Как отсудить часть приватизированной квартиры

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Как отсудить часть приватизированной квартиры". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Можно ли отсудить приватизированную квартиру?

Многие граждане интересуются возможностью отсудить квартиру. Законодательство разрешает проводить данную процедуру, но только с учетом определенных нюансов. Принимая во внимание особенности законодательства РФ, можно понять, в каких ситуациях удастся отсудить жилье.

Когда разрешается отсудить жилье?

К юристам часто обращаются с вопросом относительно возможности отсудить приватизированное жилье у владельца. Например, дети могут быть против оформления права собственности родителями. В этом случае дети могут оспорить принятое решение. Обратиться в суд разрешается только, если были допущены какие-либо нарушения. В иных ситуациях вопрос не может быть рассмотрен:

  1. Не каждый гражданин, который прописан в жилье, принимал участие в процессе передачи квартиры в собственность.
  2. Ребенка исключили из процесса приватизации.
  3. Совершеннолетний гражданин дважды проводил приватизацию жилья.
  4. Договор оформлялся у специалиста, который не обладает необходимыми полномочиями.
  5. Использовалась поддельная документация при проведении процедуры.
  6. Процесс приватизации проводился без учета законных оснований.
  7. Один из участников процесса был признан недееспособным.
  8. Участники или заинтересованные стороны не понимали действия во время оформления приватизационного договора. Участники были введены в заблуждение либо их принуждали к свершению действий.

[2]

Люди, которые претендуют на квартиру второго супруга, даже, если жилье было приобретено до брака, стараются, как можно чаще обращаться в суд и решать вопрос оптимальным для себя способом. Процесс может быть проведен, если будут представлены документы, подтверждающие расходы на осуществление ремонтных мероприятий: чеки на купленные строительные материалы, подрядный договор с ремонтной компанией и так далее. Если в ремонт деньги вкладывали муж и жена, суд может предоставить часть квартиры другому супругу.

Как получить долю жилья мирным путем?

Мирный путь – это наилучший вариант выхода из сложившейся ситуации, но при этом нужно понимать, что спорные ситуации в большинстве случаев возникают между близкими людьми. Битва за жилье представляет собой поистине серьезную и сложную ситуацию. Если вопрос удалось решить мирным путем, самое важное – это правильно заверить документы у нотариуса. В таком случае присутствует возможность отказаться от услуг судебных инстанций.

Особенности раздела квартиры в судебном порядке

Если вопрос не удалось решить мирным способом, потребуется начать судебный процесс. Данная процедура обещает стать кропотливой и продолжительной, но при этом можно успешно решить существующий вопрос. Для раздела имущества в судебном порядке нужно воспользоваться помощью опытного юриста, который может изначально составить иск с учетом особенностей ситуации, наличия доводов и доказательств. Только юрист сможет принять во внимание особенности и понять, в какой форме необходимо составить иск для того, чтобы судебный процесс произошел в минимальные сроки и его исход был правильным, законным.

К исковому заявлению следует приложить установленный пакет документов. При этом первые задачи должны быть решены с помощью сбора подходящего вида документации:

  1. Подтверждение правомерного стремления стать обладателем определенной части квартиры. При этом нужно определить существующие аргументы.
  2. Документы, которые будут основой для начала раздела имущества.

В обязательном порядке нужно будет позаботиться о проведении технической экспертизы жилья. Данная процедура позволит определить особенности предоставления доли в натуре, так как во многом данный вопрос будет зависеть от составленного технического плана.

После успешной подготовки документов следует подать исковое заявление, которое будет рассмотрено и принято судом. Перед заседанием будет отправлена повестка. После проведения заседания, которое должно состояться только в назначенный день, представители суда решат, какой будет назначенная доля жилой недвижимости, представленной в натуре. Нужно отметить, что доля может быть выделена в виде денежной компенсации, основанной на рыночной стоимости одного квадратного метра жилья. Нужно отметить, что решение может быть обжаловано с учетом стандартов проведения процедуры.

Для проведения судебного процесса желательно воспользоваться помощью опытного адвоката, который сможет направить дело в правильном русле и повысить шансы на принятие законного решения.

Отсудить квартиру или часть жилого объекта возможно даже, если имущество официально принадлежит только супругу, и было приобретено до брака. Однако при таком раскладе следует воспользоваться помощью нотариуса или адвоката, в зависимости от того, насколько специфической и конфликтной является сложившаяся ситуация.

Как отсудить долю в квартире матери, если она приватезированна только на нее?

Ситуация такова- мать с отцом после развода разъехались, мать осталась в 3х комнатной квартире, отец свою долю отписал, нас 2 сына. Старший сын от первого брака матери. Мать приватизировала квартиру на себя одну себя, пока мы (дети) были несовершеннолетними. Брат уехал, но вернулся сюда со всей своей семьей. Мать не хочет разменивать квартиру, но вместе мы жить не можем. Возможно ли как то отсудить свою долю?

Как отсудить долю в приватизированной квартире

Краткое содержание

1. В нашей квартире 38 кв. метров. На каждого должно приходиться по 18 кв. метров. Всего проживает трое человек.
Меня, как мать лишили род. прав т.к. я проживаю с родителями, а ребёнка я не смогла взять т.к. не позволяет жил. площадь? Могу ли я отсудить долю в приватизированной квартире, где я прописана, собственником не являюсь. Для того чтобы продать её и купить жильё.

[3]

1.1. Нет. Не можете. Нет оснований.

2. В приватизированной квартире прописан несовершеннолетний ребенок, квартиру получил по очереди будучи уже женат. Приватизировал на себя и на ребёнка, где ребёнок имеет 1/2 часть доли от кв жена прописана у родителей. Жена имеет право проживать или отсудить половину от кв. ребёнку сейчас 14 лет и если имеет то да какого времени до достижения ребёнком 18 лет. жена может претендовать или нет. СПАСИБО.

2.2. Здравствуйте! Данная квартира не является совместно нажитым имуществом, так как получена в результате приватизации, таким образом жена не может претендовать на долю мужа или долю ребенка. Что касается проживания, то этот вопрос гораздо сложнее в практическом плане. Теоретически, она имеет право проживания в квартире с согласия всех собственников. Даже если муж против ее проживания, она до совершеннолетия ребенка, является его законным представителем и может ходить к нему в гости.

2.3. Жена не имеет прав ни на долю ребенка, ни Вашу долю квартиры, которую Вы с ребенком получили в собственность в порядке приватизации.
Проживать она может в квартире с Вашего согласия.

3. Муж прописан в квартире у отчима, квартира выдавалась когда его мать была с ним в браке. Квартира не приватизированная, муж там не проживает уже более 15 лет. Сейчас на счёт мужа наложили арест на 35 тыс. За коммунальные услуги. Что нам делать просто платить а они пусть там живут, или может ли муж свою долю как то отсудить?

3.1. Может подать в суд иск о взыскании части коммунальных услуг. Должен платить только за свою часть. Если является дольщиком может подать и о разделе лицевых счетов.

4. Моя мама умерла в 2013 году. У неё была приватизированная квартиры по 1/2 с мужем (моим отцом). И дача в полной её собственности. Я с отцом вступила в собственность на её дачу, и 1/2 квартиры (отец был не против). Мой родной брат (сын умершей) ни на что не претендовал. А спустя четыре года, начал заявлять свои права. Имеет ли он какой либо шанс отсудить свою долю? Спасибо!

Читайте так же:  Если не пришел налог на недвижимость

4.1. Если нотариус его не уведомил об открытии наследства и он узнал о смерти наследодателя спустя какое-то время, он вправе в суде оспаривать свои права. Если был уведомлен нотариусом — срок исковой давности 3 года для обращения в суд истек.

4.2. Все зависит от обстоятельств.
Где проживал брат?
Знал ли он о смерти матери?
Теоретически, он может в суде доказывать, что совершил действия по фактическому принятию наследства и на основании этого требовать свою долю.

5. Может ли дольщик не проживающий в приватизированной квартире и не плативщий в течении 10 лет за коммунальные услуги претендовать на эту долю. И как эту долю отсудит в суде возможно или нет.

5.1. Добрый день уважаемый гость. Если он является собственником доли то он уже совладелец. А по поводу оплаты коммунальных услуг вы должны к нему предъявить иск о возмещении оплаты. Удачи вам и вашим близким.

5.2. Доброго времени суток. Право собственности возникает на основании договора или закона. Если право собственности на долю зарегистрировано в установленном порядке, Несмотря на то что человек не проживает и не платит лишить его этой доли нельзя только на этом основании.

5.3. Здравствуйте, Александр. Вариант решения Вашей проблемы имеется, но здесь необходимо сопоставить сумму задолженности со стоимостью доли. Если они соизмеримы, то можно попробовать обратиться в суд о взыскании долга с дольщика и обращении взыскания на его долю. Понадобится помощь, обращайтесь на мою личную электронную почту. Всего доброго.

6. 1/3 квартиры у меня 1/3 у моей мамы 1/3 у суна (приватизированно), у супруги было 0 и осталось 0 (была прописанна в другом месте), квартира приобреталась мной уже в браке, может ли супруга отсудить 1/6 часть от моей доли? И какими статьями ск рф руководствоваться только что.

6.1. Если вы получили свою долю в порядке приватизации, то супруга не имеет права на долю в квартире. Режима совместного имущества в данном случае нет.

7. От Министерства Обороны получили квартиру 60 м. Квартиру
оформили на 4 равные доли (муж, жена, и 2 сына). На момент получения имелась в собственности мужа приватизированная комната в общежитии Комната получена в браке и приватизировалась на мужа, Возможно ли отсудить у него 1.4 доли квартиры полученной от МО при разводе, так как она выдовалась по квадратным метрам на 3 человек без мужа (так как у него имелась в собственности комната).

Отсудить долю в квартире

Краткое содержание

  • Можно ли отсудить долю не совершенолетниму ребенку в квартире у бабушки.
  • Можно ли отсудить долю в квартире у бывшего мужа, полученную за счёт маткапитала.
  • У ребёнка есть доля в квартире отца. Могу ли я отсудить эту долю у него.
  • Хотим отсудить доли в квартире с чего начать и на сколько это трудный процесс?
  • Может ли бывший муж отсудить долю в квартире, если собственниками являются дети.
  • Могу ли я отсудить долю в квартире у живой матери.
  • Может ли гражданский муж, отсудить у меня мою долю в приватизированной квартире.
  • Доля в квартире
  • Какая доля в квартире
  • Равные доли в квартире
  • Доля мужа в квартире
  • Продать долю в квартире

1. Можно ли отсудить долю не совершенолетниму ребенку в квартире у бабушки.

1.1. Добрый день!
Что значит отсудить долю? У Вас есть какие-то основания для этого, кроме родственных отношений?

2. Можно ли отсудить долю в квартире у бывшего мужа, полученную за счёт маткапитала.

2.1. Добрый день! Отсудить нельзя! Скажите, а супруг проживает в квартире?

2.2. Здравствуйте, Наталья!
Если бывший муж получил долю в жилье, приобретённом с использованием средств материнского капитала, вы можете либо выкупить у него долю по соглашению с ним, либо выплатить ему компенсацию независимо от его согласия в судебном порядке, если доля является незначительной, не может быть реально выделена и бывший муж не имеет существенного интереса в использовании этого жилья.
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

3. У ребёнка есть доля в квартире отца. Могу ли я отсудить эту долю у него.

3.1. Каким образом и как Вы себе представляете фразу «отсудить долю»?

4. Хотим отсудить доли в квартире с чего начать и на сколько это трудный процесс?

4.1. Здравствуйте! Уточните пожалуйста какие у Вас основания для этих требований.

5. Может ли бывший муж отсудить долю в квартире, если собственниками являются дети.

5.1. Обратиться в суд с иском, он имеет право. Насчет удовлетворения иска, ответить трудно, не зная обстоятельств дела и на чем его будет основан иск.
Теоретически такая возможность у него имеется!

5.2. Добрый вечер! По закону не сможет. Но желательно изучить детально сложившуюся ситуацию.

5.3. Здравствуйте! Если собственники жилого помещения — дети, все сделки будут проходить через органы опеки. Вы с бывшим мужем являетесь законными представителями детей и согласно закону должны действовать в их интересах. Следовательно, уменьшить долю детей у него вряд ли получится.

5.4. Для того чтоб ответить Вам по сути, необходимо детально изучить все документы которые касаются этого вопроса.

6. Могу ли я отсудить долю в квартире у живой матери.

6.1. Можете, для этого нужно весомый аргумент почему вам нужна доля в квартире, а потом обращение с исковым заявлением в суд.

6.2. Нет, если нет каких-то особых нюансов.
Статья 60 часть 4.СК РФ Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

7. Может ли гражданский муж, отсудить у меня мою долю в приватизированной квартире.

7.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не может, он вообще ничего у вас делить не может, он никто просто посторонний гражданин. (сожитель. А не муж) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

7.2. Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым и не подлежит разделу.

8. Можно ли отсудить долю бывшего мужа в ипотечной квартире если я оплачиваю ее одна уже 3 года? Я основной заёмщик.

8.1. Возможно через суд если предоставите неоспоримые доказательства вашей единоличной оплаты ст.56 ГПК.
Не могу утверждать на 100 % но есть практика по таким делам положительная.

8.2. Добрый день
Сохраняйте все платежные документы, надо полагать, что по вопросу раздела совместно нажитого имущества предстоит судебный процесс.

8.3. Да долю можно частично отсудить, конечно немного будет сложно если после даты развода прошло более 3 лет, у меня есть образец искового по разделу ипотечной квартиры.

9. Живу в квартире более 25 лет с детьми только оформила долю в квартире, хотя покупали её с б. мужем. Могу ли я или мои дети отсудить всю ж. п.

Читайте так же:  Незаконная установка шлагбаума

9.1. Нет, не сможете, у Вас нет прав.

9.2. Здравствуйте! У кого у бывшего мужа? Нет конечно. Это Ваша общая собственность согласно главе 7 СК РФ. Он когда захочет придет туда и будет жить там.

9.3. Вы не сможете лишить своего бывшего супруга права собственности, только по договорённости сможете выкупить у него долю.

9.4. Здравствуйте, нет правовых оснований для лишения Вашего бывшего мужа права на квартиру, поскольку она приобреталась в браке и является вашей совместной собственностью СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

10. Я с мужем в законном браке. У меня родился второй ребенок. Я взяла ипотеку и на маткапитал купила квартиру, мужу было все равно. Сейчас мы в разводе, муж требует долю от этой квартиры. Хотя у него есть 3 квартиры а у меня с детьми только эта жилплощадь, может ли муж отсудить с у меня квартиру купленную на мат капитал.

10.1. Имеет право на долю, так как использовался мат. капитал. Выделите Вы ему долю, как он ее использовать собирается, если в разводе.

11. По суду отсудила 1/2 квартиры, зарегистрировала долю. Через 5 месяцев через суд разделили лицевые счета. С какого времени я должна оплачивать коммунальные услуги своей доли? Хотя я в квартире не живу.

11.1. Альбина!
Бремя содержания жилья несет собственник (ст. 30 ЖК РФ). Поэтому с момента регистрации Вашей доли, Вы обязаны оплачивать услуги ЖКХ независимо от того, проживаете Вы в квартире или нет.
Удачи.

11.2. С момента разделения счетов. Свой счет Вы можете узнать в расчетном центре. Не проживание в квартире не влечет отмены оплаты коммунальных услуг.

11.3. Доброе время суток!
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).
Таким образом, с момента регистрации права собственности на причитающуюся часть квартиры необходимо оплачивать коммунальные услуги.

12. Отец завещал квартиру и все имущество гараж, машина), сыну от первого брака, второму сыну ничего, с матерью которого эта квартира была приобретена. Брак расторгнут. Отец, тогда ещё, несовершеннолетнему сыну, ничем не помогал и не общался с ним. Тогда через год после развода, 1/2 доли бывшая жена отсудила, чтобы сыну в будущем был угол. Отец, узнав об этом, оставшуюся 1/2 доли завещает другому сыну. Нотариусы, адвокат говорят, что ничего не сделать. Это так? Помогите разобраться.

12.1. Доброго дня! Это действительно так, поскольку отец своим завещанием свм распорядился имуществом. Это его право.

12.2. Ну вот так, думаете вам врут? Отец сам решил кому завещать свою долю, имеет право. Если у вашего сына нет обязательной доли он больше ничего не получит.

12.3. Здравствуйте, Татьяна!
Действительно, при наличии надлежаще оформленного завещания ничего тут сделать уже не получится.

13. У бывшего мужа образовался долг в размере 600 тысяч, приставы ни чего не могут с него взять но есть квартира которую они купили с новой женой после бракосочетания. Могу ли я отсудить долю для детей в их общей квартире если ипотека оформлена на новую жену и он не прописался в этой квартире но это их совместно нажитое имущество.

13.1. Нет, не можете вы ничего отсудить, к сожалению. Дети не имеют никаких прав на имущество родителей, пока родители живы.

Как отсудить часть квартиры у родителей

Вопрос: Квартира была приватизирована более 10 лет назад на троих человек: мать, отца и меня. На сегодняшний день отношения с родителями испортились по причине того, что они выпивают. Я проживаю отдельно от них. Свою долю жилья я хочу продать. Насколько это возможно? Не будет ли препятствий со стороны совладельцев при продаже?

Ответ: Если жилье приватизировано на троих человек, то каждому полагается одна третья часть. Продать свою часть вполне реально. Однако, необходимо соблюсти правило преимущественной покупки: первоначально предложить выкупить долю совладельцам, и только, если никто из них не пожелает этого сделать, можно смело продать ее постороннему лицу.

Кроме того, нужно внимательно изучить документы на квартиру. Если объект приватизирован в долевую собственность, то сложностей при продаже 1/3 части быть не должно. Если же квартира принадлежит членам семьи на праве совместного владения, то перед продажей предстоит выделять доли каждого собственника.

Совместная собственность на квартиру

Имущество, которое находится в собственности двух и больше лиц, является общей собственностью (ст. 244 ГК РФ). Различают два вида такой собственности:

При долевой собственности каждому совладельцу принадлежит определенная часть имущества (1/2, 1/3 и т.д.). Эту долю можно продать, подарить, обменять на любое другое имущество.

При совместной собственности доли совладельцев не обозначены. Чтобы сделать отчуждение своей части, сначала нужно ее выделить. Это делается путем заключения договора об определении долей в совместной собственности или по решению суда. И только после того можно осуществлять со своей долей любые правовые сделки.

Если же не выделять доли в праве совместной собственности, то сделки с данным объектом должны проводиться от имени всех собственников одновременно.

Как правило, общая собственность возникает в следующих случаях:

  • При приватизации (жилье приватизируется на всех членов семьи, зарегистрированных в квартире);
  • При покупке на общие средства семьи;
  • При дарении на всех членов семьи;
  • При получении в наследство на имя нескольких наследников.

Распоряжение таким объектом осуществляется по договоренности собственников. А если возникают разногласия, то многие вопросы, связанные с собственностью, приходится решать в судебном порядке.

Кому можно продать свою долю квартиры

Видео (кликните для воспроизведения).

Если совладелец квартиры имеет намерение продать свою долю, то следует выполнить правило преимущественной покупки. Данное требование содержит ст. 250 ГК РФ. Эта норма предусматривает, что при продаже доли собственник должен письменно уведомить других совладельцев о предстоящей сделке. Необходимо сообщить в письме условия продажи и цену.

У совладельцев есть один месяц на размышления. Если никто из них не захочет приобрести часть квартиры, то собственник может продать ее любому другому лицу.

Пренебрегать правилом преимущественной покупки нельзя. Если не сообщить совладельцам о продаже доли, дело может закончиться судом. Совладельцы могут в течение трех месяцев обратиться с исковым заявлением о переводе на них прав и обязанностей покупателей. В таком случае суд отменит первоначальную сделку, а первичный покупатель лишится квартиры.

Можно ли отсудить часть жилья у родителей

Отношения в семье между родителями и детьми могут складываться не самые благополучные, поэтому часто возникает вопрос, как отсудить часть жилья у родителей? Здесь возможно несколько вариантов развития событий:

  1. Если родители и ребенок являются совладельцами жилья;
  2. Если собственниками являются только родители, а ребенок не имеет доли в праве собственности.

В первом случае у ребенка уже есть часть квартиры. Он является законным владельцем и имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Как уже говорили выше, если доля не определена, то можно ее выделить.

Во втором случае ребенок не имеет прямого отношения к квартире родителей. Также существенную роль играет возраст детей. Если речь идет о несовершеннолетних лицах, то они имеют право пользования имуществом родителей, в том числе проживать в их квартире. Если же это уже вполне взрослые люди, то просто так заявлять права на квартиру родителей они не могут.

Читайте так же:  Анализ судебной практики по делам, связанным с назначением досрочной пенсии медицинским работникам

По сути, человек может только жить в квартире и пользоваться общими службами. Право собственности при этом не возникает. Поэтому, ошибочным является мнение, что прописка в квартире дает какие-либо преимущества гражданину, чтобы в дальнейшем отсудить себе часть жилья.

Что делать, если родители не дают проживать в квартире

Несколько иначе обстоит дело, когда родители не дают проживать в квартире. В этом случае также следует проанализировать все нюансы досконально.

Если гражданин имеет долю в праве собственности на жилье, то никто не вправе препятствовать проживанию в данной квартире. Для решения проблемы целесообразно вызвать полицию или обратиться в суд.

В суд нужно подавать иск о вселении и причинении препятствий для проживания. Поскольку решение суда является обязательным документом для исполнения, члены семьи обязаны будут прекратить нарушения. В противном случае вселение в квартиру будет осуществляться с помощью службы судебных приставов.

Если гражданин не является совладельцем, но зарегистрирован в квартире, то просто так выселить его невозможно. Для этого должны быть веские основания, а именно серьезные нарушения правил проживания в жилом помещении. Только тогда собственники могут инициировать процедуру выселения через суд. Пока нет решения суда, вступившего в законную силу, лицо может проживать в квартире или же покинуть ее добровольно.

Отсудить часть квартиры у родителей не так просто, как кажется на первый взгляд. Очень многое зависит от того, кому именно принадлежит жилье и кто зарегистрирован в нем. При одних обстоятельствах выделить часть квартиры вполне реально, при других же – такая возможность не предусмотрена законом.

Приватизация доли в муниципальной квартире

By Сергей Машков / 1st Июнь, 2018 / Предпринимательское право / No Comments

Многие граждане уже давно воспользовались правом на получение квартиры от государства. Но если человек получает квартиру не по договору безвозмездного использования, а по договору социального найма, то он может рассчитывать на приватизационные действия. Что из себя представляет данная процедура? Какие объекты подлежат оформлению в собственность? Приватизация объекта недвижимости – это передача прав собственности от государства частному лицу. Передача может быть как предприятия, так и организации юридическому лицу. Для физических лиц возможно оформление земельного участка. Объектом для приватизации может стать дом, дача, квартира. Чаще всего граждане обращаются за приватизацией квартиры. Ежегодно действующий Федеральный закон пролонгируется. Ведь еще остались граждане, кто не воспользовался правом на бесплатное получение услуги. Подлежит приватизации и предприятия, организации, заводы.

Доля в приватизированной квартире

Важно

Судебная практика показывает, что решение суда может быть принято как в пользу одного, так и в пользу каждого из супругов, равномерно распределив между ними недвижимое имущество. Так или иначе, но учитывая, какое количество судебных дел подобного рода содержится в судебных практиках, можно сделать вывод о том, что отсудить доли в приватизированной квартире возможно, особенно, если один из супругов прилагал все усилия для того, чтобы содержать жильё в надлежащим виде.

Основания и причины Какими законами регламентируется? Все вышеописанные действия, связанные с тем, чтобы отсудить, выделить, или передать долю в приватизированной квартире относятся к сфере гражданского права.

Юридический ликбез: можно ли отсудить долю в приватизированной квартире

  • Можно ли с долей в приватизированной квартире сделать следующее:
  • Выделить Передать или переоформить Отсудить
  • Основания и причины
  • Какими законами регламентируется?
  • Пошаговые инструкции
  • Как выделить долю в приватизированной квартире? Передача Отсудить часть жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52.

Это быстро и бесплатно! Приобретя квартиру таким путём, наряду с большим количеством прав, вы получаете ничуть не меньшее количество обязанностей. Теперь вы можете полностью пользоваться, владеть, а главное, распоряжаться своей недвижимостью.

Можно ли оспорить приватизацию квартиры

Не забудьте о том что у вас должна быть при себе оплаченная квитанция на государственную пошлину. После того, как ваши документы поступят в суд и будут рассмотрены, назначат дату заседания.

Инфо

Далее, по факту проведения заседания, выносят решение по факту присвоения части недвижимого приватизированного имущества конкретному гражданину. Решение вступает в законную силу сразу же после его оглашения.

Приватизированная квартира — это полноправный участник гражданского оборота, а это значит, что вы без труда можете осуществлять с ней различные действия в рамках гражданского законодательства.

Как оспорить приватизацию квартиры?

Можно ли оспорить приватизацию квартиры? Приватизационные действия можно оспорить в судебном порядке. Для этого необходимо собрать всю доказательную базу, в том числе свидетельства других граждан.

Часто ущемление прав других собственников становится камнем преткновения при оформлении приватизации. Поэтому, нужно самостоятельно изучить законодательную базу и действовать только в рамках законодательства.

Основания Что бы оспорить действия нужно иметь веские основания.

Можно ли отсудить приватизированную квартиру

  • Введение в заблуждение, недееспособность человека, подписавшего отказ от приватизации, иные мошеннические действия. Впрочем, это — уже из области уголовного права.

Помимо этого, достаточно распространенными поводами для аннулирования приватизационных действий в отношении жилья являются следующие причины:

  1. Присутствие в договоре лица, уже использовавшего свое право на приватизацию ранее;
  2. Включение в договор приватизации гражданина, не имеющего права на получение в собственность какой-либо доли данного объекта недвижимости;
  3. Смерть одного из потенциальных сособственников во время проведения процедуры приватизации и связанные с этим переуступки прав.

Можно ли отсудить приватизированную часть квартиры

  • необходимость оплачивать налог за недвижимость;
  • нужно вносить оплату за капремонт дома;
  • все услуги по ремонту и обслуживанию квартиры ложатся на плечи собственника.

К основным плюсам можно отнести то, что частную жилплощадь можно продавать, сдавать, регистрировать на ней других лиц, оформлять дарственную.

Как отсудить приватизированную квартиру

Каким может быть решение? Решение судебной инстанции может быть как признать договор недействительным, так и ничтожным. Эти два понятия необходимо помнить и знать чем они отличаются.

Безвозмездная передача прав собственности может быть недействительной на основании действующего законодательства или судебного решения. Для признания ничтожной нужно удовлетворить законные интересы и установить факт нарушения.

Внимание

Последствия такого типа может быть при выслушивании публичных интересов или по инициативе судебной инстанции. Срок исковой давности Срок исковой давности регулируется статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подать иск такого типа возможно по закону в течение года. Срок давности ничтожной сделки или недействительной – 2 года.

Судебная инстанция вправе увеличить сроки, если причины отсутствия иска уважительные.

Можно ли отсудить долю в приватизированной квартире

  • Предоставить полный пакет всех необходимых документов и справок, подтверждающих нарушения законодательства в процессе приватизации конкретного объекта недвижимости.

Никакой гарантии того, что по истечении положенного 3-летнего срока давности суд примет к рассмотрению апелляцию по процедуре приватизации, нет. Если, конечно, при оформлении жилья в собственность не было допущено серьезных нарушений законодательства Российской Федерации. Таким образом, относиться к вопросу реализации своего права на приватизацию жилья необходимо самым тщательным образом, ведь такое право дается каждому гражданину лишь раз в жизни. Кроме того, необходимо тщательно изучить этот вопрос со всех сторон, чтобы не попасть в одну из ситуаций, описанных выше.
В этом случае, заявителю грозит ещё и уголовная ответственность.

Читайте так же:  Нормы озеленения придомовых территорий

Как отсудить незначительную долю в квартире?

Какое жилье нельзя оформить в собственность Есть перечень недвижимого имущества, которое нельзя оформить в собственность, а если такое и случилось, то его прошлый владелец вправе подать заявление в суд на открытие спора.

[1]

К таким квартирам относятся:

  • находящиеся в аварийном доме;
  • расположенные в военных городках;
  • принадлежащие общежитиям;
  • числящиеся служебными.

Невозможно оформить земли, которые относятся к заповедным зонам или территориям, принадлежащим ВС РФ. Обжалование Если суд признал приватизацию незаконной, а гражданин посчитал это решение частично или полностью неверным, то он имеет полное право подать встречное заявление и обжаловать ситуацию.

Основное правило — успеть подать жалобу в течение 6 месяцев.

Чтобы приватизация прошла успешно, необходим положительный ответ всех людей, которые имеют право на приватизацию жилищной площади, которую они занимают.

Можно ли отсудить долю в приватизированной квартире?

И если один человек откажется участвовать в приватизации жилья, тогда приватизация не состоится. Поэтому самым главным в процессе приватизации является согласие всех жильцов жилого помещения.

  1. Можно ли приватизировать долю в квартире или доме?
  2. О приватизации части дома или квартиры
  3. Специфика приватизационной программы в отношении комнаты и доли в квартире

Можно ли приватизировать долю в квартире или доме?

О приватизации части дома или квартиры

Наш закон не разрешает приватизировать части квартиры или дома, если такая жилая площадь является единым объектом недвижимости.
Участие в частичной приватизации, в принципе, возможно, если есть одно условие – часть квартиры выделана в натуре и по информации БТИ представляет собой самостоятельный объект. То есть это приватизация одной или нескольких комнат. То же самое может случиться и с квартирой, подобную комнату могут отдать в долевую или личную собственность.

Специфика приватизационной программы в отношении комнаты в квартире

Подобному роду приватизации свойственны такие особенности:

  • Приватизации подлежит вся квартира целиком, приватизировать части квартиры по отдельности нельзя.
  • Когда речь идет о приватизации комнаты, то в отличие от приватизации доли квартиры, в собственность кроме доли квартиры переходят еще и права на определенную комнату в ней.
  • Во время приватизации выделенной в натуре комнаты в квартире или доме согласие других жильцов не нужно, в отличие от долевой приватизации.
  • После окончания регистрации прав на собственность доли в квартире в документе обязательно прописывается величина доли и право на ее собственность в квартире.

Актуальность статьи: 16.06.2013 11:41:43

Расскажите об этой статье своим друзьям !

Как отсудить долю в квартире

Как отсудить часть квартиры?

Глава 16 ГПК РФ в своем составе содержит детальное описание всех нюансов совместной собственности, выделения долей и пр. Отсудить часть квартиры может супруга/супруг, в том случае, если имущество было приобретено в совместном браке. Также осуществить выделение доли в недвижимости могут родственники, которые принимали участие в приватизации.

Как правильно отсудить часть квартиры?

  1. Нужно подать заявление на выделение доли или же разделение имущества. То есть, становится понятно, что в исковом заявлении указывается информация, которая касается требований по разделу имущества. В заявлении также указываются основания, которые могут стать причиной раздела имущества или же выделения доли;
  2. Нужно к исковому заявлению предоставить документы, которые подтверждают право собственности. Обратите свое внимание на то, что именно на основании данного аспекта можно будет в дальнейшем осуществить процедуру правильного выделения долей или же раздела имущества.

Если в совместно нажитом имуществе все понятно, супруги получают равные доли, в соответствии с имущественным правом по СК РФ, то по недвижимости, которая была приватизирована на всех родственников, дела обстоят весьма непросто. Все дело в том, что в данном случае, нужно правильно выделить доли, после чего, каждый собственник сможет официально заверить свои права.

Судебный процесс на основании которого можно осуществить процесс раздела имущества, имеет массу особенностей и нюансов. Тем не менее, вы должны понимать, что в данном аспекте важно не только предоставить пакет документов, на основании которых осуществляется процесс рассмотрения вопроса о выделении доли, но еще и важным аспектом считается юридически грамотная помощь специалистов. Так что, в определенных ситуациях помощь юристов является просто необходимой.

Выделение доли имущества

Сразу же нужно сказать о том, что если вы принимали участие в приватизации, и ваши данные фигурируют во всех соответствующих документах, у вас есть возможность отсудить часть квартиры, то есть, определенную долю. Фактически, суд учитывает всех граждан – членов семьи, которые принимали участие в приватизации, и осуществляет аспект правильного определения доли, которая причитается каждому родственнику.

Можно ли отсудить часть дома: порядок, документы и основания

После принятия решения суда, вы можете используя полученные документы, обратиться в регистрационную инстанцию, где получите свидетельство о праве собственности. Помните о том, что после получения свидетельства о праве на собственность, вы сможете впоследствии осуществить действия по реализации своей доли. Но, в соответствии со статьей 250 ГК РФ, изначально осуществляется процесс предоставления информации по вопросу реализации имущества, иным собственникам, и только потом – иным лицам.

Выделение доли в натуре в квартире возможно лишь при наличии технической возможности передать истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Прекращение долевой собственности предполагает, что каждый сособственник выступит собственником комнаты как отдельного самостоятельного объекта права. Согласно ст. 16 ЖК РФ, изолированная комната является самостоятельным жилым помещением. Вполне естественно считать, что отсутствуют какие-либо препятствия для выдела доли в натуре, а именно собственник доли имеет право потребовать выдела своей доли, соответствующей по размеру комнате в квартире. Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса, у долевого собственника имеется следующее право: «участник долевой собственности имеет право на требование выдела данной доли из общего имущества». Последствием подобного выдела является то, что режим долевой собственности прекращает свое существование, и этому сопутствует превращение собственника доли в квартире в собственника отдельной комнаты в том же объекте недвижимости.

Согласно положениям постановления ПВС РФ № 8 от 24.08.1993 года, имеются такие разъяснения, по которым выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). То есть, определяющим значением обладает возможность технической стороны выдела в натуре помещений подсобного характера, а также оборудование отдельного входа, что в принципе означает оборудование отдельной квартиры.

Читайте так же:  Куда жаловаться если нет кассового аппарата и не дают чек

Следует принять к сведению, что во время выдела в натуре помещения жилого предназначения (комнаты), собственником может и не ставиться вопрос по выделу в натуре доли в помещениях общего характера, которые могут не менять свой правовой режим общей долевой собственности вслед за разделом квартиры. Правовым последствием выдела в натуре является приобретение права собственности относительно самостоятельного объекта имущества – изолированной комнаты. Тем не менее, анализируя судебную практику, можно отметить, что раздел квартиры в натуре не допускается. Исключение составляют лишь частные дома.

Для обращения в суд с таким вопросом истцу необходимо:

  • Получить документ, подтверждающий, что долю действительно можно выделить. Для этого нужно привлечь специальных экспертов, найти их можно в том же БТИ.
  • Подать иск к остальным собственникам. В иске нужно полностью описать всю ситуацию – какое помещение требуется выделить, какую недвижимость делят, какие у собственников доли. Если потребуется компенсация (при несоответствии доли и полученного помещения).
  • Привести в заявлении расчет.

Для оформления иска потребуются: документы права собственности на объект; документы из БТИ; заключение экспертов о возможности выделения доли; квитанцию об оплате пошлины; дополнительные документы, если есть (расчет компенсации и другие). При благоприятном решении суда зарегистрировать все в Росреестре.

Понравилось? Поделись с друзьями

Тематика вопросов

Как отсудить часть квартиры?

Консультации юристаКорпоративные спорыНалоговые проверки. Налоги и взносы. Консультации юристаНаследство. Нотариат. Консультации ЮристаНедвижимость. Общие вопросыОбразованиеПенсионное законодательство. Консультации юристаПредставительство. Консультации юристаПраво собственности: признание, защита, восстановление и прекращение. Консультации юристаПриказное производство. Консультации юристаПолучение компенсаций, возмещение расходовПроверки организаций и ИП. Консультации юристаРегистрация недвижимости. Консультации юристаРегистрация,расторжение брака, раздел имущества. Консультации юристаСемейные споры. Споры о детях. Консультации юристаСтрахование. Консультации юристаСтроительство. Консультации юристаСудебные расходы.Консультации юристаТорги (аукционы, конкурсы)Третейское разбирательство.Консультации юристаТрудовое законодательство. Консультации юристаУстановление юридических фактов. Консультации юристаФинансовая аренда (лизинг). Консультации юристаУголовный процесс. Консультации юриста

Как отсудить долю в квартире в приватизированной

Как отсудить долю в квартире

Разделить квартиру и выделить из неё собственную долю можно только после того, как были определены размеры долей всех собственников жилья. По умолчанию доли распределяются между собственниками равномерно, если нет объективных причин, влияющих на распределение долей.

Советы юриста: Что делать если нужно отсудить долю в квартире

Самый простой способ раздела жилья – это соглашение между собственниками, однако такой вариант возможен только в том случае, если условия раздела устраиваются всех собственников, что бывает не так часто. Если собственники не могут прийти к согласию в вопросе раздела общей собственности, в распределении долей либо в выделении доли одного из собственников, такого рода споры решаются в судебном порядке.

Собственник, желающий получить свою долю в общей квартире, обращается в суд с исковым заявлением о выделении доли из общего имущества. Судом будет рассмотрена возможность выдела доли в натуре и принято решение о выделении доли либо её компенсации в виде денежных средств, если выделение в натуре окажется невозможным по техническим причинам.

При обращении в суд изначально необходимо подтвердить своё право собственности на оспариваемую долю, а также предъявить обоснования, если таковые имеются, для неравномерного распределения долей между собственниками жилья.

Следующим шагом станет техническая экспертиза, которую необходимо провести, чтобы подтвердить или опровергнуть возможность выделения доли собственности в натуре.

На основании этих документов составляете исковое заявление установленного образца. Хорошо если есть возможность по данному вопросу проконсультироваться с опытным юристом, поскольку ошибки в составлении иска часто становятся причиной отказа в его рассмотрении или возврата на доработку. Не забудьте об оплате государственной пошлины и копиях всех подготовленных документов, которые также следует приложить к иску.

После того как иск будет принят к рассмотрению, вы будете проинформированы о дате судебного заседания. В ходе процесса вам придётся защищать исковые требования, предъявленные вами и обосновывать их. В случае вынесения положительного решения по вашему иску, вы либо получите выделенную долю в спорной квартире, либо вам будет назначена соразмерная доле денежная компенсация, в случаях когда выделение доли в натуре технически недопустимо.

Количество преступлений в России

ГлавнаяВопросы и заказы Можно ли как-то отсудить свою часть жилплощади в квартире у родителей?

Автор вопроса — Аноним

Можно ли как-то отсудить свою часть жилплощади в квартире у родителей?

Консультация юриста по вопросам как отсудить долю

Здравствуйте! Меня зовут Алексей, мне 27 лет. У родителей трёхкомнатная квартира. Приватизированная. Собственником является отец. Прописаны в ней кроме отца, я, старший брат и мать. Отец пьющий и непорядочный человек, пока были детьми, терпели. Немного повзрослев, но ещё не достигнув совершеннолетия вынуждены были уехать с братом на съёмное жильё по отдельности, мать осталась с отцом. Но мы по-прежнему прописаны у них. Снимать жильё становится всё труднее. Приобрести квартиру или комнату в собственность, вообще не представляется возможным, это мне не по карману. Много раз просили родителей разменять квартиру на одну однокомнатную и одну двухкомнатную, или хотя бы на две однушки или однушку и комнату. Или отдать в счёт моей жилплощади деньги, чтобы я мог как-то решить жилищные проблемы. Но договориться не предоставляется возможным. Пару раз были сдвиги, но буквально на следующий день они передумывали. Мать бессильна и не хочет ничего предпринимать, а отцу мы с братом безразличны и он очень агрессивен. У меня вопрос, могу ли я и мой брат через суд осудить доли жилплощади в собственность или каким-то образом обязать родителей предоставить нам жилплощадь или какие-то деньги за части жилплощади, т.к. я и мой брат, там прописаны?

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8735 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам!

8735 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Березуцкий Владимир Николаевич(19.11.2012 в 14:15:24)

Видео (кликните для воспроизведения).

Алексей, к сожалению, если Вы со своим братом не принимали участия в приватизации и в результате этого не стали сособственниками квартиры, вы не можете претендовать на доли в праве собственности на неё. Однако если вы на момент приватизации проживали в этой квартире и были в ней зарегистрированы, то за вами сохраняется право пользования ею, даже в том случае, если ваш отец продаст её.

Источники


  1. Теория государства и права / ред. К.А. Мокичев. — М.: Юридическая литература, 2005. — 520 c.

  2. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.

  3. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.
  4. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.
  5. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.
Как отсудить часть приватизированной квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here