Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры – по согласию или через суд

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры – по согласию или через суд". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и как это сделать?

Сталкиваясь с различными жизненными обстоятельствами, родители или законные попечители несовершеннолетних имеют право знать, каким образом недееспособный ребенок может быть выписан из квартиры собственника.

В данной статье рассмотрен перечень необходимой документации, адресные органы, куда следует обратиться.

А также, время, которое уйдет на осуществление процедуры.

Законодательные акты

В первую очередь, следует принять во внимание такой принцип: никто, в том числе несовершеннолетние, не могут быть выписаны из квартиры без своего на это согласия либо без соответствующего судебного вердикта.

Семейный Кодекс (далее – СК) указывает, что не достигшие возраста ответственности граждане проживают с опекунами по их месту фиксации.

Также, согласно ст. 20 ГК РФ, недееспособные граждане по умолчанию имеют права на некоторую долю недвижимости попечителей.

Кроме того, правила проживания несовершеннолетнего с одним из родителей постулирует ст. 70 ЖК.

Так, вселение малолетнего гражданина в дом одного из своих биологических родителей происходит без необходимости согласия жильцов этого дома.

Госорганы, защищающие благополучие малолетних и недееспособных, тщательно отслеживают все случаи снятия с регистрации в жилплощади несовершеннолетних , изучают основания (чаще всего – корыстные и незаконные) и все аспекты, поэтому процедура выписки – дело небыстрое.

Конституция РФ, а также Семейный Кодекс, определяют несколько случаев, при которых выписка недееспособного и иные действия, преследующие эту цель, невозможны в принципе:

  • малолетнего не могут выписать, если ни один из родителей или опекунов не выселен;
  • малолетнего не могут выселить, если органы попечительства не дали добро на это;
  • лишенные прав родители не могут оспаривать право их отпрыска на недвижимость;
  • детей не могут прописать в квартире, не соответствующей их нуждам;
  • при отсутствии нового адреса прописки малолетний не будет снят с регистрации в прежнем месте.

Может ли собственник снять с учета несовершеннолетнего

Хотя собственник имеет законодательно обусловленные права свободно распоряжаться своей недвижимостью, вышеуказанные нормативные акты указывают на возможность возникновения конфликтных ситуаций.

Чтобы их избежать, необходимо тщательно соблюдать определенные правила.

Так, если собственник недвижимости, имеющий детей, предпринимает попытку отчуждения квартиры, на это требуется одобрение учреждений опеки.

Должным образом должна быть оформлена вся сопутствующая процедуру выписки документация.

Для детей до 14 лет законным поверенным считается родитель. Именно он пишет заявления от имени детей и подписывает касающиеся их акты и свидетельства.

Дети от 14 до 18 лет заполняют собственную документацию самостоятельно, но в присутствии попечителей. Даже достигнувшим 18 лет для манипуляцией с регистрацией все равно необходимо согласие двух попечителей.

Место следующей регистрации не может находиться в другом районе. Это обусловлено необходимостью сохранения за малолетним места в образовательном учреждении. Если же переезд неотвратим, обязательна беседа с ребенком сотрудника из опеки. Кроме того, запрещена регистрация ребенка в коммунальной квартире, если до этого он жил в собственном доме.

Если госорганом будут выявлены факты ущемления прав малолетнего, он вправе, в судебном порядке, заморозить протекание сделки и восстановить регистрацию малолетнего в квартире.

Процедура оформления

Процедура выписки несовершеннолетнего гражданина из квартиры собственника происходит в таком порядке:

    Посещение учреждения попечительства и консультация со специалистом.

Если представитель органов опеки одобряет сделку по отчуждению недвижимости, то следующим пунктом становится визит в паспортный стол.

В паспортном учреждении попечителям полагается подать заявление о выписке несовершеннолетнего.

Если ребенок достиг 14-летия, то он должен присутствовать и подтвердить, что все происходит по его согласию. В противном случае его присутствие необязательно.

  • Попечители также обязаны заполнить листок убытия в паспортном органе.
  • Срок обработки запроса и изучения документов составляет не менее 7 дней.
  • По истечению указанного срока следует снова посетить паспортный стол на предмет прописки ребенка в другой жилплощади.
  • В перечень необходимых для этой процедуры документов входят:

    1. Документы, удостоверяющие личность попечителей.
    2. Аналогичный документ для подростка или свидетельство о рождении.
    3. Домовая книга (если недвижимость – частная, а не квартира).
    4. Технический паспорт на недвижимость.

    Если же подросток просто зарегистрирован в недвижимости и не имеет прав на нее, то согласия попечительского учреждения не требуется, а перечень документов и алгоритм посещения законных органов не изменяется.

    Согласие на выписку

    Для внесения корректировок в прописку несовершеннолетнего требуется согласие обоих попечителей, если они живы и не были лишены прав родителей. Находящиеся в разводе и проживающие в разных местах родители все равно обязаны засвидетельствовать свое согласие касательно регистрации отпрыска в квартире.

    Изменения в прописке чада возрастом до 14 лет доступны только его родителям.

    В крайнем случае – тем, кто представляет его права перед законом.

    В той ситуации, если согласия от родителей не поступало, а сменить регистрацию необходимо срочно и безотлагательно, суд может принять соответствующее решение.

    После заявления законных представителей подростка судебный орган власти изучает документацию и назначает слушание, в ходе которого решаются вопросы об удовлетворении просьбы попечителей.

    Основанием для положительного исхода судебного разбирательства могут стать следующие причины:

    [3]

    • прекращение действия контракта на проживание;
    • переход собственности к иному, не заинтересованному в прописке подростка, лицу;
    • конфликт подростка с родителями.

    Любое действие с пропиской ребенка, совершенное без выполнения вышеуказанных условий, к примеру, продажа квартиры без ее аннуляции, может стать поводом для судебного преследования.

    Наибольшее количество споров относительно адреса прописки несовершеннолетнего касаются несоответствий представлений отца и матери о том, с кем же отпрыск будет жить после развода. Если мирное решение конфликта невозможно, то остается лишь защищать свои интересы в суде.

    Действующее законодательство четко определяет один важный момент – для внесения изменений в прописку малолетнего требуется разрешение одного из родителей.

    Проживающий с ребенком взрослый пишет заявление на разрешение и отправляет его в суд.

    Второй родитель предоставляет в ответ на это либо заявление с согласием, либо отказом, инициируя судебное разбирательство с требованием пересмотра спорных моментов (чаще всего – места прописки ребенка).

    Заявление пишется с приложением копий следующих документов:

    1. Удостоверение личности родителя.
    2. Свидетельство о рождении подростка или его паспорт.
    3. Техническая документация места жительства.

    Прежде чем оформлять заявление о согласии и направлять документы в судебный орган власти, следует обратиться ко второму попечителю, если он все еще жив и не лишен прав на ребенка. В противном случае, второй попечитель может просить защиты у суда по случаю нарушения его родительских прав.

    Читайте так же:  После родов дают деньги

    После разбора претензий и улаживания конфликтов нужно посетить паспортный стол или миграционный отдел. В отделе пишется согласие на выписку несовершеннолетнего. Документ пишется на стандартного формата чистом белом листе, по образцу, представленному ниже.

    Обязательные поля для заполнения:

    1. Информация о заявителе.
    2. Кому направлено заявление.
    3. Текст заявления (можно в произвольной форме).
    4. Причины.
    5. Дата составления и виза заявителя.

    Консультанты паспортного отдела могут проявить настойчивость, задавая достаточно личные вопросы. Такое поведение является самоуправством.

    Выписка без согласия

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия?

    [2]

    В случае, когда согласия получить не вышло, выписки ребенка возможно добиться через суд. Об этом важно уведомить второго попечителя или родителя несовершеннолетнего. В противном случае, неуведомленная сторона может подать встречный иск о нарушении своих прав.

    Для инициации разбирательства нужно подать следующие документы:

    1. Исковое заявление в трех экземплярах.
    2. Копии удостоверяющих личность документов.
    3. Техническая документация о жилом помещении.

    Заявление о несогласии выписки несовершеннолетнего

    Заявление о несогласии с выпиской чада пишется той стороной, которая не удовлетворена предложенным местом прописки отпрыска и желает изменить его.

    В нем предоставляется следующая информация:

    1. Данные о себе.
    2. Последовательное изложение сути проблемы.
    3. Аргументы в свою пользу.
    4. Требование корректировки места регистрации подростка.
    5. Дата, виза.

    Стороне, желающей изменить решение суда в свою пользу, необходимо приготовиться к долгой и выматывающей тяжбе.

    Выписка несовершеннолетнего по суду

    Если родители детей и, соответственно, их согласие, отсутствуют, то выписка через судебную инстанцию – единственный выход.

    Ниже представлены некоторые нюансы, существенно облегчающие процедуру снятия с регистрации:

    • фактическое место проживания. Если оно не совпадает с адресом регистрации, то суд снимет ребенка с фиксации;
    • проживание в неприватизированной жилплощади также делают процесс снятия фиксации проще.

    Будет отказано

    Суд отвергнет заявление о внесении корректировок в адрес прописки несовершеннолетнего в следующих случаях:

    • новые жилищные условия сильно отличаются от прежних условий в худшую сторону;
    • попечитель пытается сменить регистрационную запись малолетнего подопечного на отличающуюся от своей прописки;
    • отсутствие у попечителя недвижимости, куда можно было бы вписать малолетнего. Судебные органы тщательно следят за тем, чтобы случайно не одобрить решение о регистрации «в никуда».

    Вне зависимости от ситуации, в которой находятся попечители подростка, Государство однозначно принимает сторону малолетнего и стоит на страже его прав и благополучия. Именно поэтому процедура выписки ребенка из квартиры кажется сложной и слишком затянутой.

    Собственнику квартиры на заметку! Выписываем несовершеннолетнего ребенка

    Отдельные категории граждан страны находятся под защитой государства. Одни из самых незащищенных – это дети. Поэтому их интересы отстаиваются в самых разных ситуациях особенно, если дело касается прописки/выписки из недвижимости любого типа. Вполне обосновано возникновение проблемы и «головной боли», если становится вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

    Законодательство

    Права детей защищаются многими законами как федеральными, так и международными. Это понятно, ведь они не могут постоять за себя, и во многих случаях их возраст не позволяет принимать те или иные решения.

    Основные нормативные акты, которые регулируют и защищают права детей:

    • Конституция РФ.
    • Семейный кодекс.
    • Жилищный кодекс.
    • Приказы, указы Президента РФ, в которых упоминаются особенности деятельности учреждений, отвечающих за постановку и снятие с регистрационного учета.
    • Декларация ООН о правах ребенка.

    Правила и порядок действий

    Прежде чем начать рассмотрение самой процедуры снятия с регистрации, важно учесть ряд правил. Придерживаясь их, удастся избежать затягивание процесса. Конкретно:

    Важно! Если несовершеннолетний был зарегистрирован в отдельной квартире, то выписать его с последующей регистрацией в коммунальную нельзя.

    Особенности процедуры

    Чтобы выписать детей до 14 лет, следует составить обращение в органы опеки и направить его в территориальное отделение. Посещать данный гос. орган нужно со своим паспортом, свидетельством о рождении ребенка, выпиской из домовой книги.

    В течение 2 недель происходит проверка документов и принимается решение, касательно разрешения выписки или отказа. Причем подача заведомо не правдивых данных не имеет смысла, ведь если после выписки выяснится, что права несовершеннолетнего/их все же были нарушены, данную процедуру просто аннулируют.
    Для выписки следует обращаться в органы УФМС, МФЦ. Подать необходимые документы можно и через портал Гос. услуги. Заявление от имени детей до 14 лет пишет родитель или представитель. К нему обязательно прикладывают паспорт, согласие, полученное от органов опеки, свидетельство о рождении. Тут же происходит заполнение листка убытия. Осталось дождаться снятия с регистрации, на это уходит до 3 дней.

    Далее, ребенка необходимо прописать в отведенные законом сроки – до 7 дней. В территориальный орган ФМС подается:
    • Заявление.
    • Паспорт родителя.
    • Листок убытия.
    • Разрешение органов опеки.

    [1]

    Необходимые документы

    Сводный список документов состоит из следующих пунктов:

    1. Паспорт родителей, опекунов, представителей.
    2. Свидетельство о рождении ребенка.
    3. Данные о его регистрации.
    4. Выписка из домовой книги.
    5. Документы о собственности, при наличии таковых или договор соц. найма.
    6. Разрешение органов опеки и попечительства.
    7. Выписка из ЕГРН.
    8. Тех. паспорт на квартиру.

    В отдельных случаях список может быть увеличен. Конкретнее можно узнать, обратившись в территориальное отделение ФМС и пояснив ситуацию.

    Выписка несовершеннолетнего из приватизированной квартиры

    Процесс выписки ребенка в любом случае не простой, а если дело касается приватизированной квартиры, то еще сложнее. Суд такими делами не занимается, а провести требуемые процедуры без обращения в соответствующие инстанции, вовсе не выйдет.

    Для того чтобы реализовать снятие с регистрации, следует обратиться в органы опеки и получить там разрешение. Для этого нужно представить справки определенного образца, и сам документ о том, что новое жилье уже приобретено, и в нем будет прописываться все семья. Конечно, себя с учета по старому адресу также нужно снять.

    В отдельных случаях только документов в органы опеки недостаточно, они могут направить для осмотра новой недвижимости своего представителя. Если ничего подозрительного не обнаружится, то разрешение на выписку будет получено. Далее, можно, действовать по представленному выше алгоритму.

    1. Легче всего с приватизированной квартиры выписать ребенка, если он не является ее собственником.
    2. Если несовершеннолетнему 14 и более лет, то заявление на снятие с регистрации он составляет самостоятельно.

    Выписка несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

    Данное действие, может быть, совершено при следующих условиях:

    1. Если в дальнейшем его пропишут с одним из родителей или опекуном.
    2. Условия проживания в новой недвижимости аналогичны или лучше, чем в предыдущей — это касается площади, размещения и т.д.

    Порядок выписки такой:

    • Подача запроса в паспортный стол на получение справки о проживающих в квартире. Для этого нужно представить следующие документы: заявление, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
    • Далее, следует отправиться в органы опеки с этой справкой, а также с выше перечисленными, с паспортом родителей, выпиской из ЕГРН (возможно, тех. паспорта ) на квартиры (прежнюю и новую), свидетельством собственности и необходимо предоставить номер лицевого счета. Период принятия решения измеряется 2 неделями.
    • При позитивном вердикте осуществляется выписка и последующая прописка по новому адресу.

    Важно! В случае получения отказа, если на то не было законных причин, тот, кто желает выписать несовершеннолетнего, может, подавать в суд.

    Выписка детей до 14 лет без согласия законных представителей

    Если законные представители, которыми могут быть родители или опекуны, согласия на выписку не дают, то решить проблему собственник может только через суд. При этом у владельца должны быть очень четкие аргументы касательно того, почему ребенка нужно выписать, ведь в большинстве случае судья станет на сторону несовершеннолетнего.

    Читайте так же:  Академический отпуск — что это такое, по каким причинам предоставляется, как взять в университете

    В отдельных случаях возможна выписка без согласия одного из родителей (отца или матери), в частности, если он лишен родительских прав.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры в «никуда»?

    Согласно Конституции РФ выписать ребенка и нигде не прописать нельзя. Об этом гласит закон 5242-1. Несовершеннолетний должен быть отнесен согласно месту своей регистрации к определенному городу, району. Этот момент очень четко контролируется органами опеки. Все, потому что могут возникать сложности при постановке в очередь в детский сад и принятии в школу в районе проживания.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Случается такое, что одну квартиру родители продали, а вторую еще не купили. В таком случае ребенка любого возраста могут выписать и нигде не прописывать, но при едином условии: открытие счета в банке, на котором будет лежать сумма равная его доле.

    Если ребенок — собственник

    Случается, что на детей до 14 лет оформляют дарственную или документы при покупке квартиры, то есть фактически он является собственником всей жилплощади или ее части. В таком случае процедура выписки особая и имеет много нюансов. Если обнаружилось, что собственником купленной квартиры был несовершеннолетний, новому владельцу следует действовать так:

    1. Обратиться в паспортный стол и запросить там выписку о месте проживания, а также предоставить свидетельство о рождении ребенка и подтверждение того, что в его собственности находится недвижимость.
    2. Спустя пару дней, удастся получить все необходимые документы.
    3. Далее, следует обращение в органы опеки, куда кроме всего прочего, следует предоставить тех. паспорт и копии паспортов мамы и папы/представителей несовершеннолетнего.
    4. Если получено положительное решение, можно отправляться в паспортный стол за выпиской.

    Очень важный момент! Выписывает из квартиры или дома только бывший собственник в случае, если им является ребенок, то этим занимаются родители или представители.

    Если несовершеннолетний не владеет жилплощадью

    Чаще встречается ситуация, когда ребенок все же не собственник. В таком случае выписка происходит по следующим правилам:

    • Родители с заявлением о разрешении выписать его обращаются в органы опеки и попечительства. Очень ускорит принятие решения, если уже имеется приобретенная квартира, куда можно перерегистрироваться.
    • При положительном решении действовать по стандартному алгоритму.

    Случается, что родители не хотят выписывать своего ребенка-собственника, так как нового места для него еще нет. Самостоятельно сделать это, он не сможет. Кроме того, и суд не поможет решить данный вопрос. Придется ждать совершеннолетия, чтобы повторить попытку.

    Как оформить разрешение органов опеки?

    Как понятно, практически в каждом случае при снятии с регистрации несовершеннолетнего, следует обращение в органы опеки. Прежде чем туда подать прошение о получении разрешения, нужно предоставить следующие документы:

    1. Паспорт родителей.
    2. Для детей до 14 лет — свидетельство о рождении, 14-18 лет – паспорт.
    3. Домовая книга.
    4. Свидетельство о праве собственности.
    5. Тех. паспорт.
    6. Для неприватизированных квартир договор социального найма.

    Важно! Если предоставить документ, который подтвердит, что новая недвижимость уже есть, то положительное решение гарантировано. Даже при условии, что, например, осуществляется переезд в другой город.

    Ожидание принятия решения займет не более 14 дней. В случае отказа, можно обратиться в суд, но он не так часто становится на сторону родителей, ведь ключевая цель – это защитить права ребенка.

    Кроме указанных документов, органы опеки могут запросить информацию о самой квартире: ее стоимости и характеристике (год постройки, материал стен, из которых возведен дом и др.).

    Выписка по решению суда

    Случаи, когда можно произвести выписку ребенка через суд: он утратил или не приобрел право пользоваться недвижимостью, а также оно прекращено.

    Важно! В судебном заседании в качестве третьих лиц, обязательно должны присутствовать представители органов опеки и попечительства. Если ребенку больше 10 лет, то его мнение также принимается во внимание.

    Невозможно проведение судебного разбирательства в таких случаях:

    1. Дети до 14 лет были прописаны при проведении приватизации муниципального жилья.
    2. Несовершеннолетний является собственником.
    3. В случае подачи иска лицом, которое заинтересовано в получении спорного помещения.

    Стоит понимать, что принятие решения в пользу истца по таким делам – это редкость. Ведь по закону суд обязан учитывать права и интересы ребенка в первую очередь. Распространенный случай – это выписка из квартиры, где фактически несовершеннолетний не проживает, и у него есть место новой прописки. Что касается самых сложных ситуаций, они связаны со снятием с регистрации, если детей до 14 лет в будущем планируют прописать на меньшей по размеру жилплощади.

    Выписка несовершеннолетнего – это огромная проблема, ведь, в первую очередь, будут учитывать интересы ребенка. Для того чтобы все прошло гладко, следует иметь новое место для регистрации, в противном случае выписать не удастся.

    Выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка возможно при определенных условиях

    Многие бояться прописывать к себе людей, так как опасаются, что те в свою очередь могут без согласия кого либо прописать в квартиру своих несовершеннолетних детей и их в последствии невозможно будет выписать. Рассмотрим варианты, когда возможно прописать в квартиру взрослого с ребенком и в последствии минимизировать проблемы с их выпиской. Специально не акцентируем внимание на приватизированных или частных квартирах, так как детей могут прописать и в муниципальную квартиру из которой при определенных условиях ребенок так же может быть выписан по решению суда. Рассмотрим типичные ситуации.

    Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры?

    Зачем пытаются выписать несовершеннолетнего ребёнка из муниципальной квартиры? Обычно всегда для того, что бы приватизировать данную квартиру без участия в данном процессе ребенка. Если учесть, что детей одних выписать невозможно, то обычно ребенок выписывается с кем то из родителей. Кто-то специально перепрописывается в другое жилье на период приватизации, но так делают исключительно по обоюдному согласию с родителями несовершеннолетних, но это очень редко. К тому же всегда есть риск оспаривания приватизации.

    Когда нельзя выписать несовершеннолетнего ребёнка из муниципальной квартиры?

    • Когда ребенок проживает в квартире.

    То есть, если в муниципальной квартире проживает несовершеннолетний с родителем и, например, другой прописанный и проживающий в этой же квартире желает от своих «соседей» избавиться — у него это не получится. Выписать будет невозможно, так как у всех прописанных права как у нанимателей жилища одинаковые.

    Читайте так же:  Запрос в верховный суд

    Когда можно выписать несовершеннолетнего ребёнка из муниципальной квартиры?

    • Когда ребенок не проживает в квартире.

    То есть, в случае, когда в муниципалке прописаны несколько человек, в том числе несовершеннолетний и он в ней не проживает со своими родителями, то выписать их будет возможно через суд. Главное, что бы соблюдались три основных пункта:

    1. Не проживают
    2. Коммунальные услуги не оплачивают
    3. Чинение препятствий на вселение и пользования жилищем им оказано не было.

    То же касается и при разводе родителей. Развод, один из родителей выезжает в другое жилище, выписывается из этой квартиры, ребенок выезжает с родителем в другое, но продолжает быть прописанным, не проживая в квартире. В таком случае все усложняется еще и установлением места жительства несовершеннолетнего, в порядке 65 СК РФ, но тоже выписка возможна.

    Можно ли выписать ребенка из частной (приватизированной квартиры)?

    Типичная ситуация — попросили прописать дальнего родственника или постороннего человека, прописали к себе в квартиру. Итог: посторонний человек прописал без согласия собственника несовершеннолетнего ребенка. Вопрос: что делать? Как выписать ребенка из собственной квартиры? Ситуаций может быть много, когда без согласия собственника в его квартиру регистрируют постоянно несовершеннолетнего. Причём ещё раз повторимся, согласия не прописку от собственника не требуется, когда речь заходит о вселении несовершеннолетнего. Под вселением подразумеваем и регистрацию по месту жительства.

    Когда можно выписать несовершеннолетнего ребёнка из частной квартиры?

    • Ни ребенок, ни его родители не имеют никакого отношения к квартире, в которой они прописаны.

    То есть, собственник прописал в свою квартиру человека, будь то родственник или посторонний человек, а прописанный в свою очередь зарегистрировал своего ребенка без ведома собственника. В таком случае, неважно, проживают они в этой квартире или нет, выписать будет возможно.
    Также в случае развода родителей и оставления ребенка с тем родителем, который выезжает из квартиры или фактического снятия такого родителя с регистрационного учета на основании решения суда. Пример. У мужчины до брака была в собственности квартира, потом брак, регистрация и вселение жены. Родился ребенок. Развод. Ребенок с матерью выезжают в другое жилище. При разводе место жительства ребенка было указано — с матерью. Выписать одновременно мать и ребенка можно.

    Когда нельзя выписать несовершеннолетнего ребёнка из приватизированной квартиры?

    • Ребенок был участником приватизации.

    Дети являются участниками приватизации априори. Они не могут отказаться от неё, так как несовершеннолетний, а родители или опекуны не имеют прав лишать ребёнка жилья. Соответственно, если ребёнок является собственником квартиры, то выписать его невозможно.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Произвести выписку ребенка с жилплощади – сложный, длительный и трудоемкий процесс. Необходимость в выписке возникает при продаже или обмене жилья.

    Если выписать взрослого не составит труда, то с ребенком дела обстоят сложнее, так как при этом следует не только соблюсти все формальности, но и не нарушить права ребенка.

    Закон всегда будет поддерживать права ребенка, так как они охраняются не только Гражданским кодексом, но и всеми органами опеки и попечительства. Именно последние должны предоставить разрешение на снятие с регистрации.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Общие правила выписки несовершеннолетнего с жилплощади

    1. Снимать несовершеннолетнего с регистрации лучше одновременно с его родителями, например, при продаже квартиры.
    2. Выписка осуществляется с согласия родителей или опекунов.
    3. В случае, когда несовершеннолетниесами владеют жильем или имеют свою долю, то выписать их можно только при согласии органов попечительства. Если представители государственных органов отказывают в удовлетворении требований – родители могут подать иск.
    4. Если несовершеннолетний получил регистрацию в одном месте, а фактически пребывает в другом – выписку может осуществить исключительно судья.

    Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка?

    Следует знать, что нужно для выписки из квартиры ребенка. Это минимальный набор документов:

    1. Заявление о снятии с места регистрации, подается в местный паспортный стол. Дети, которые уже отметили четырнадцатый день рождения, пишут заявление самостоятельно, для детей более младшего возраста заявление заполняется родителями или опекунами.
    2. Паспорт лица, заполнявшего заявление.
    3. Свидетельство о рождении.
    4. Лист убытия, заполняют в паспортном столе.
    5. Ордер на квартиру или другие документы на владение жильем.
    6. Паспорт квартиры, в которой несовершеннолетний будет прописан в дальнейшем.

    Это стандартный перечень документов, он будет значительно шире, если ребенок снимается с регистрации в квартире, в которой имеет долю, так как такая выписка требует разрешения. Разрешение будет выдано при наличии таких документов:

    1. Документ, подтверждающий личность ребенка.
    2. Паспорт родителей (заявителей).
    3. Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
    4. Техпаспорт старого и нового мест проживания.
    5. Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
    6. Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
    7. Договор социального найма, если квартира муниципальная.

    Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

    В случае, если продается приватизированная квартира, процесс выписки может быть различным.

    Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

    Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями. Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

    Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

    1. Паспорт родителя.
    2. Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
    3. Лист убытия.
    4. Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
    5. Разрешение от работников органов попечительства.

    Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

    В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

    Читайте так же:  Коллективный договор понятие, условия, действие, изменение

    Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

    Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

    Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами. Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

    Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

    1. В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
    2. С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
    3. С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?

    Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

    Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

    После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи. К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи. Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.

    Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка через суд?

    По решению суда несовершеннолетний может быть выписан, если потерял право использования квартиры. В качестве третьего лица обязательно должен принимать участие орган попечительства.

    Выписка по решению суда происходит в случае, если он зарегистрирован как участник приватизации жилищного фонда, а также, если имеют долю или является собственником недвижимости, из которой его хотят выписать.

    Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

    Очень важный момент — в соответствии с законом о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка, выписать несовершеннолетнее лицо с любой жилплощади можно только при условии, что он тут же будет прописан на новое место жительства вместе с одним или обоими родителями. Выписать ребенка в никуда нельзя.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Важно знать: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры с правом пользования жильем и без права пользования

    В жизни встречаются ситуации, когда родителям либо опекунам приходится столкнуться с выпиской детей из своего жилого помещения. Внимания заслуживают вопросы, где выписываемое чадо еще не достигло нужного возраста. Причины различны – проблемы остаются одни и те же. Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Что говорит закон

    Законодательство РФ всегда является сторонником детей и защищает их интересы. В спорах предпочтение отдадут именно им.

    Безосновательно снять малолетнего с регистрации суд не сможет. Даже развод главных членов семьи, в собственности одного из которых находится жилье, не сочтется как аргумент при выселении малыша.

    Когда снятие с места регистрации ребёнка является добровольным и обоюдным, сторонам необходимо руководствоваться статьей 3 Закона No 5242-1. В соответствии с ней, вопросами регистрации занимаются территориальные подразделения. Именно туда необходимо обратиться за консультацией с имеющейся проблемой. Далее, сотрудники сориентируют в сборе всех нужных бумаг.

    Как же выписать несовершеннолетнего

    Выписка маленьких деток из дома или квартиры удастся лишь тогда, когда им сразу же будет предоставлена возможность прописаться по другому адресу.

    Таким образом, выселение несовершеннолетнего допускается по согласию или с разрешения суда (должно быть на руках письменное дозволение). Вдобавок, когда ребенок владеет какой-либо частью квартиры— необходимо подтверждение совета опекунов, чтобы лишить маленького человечка регистрации.

    Руководствуясь текущим законодательством, выписка несовершеннолетнего из квартиры подразумевает важные моменты, а именно:

    1. Перерегистрация допустима исключительно вместе со старшим представителем (папа, мама). Прописать у бабушки (дедушки, тети, дяди) можно только если они получили статус официальных опекунов.
    2. Выписываемая кроха владеет собственностью (отдельное жилье или доля) — тогда дальнейшая выписка из квартиры допустима лишь со специального разрешения.
    3. Когда старшие члены семьи не сожительствуют вместе, то выписка и дальнейшее выселение ребятенка возможны лишь с их согласия.
    4. Когда малолетние дети не пребывают по адресу регистрации, то выписка осуществляется исключительно с разрешения суда.
    5. При отсутствии родительских прав у мамы или папы, ребенок пользуется жилплощадью, где был поставлен на регистрационный учет

    Осуществление выписки несовершеннолетних без последующей фиксации по новому адресу жительства невозможно, «в никуда» дети отправляться не должны. Также бытовые условия и метраж площади, приходящейся на детей, должны соответствовать размерам и нормам предыдущего жилья.

    Этапы процедуры выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Основным требованием (условием), при выполнении которого можно выписать ребенка из квартиры собственника (например, при продаже) считается его дальнейшая регистрация по предоставляемому в будущем месту жительства. По этому же адресу должен обитать кто-либо из родителей. Правило распространяется на любой тип собственности.

    Читайте так же:  Когда прекращаются алиментные обязательства

    Порядок действий при перерегистрации места жительства малолетнего

    1. Собрать бумаги, требуемые для процедуры.
    2. Для упрощения и ускорения – получить согласие совета опекунов.
    3. Подать все бумаги и сведения.
    4. Заполнить лист убытия.
    5. Сняться с учета по прежнему месту жительства.
    6. Подать пакет бумаг и справок на регистрацию по новому адресу.
    7. Заполнить лист прибытия.

    Процедуру можно упростить. Необязательно отдельно выписываться, а потом прописываться. Достаточно обратиться в органы регистрации (паспортный стол, ФМС) по выбранному месту жительства с подобранным пакетом бумаг и выписка-прописка производится синхронно, но за более долгий промежуток времени.

    Помимо прочего, потребуется согласие второго родителя, если они будут проживать раздельно. У нотариуса оформляется специальное разрешение. По достижении крохи возраста 10 лет требуется и его согласие на переезд. Сама процедура проста. Но есть и ряд нюансов, на каждом из которых стоит остановиться поподробнее.

    Как составить заявление на выписку из квартиры

    Такой документ (получить и заполнить можно на месте) содержит:

    1. Оформленную в соответствии с установленным образцом шапку документа: название органа, в который подается иск, ФИО подающего лица и ответчика.
    2. Причину, на основании которой заявитель намеревается выселить и снять с учета несовершеннолетнего.
    3. Согласие ООиП на выписку из квартиры (дома, комнаты, доли) и прописку по другому месту.
    4. Справку, подтверждающую, что ребенок не является владельцем доли жилища.
    5. Согласие обоих родителей на смену места регистрации дитя.

    Заявление на выписку ребёнка из квартиры, не достигшего совершеннолетия (14 лет) составляет его законный представитель.

    Если жилье муниципальное

    Чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры потребуется запастись разрешением ООиП. Согласие опеки обязательно, даже если выписка имеет отношение к переезду на иное место проживания. Требования, предъявляемые к новоприобретенной недвижимости стандартны— санитарные условия и количество метров на человека должны быть, соответственно, не хуже и не меньше прежних.

    Бывают ситуации, когда опекунский совет не дает своего разрешения по той причине, что в новом доме у ребенка не предусмотрена отдельная детской комната, а в прежней квартире таковая имелась. Однако, по факту отказы случаются нечасто.

    Жилплощадь приватизирована

    Процедура приватизации подразумевает передачу ребенку прав собственности на определенную долю квартиры. Здесь также потребуется разрешение ООиП. Требования следующие: несовершеннолетнему обязано быть предоставлено аналогичное жильё (доля).
    Один из нюансов заключается в том, если малолетний гражданин отказался от участия в приватизации. Для выписки из приобретенной квартиры, где ребёнок не владеет долей, согласие совета опекунов брать не надо. Достаточным будет прописать дитя в новой квартире с папой и мамой, либо с кем-то одним.

    При продаже

    Когда недвижимость продается, выселение несовершеннолетнего возможно лишь при приобретении новой квартиры. После завершения сделки и передачи ключей, начинается процесс перерегистрации ребёнка.

    По судебному решению

    Нередки случаи, когда после разъезда родителей один из них не соглашается выписать детей из квартиры и зарегистрировать по новому адресу. Выход остается один – обращение в судебные инстанции. Подобные дела в компетенции местных судов. В качестве истца выступает собственник жилища, обратившийся с прошением о принудительной выписке несовершеннолетнего. Если же решение суда оказалось в пользу истца, необходимо провести выписку малолетнего гражданина из квартиры в соответствии с принятым законодательно решением.

    Чтобы началось рассмотрение дела необходимо подать исковое заявление. Обращение с подобными бумагами в судебные инстанции для выписки несовершеннолетних детей должно иметь веские основания.

    Выписать ребенка если он собственник

    Здесь правила выписки детей несколько разнятся. Нужно подтвердить нахождение имущества в личной собственности, получив необходимые справки в управляющей компании, РЭО, паспортном столе, а также письменное согласие ООиП. После завершения сделки купли-продажи недвижимости и подписания договора у нотариуса в регистрационной палате необходимо получить свидетельство о праве собственности на приобретенный объект.

    Выписать несовершеннолетнего из квартиры в никуда

    В настоящий момент прописка и выписка несовершеннолетних детей без дальнейшей регистрации не представляется возможной. Совершеннолетний гражданин вправе самостоятельно произвести выписку «в никуда», подростка так выписывать запрещено. Подобная процедура будет оспорена в суде с наложением штрафа или иной административной ответственности.
    Единственным условием, при котором возможно выписать ребёнка – это то, что он до 14 лет должен иметь регистрацию по месту жительства кого-либо из родителей.

    Зачем нужен ООиП

    Практически в каждом случае, относящемуся к выписки детей из квартиры, надобно обращаться в попечительские инстанции за разрешением. Данные организации концентрируют свое внимание на площади, предоставляемой малышу в новом жилище, его благоустройство, удобства, расположение по отношению к учебному заведению, в которое придется переводится школьнику, наличие регистрации по этому месту жительства хотя бы одного родителя.

    Отказ органа опеки выписать зарегистрированного дитя можно оспаривать в суде, но надеяться на успех, откровенно говоря, не следует. Решение, так или иначе, будет в защиту интересов несовершеннолетнего.

    Каждый случай может быть как простым, где собственники в силах грамотно совершить выписку с соблюдением всех формальностей, так и сложным, запутанным, требующим консультации квалифицированных жилищных юристов.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    За консультацией обращайтесь по указанным телефонам или задайте вопрос в форме (красная форма в нижнем правом углу). Звонки бесплатно!

    Источники


    1. Под редакцией Аванесова Г. А. Криминология; Юнити-Дана — Москва, 2010. — 576 c.

    2. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2012. — 400 c.

    3. Правоведение для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юрайт, 2015. — 524 c.
    4. Марченко, М.Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, Велби; Издание 2-е, 2003. — 637 c.
    5. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов) / Н.Н. Ивакина. — М.: ЮРИСТЪ, 2018. — 384 c.
    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры – по согласию или через суд
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here