помещениях в составе квартиры;
  • Справку с указанием балансовой стоимости помещения.

Наследование доли квартиры после смерти матери

Если наследники получили квартиру в наследственную собственность, то необходимо провести раздел собственности в соответствии с указанными в свидетельствах наследников долями.

Для того чтобы каждый наследник знал, какая часть квартиры закрепляется за ним, нужно составить письменное соглашение о разделе квартиры между наследниками.

Читайте так же:  Бизнес идеи мобильных приложений для телефонов и планшетов на android и iphone. бизнес идеи игры и п

В случае требования от наследников о проведении раздела квартиры в натуре, необходимо задействовать БТИ, сотрудники которого оформят техническое заключение.

Нужно учесть право наследника, проживавшего совместно с матерью, на приоритетное право получить квартиру в наследство целиком, без выделения долей других наследников, если у него нет собственного жилья, в таком случае он обязан компенсировать денежными выплатами стоимость доли каждого правопреемника в соответствии с рыночной стоимостью жилого помещения.

Если наследники пропустили срок подачи заявления на вступление в наследство, то восстановить свое право на получение наследства правопреемники могут только через суд. Для положительного решения необходимо доказать, что причинами пропуска срока стали обстоятельства непреодолимой силы.

Сколько стоит оформление наследства на квартиру у нотариуса

По пункту 22 статьи 333.24 НК РФ за получение свидетельства от нотариуса нужно уплатить пошлину, равную 0,3 % от стоимости унаследованного имущества, но не более 100.000 рублей.

Эта сумма актуальна для родственников первой и второй линии наследования. Для остальных наследников сумма составит 0,6% от оценочной стоимости наследства, но не превысит 1.000.000 рублей.

Чаще всего оценку стоимости имущества придется проводить правопреемнику.

Правило выплаты НДФЛ на наследство не распространяется. А вот за оформление регистрации права собственности в Росреестре необходимо будет уплатить 2.000 рублей. Дополнительно нужно учесть расходы на оплату услуг нотариуса, которые могут быть назначены в любом размере, так как государственного прейскуранта на нотариальные услуги нет.

В какой срок нужно принять наследство

В течение полугодового периода всем наследникам, которые имеют право получить часть собственности после смерти матери, необходимо обратиться в нотариат с заявлением, в котором нужно сообщить о намерении получить наследство.

[3]

Установленный срок начинает исчисляться со дня, который наступает за днем гибели матери, если дату смерти определял суд, то срок начинает исчисление со дня вступления в законную силу решения суда.

Если правопреемник упускает возможность подать заявление в течение полугода после смерти матери, то наследственная масса поступает в распоряжение следующей линии родства, а наследник сможет восстановить свои права на получение собственности матери только через суд, если сможет доказать, что срок пропустил не намеренно, не знал о гибели матери, долго лечился в медицинском учреждении, был лишен возможности сообщить нотариусу о своем намерении вступить в наследство, — в таких ситуациях, суд может пойти навстречу наследнику и восстановить срок получения наследства.

Если наследники первой очереди отказались от наследства, а возможность получить собственность перешла к следующей очереди, то наследники должны будут уложиться в срок 3 месяца, чтобы принять меры по вступлению в права наследства.

Подводя итог, необходимо уточнить, чтобы не переплачивать за дополнительные услуги нотариусу, заранее нужно проконсультироваться у юриста, какие обязательные платежи и за что придется заплатить при оформлении наследства, а какие действия может сделать сам наследник, только после этого нужно обращаться в нотариат, чтобы не платить за ненужные услуги.

Сроки оформления наследства после смерти

Если бы у наследников было неограниченное количество времени для наследования, этот процесс был бы беспорядочен и неконтролируем. К тому же, это нарушало бы права остальных наследников, терпеливо ожидающих своей очереди.

Но в законодательстве (в Гражданском Кодексе РФ) установлены четкие сроки наследования – чтобы урегулировать процесс и дисциплинировать его участников.

Наследство должно быть оформлено на протяжении 6 месяцев после открытия.

Как исчисляется этот временной промежуток? Какие действия должны быть совершены? И каковы последствия его пропуска? Ответы на эти вопросы ищите в статье.

Открытие наследства происходит в день смерти наследодателя. А отсчет шестимесячного срока, на протяжении которого должно произойти оформление наследственных прав и обязанностей, начинается на следующий день после смерти.

Началом отсчета может послужить не только день смерти. Например, день принятия судебного решения о признании наследодателя умершим. Или день отказа наследника предыдущей очереди от наследования.

Оформить наследство можно до 24 часов последнего дня 6-месячного срока. Если необходимые процедуры производятся с помощью услуг органа или организации (например, нотариальной конторы), это должно произойти не позже чем через час после закрытия данного органа или организации.

Если последний день 6-месячного срока приходится на выходной или праздничный день, он переносится на следующий рабочий день.

Оформление наследства

На протяжении 6 месяцев необходимо выполнить следующие действия:

  • Подать нотариусу заявление (подробнее – в статье «Заявление о вступлении в наследство»);
  • Собрать и предоставить нотариусу документы;
  • Оплатить госпошлину (подробнее – в статье «Госпошлина при вступлении в наследство»);
  • Получить свидетельство;
  • Зарегистрировать унаследованное имущество в государственных регистрационных органах.

Пропуск срока по уважительным причинам

Бывает так, что наследник пропустил установленный законом промежуток времени. Возможно ли его восстановить, чтобы все-таки оформить наследство?

Такая возможность предусмотрена. Для этого нужно обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением – о восстановлении пропущенного срока. В исковом заявлении нужно указать, какие обстоятельства послужили причиной опоздания (например, лечение в стационарном медицинском учреждении, пребывание за границей, незнание о смерти наследодателя). Если суд сочтет указанные причины уважительными, он продлит пропущенный срок.

Можно ли оформить наследство после истечения 6 месяцев?

Если суд откажет в удовлетворении иска о продлении срока, есть другие способы вступить в свои наследственные права и обязанности:

  • судебный — путем обращения в суд с иском, если права наследника были нарушены (подробнее об этом можно прочесть в статьях «Срок давности вступления в наследство» и «Вступление в наследство через суд»);
  • несудебный — путем соглашения с остальными наследниками (подробнее читайте в статье «Как вступить в наследство после 6 месяцев»).

Переход права наследования после окончания срока

Если наследники, имеющие преимущественное право для наследования, не реализовали это право по причине пропуска 6-месячного срокаправо наследования переходит к другим наследникам. Для этого им отводится всего 3 месяца – с момента окончания предыдущего срока (при необходимости — может быть добавлено еще 3 месяца).

Читайте так же:  Образец заявления при порче имущества

Если же переход права наследования произошел по другим причинам (лишение наследства, отказ от наследования, смерть), в распоряжении следующих наследников будет также 6 месяцев.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Наследство матери после ее смерти

Краткое содержание

Право на наследство после смерти матери

В случае смерти матери порядок распределения наследственных долей определяется тем, каково основание такого правопреемства. По законодательству Российской Федерации к основаниям наследования относятся закон и завещание, причем, как правило, оба эти основания являются взаимоисключающими. Таким образом, если мать перед смертью успевает распорядиться нажитым, составив завещание, то ее законные наследники даже могут остаться без того, на что они рассчитывали.

Ниже рассмотрены два варианта наследования за матерью: по закону и по завещанию.

Наследство после смерти матери без завещания

Если мать, как и большинство граждан нашей страны, не оставила завещания перед своей кончиной, то наследование за ней происходит по специальным правилам, которые установлены в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ).

  1. первая очередь включает в себя детей, супруга и ее родителей;
  2. вторая очередь – это братья и сестры женщины (как полнородные, так и не полнородные), равно как и ее дедушки/бабушки со стороны матери и отца;
  3. третья очередь подразумевает наследование дядями и тетями женщины.

Как правило, три указанные очереди являются достаточными для того, чтобы имущество умершей матери было передано тем, кто имеет право на его получение и обращение в свою собственность. Необходимо отметить, что наследники каждой из очередей, начиная со второй, призываются к правопреемству в том случае, если нет тех, кто мог бы унаследовать все в рамках предыдущей очереди.

Однако, даже если предшествующая очередь наследников имеется (даже если она представлена всего одним человеком), может случиться так, что к наследованию призывается следующая очередь. К таким ситуациям, в частности, относятся случаи, когда лица из предшествующей очереди:

  • оказываются не вправе получать наследство;
  • отстранены от наследования по нормам ст. 1117 ГК РФ;
  • лишены наследства матерью по нормам ст. 1119 ГК РФ;
  • не приняли наследство;
  • отказались от наследства (все без исключения).

Если некому получить имущество умершей матери в рамках трех вышеуказанных очередей, то оно может перейти к более дальним родственникам. В частности:

  1. к прабабушкам/прадедушкам (как правопреемникам четвертой очереди);
  2. к двоюродным: бабушкам/дедушкам и внукам/внучкам (как правопреемникам пятой очереди);
  3. к двоюродным: правнукам/правнучкам, племянникам/племянницам, тетям/дядям (как правопреемникам шестой очереди);
  4. к пасынкам/падчерицам, отчиму/мачехе (как правопреемникам седьмой очереди).

Право представления, по норме ст. 1146 ГК РФ, подразумевает переход доли того законного правопреемника, которые умер ранее матери или одновременно с ней, к лицам, являющимся его потомками (детьми, внуками, правнуками). В таком случае наследственная доля несостоявшегося наследника делится на равные части и распределяется между указанными потомками. В тех случаях, когда умершего наследника лишили права наследовать или лишили наследства, его потомки не могут получить ничего по праву представления.

Восьмой очередью наследников называют лиц:

  1. являющихся законными наследниками матери, но не относящихся к той очереди, которая призывается к получению имущества женщины, если они в течение одного года или более были на иждивении наследодательницы (при этом факт совместного с ней проживания не имеет значения);
  2. не являющихся законными наследниками матери, но, будучи нетрудоспособными, в течение одного года либо более длительный период были на иждивении женщины и жили вместе с ней.

Указанные лица:

  • либо наследуют вместе и наравне с теми правопреемниками, которые призываются к наследованию;
  • либо наследуют самостоятельно (в рамках восьмой очереди), если нет иных правопреемников.

Наследство по завещанию после смерти матери

Завещание – односторонняя сделка, которая совершается человеком для того, чтобы создать какие-либо права и обязанности для своих правопреемников. Такая сделка может совершаться только одним гражданином (но не двумя или более); она всегда является личной (не допускается завещать имущество через представителя) и совершается полностью дееспособным человеком.

Если мать перед смертью составила завещание, то круг наследующих определяется, исходя из того, что написано в данном документе. Женщина может завещать нажитое как родственникам, так и посторонним лицам (в том числе организациям, фондам и т.п. ). Закон не обязывает ее завещать что-либо в пользу, к примеру, детей, супруга или родителей. Она даже может составить завещание исключительно для того, чтобы лишить кого-либо из законных наследников права получить долю в наследстве (согласно ст. 1119 ГК РФ). В этом проявляется принцип свободы завещания.

Согласно ст. 1119 ГК РФ, единственным ограничением свободы завещания признается правило об обязательной доле. В ст. 1149 ГК РФ сказано, что нетрудоспособные либо несовершеннолетние дети умершей, ее нетрудоспособные иждивенцы должны получить не мене 1/2 от того, на что могли бы рассчитывать при наследовании по закону. При этом содержание завещания не имеет значения.

Если смысл завещания не понятен наследующим, они могут обратиться за разъяснением к нотариусу, исполнителю завещания (если он был назначен завещательницей по нормам ст. 1134 ГК РФ) или к судье (если имеет место судебное разбирательство по спору о наследстве).

При толковании данного завещания суд счел неправильным руководствоваться исключительно буквальным смыслом изложенных в нем слов, которые касаются имущественного объекта завещания, так как завещательница не могла распорядиться всей квартирой целиком.

Тем не менее, оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство наследникам по завещанию суд также не увидел. Судья постановил, что наследникам должно быть выдано свидетельство на долю, принадлежавшую наследодательнице, в праве общей собственности на завещанную квартиру.

Читайте так же:  Могут ли сотрудники банка приходить домой

Важно помнить, что завещание матери может быть признано недействительным или ничтожным по норме ст. 1131 ГК РФ. Кроме того, недействительной может быть признана лишь определенная часть завещания, а не весь документ в целом.

В завещательном распоряжении наследодательница праве также:

  • обязать кого-либо из наследующих исполнить определенное имущественное обязательство в пределах стоимости его наследственной доли (завещательный отказ по ст. 1138 ГК РФ);
  • обязать кого-либо из наследующих совершить определенное имущественное либо неимущественное действие общеполезного характера за счет средств, специально выделенных для этого наследодательницей (завещательное возложение по ст. 1139 ГК РФ).

Как вступить в наследство после смерти матери

Оформление наследства после смерти матери всегда требует обращения к нотариусу за получением свидетельства о наследственных правах. Необходимо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства, под которым понимается:

  • в пределах Российской Федерации:
    • последнее место, где жила наследодательница;
  • за пределами России, либо если место жительства в нашей стране не установлено:
    • местонахождения имущества женщины;
    • местонахождения ее недвижимости или самой ценной недвижимости (если ей принадлежало несколько таких объектов);
    • местонахождения иного ее имущества или самой его ценной части (если женщине принадлежали только движимые объекты).

Нотариусу нужно подать одно из двух видов заявлений:

К нотариусу нужно обращаться с готовым пакетом документов. В частности, необходимо подготовить:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти матери;
  • документы, которые подтверждают родство с наследодательницей;
  • документы на имущество, переходящее по наследству;
  • документы, которые подтверждают место проживания наследодательницы.

К нотариусу следует обратиться в течение полугода со дня открытия наследства. Нотариус должен будет произвести проверку всех документов. Может также потребоваться оценка имущества для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства, которое может быть выдано на каждого из наследников, либо на всех наследующих вместе.

Согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации, нотариус за выдачу наследственного свидетельства взымает государственную пошлину в размере от 0,3% стоимости получаемого имущества (максимальные размер — 100 000 рублей), если наследником является ребенок, родитель, супруг, брат либо сестра наследодательницы, до 0,6% стоимости наследства (максимальный размер – 1 миллион рублей), если наследником является любое иное лицо.

Наследство дома после смерти матери

Получение от матери дома имеет определенные особенности. В частности, необходимо собрать правоустанавливающие документы не только на дом, но и тот земельный участок, на котором он находится. Для исчисления госпошлины за выдачу свидетельства необходимо произвести оценку дома. Наследующий вправе указать инвентаризационную, кадастровую или рыночную его стоимость (как правило, указывается та цена, которая ниже).

После получения наследственного свидетельства необходимо перегистрировать дом на имя нового собственника. Сделать это можно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В среднем оформление занимает 30 дней. После получения свидетельства о госрегистрации права наследующий сможет считать себя полноправным собственником дома.

Если среди лиц, наследующих дом, не подлежащий разделу, имеется тот человек, который проживал в нем до смерти женщины и не имеет иного жилья, то перед иными наследниками, не являющимися собственниками такого дома, он имеет преимущественное право наследования всего дома. При этом остальным наследующим он должен будет выплатить компенсацию, соответствующую их размеру долей.

В случае продажи дома, полученного от матери, уплачивается налог на доходы физических лиц. Как следует из ст. 224 Налогового кодекса РФ, налоговая ставка по данному сбору равна 13%. Исключения составляют случаи отчуждения такого наследства после того, как пройдет 3 года с момента оформления ее в собственность.

Наследство квартиры после смерти матери

При получении от матери квартиры, как правило, возникает гораздо больше сложностей и проблем, чем при наследовании дома. Это объясняется тем, что квартиру нельзя разделить, организовав отдельные входы, как в доме. Наследниками квартир, как правило, являются члены семьи наследодательницы (ее дети, родители, супруг). В целом же, правила наследования квартиры аналогичны правилам, применимым к получению от наследодательницы дома.

Особенностью проживания в квартирах является то, что все они либо были приватизированы, либо подлежат приватизации. В тех случаях, если мать подала документы о приватизации, но не успела приватизировать квартиру, необходимо обратиться в суд для признания за наследниками права собственности на такое жилье. Как показывает судебная практика, как правило, суд встает на сторону истцов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается из инвентаризационной, кадастровой или рыночной цены дома или квартиры, согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). Госпошлина за перерегистрацию прав в государственных органах равна 2000 рублей для физических лиц (согласно ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Источники


  1. Брэбан, Г. Французское административное право; М.: Прогресс, 2012. — 488 c.

  2. Боголепов, Н.П. Значение общенародного гражданского права (Jus Gentium) в римской классической юриспруденции / Н.П. Боголепов. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 257 c.

  3. Попова А. В. Международное частное право; Питер — Москва, 2010. — 192 c.
  4. Каутский, К. Аграрный вопрос; Киев: Пролетарий, 2012. — 330 c.
  5. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
Как оформить наследство квартиры после смерти мамы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here