Как выписать из дома прописанного человека если я собственник

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Как выписать из дома прописанного человека если я собственник". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Можно ли собственнику выписать из квартиры прописанного человека и как это сделать?

Регистрация по месту жительства – это то, что позволяет пользоваться жилплощадью вне зависимости от того, имеет ли человек право собственности на нее.

В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.

Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками. Можно быть зарегистрированным по определенному адресу, но не иметь никаких прав на распоряжение жилплощадью.

Может ли владелец квартиры выписать прописанного без его согласия?

Имеет ли владелец квартиры право выписывать жильцов

Собственник жилья (квартиры, частного дома) имеет полное право на выписку зарегистрированных в квартире лиц.

Однако если зарегистрированное лицо отказывается давать свое согласие на выписку, это создает ряд сложностей. В таком случае, жильца придется выселять через суд, в принудительном порядке.

Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.

Могут ли оформить выписку из частного дома? Конечно, собственник имеет на это право.

Порядок выписки жильцов регулирует Постановление Правительства Российской Федерации №713. Этот нормативный акт дает наиболее полное общее положение по данному вопросу.

Как собственник квартиры может выписать прописанного человека и кого можно выписать?

Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:

  • Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной.

Также, есть разница, из какой квартиры хотят выписать человека.

Если вы выписываете жильца из муниципального жилья, то в силу вступает статья 91 Жилищного кодекса РФ.

В данной статье также установлено, на каких основаниях человек может быть принудительно выписан:
  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Кроме того, согласно статье 90, наниматель может быть выписан в том случае, если он более чем полгода не оплачивал коммунальные платежи. В данном случае, жалоба подается в муниципалитет.

В приватизированной квартире все проще.

Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.

Как можно действовать, не обращаясь в суд

Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?

Если собственник захочет снять лицо с регистрационного учета без его согласия, то единственным способом принудительного выселения остается суд.

Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.

Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу.

Это единственный способ договориться мирным путем.

Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.

Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

Как оформить выписку без согласия выписываемого

Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

После этого нужно подготовить все необходимые документы.

Среди них следующие:

  • Ксерокопия вашего паспорта.
  • Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем.
  • К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.

  • Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  • Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  • Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  • Оплаченная государственная пошлина.
  • Все документы и составленное исковое заявление нужно отнести в районное отделение суда. В большинстве случаев, если нет никаких причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.

    Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно. После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение. Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол. Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

    Что же делать, если человека принудительно выписали из квартиры, но покидать ее он не собирается?

    В таком случае, следует обратиться к судебным приставам. Поскольку снятие регистрации – это решение суда, приставы будут защищать его и проведут принудительное выселение из квартиры.

    Читайте так же:  Статья 303 ук рф. фальсификация доказательств по уголовному делу с комментариями

    Выписка не проживающего в квартире человека

    Если человек, зарегистрированный в вашей квартире, на самом деле в ней не проживает, его можно выписать, не обращаясь в суд.

    Правда, без его личного согласия это можно сделать лишь в некоторых случаях:

  • Если прописанного гражданина забрали в армию. В таком случае, чтобы его выписать потребуется предъявить документы из военкомата.
  • Гражданин приговорен к отбыванию наказания в местах лишения свободы. Опять же потребуется предъявить приговор.
  • В квартире прописан человек, который уже умер или числится пропавшим без вести. И снова нужно предъявить подтверждающие это документы. Такие, как свидетельство о смерти или признание гражданина безвестно отсутствующим.
  • В остальных же случаях, снова придется обращаться в суд. Тут потребуется еще и акт участкового, который подтвердит, что лицо не проживает по месту регистрации.

    Кого выписать нельзя

    Существует несколько категорий граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры без их на то согласия.

    К ним относятся следующие:

    [1]

  • Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует.
  • Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно.
  • Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя.
  • Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.
  • О выписке совершеннолетнего сына и других родственников собственника Вы можете узнать в нашей статье.

    Если вы владелец жилья, то выписать из него зарегистрированных жильцов – это ваше право и суд будет на вашей стороне, если не выяснятся обстоятельства, ограничивающие ваши права. Закон защищает частную собственность, так что тот, кому принадлежит квартира, всегда имеет на нее больше прав, чем другие зарегистрированные лица.

    Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия?

    Жилищные вопросы и проблемы часто бывают самыми болезненными в нашей жизни. Именно в этой области люди часто расплачиваются за своё доверие и сочувствие к другим. Здесь же больше всего трагедий между бывшими родственниками и просто недавно близкими друг другу людьми. Итак, может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия?

    Можно ли выписать из квартиры несобственника без его согласия

    Сначала уточним терминологию. Все мы говорим о прописке и выписке, однако эти слова уже давно перестали быть официальными терминами.

    Сейчас принято говорить о регистрационном учёте. Он придуман вовсе не с намерением пригвоздить каждого человека к определённому месту, как это часто думают. Понятие регистрации введено преимущественно для следующих целей:

    • для полноценной реализации гражданами своих прав;
    • для надлежащего исполнения всевозможных обязанностей (перед другими людьми, государством и так далее).

    Постоянная регистрация по месту жительства – это и есть та самая прописка, о которой все привыкли говорить и заботиться. А выписка по-современному называется снятием с регистрационного учёта.

    Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих. А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует?

    Тогда приходится снимать человека с учёта против его воли. Только сделать это возможно не всегда.

    Следующее видео подскажет, как можно выписать из приватизированной квартиры бывшего родственника без его согласия:

    А теперь расскажем про порядок выписки из квартиры без согласия.

    Порядок действий

    Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право. Подобных ситуаций может быть огромное количество, как и споров по ним. Однако в феврале 2015 года Верховный Суд РФ обобщил практику по ряду дел, после чего некоторые сложности с выпиской оказались в прошлом.

    Какие основные причины могут побудить человека к принудительной выписке кого-либо:

    • прописанный перестал быть членом семьи;
    • человек долгое время не живёт по прописке, «коммуналку» не платит;
    • жилец на месте, но не платит свою часть квартплаты;
    • предыдущая ситуация дополняется любым несоблюдением правил проживания.

    Допустим, в вашей жизни возникла необходимость снять с регистрационного учёта кого-либо против его воли. Вы хотите обойтись без судебной волокиты, консультаций с юристами. Планируете всё решить «по-быстрому» с сотрудниками паспортного стола.

    Такой вариант просто невозможен. Паспортисты не имеют права просто так выписывать людей из квартир. Одного заявления собственника (нанимателя) жилья недостаточно. Даже при наличии доказательств (неуплаты «коммуналки», нарушений прав других жильцов и так далее).

    Это не значит, что не нужно никому верить, сочувствовать и помогать. Просто делать всё нужно не на эмоциях и не под влиянием просьб вроде «давайте сейчас пропишемся, а договор проживания – потом». Любой поступок должен быть продуман во всех вариантах.

    Простых дел в плане выписки человека из жилья против воли почти не бывает. Есть лишь более или менее сложные.

    В любом случае придётся не просто писать исковое заявление, но и предъявлять максимально логичные и правильные доказательства. Ведь судья совершенно не знаком с ситуациями истца и ответчика. Правым окажется тот, кто по-настоящему обосновал свои требования.

    Дальнейшая информация касается только снятия с регистрации взрослых людей. Ситуация с несовершеннолетними детьми настолько сложна, что требует отдельного рассмотрения.

    Рассмотрим основные моменты выписки человека через суд:

    Вот здесь и остановимся подробнее на обобщении ВС РФ практики по этому поводу. Оно действительно важно, так как позволяет решить когда-то неразрешимые вопросы.

    Раньше, если при приватизации жилья кто-то добровольно отказывался от своей доли, он получал право пользоваться этим жильём пожизненно. Это делало практически невозможным последующую продажу такой квартиры. Теперь, если отказник не живёт по месту прописки и никак не участвует в заботе о квартире (не оплачивает коммунальные расходы), такое ограничение снято.

    Отдельное разъяснение касается так называемых бывших родственников. Это не только разведённые супруги, но и другая родня. Конечно, отец и сын фактически таковыми останутся даже на почве жилищного конфликта. Но если у них нет общего хозяйства и бюджета, взаимопомощи, и сами отношения прекращены, то такие люди юридически тоже становятся бывшими родственниками.

    Именно такую ситуацию разрешил ВС РФ в пользу истца, который в судах местной инстанции никак не мог добиться выписки давным-давно съехавшего из квартиры сына.

    Особый случай

    Ещё один больной вопрос: выписка «в никуда». Дело касается не живущих по месту прописки людей. Раньше их нельзя было выписать, если у человека не имелось жилплощади в запасе. Теперь, если ответчик выехал добровольно и не заявит в суде, что из дома его выгнали, истец имеет все шансы добиться положительного решения.

    Читайте так же:  Отказ от иска в арбитражном процессе

    По-прежнему сложными остаются вопросы выписки людей, чья регистрация числилась действительной на момент продажи квартиры. Если такой жилец окажется инвалидом, прекратить регистрацию едва ли получится.

    Проблемы с нежелательными жильцами бывают на редкость запутанными и разнообразными. Разрешать их необходимо с большим терпением и полным осознанием своей правоты. И тогда жильё обязательно освободится от «перегруза».

    О том как выписать человека, согласившегося на приватизацию, но не желающего выписываться, расскажет следующий видеосюжет:

    Еще больше полезной информации по вопросам выписки человека из квартиры или дома без его согласия содержит следующее видео:

    Можно ли и как выписаться без собственника

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Ежедневно многие люди, проживающие на территории Российской Федерации, снимаются с учета своей постоянной регистрации. Причины для этого могут быть различные, но процедура выписки для всех одинакова. Ниже разберемся, как выписаться без присутствия владельца квартиры.

    Можно ли выписаться из квартиры без собственника

    Для того чтобы прописаться в квартире необходимо присутствие человека, который имеет право распоряжаться данным жильем. В связи с этим у многих возникает вопрос, нужно ли присутствие собственника при выписке из жилья? Чтобы сняться с регистрационного учета, человеку необходимо просто обратиться в соответствующие органы и оставить заявку на выписку. Присутствие правообладателя недвижимости при этом не требуется.

    Как выписаться из квартиры без собственника

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Пройти процедуру аннулирования прописки можно несколькими способами:

    • лично обратившись в УВМ МВД РФ по месту регистрации;
    • с помощью государственного интернет-портала «Госуслуги»;
    • при обращении в МФЦ;
    • через своего законного представителя.

    Ниже рассмотрим, как пройти процедуру снятия с регистрационного учета каждым из способов.

    Через УВМ МВД РФ

    Для выписки человеку следует обратиться в отделение УВМ МВД РФ, к обслуживанию которого относится квартира. При обращении нужно предоставить сотрудникам миграционного органа следующие документы:

    1. Заявление. Оно заполняется в соответствии с установленной формой. Образец заявления можно получить у сотрудников или скачать на нашем сайте.
    2. Паспорт со штампом о прописке. На момент подачи заявления он должен быть действителен.
    3. Лист убытия. Его заполнение производится непосредственно в отделении на специальном бланке, который можно получить у специалиста.

    Подробнее о документах, которые могут потребоваться в частных случаях выписки, вы узнаете из этой статьи.

    После принятия специалистом документов, в течение трех рабочих дней будет проведена процедура выписки. Этот срок может затянуться и до одного месяца, если человек выполняет одновременно снятие с учета и постановку на него в другом месте.

    В связи с тем, что паспорт гражданина заявитель отдает специалистам, необходимо запросить у них временный документ, удостоверяющий личность. Выдается он на срок 30 дней, но в определенных случаях это время может быть продлено.

    Часто обращение в государственные органы требует оплаты государственной пошлины. В случае с выпиской госпошлину платить не требуется. Снятие с регистрационного учета является абсолютно бесплатным.

    Пример. Владелица квартиры Самойлова Д.Б. проживала в ней со своим сожителем Карповым И.С. Так как они вели совместное хозяйство, а у гражданского супруга не было регистрации, Самойлова приняла решение прописать Карпова в своей квартире. Через год Карпов решил уехать в другой город, с Самойловой он прекратил всякие отношения. По новому месту жительства Карпов обратился в миграционный орган и подал заявление о постановке на регистрационный учет и одновременной выписке из квартиры бывшей сожительницы. Эта процедура была успешно произведена.

    На сайте Госуслуги

    Сегодня можно аннулировать прописку, находясь в любом месте. Единственным условием при этом является наличие компьютера с выходом в сеть Интернет. Такой способ очень удобен для тех, кто по каким-либо причинам не может лично посещать госучреждения. Чтобы отменить прописку, на сайте нужно сначала создать учетную запись. После регистрации и авторизации на портале для выписки необходимо выполнить следующие действия:

    • выбрать раздел регистрационный учет (он находится во вкладке электронные услуги);
    • нажать кнопку «получить услугу»;
    • внести все требуемые данные о заявителе и объекте недвижимости;
    • подтвердить внесенную информацию нажатием соответствующей кнопки.

    Несомненным плюсом такого способа является то, что подать заявление можно в любое время суток. В связи с этим нет необходимости подстраиваться под рабочий график миграционного отдела. После оформления заявки в течении трех рабочих дней гражданину придет уведомление с приглашением в УВМ МВД РФ в определенное время для проставления штампа в паспорт. Как и при личной явке, процедура подачи заявления через сайт Госуслуги является абсолютно бесплатной.

    Подробнее о том, как выписаться из квартиры через сайт «Государственные услуги», вы можете прочитать в этой статье на нашем сайте.

    Обратившись в МФЦ

    Пройти процедуру выписки можно и при личном обращении в МФЦ. Для этого нужно обратиться к сотрудникам ГБУ «Мои документы» по месту нахождения квартиры. На основании заявления и необходимых документов будет проведена процедура снятия гражданина с регистрационного учета. Заявление заполняется по специальной форме, которая представлена выше. Сама процедура выписки мало отличается от снятия с регистрации в отделении УВМ МВД РФ.

    Если с документами все в порядке, то работники центра выпишут человека из квартиры в течении трех дней. Стоит учитывать, что срок исчисляется в рабочих днях. Поэтому если подать заявку перед праздничными или выходными днями, процесс может немного затянуться. По завершении процедуры у гражданина будет отменена прописка по указанному адресу. Если запросить выписку из домовой книги или поквартирную карточку, то этот человек в ней значиться уже не будет.

    Подробнее о процедуре одновременной выписки и прописки по новому адресу через МФЦ вы можете узнать из этой статьи.

    Через доверенное лицо

    Обращаться в УВМ МВД РФ или ГБУ «Мои документы» (МФЦ) можно не только лично, но и через своего представителя. В таком случае при обращении потребуется предоставить следующий пакет документов:

    • заявление, заполненное в соответствии с установленной формой;
    • паспорт гражданина РФ, который хочет выписаться из жилья;
    • листок убытия, который заполняется непосредственно в отделении;
    • паспорт доверенного лица;
    • доверенность, на основании которой представитель имеет законное право проходить процедуру вместо выписывающегося гражданина.

    Доверенность на и заявление о снятии с регистрации заверяются у нотариуса. Услуги органа, осуществляющего выписку, как и в других случаях, являются полностью бесплатными. Однако необходимо учитывать тот факт, что оформление доверенности у нотариуса потребует дополнительных денежных затрат.

    Читайте так же:  Если на больничном улетаешь из страны

    Подробнее о требованиях, предъявляемых представителю, вы можете узнать тут.

    [3]

    Особенности и нюансы

    Часто случается, что человеку отказывают в выписке по причине имеющихся у него долгов за коммунальные услуги. Следует помнить, что такие действия должностных лиц являются не правомерными. Долги за услуги ЖКХ не могут стать препятствием к аннулированию прописки.

    Еще одним немаловажным нюансом является возможность автоматической выписки. Для того чтобы человеку одновременно выписаться и прописаться в другом месте, ему необходимо просто обратиться в миграционный орган по новому месту жительства за пропиской. При этом аннуляция старой регистрации произойдет автоматически.

    Нужен юрист

    Аннулировать регистрацию можно и без присутствия собственника квартиры, а вот как именно это сделать, если у вас возникли какие-то проблемы, подскажут юристы нашего сайта. Связавшись с ними любым удобным способом, вы получите полноценную бесплатную юридическую консультацию.

    Выписаться из квартиры можно любым удобным для человека способом. Однако наименьших временных и физических затрат потребует процедура удаленного снятия с регистрации. Именно поэтому стоит обратиться к профессионалу, который представит ваши интересы в миграционных органах, соберет необходимые документы.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Отвечаем на вопрос: как выписать человека без его согласия из дома?

    Несомненно, приняв решение выписать человека из своего жилья, предпочтение следует отдавать мирному решению данного вопроса. Однако далеко не всегда прописанный желает идти навстречу. Порой можно встретить несогласие и активное сопротивление. В такой ситуации единственным вариантом является принудительная выписка через суд.

    Права собственника жилья

    Действующее законодательство четко отражает основные права и обязанности, которыми обладает владелец недвижимости. Так, в соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилья имеет следующие права:

    • Владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по его основному назначению;
    • Передавать свое жилье во владение или в пользование другим лицам. При этом основанием такой процедуры может выступать договор найма, соглашение о пользовании на безвозмездной основе и т.д.

    Может ли хозяин выселить человека?

    На основании приведенных выше норм, можно сделать вывод, что принятие решения выписать человека из дома, также является исключительным правом собственника жилья.

    Существует два способа аннулирования прописки собственником жилья:

    • В добровольном порядке при наличии согласия прописанного – такой способ самый простой, быстрый и безболезненный;
    • Без его согласия – вопрос придется решать через суд. При этом владельцу дома следует представить документально подтвержденные основания снятия с регистрации.

    Если прописанный там не проживает

    Прописка гражданина, который давно не проживает в месте регистрации, как правило, несет в себе ряд негативных последствий:

    • Коммунальные платежи дороже;
    • При совершении любых сделок с домом (продажа, дарение и т.д.) возникнут сложности.

    Столкнувшись с подобной ситуацией, многие собственники недвижимости задаются вопросом – как снять с регистрации человека, если он там не проживает?

    Для того чтобы выписать человека из дома, в котором он давно не появлялся, рекомендуется действовать в соответствии со следующей инструкцией:

    1. Вначале следует встретиться с прописанным лицом и попытаться договориться о выписке в добровольном порядке.
    2. Если местонахождение гражданина неизвестно или же он не дает согласия на аннулирование прописки, то тогда придется подать иск в суд.

    Последний вариант предполагает наличие определённых оснований, позволяющих считать, что человек действительно утратил право проживать в доме, в котором он прописан. В связи с этим можно выбрать один из представленных алгоритмов действий:

    • Если прописанный не согласен на выписку, то в суде следует представить доказательства того, что он длительное время не проживает по указанному адресу. Для этого можно использовать показания свидетелей (соседей, участкового, домоуправляющего).
    • Если о месте нахождения прописанного нет никакой информации, то вначале можно подать на него в розыск, а затем приложить эти документы к своему иску. В данном случае суд признает его безвестно отсутствующим (статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) и примет положительное решение о принудительной выписке.

    Алгоритм для выписки из частного дома

    Если лицо согласно на добровольное снятие с регистрации в частном доме, то алгоритм действий будет иметь следующий вид:

    1. Прежде всего, необходимо собрать пакет документов, которые требуются для проведения процедуры выписки.
    2. Далее необходимо явиться в ГУВМ МВД России (главное управление по вопросам миграции), написать заявление, приложив к нему пакет других документов, и оставить все это в регистрирующем органе для проверки.
    3. Через несколько дней (обычно трое суток) необходимо вновь явиться в ГУВМ МВД и забрать свое удостоверение личности, в котором будет стоять соответствующий штамп. Если дом частный, то запись о выписке также проставляется и в домовой книге.

    Собираем документы

    Для аннулирования прописки в частном доме потребуется:

    1. Паспорт.
    2. Заявление, заполненное по форме № 6.
    3. Домовая книга.

    Кроме того, если планируется выписать человека из дома в принудительном порядке, то к основному пакету документов добавится постановление судебных органов, которое будет выступать основанием для снятия с регистрации, если прописанный не согласен. Процедура выписки является абсолютно бесплатной.

    Действуем через суд

    Зачастую владельцы квартир, не сумевшие договориться о добровольной выписке, начинают переживать и задавать вопросы – как выписать без согласия? Можно ли это сделать, если я собственник? Единственным выходом в такой ситуации является обращение в суд.

    Таким образом, прежде чем подать иск стоит заранее позаботиться о сборе необходимых фактов и доказательств того, что человек потерял свое право пользоваться домом.

    Снятие с регистрации через суд включает следующие шаги:

    1. Составление иска и сбор документов, куда входит: паспорт истца; бумаги на дом (если частная собственность – свидетельство о регистрации прав владения, если муниципальная – договор социального найма); основания для выписки (свидетельство о разводе, письменные показания соседей и т.д.); Выписка из домовой книги, содержащая информацию о лицах, прописанных в доме.
    2. Затем необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к общему пакету бумаг.
    3. Явиться в районный суд и подать иск вместе с другими документами.
    4. Если исковое требование будет удовлетворено, то собственник частного дома сможет произвести снятие с регистрации прописанного без него.

    Принимаем во внимание

    Решив выписать человека из дома, следует принять во внимание тот факт, что существуют отдельные категории лиц, которых нельзя выписать принудительно. К таким относятся:

    • Бывший супруг (а), если недвижимость куплена после вступления в брак или же между мужем и женой заключено соглашение;
    • Лица, пользующиеся жильем на основании завещания;
    • Лица, отказавшиеся от своей доли в момент приватизации недвижимости;
    • Лица, проживающие в доме на основании договора пожизненного содержания.
    Читайте так же:  Как убрать брошенную во дворе машину

    Таким образом, выписать указанные выше категории граждан возможно только при наличии их согласия.

    Несовершеннолетний ребенок

    Аннулирование прописки ребенка имеет особый порядок. Причем тут необходимо соблюдать следующие условия:

    1. Несовершеннолетний может быть выписан только вместе с матерью или отцом.
    2. Не допускается выписка «в никуда». Он должен быть сразу зарегистрирован в новом жилье.
    3. Новый дом должен быть не хуже предыдущего или даже лучше.
    4. При выписке потребуется разрешение отца или матери (если они в разводе).

    Существует два варианта аннулирования прописки несовершеннолетнего в приватизированном доме:

    • Если он является владельцем – в данном случае сначала необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего;
    • Если прописан – тут разрешение на снятие с регистрации не требуется. Можно сразу обращаться в ГУВМ МВД.

    Полезное видео

    Заключение

    Выписать человека без его согласия вполне реально. Однако сделать это можно только через суд. Кроме того, для аннулирования прописки необходимо будет озвучить существенные основания и доказать их наличие. Гораздо усложняется ситуация при выписке несовершеннолетнего. В данном случае необходимо выполнить ряд требований, предусмотренных законодательством. В противном случае аннулировать прописку ребенка не получится.

    Мигрелова Анастасия Павловна

    Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

    Как выписать из частного дома прописанного человека, если я собственник?

    Для того, чтобы выписать человека из жилого помещения, необходимо его согласие. Прописанный может выписаться самостоятельно или доверить право снятия с регистрационного учета другому лицу. В любой ситуации целесообразно договориться мирным путем разрешить проблему. Если жилец против выписки из дома, собственник может снять с регистрации человека в судебном порядке.

    Если жилец не относится к категории лиц, которых нельзя выписать из жилого помещения даже через суд, то владельцу дома необходимо собрать доказательства, чтобы подтвердить факт отсутствия гражданина длительное время на территории жилища, не внесение жильцом коммунальных платежей, отсутствие бережного отношения к дому и имуществу собственника, неправомерное и безнравственное поведение прописанного лица.

    Далее собственник должен составить исковое заявление (лучше доверить данное действие опытному адвокату) и обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

    Таким образом, выписка людей из дома практически идентична той же процедуры из квартиры. Не смотря на сложность процедуры, снять гражданина с регистрационного учета в принудительном порядке все же возможно.

    Как можно выписать собственника из частного дома без его согласия, если я собственник?

    По общему правилу, выписать человека из частного дома без его согласия, если он собственник, нельзя. Это обусловлено тем, что по закону собственник имеет право проживать в доме и быть прописанным (ст. 209 ГК РФ). Никто не может быть принудительно лишен права собственности.

    Однако, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому если вы являетесь собственником частого дома и другой собственник совершает действия, которые нарушают ваши права, то в этом случае вы можете в судебном порядке требовать устранения таких нарушений, в том числе выписки второго собственника из частного дома.

    Так, можно выписать владельца частного дома в следующих случаях:

    • когда постановка на регистрационный учет и оформление собственности частного дома были произведены с нарушением действующего законодательства;
    • когда собственник умер или признан умершим из-за длительного отсутствия;
    • когда собственник частного дома направлен в места отбывания наказания за совершенное преступление или же направлен на военную службу, но при этом по возвращении назад собственник имеет полное право потребовать восстановить прописку.

    В судебном порядке можно выписать собственника частного дома в следующих случаях:

    • при использовании частного дома не по назначению (для проживания), а, например, в качестве торгового объекта, развлекательного центра и.т.п. на основании ст.91 ЖК РФ.
    • при нарушении порядка и угрозе жизни и здоровью второго собственника или иных жильцов.

    [2]

    В указанных случаях второй собственник должен подать исковое требование в районный суд по месту нахождения частного дома. К исковому заявлению нужно приложить документы, подтверждающие основания для выписки первого собственника частного дома и нарушающие права второго собственника частного дома. Например, при совершении действия, нарушающих порядок протокол участкового, объяснения соседей и.т.п.

    После получения вторым собственником дома решения суда и вступления его в законную силу, необходимо обратиться в территориальный орган МВД с заявлением о выписке собственника-нарушителя. Выписка осуществляется в течении 3-х дней на основании решения суда.

    Можно ли и как выписать из квартиры человека не собственника без согласия

    Постоянная прописка дает человеку законное право пользоваться и распоряжаться помещением. Выселение из квартиры прописанного человека может быть добровольным, принудительное основано только на решении суда после обращения ее собственника.

    Различают два вида регистрации: постоянную, которая производится по месту основного жительства гражданина, и временную, производимую при необходимости смены места проживания на срок от нескольких месяцев до пяти лет.
    Часто встречаются ситуации, когда гражданин постоянно зарегистрирован по адресу, но там длительное время не живет. Это приносит неудобства собственникам жилья и на повестке дня встает вопрос» как же выселить человека из квартиры если он в ней прописан«.

    Основные причины выселения

    Гражданин, меняя адрес жительства, согласно Закону «О свободе граждан РФ…» самостоятельно обращается в органы регистрации, оформляет заявление на выписку из квартиры.
    Не всегда подобная процедура проводится с его доброй воли – существует механизм принудительного лишения регистрации. Как можно выселить из квартиры человека, если он там прописан? Для этого должно быть вынесено судебное решение:

    • про утрату права на пользование жилищем(выселение);
    • про установление недействительности документов, которые служили основанием для постановки на постоянный регистрационный учет;
    • про признание гражданина мертвым или пропавшим.

    Наиболее частым поводом для вынесения судебных постановлений о принудительном выселении и снятии с постоянной регистрации является потеря законного права проживания. Самые применяемые основания для процедуры:

    • оформлен развод, жилище — собственность только одного из супругов;
    • лицо перестает быть родственником (муж прописан у родителей жены, после развода они становятся чужими людьми, и т.д.);
    • производится выселение из квартиры муниципального фонда (не оплата ЖКХ);
    • выселение на основании грубого нарушения правил использования помещения;
    • самовольное перепланирование квартиры, отказ выполнить ранее вынесенное судебное решение о возвращении жилищу прежнего вида;
    • вынесено решение суда о возврате жилища прежнему владельцу (сделка о продаже признана недействительной);
    • закончилось действие договора найма социального жилья.
    Читайте так же:  Об утверждении положения о порядке приватизации служебных жилых помещений муниципального специализир

    Выписка из квартиры (приватизированной) лица прописанного, не владеющего жильем

    Встречаются ситуации, когда человек прописан по определенному адресу, но по факту там не проживает. Как выписать из квартиры такого жильца, не собственника, без его согласия, если:

    • планируется продажа;
    • требуется сократить расходы ЖКХ;
    • расторгнут брак;
    • получена недвижимость в наследство;
    • предстоит приватизация жилья по соцнайму ;

    Независимо от сложившейся ситуации, выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия возможно лишь после получения постановления суда.

    Как выселить из приватизированной квартиры разведенного супруга

    Если она куплена женой до замужества, суд легко удовлетворит иск о выселении бывшего мужа, основываясь на положении об утрате им права на пользование квартирой, так ка он перестал быть родственником. Вместе с ним должны выселиться и его близкие.

    Как выписать человека (бывшего супруга) при его осуждении? Для выхода из этой ситуации нужно обратиться в органы регистрации с постановлением суда о его пребывании в местах лишения свободы. Можно ли выписать такого человека насовсем? Следует помнить, что такая выписка – временная, ее можно восстановить после того, как закончится срок заключения, оспорив в суде.

    Как выгнать из квартиры лиц, представляющих опасность

    Если указанные лица не имеют прав собственности, нужно доказать их противоправное поведение (его систематический характер), после чего составить иск, собрать доказательства и представить суду свидетелей. После подтверждения фактов, суд подтвердит иск, гражданина выпишут на основании судебного решения.
    В иске откажет суд, если: представленные доказательства не убедительны; иск касается несовершеннолетнего; хотят выселить человека, ранее отказавшегося от приватизации в пользу собственника.

    Выселение владельца

    Могут ли выселить из приватизированной квартиры одного из собственников? Выписать, (согласно ст.293 ГК РФ) можно только при наступлении следующих обстоятельств:

    • он использует жилое помещение неправомерно;
    • собственник постоянно игнорирует интересы соседей;
    • действия владельца угрожают сохранности жилища;
    • помещение подлежит взысканию за долги.

    Если нужно выписать из квартиры бывшего родственника – собственника квартиры, то суду следует доказать, что его действия вредят окружающим, носят систематический характер.

    Первоначальным урегулированием конфликтов занимаются органы местного самоуправления, в суд исковое заявление подается после игнорирования распоряжений органов местной власти. Жилье изымается у собственников путем выкупа.

    При взыскании квартиры за долги полное выселение собственников возможно тогда, когда квартира – объект ипотеки.

    Выписка из муниципального жилища

    Часто возникает вопрос — можно ли выселить из квартиры прописанного человека, если квартира находится в аренде по договору соцнайма? Основания утверждены в ст. 91 и 90 ЖК РФ. Это: нарушения любых правил пользования жилым фондом; использования арендуемого помещения не по назначению; не оплата платежей за потребляемые услуги.

    Для выписки жильца нужно написать жалобу в муниципалитет. После проверки правомерности жалобы орган власти предупреждает жильца. Если меры не принимаются, следующим шагом будет обращение в суд.

    Как выписать из квартиры мужа-пьяницу

    Если жилье находится в аренде по соцнайму, пишется письменное обращение в органы местного самоуправления. Согласно закону, если есть решение суда о выселении нанимателя (жена хочет выгнать мужа), то выселяют всех. Для выселения из квартиры прописанного человека (не нанимателя) нужно предъявить суду доказательства не проживания гражданина по данному адресу.

    Служебное жилье

    Могут ли выселить из квартиры, если она служебная? Могут, если:

    • работающий в организации (наниматель) умер, выселиться должна семья;
    • меняется назначение жилья;
    • дом идет под снос;
    • суд удовлетворил решение собственника (организации);
    • собственник решил разорвать договор в одностороннем порядке.

    В ряде случаев выселить членов семьи бывшего нанимателя нельзя. Для этого они должны принадлежать к незащищенным категориям граждан и быть зарегистрированными по этому адресу. При удовлетворении иска собственнику необходимо передать жильцу уведомление о выселении и решение суда, при отказе – передать документы приставам.

    Выселение жильца по временной регистрации

    Временная регистрация производится на срок от 90 дней до 5 лет. Как выписать временно зарегистрированного жильца из помещения? Лучше всего дождаться срока, указанного в договоре – у временно прописанного человека закончится срок законной регистрации. Если он добровольно не уедет, достаточно будет пригласить полицию и выселить, как лицо, не имеющее регистрации.

    Если до конечной даты далеко, выписать человека с временной пропиской можно по взаимной договоренности. Для снятия с временной регистрации нужны документы выписываемого, подписанное им заявление на выписку из квартиры.

    Если договоренности нет, как выселить человека из квартиры без его согласия? Для этого необходимо подать в судебные органы исковое заявление о выселении. Для принятия решения в пользу хозяина следует четко аргументировать основания для выписки. ЖК РФ определяет, за что могут выселить жильца из квартиры. О выселении из квартиры человека раньше срока ходатайствуют, если:

    • она используется жильцом, как производственное помещение или склад (а не как жилое);
    • площадь сдают третьим лицам, не уведомляя хозяина квартиры;
    • вследствие действий жильца разрушается недвижимость;
    • жилец не выполняет свои обязанности согласно договору найма.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для подтверждения иска следует представить суду доказательства – документы или показания свидетелей. Если суд сочтет их недостаточными, то выселение из квартиры прописанного человека не собственника будет невозможно.
    Выселяемому гражданину нужно написать заявление на выписку из квартиры в органах регистрации. В случае его отказа выполнять судебное решение — собственнику следует передать судебный документ в отдел выписки паспортного стола самостоятельно и жильца выпишут, выдав уведомление о снятии с регистрационного учета. Принудительное выселение из приватизированной квартиры проведут приставы.

    Источники


    1. Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.

    2. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 2016. — 608 c.

    3. Чашин, А. Н. Лишение водительских прав. Как автовладельцу выиграть судебный процесс / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2017. — 969 c.
    4. Акционерные общества в России. Словарь-справочник от А до Я. — М.: Дело и сервис, 2008. — 400 c.
    5. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.
    Как выписать из дома прописанного человека если я собственник
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here