Как заключить договор с горгазом

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Как заключить договор с горгазом". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Договор с горгазом: право или обязанность?

После статьи «Не заключите договор – отключим газ!» (см. «Слободу» №2 от 13 января) телефон в редакции раскалился от звонков.

После статьи «Не заключите договор – отключим газ!» (см. «Слободу» №2 от 13 января) телефон в редакции раскалился от звонков.

? Мне прислали квитанцию на оплату техобслуживания – 119 руб. Почему я должна платить за еще не выполненную работу? Галина Петровна, Тула.
– Квитанция – это предложение присоединиться к публичному договору на техническое обслуживание (ТО) и аварийно-диспетчерское обеспечение (АДО). Поставщик газа вправе приостановить поставку газа, если у абонента нет договора на ТО и АДО (Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549). Оплачивая квитанцию, вы вносите предоплату, в счет которой должно быть выполнено ТО.

? Я заключила договор на ТО на 2009 г., но ко мне ни разу не пришли газовики. Мне вернут деньги? Виктор, Тула.
– Да. Факт выполнения работ фиксируется двусторонним актом. Пока он не составлен, компания не может выставить вам новый счет. Вы можете потребовать выполнения работ или возврата денег. Исключение составляют случаи, когда абоненты сами уклоняются от проведения ТО, несмотря на напоминания компании. Напишите заявление в абонентский отдел «Тулагоргаза». Укажите номер договора и дату оплаты услуг.

? Что должен проверить слесарь во время ТО? Юрий Филиппов, Тула.
– ТО включает в себя ряд операций. Например, при ТО газовой плиты проверяют: правильность установки плиты, герметичность соединений, работоспособность и герметичность кранов, при необходимости профилактические работы (смазка, прочистка трущихся поверхностей) и др. Полный перечень работ – на сайте «Тулагоргаза» http://www.tulagorgaz.ru/.

? Должны ли заключать договоры на ТО жильцы муниципальных квартир? Лидия Стефановна, Тула.
– Да, каждый абонент обязан заключить договор на ТО, форма собственности жилья значения не имеет.

? Можно ли договориться о проведении ТО после 18.00 или в выходной? Элеонора Ефинская, Тула.
– Да, слесарь работает ежедневно с 8.30 до 20.00 (кроме воскресенья), в субботу – с 8.30 до 16.00. Прием заявок – ежедневно по будням с 8.00 часов до 19.00:

  • для жителей Центрального, Советского, Привокзального районов – по тел.: 36-23-60, 36-23-21 (ул. М. Тореза, 5),
  • Пролетарского – по тел.: 42-75-27, 40-95-10 (ул. Кирова, 17),
  • Зареченского – по тел. 34-29-11 (ул. М. Горького, 31).

? Могут ли устанавливать газовое оборудование фирмы, которые продают плиты и колонки? Сергей, Тула.
– Нет. Действующее законодательство ввело понятие специализированной организации – это газораспределительная организация. В Туле – это ЗАО «Тулагоргаз», а в пос. Плеханово, Менделеевский, Скуратово, Косая Гора – ОАО АК «Тулаоблгаз». Кстати, 90% аварий случаются из-за установки газового оборудования неспециализированными организациями.

Алла Голубева, юрист :
“ Ст. 421 Гражданского кодекса РФ: «Граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, кроме случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом. ». Абонент несет ответственность за исправность газового оборудования. А проверить его может специализированная организация. Туляки имеют право заключить договор с любой специализированной организацией. Но в Туле допуск на сегодняшний день имеют только «Тулагоргаз» и «Тулаоблгаз».

> Опровержение

В «Слободе» №2 от 13 января в статье «Не заключите договор – отключим газ!» допущена неточность:
30.11.2009 г. Арбитражный суд Тульской области по делу №А68-10170/09 признал законным решение Управления федеральной антимонопольной службы по Тульской области от 29.06.2009 г. в части исключения ЗАО «Тулагоргаз» из текста договора на техническое и аварийное обслуживание заявочного ремонта.
С 1 июля 2009 года ЗАО «Тулагоргаз» заключает договоры на техническое и аварийное обслуживание газового оборудования без включения в него заявочного ремонта.
Информации на официальном сайте Тульской областной прокуратуры в отношении ЗАО «Тулагоргаз» опубликовано не было.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

> Мнение специалиста

Управление федеральной антимонопольной службы по Тульской области дало свое разъяснение о заключении договоров на ТО:
– По закону, собственник жилья несет бремя содержания внутридомовых инженерных систем и оборудования. Правилами поставки газа установлена обязанность абонента своевременно заключать договор о ТО и АДО со специализированной организацией.
До 1 июля 2009 г. ТО и АДО составляли 582 руб. с учетом стоимости заявочного ремонта. Тем самым «Тулагоргаз» препятствовал осуществлению прав граждан на выбор услуг в рамках договора. Было возбуждено дело по признакам нарушения антимонопольного законодательства. Выдано предписание, в целях исполнения которого «Тулагоргаз» установил стоимость работ без включения условий по заявочному ремонту. Стоимость услуг по ТО зависит от газового оборудования, например, обслуживание 4-х конфорочной плиты и водонагревателя – 362 руб.

Договор на обслуживание газового оборудования

После того как в построенном в 2016 году доме или квартире установлено газовое оборудование, то у собственника дома возникают резонные вопросы: обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования и как его заключить?

Правительство РФ обязывает его заключать на основании изданного специального Постановления с недавнего времени обязан заключать каждый собственник квартиры или дома. Содержание указанного договора, а также особенности его оформления определены Правительством РФ. Сделать это нужно путем подачи письменного заявления в обслуживающую организацию. К заявлению на техническое обслуживания внутридомового газового оборудования прилагаются документы о праве собственности на помещение. В договоре указывается дата и место заключения, личные данные заказчика услуги, наименование и реквизиты счета обслуживающей компании, а также обязательно срок действия, стоимость оказываемой услуги, порядок и сроки внесения платежей.

Помочь составить и заключить такой документ смогут юристы портала Правовед.RU. Они сделают это правильно и в строгом соответствии с нормами законодательства.

Последние вопросы по теме «договор на обслуживание газового оборудования»

Договор обслуживания внутри домового газового оборудования

Добрый день . вопрос о договоре об обслуживании внутри домового газового оборудования. Вопрос — если договор об обслуживании выдан до 16.10.2019 а поверку оборудования произвели 25.02.2019 , имею ли я право пользоваться старым .

Нужно ли платить за договор на обслуживание газового оборудования?

Добрый день! Нужно ли платить за сам договор (Бумажку) на обслуживание газового оборудования (Не за обслуживание, а именно за сам договор)? И на какой документ можно сослаться?

Каков срок действия договора на газовое обслуживание?

В июле 2017 мной был заключён и оплачен договор на техобслуживание газового оборудования в моей квартире. В одном из пунктов указан срок действия договора 3 года. Сейчас слесарь газовой службы после событий в Магнитогорске приходит и показывает .

Читайте так же:  Имеют ли право заставлять делать прививку

Можно ли настаивать на изменении договора с горгазом?

Горгаз в ультимативной форме настаивает на заключении договора об обслуживании внутриквартирных газовых приборов (это не обсуждается, всё понятно), но на условиях 100% предоплаты и на три года вперёд и сразу. (за прошедшие три года газовики в квартире ни разу не появились).

Могу ли я настаивать на изменении условий договора на «по факту выполнения работ» и должна ли быть утверждена цена на эту услугу региональной энергетической комиссией или кем ещё.

Ответы юристов ( 4 )

Екатерина Федоровна, здравствуйте!

В настоящий момент действуют Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан утв.постановлением Правительства РФ 21 июля 2008 года № 549. Данный документ утверждает обязательный характер договора по техническому обслуживанию газового оборудования.

Данный договор подразумевает присоединение потребителя к заранее утвержденной форме договора. Следовательно Вы, конечно, можете выставить протокол разногласий Горгазу, но они не обязаны с Вами соглашаться и идти на встречу. Поэтому как договоритесь, но пока нет договора газ Вам не имеют право предоставлять.

[1]

Обслуживание осуществляется в соответствии с Приказо Министерства регионального развития РФ от 26 июня 2009 г. N 239
«Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации»

В данном приказе содержится исчерпывающий перечень работ которые обязаны выполнять сотрудники Горгаза.

Также, согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 14 мая 2013 г. N 410 О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

в пункте 16 сказано, что: Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Согласно пункта 41 Заказчик вправе требовать:

а) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами;

б) внесения изменений в условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в части, касающейся перечня оборудования, входящего в состав обслуживаемого внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, в случае изменения количества и типов входящего в его состав оборудования;

в) снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) исполнителя;

Согласно пункт 42. Заказчик обязан:

а) оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также работы по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в установленные сроки и в полном объеме;

Согласно пункта 43. Исполнитель обязан:

б) осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, — не реже 1 раза в 3 года;

в) осуществлять техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования домовладения или внутриквартирного газового оборудования. Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования осуществляется не реже 1 раза в 3 года

Согласно пункта 57. Оплата работ по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком по ценам, установленным исполнителем и действующим на дату поступления от заказчика соответствующей заявки на проведение ремонта.

Согласно пункта 59. Оплата выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок указанным договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).

Таким образом, получается, что Горгаз законно требует заключение договора на условиях внесения платы за все 3 года вперед.

Одновременно с этим Вы также вправе требовать заключить договор на своих условиях и оплачивать не позднее 10-го числа следующего месяца после выполнения работ.

На каких условиях Вы сможете договориться предугадать сложно.

Отвечая на Ваш вопрос «должна ли быть утверждена цена на эту услугу региональной энергетической комиссией или кем ещё. »

Существует только ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 мая 2013 г. N 410 О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

в котором и указан каким образом утверждается цена на услугу (п.57)., его я приводил выше. Также на это постановление ссылку привел выше.

Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования

Совсем недавно правительство России обязало всех граждан заключать договор с газовой службой на обслуживание. Согласно договору работники службы должны осуществлять профилактические проверки работоспособности газовых устройств и устранять проблемы.

Законодательная база

В связи с частыми возникновениями аварий в квартирах, газовики ждали одобрения государственного закона, обязывающего людей выполнить ежегодные специальные проверки внутридомовых и внутриквартирных приборов.

Большинство опасных аварий можно было избежать, если бы неисправности оборудования вовремя были выявлены мастерами и устранены. Постановление России № 410 было одобрено в мае 2013 года.

Согласно этому документу люди должны проводить заключение договора газового оборудования со специализированными службами.

Этот закон практически переложил ответственность за общее состояние оборудования с газовиков на владельцев квартир. А собственники все размышляют, заключать газовое соглашение или нет.

Если же жильцы отказываются оформлять договор, обслуживающие компании могут прекратить в дом или помещении поставку газа на общих законных основаниях. Оказывается закон, еще предусматривает возможность отказаться и не исполнять подобную обязанность. Это возможно в следующих ситуациях:

  • в интересах владельца, соглашение было заключено управляющей организацией, отвечающей за техобслуживание определенного жилого строения;
  • собственник квартиры сам оформил договор с иной газовой службой;
  • в жилой постройке нет газового снабжения.

В других вариантах владелец не может избежать заключения договора на техническое обслуживание. Если это правило будете нарушено, то собственник квартиры будет подвергнут штрафам.

Штрафные санкции

Обязателен ли договор и что за штрафы существуют? Чаще всего соглашение становится обязательным, ведь несоблюдение правил и законов приводит к денежным потерям.

ВАЖНО! Вариации административных нарушений, связанных с несоблюдением порядка обеспечения газового обслуживания, записаны в редакции КоАП России.

Говоря о штрафах, денежные взыскания в виде наказания предусмотрены в следующих вариантах:

  1. Отсутствие договора с организацией. Штраф две тысячи рублей;
  2. Создание препятствий при осуществлении поверки газовых приборов. Штрафные санкции также две тысячи рублей;
  3. Отказ осуществлять замену газовых устройств, состояние которых признано непригодным. Штраф тысяча рублей;
  4. Осуществление повторных нарушений, записанных выше. Штраф поднимается до пяти тысяч рублей;
  5. Действия или же бездействие жильца, которые привели к аварии. Штраф от десяти до двадцати тысяч рублей.

Владельцу обязательно отправляется сообщение об осуществлении проверки и необходимости заключить соглашение. Если оповещение будет проигнорировано собственником квартиры, то через 40 дней поставка газа прекратится.

Виды газового оборудования

Проверке и обслуживанию подлежит все газовое оборудование, установленное в помещении, частном и многоквартирном строении. При этом всё приборы, поставленные в многоквартирном сооружении, можно поделить на общедомовые и внутриквартирные:

  • Общедомовые: стояки до внутриквартирных кранов и счетчиков;
  • Внутриквартирные: все газовые устройства, которые находятся в квартире.
Читайте так же:  Основания постановки несовершеннолетних на учет

Ранее всё приборы в многоквартирном строении были под контролем управляющей организации, и она отвечала за ремонтные работы, и за его техническое обслуживание.

ВНИМАНИЕ! Соглашениями с газовыми службами управленцы оформляли самостоятельно, без участия жильцов. Плата за обслуживание сразу разделялась и вносилась в платёжки.

С одобрением постановления в 2013 году зона ответственности организации и владельцев была ограничена: газовые плиты, котлы и водные нагреватели – личная собственность жильцов, получается, они сами должны заполнять соглашение на их обслуживание и нести ответственность за все. Управляющая фирма отвечает лишь за общедомовое оборудование, и договор заключается лишь на него.

Обслуживающие компании

Право на обслуживание газового оборудования имеют лишь некоторые организации, такие, как Горгаз. В её штате должна присутствовать аварийная служба.К таким организациям можно отнести газораспределительные фирмы, производящие транспортировку газа конкретно к потребителям и имеющие соглашение с поставщиками топлива.

Обязательно горгазом осуществляется обслуживание. Персонал подобной организации имеет разрешение к работам и проходит специальную аттестацию в сроки, установленные законами.

ВНИМАНИЕ! Подобный документ считается важным соглашением между владельцем квартиры и обслуживающей компанией.

Этот документ можно считать типовым, ведь он содержит сведения о том, что входит в список услуг:

  1. личные данные собственника квартиры и адрес помещения;
  2. название и реквизиты счёта обслуживающей компании;
  3. список оборудования, находящегося в помещении;
  4. список работ и услуг, осуществляемых на основании соглашения;
  5. сроки документации;
  6. стоимость услуги и порядок внесения средств.

Стоимость договора будет зависеть от вида и числа газовых устройств, выставленных в квартире. Плата устанавливается по прейскуранту компании, и складывается из расценок на каждую единицу.

Соглашение сторон

После оформления и оплаты договора обслуживающая компания осуществляет проверку и небольшой ремонт всех приборов в квартире. Специалисты выполняют следующие типы работ:

  • соответствие установки приборов нормативам безопасности;
  • проверка герметичности соединений и целостности частиц, приводящих газ к оборудованию;
  • проверка функционирования устройств, включая работоспособность кранов и задвижек;
  • регулировка силы тяги вентиляции;
  • инструктаж клиентов по ТБ пользования устройствами.

В период действия соглашения устранение утечек газа и герметизации соединений осуществляется на бесплатной основе. Если будет замечена неисправность в оборудовании или какие-либо части сломаются, замена и ремонт их осуществляется за счёт владельца.

Документация имеет срок действия не менее 3 лет. В это время обслуживающая компания не реже одного раз в год осуществляют специальную проверку, и выдаёт владельцу помещения акт.

Если клиент обнаружит неисправность функционирования оборудования в виде утечек газа из соединительных частиц, он должен сразу вызвать специалистов обслуживающей компании для устранения проблемы.

Ответственность

Газ – источник серьезной опасности. Если владелец помещения все еще раздумает, зачем заключать с компанией договор, значит, оборудование в его жилье не проверяется на предмет наличия неисправностей.

Серьезно пугает непроверенное устройство в многоквартирном строении, поскольку в случае взрыва или утечек газа может пострадать не только владелец квартиры, но и другие люди.

Тех осмотр и обслуживание газового оборудование – важное условие поставки газа вовнутрь помещений. Только после осмотра мастера можно гарантировать качественную деятельность устройств и их безопасность. Если подобный осмотр не осуществляется, поставщики могут прекратить поставлять газ.

Инициатором заключения газового соглашения должен выступать собственник жилья. Компания лишь предлагает ему сделать это, а ответственность за оформление полностью лежит на владельце помещения.

ВАЖНО! Иногда инициативу берёт на себя компания и оформляет договор от имени собственников. При подобной форме оформления документации плата за обслуживание вносится в платёжки за квартиру.

Где заключить

Где и как можно решить проблему с договором? Чтобы оформить соглашение, потребуется обратиться сразу в Горгаз или другую территориальную службу, адрес которой отображен в уведомлении на подписание договора.

При посещении организации необходимо предъявлять удостоверение личности и документацию на жилье. Совершение этого процесса признается обязанностью жильцов, независимо, какой дом подлежит обслуживанию.

Обязательно ли заключать с ОАО «Горгаз» договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, является ли обязательным (законодательно) заключение с ОАО «Горгаз» договора на техническое обслуживание (ТО), ремонт внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, устанавливающего ежемесячную абонентскую плату за ТО при его однократном в год проведении? Чревато ли не заключение данного договора прекращением поставки газа в квартиру (в многоквартирном доме), а также неоказанием технической помощи в аварийной ситуации? При отсутствии договора возможна ли оплата технического обслуживания по факту (при необходимости) в соответствии с действующим на время оказания ТО тарифом?

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

В отношении внутриквартирного газового оборудования заказчиком является собственник расположенного в многоквартирном доме помещения. От имени собственника помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:

  • лицом из числа собственников помещений, уполномоченным на подписание договора от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается доверенностью;
  • управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;
  • товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение.

Специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами и Гражданским кодексом Российской Федерации и подписанного со стороны специализированной организации.

Лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть принуждено к его заключению в следующих случаях:

  • в случае, если от имени собственника помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме;
  • в случае, если подача газа на внутриквартирное или внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549.
Читайте так же:  Апелляционная жалоба подлежит оплате в размере

Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в настоящее время подписан между МУП ЖСКХ и ОАО «Горгаз» на основании решений общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов. Плата по данному договору включается в счет-квитанцию и учитывается в графе «содержание и ремонт жилья».

Договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования управляющая компания (МУП ЖСКХ) с ОАО «Горгаз» не заключала, поскольку не было соответствующего решения собственников жилых помещений многоквартирных домов.

Таким образом, в случае не заключения Вами договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, в силу действующего законодательства, специализированная организация (ОАО «Горгаз») в праве обратиться в суд с требованием о понуждении Вас к заключению договора.

Газовая компания требует заключить договор на газовое обслуживание, законно ли это

Газовая компания требует заключение договора на обслуживание, законно ли это. Так ли необходим договор на газовое обслуживание Многие жители многоквартирных домов годами пользовались газом для приготовления пищи и подогрева воды, не имея на руках никаких документов на само оборудование, установленное у них в квартирах, ни договора на газовое обслуживание. Десятки лет назад работника газовых компаний раз в год приходили и проверяли газовые плиты, выявляли утечки, делали мелкий ремонт. Возможно, поэтому и не взрывался в квартирах газ, так как все трубы и плиты были под контролем специалистов.

Что мы сегодня имеем

Мы живем в домах, которым уже не меньше пятидесяти лет, со времен перестройки в стране меняется и газовая служба. Она разбилась на несколько организаций, какое-то время облуживанием газовых приборов в домах занимались даже частные фирмы.

Перестали ходить по квартирам газовики, проверяя состояние приборов и труб, как результат – информация о взрывах бытового газа стала все чаще мелькать в новостях. От жителей стали требовать заключить договор на газовое обслуживание, при этом сама эта услуга стоит денег, что не нравится простому обывателю.

Видео (кликните для воспроизведения).

Между тем заключать такой договор нужно, этого требуют и Правила поставки газа в дома, и Постановление правительства РФ № 410. В Постановлении в ст. 80 сказано, что поставщик газа может отключить газ, если не заключен договор на газовое обслуживание. Однако, граждане по-прежнему стремятся заключать договоры.

Конфликты по этому поводу происходят постоянно, поэтому во многих городах газовики идут на хитрость – отключают подачу в отдельном доме по каким-то техническим причинам, а затем, чтобы подключить снова, обходят квартиры с требованием заключить договор на газовое обслуживание. Таким образом, на людей оказывается давление: не подпишите договор – не подключим газ. Основная часть жильцов дома договор подписывает, остаются те, кто не был дома во время обхода газовиков, либо не открыл дверь газовым специалистам.

Вопрос самого обслуживания остается вне договора, то есть жители на самом деле в большинстве городов не получают услугу. Деньги они заплатили, договор заключили, но никто к ним не пришел и профилактику не провел.

[2]

Что в таком случае делать

Как мы уже выяснили, договор подписывать надо, но сначала надо его хорошо изучить.

В тексте документа должны быть оговорены работы, которые вам обязаны сделать газовые специалисты в течение года, сроки исполнения, кто выполняет обслуживание, перечень газового оборудования в квартире, которое будет наблюдаться.

Обратите внимание на компанию, которая предлагает заключить договор, это должна быть специализированная организация, имеющая аварийно-диспетчерскую службу, а персонал обязан обладать допуском к таким работам, и аттестован.

Собственник жилья должен понимать, за что он заплатил деньги, заключая договор, то есть какие работы в течение года ему делают бесплатно, а за какие он все-таки будет платить. Договор может быть заключен на три года, следовательно, и платить придется регулярнее, но и посещений, а также контроля за обслуживанием газового оборудования должно стать больше.

[3]

Случается, что заключив договор, газовики больше не появляются в квартире, поэтому внимательно читайте документ, где должны быть прописаны сроки и затем требуйте выполнения условий договора.

Чтобы не было никаких недоразумений, лучше проконсультироваться и показать бланк соглашения грамотному юристу и своевременно внести в него правки.

Как заключить договор с горгазом

Договор на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования заключить не сложно, а вот какие трудности ждут Заказчика при расторжении такого договора с АО «Газпром газораспределение»

Обязанность иметь договор о техническом обслуживании газового оборудования со специализированной организацией предусмотрена Правилами №410 от 14.05.2013г.:

— для ТСЖ, ТСН, ЖСК, УК — в части внутридомового газового оборудования (ВДГО), относящемуся к общедомовому имуществу;

— для собственников газового оборудования (граждан) — в части внутриквартирного газового оборудования (ВКГО): газовая плита, газовая колонка, газовый готел и т.п.

Со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 г. № АКПИ 13-826, отдельные положения Правил № 410, в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа, признаны недействующими.

Данным решением Верховного Суда РФ были обеспечены условия для развития добросовестной конкуренции на рынке оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО.

За последнее время совместными усилиями АО «Газпром газораспределение», Государственной жилищной инспекции, прокуратуры в ходе проведенных проверок удалось добиться практически 100% заключения договоров о техническом обслуживании ВДГО и ВКГО, в подавляющем большинстве — с АО «Газпром газораспределение».

Результат неплохой, но в условиях монополизации рынка у отдельных граждан и управляющих организаций возникают законные и не всегда приятные вопросы по обслуживанию своего газового оборудования.

Причины недовольства обслуживающей организацией группируются так:

— не соблюдается периодичность проведения технического обслуживания;

— техническое обслуживание не проводится или проводится формально;

— об индивидуальных условиях договора и стоимости работ по техническому обслуживанию ВДГО И ВКГО с Газпромом договориться невозможно;

— цены на данную услугу растут темпами, опережающими инфляцию (так например в 2018 году стоимость ТО ВДГО и ВКГО в Иваново увеличилась более, чем в 2 раза).

В этих условиях у многих собственниках газового оборудования и управляющих организаций назревает потребность разорвать договорные отношения с Исполнителем услуги — АО «Газпром газораспределение».

В подп. «д» п. 41 Правил 410 указано, что Заказчик вправе требовать расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в одностороннем порядке в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами и заключенным договором.

Вместе с тем, п. 65 Правил 410 допускает расторжение договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской федерации.

Исходя из определения понятия «технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», данного в п. 2 Правил 410, договор о техническом обслуживании ВДГО и ВКГО является договором возмездного оказания услуг.

Читайте так же:  Как вернуть зарплату без трудового договора

В соответствии с действующим законодательством в рамках договора оказания услуг заказчик и исполнитель имеют право на односторонний отказ от исполнения договора (ст. 782 ГК РФ). Условием отказа заказчика от исполнения обязательств по договору является оплата исполнителю фактически понесенных им расходов.

В пункте 1 ст. 450.1 ГК РФ установлено, что право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено путем уведомления другой стороны о таком отказе. При этом договор прекращается с момента получения такого уведомления, если иное не установлено законом или договором.

Особенностью договора возмездного оказания услуг является право заказчика на немотивированный отказ от исполнения договора возмездного оказания. Оно носит безусловный характер (не оговаривается в законе какими-либо уважительными причинами) и возможно в любое время: как до начала оказания услуг, так и в процессе их оказания.

При этом для заказчика установлены имущественные последствия такого отказа – заказчик обязан оплатить исполнителю фактически понесенные им до момента отказа расходы (п. 1 ст. 782 ГК РФ). Как следует из пункта 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. № 104, заказчик также обязан оплатить исполнителю «необходимые расходы, которые он понес в счет еще не оказанных до момента одностороннего отказа заказчика от исполнения договора услуг».

Если стороной договора выступает гражданин, то к отношениям сторон также применяется Закон РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Чтобы отказаться от исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартиного газового оборудования, заказчику необходимо:

1. Отказаться от исполнения договора до завершения оказания услуг исполнителем (направить ему соответствующее уведомление). После их надлежащего оказания отказаться не получится.

2. Учитывая обязательность договора о техническом обслуживании ВДГО и (или) ВКГО, заключить аналогичный договор с другой специализированной организацией с даты предполагаемого расторжения договора.

3. После отказа от исполнения договора прекратить пользоваться услугами и не оплачивать счета Исполнителя. Договор не будет считаться расторгнутым, если Заказчик после отказа будет пользоваться услугами.

Образец уведомления о расторжении договора на техническое обслуживание ВДГО и (или) ВКГО можно посмотреть и скачать здесь.

Уведомление о расторжении договора необходимо составить в письменной форме и направить на указанный в договоре адрес Исполнителя, желательно ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. таким образом будет соблюден досудебный порядок урегулирования споров.

В уведомлении необходимо указать дату расторжения договора, но не ранее 30 дней с момента направления уведомления (требование Закона).

Необходимо также указать, что аналогичный договор заключен с другой специализированной организацией (не обязательно указывать, с какой).

1. Заключить договор с ООО «Прометей» на техническое обслуживание ВДГО (ВКГО).

2. Направить уведомление в АО «Газпром газораспределение Иваново» о расторжении договора.

3. После получения немотивированного отказа от расторжения договора направить в АО «Газпром газораспределение Иваново» претензию .

4. После неполучения ответа обратиться в Советский районный суд по месту нахождения ответчика с исковым заявлением.

Если Вы приняли решение расторгнут договор на ТО ВДГО и (или) ВКГО, действуйте решительно, правда на Вашей стороне.

Складывающаяся судебная практика направлена в пользу собственников газового оборудования.

Если Вы нуждаетесь в правовой защите или юридической консультации, звоните по тел. 34-47-01

Договор на обслуживание газового оборудования в квартире

Договор на обслуживание газового оборудования в квартире — нововведение, вступившее в силу в 2013 году и обязавшее каждого владельца жилого помещения, в котором эксплуатируется газовое оборудование, заключить соглашение со специализированной организацией на проведение техобслуживания. Эта профилактическая мера направлена на предотвращение возникновения взрывов и пожаров, причиной которых может стать бытовой газ. Актуальность данной меры заключается в продолжающейся газификации жилого сектора и усилении мер безопасности эксплуатации газооборудования.

Мероприятия по техническому обслуживанию газового оборудования

Под техническим обслуживанием газового оборудования (ГО) понимается комплекс работ и услуг, направленных на поддержание ГО в технически исправном состоянии.

Перечень работ и услуг по ТО внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) включает следующие обязательные мероприятия:

  • визуальный осмотр состояния оборудования, возможность свободного доступа к нему;
  • проверку герметичности соединений и запорных устройств;
  • разборку и смазку кранов;
  • проверку работоспособности ГО;
  • проверку тяги в дымовых и вентканалах;
  • инструктаж по технике безопасности при использовании газа.

В квартире техническому осмотру подлежат газовые плиты, конвекторы, водонагреватели, теплогенераторы и другое газоиспользующее оборудование, приборы и арматура, дымовые и вентиляционные каналы.

Пройдите социологический опрос!

Законные основания

На практике встречаются случаи, когда представители газовой службы отказываются обслуживать газовое оборудование в квартире из-за отсутствия соответствующего договора. В связи с чем у многих владельцев квартир возникает резонный вопрос: законно ли требовать от собственников объектов жилой недвижимости заключения договора на обслуживание ВКГО напрямую со специализированной компанией?

Попробуем разобраться в ситуации, обратившись к действующим нормативно-правовым актам в сфере газоснабжения населения.

Основным документом, устанавливающим требования к бытовому газовому оборудованию и меры по его безопасному использованию, является постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 .

Согласно постановлению, все работы по техобслуживанию ВКГО должны выполняться на основании договора между заказчиком и исполнителем (п.6, раздел II Правил пользования газом). Там же подробно описан порядок и условия заключения договора.

Четкое определение сторон договора даётся в приказе Ростехнадзора от 17.12.2013 № 613 , где описаны правила проведения технического диагностирования ВДГО и ВКГО (пп.6,7 Правил).

В случае уклонения от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте

Как следует из содержания действующих законов, собственник жилья несет полную ответственность за состояние ВКГО. Таким образом, ответ на вопрос, обязателен ли договор для проведения плановых проверок, профилактических и ремонтных работ, утвердительный.

Содержание и форма договора

Поскольку договор на техническое обслуживание ГО представляет собой соглашение об оказании услуг, он составляется в соответствии с нормами гражданского законодательства и содержит основные пункты типового договора.

Обязательные сведения и условия, которые должны содержаться в тексте договора, перечислены в постановлении Правительства РФ № 410 (п.39, глава III):

  • дата и место заключения договора;
  • наименование исполнителя, реквизиты его расчетного счета;
  • сведения о заказчике (личные данные, реквизиты удостоверяющего личность документа);
  • полный адрес, по которому будет производиться обслуживание;
  • перечень газового оборудования, подлежащего ТО;
  • перечень работ и услуг, предусмотренных данным договором, с указанием периодичности и сроков выполнения;
  • общая стоимость оплаты (порядок расчетов).

Как видно из описания основных пунктов договора, оказываемые услуги являются возмездными, поэтому важно подробнее рассмотреть пункт, определяющий варианты оплаты услуг и оснований формирования их цены.

Так, заказчик может выбрать два варианта оплаты:

  • в виде абонентской платы по квитанции;
  • по факту выполненных работ по акту.

Важно: платежи по обслуживанию ВДГО и ВКГО разделены. Цена на техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме включает аварийно-диспетчерское обеспечение, формируется на основании тарифов, утвержденных ФАС России, и зависит от количества газового оборудования.

Обратите внимание, что работы, направленные на устранение утечки газа, герметизации соединений будут производиться бесплатно, а все ремонтные работы, включающие замену оборудования, проводятся за счет их владельца на основании акта выполненных работ.

Читайте так же:  Все о получении наследства по завещанию

О том, сколько стоит абонентское обслуживание и ремонт отдельного оборудования, узнаете из действующего прейскуранта специализированной организации.

Процедура оформления договора

Собственник жилья, решивший заключить договор со специализированной компанией на обслуживание ВКГО, должен направить в ее адрес заявку с указанием персональных данных, адреса и перечня ГО. Заявка рассматривается в течение десяти дней. При положительном решении следует заключение договора с заказчиком.

Специализированная компания может сама направить в адрес потенциального заказчика оферту проекта договора. Заказчик обязан отреагировать на поступившее предложение в течение 30 дней. При согласии с текстом соглашения и самой компанией заказчик может поехать в офис, где заключить договор можно быстро и безопасно.

Часто специализированные компании предпочитают действовать через третьих лиц (РКЦ или управляющую компанию (УК)). В этих случаях договор заключается либо через УК, либо посредством платежного документа, на одной стороне которого напечатан договор-оферта, а на другом – квитанция на оплату. Оплачивая квитанцию, заказчик заключает договор.

При отсутствии реакции в течение 30 дней инициатор, направивший заявку, может обратиться в суд для понуждения другой стороны к заключению договора.

Сторона заказчика

Сторонами договора на техническое обслуживание газового оборудования являются заказчик и исполнитель. Если речь идет о внутриквартирном оборудовании, заказчиком выступает собственник или пользователь жилья.

Поскольку ВДГО многоквартирного дома находится в зоне обслуживания конкретного сервисного оператора, а количество квартир в доме исчисляется десятками, возникает вполне закономерный вопрос: обязан ли собственник квартиры напрямую заключать договор с организацией, оказывающей услуги по обслуживанию ГО.

Закон предусматривает возможность делегирования полномочий по подписанию договора представителям собственника, действующим в его интересах:

  • лицу из числа собственников помещений. Основание: доверенность, оформленная решением общего собрания собственников многоквартирного дома;
  • управляющей организации. Основание: протокол общего собрания собственников;
  • ТСЖ или кооперативу. Основание: протокол общего собрания собственников;
  • агенту собственника квартиры в лице УК, ТСЖ, кооператива. Основание: агентское соглашение.

Сторона исполнителя услуг

По закону в качестве поставщика, с кем можно заключать договор на техобслуживание ВКГО, выступает специализированная организация, имеющая допуск, выданный ей Ростехнадзором в соответствии с действующим законодательством.

Это прежде всего газораспределительная организация, которая имеет в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.

Обслуживающая организация должна отвечать определенным требованиям, предъявляемым к штату, техническим средствам:

  • штат должен быть сформирован из аттестованных сотрудников с профильным образованием, прошедших инструктаж и стажировку на рабочем месте;
  • средства измерения, инструменты, приспособления должны пройти метрологический контроль, быть откалиброваны и аттестованы;
  • программы ТО, графики проведения мероприятий должны быть прописаны в договоре.

Важно: газораспределительная организация не единственная организация, с которой можно заключать договор на техобслуживание. Это может быть любая другая организация, имеющая разрешение на выполнение данного вида деятельности.

Документы, необходимые для заключения договора

После того как определен заказчик и поставщик услуг, можно приступать к оформлению самого договора. Однако простого намерения мало, потребуется собрать пакет документов:

  • удостоверение личности заказчика. Если вместо него договор будет заключать доверенное лицо или представитель, потребуется документ-основание (доверенность, протокол собрания, агентское соглашение);
  • свидетельство о госрегистрации в ЕГРН прав на квартиру, в которой расположено ВКГО, или другие правоподтверждающие документы;
  • технические паспорта, сертификаты соответствия и другие документы, подтверждающие состав и соответствие ВКГО нормативным техническим требованиям;
  • абонентская книжка с отметкой о последней проверке оборудования.

Все перечисленные документы можно представить в виде заверенных копий или с оригиналами для сверки.

Штрафные санкции при отсутствии договора

Уклонение от исполнения обязанностей по заключению договора на техобслуживание газового оборудования в квартире влечет наказание. В данном случае предусмотрено несколько штрафных санкций.

  1. Приостановление подачи газа с предварительным уведомлением и указанием причины спустя 40 дней после первого предупреждения или спустя 20 дней после второго предупреждения.
  2. Административный штраф в размере:
    • 1-2 тысячи рублей для физических лиц;
    • 5-20 тысяч рублей для должностных лиц;
    • 40-100 тысяч рублей для юридических лиц.

За повторное совершение административного нарушения размер штрафа увеличивается в два раза.

Наличие договора на техобслуживание ГО является основанием для поставки газа потребителям. В случае отказа подписать соглашение c газораспределяющей организацией у нее появляется основание расторгнуть договор на поставку газа в квартиру.

Когда заключать договор не нужно

Согласно норме закона, собственник жилья может заключать договор на техобслуживание газового оборудования от имени другого лица. Если многоквартирный дом уже обслуживается специализированной организацией от лица УК, ТСЖ или кооператива, действующих от имени и в интересах собственника жилого помещения, последний может отказаться от заключения соглашения с газораспределяющей организацией.

Это не единственный случай. Чтобы узнать, нужно ли заключать договор на техобслуживание ВКГО, следует исключить еще две ситуации:

  • существование договора о техническом обслуживании и ремонте с другой специализированной организацией;
  • прекращение подачи газа на ВДГО или ВКГО в связи с отсутствием договора поставки газа или в результате расторжения договора на газоснабжение с поставщиком газа на основаниях, предусмотренных Правилами поставки газа ( Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 ).

При наличии какого-либо из перечисленных условий договор на техобслуживание ВКГО заключать не нужно.

Подводим итоги

Безопасность функционирования внутриквартирного газового оборудования целиком и полностью находится в зоне ответственности собственника помещения. Гарантией исключения рисков в ходе эксплуатации газового оборудования является договор на техническое обслуживание ВКГО.

В случае отказа от заключения договора собственник может понести наказание в виде административного штрафа, отключения подачи газа или расторжения договора с газораспределительной службой.

О заключении договора на обслуживание газового оборудования: Видео

Видео (кликните для воспроизведения).

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Источники


  1. Хаймович, М. И. Правоведение. Основы правовых знаний / М.И. Хаймович. — М.: РИОР, Инфра-М, 2013. — 304 c.

  2. Под редакцией Дмитриевой И. К., Куренного А. М. Трудовое право России. Практикум; Юстицинформ — Москва, 2011. — 792 c.

  3. Речи советских адвокатов. — М.: Юридическая литература, 2014. — 172 c.
  4. Ошо Зрелость. Ответственность быть самим собой / Ошо. — М.: СПб: Весь, 2013. — 185 c.
  5. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.
Как заключить договор с горгазом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here