Какие права на квартиру дает временная регистрация

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Какие права на квартиру дает временная регистрация". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Дает ли прописка в квартире право на проживание

Содержание статьи

Что дает прописка в квартире? Считается, что временная и постоянная регистрация являются основанием для использования жилого помещения и проживания в нем со стороны зарегистрированных лиц. Так как прописка оформляется на основании одобрения собственника, бытует мнение, что тем самым он дает свое согласие на проживание нового жильца квартире. Дает ли прописка право на проживание? Кто имеет право оформить прописку третьему гражданину?

Прописка в квартире: общая информация

Институт прописки был ликвидирован в РФ с 1993 года, с этих пор на его замену пришел обязательный регистрационный учет. При переезде в новое постоянное либо временное жилье граждане обязаны зарегистрироваться:

  • по месту жительства — постоянная регистрация — коим признается адрес постоянного либо преимущественного жилья гражданина, в котором он намерен проживать бессрочно;
  • по месту пребывания — временная регистрация — коим признается временное жилье человека, где он намерен проживать ограниченный период времени, длительность которого заранее оговорена с владельцем жилплощади.

Постоянная прописка обязательна для всех, кто переезжает на новый адрес постоянного проживания в течение первых 7 дней с момента переезда. Временная прописка оформляется лишь в случаях, когда гражданин намерен проживать по временному адресу более 3-х месяцев, а место его временного жилья располагается за пределами субъекта федерации, где оформлена постоянная прописка.

Обратите внимание!

Гражданин, проживающий без прописки, и собственник помещения, допустивший такое проживание, могут быть привлечены к административной ответственности по ст. 19.15.1 КоАП. Размер штрафа составляет 2-3 тыс. для граждан и 2-5 тыс. рублей для собственников. Близкие родственники и члены семьи собственника освобождаются от ответственности по данной статье.

Какие права дает регистрация в квартире

Регистрация – это один из способов учета граждан и сведений о месте их проживания. Она носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина в конкретный момент по тому или иному адресу. Ее задача – удостоверить акт проявления воли гражданина на свободный выбор своего места временного либо постоянного проживания.

Факт наличия прописки не может порождать для гражданина каких-либо прав либо обязанностей. Сама по себе регистрация не дает прав гражданину, а лишь фиксирует факт его проживания по адресу.

Соответственно, лишь на основании прописки, права на проживание в жилом помещении не возникает. Право владения, пользования и проживания в квартире может возникнуть только:

  • на основании соглашения о найме жилья, безвозмездном найме либо иного соглашения, заключенного с собственником, в том числе и устного;
  • на основании договора социального найма;
  • на основании закона у членов семьи собственника.

В случае проживания в квартире по договору найма жилья, объем прав и обязанностей будет определяться соглашением с собственником. При этом регистрация по указанному адресу — это не право, а обязанность.

Кто имеет право прописать в квартиру

Регистрационный учет осуществляется территориальными подразделениями ГУВМ МВД по месту нахождения квартиры, в которой намерен пройти регистрацию гражданин. Документы в миграционное управление подаются через ответственных лиц: сотрудников ТСЖ, УК, должностных лиц МФЦ либо собственников, если они самостоятельно управляют имуществом. И временная, и постоянная регистрации возможны лишь если гражданин получил письменное согласие на вселение со стороны:

Обратите внимание!

Указанное согласие не требуется, если прописанные граждане намерены зарегистрировать по адресу своего проживания несовершеннолетнего ребенка.

Как влияет прописка на право собственности

Так как регистрация не является правоустанавливающим либо правопорождающим фактом, она не может порождать права собственности у зарегистрированного лица либо иным способом ограничивать собственника в его реализации. Прописка не обременяет жилье. Его можно продать даже если в нем прописаны несколько посторонних человек, их согласие на продажу потребуется.

Отличие собственника от жильца

Законодательство видит различия в объеме прав между обычными жильцами квартир и их собственниками. Ключевое отличие – это право собственности на жилье. Обычные жильцы не обладают таким правом, независимо от оснований, на которых они были вселены в жилье. Собственники же, в отличие от жильцов, могут не только владеть и проживать в помещении, но и распоряжаться им без одобрения жильцов.

Собственник вправе самостоятельно определять условия проживания в принадлежащем ему помещении. Однако он же несет и ответственность за содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, капитального ремонта и иных платежей, связанных с содержанием квартиры.

Права временно зарегистрированного человека на квартиру

Нередко возникают ситуации, когда человеку приходится покинуть родной город и переехать в другой. Обстоятельства для этого могут быть разными: поиски высокооплачиваемой работы, получение образования, командировки. Прибыв на новое место, мигранту приходится сталкиваться с необходимостью прописки по месту пребывания. Рассмотрим, какие права дает временная регистрация в квартире.

Что такое временная регистрация

Сначала разберемся, что такое временная регистрация? Это обязанность приезжего оформиться в миграционном отделе, чтобы по закону иметь право остановиться в квартире, которая предоставляется ее владельцем. Собственник помещения должен лично зарегистрировать своего гостя. Прибывшему на новое место человеку необходимо оформиться в истечение 90 дней.

Права и обязанности

Вопросы прописки регулируются Гражданским кодексом России, Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 2016 года, ФЗ №5242 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». В них прописаны обязанности россиян по оформлению регистрации, а также обозначено, какие права дает регистрация и на что влияет временная прописка в квартире.

Постоянная прописка рассчитана на неопределенный срок, временная действует в конкретный период. На нее могут претендовать мигранты, не имеющие своей жилплощади, но получившие согласие домовладельца. Перечень тех прав, что дает постоянная прописка, гораздо шире. Однако и временная предоставляет некоторые дополнительные возможности.

Прописанного

Перечислим права, что дает временная прописка в квартире:

  • оформление персональных документов, включая пенсионное удостоверение, паспорт, водительские права и др.;
  • более широкий выбор вакансий (для большинства работодателей важно наличие прописки);
  • возможность оформить кредит;
  • возможность получать медицинскую помощь и социальные выплаты;
  • право заключать брак, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
  • возможность отправлять детей в дошкольные и общеобразовательные организации.
Читайте так же:  Займ физическому лицу от юридического

Отметим, что есть здесь и свои недостатки. Так, у человека, который прописан в определенной квартире, но не является собственником, появляются сложности при трудоустройстве или оформлении ипотеки.

В квартире

Говоря о том, какое право дает временная прописка в квартире, нельзя не упомянуть возможность регистрировать несовершеннолетних. Взрослый может сам на законной основе проживать в квартире, а также привести туда взрослых детей.

Однако права человека, прописанного в квартире, не распространяются на саму недвижимость. То есть, он не может претендовать на то, чтобы стать собственником помещения и осуществлять сделки с ним.

При аренде комнаты

Гражданин, который арендует жилье, должен временно оформиться в общепринятый срок – не позднее 90 дней с заезда. Он может не регистрироваться в госслужбах, если жилплощадь расположена в регионе, на территории которого у него оформлена постоянная прописка или если он гостит у родственников.

В приватизированной квартире

Права прописанных в приватизированной квартире аналогичны: они имеют основание жить на территории помещения, однако имущественных претензий предъявлять не могут. Выписка осуществляется одним из двух способов: добровольно, по инициативе временно прописанного, либо принудительно – через суд с подачи собственника квартиры.

Читайте также:

Собственника помещения

Основная обязанность собственника – лично зарегистрировать в миграционной службе вновь прибывших. Если приезжий своевременно не встал на учет, то он и владелец площади будут оштрафованы. Согласно статье 19.15.1 КоАП РФ, они будут обязаны заплатить 2-5 тысяч рублей и 3-7 тысяч рублей, соответственно. Точная сумма зависит от региона РФ.

По закону, собственник помещения может:

  • прописывать и выписывать граждан России вне зависимости от типа родства (ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ);
  • сдавать в аренду свою квартиру, дарить ее, продавать и т.д.;
  • не прописывать проживающего в его квартире мигранта, если он является родственником или постоянно зарегистрирован в том же субъекте РФ.

Права собственника квартиры без прописки идентичны. Он может быть не зарегистрирован по данному адресу, однако несет полную ответственность перед коммунальными службами и налоговой.

Возможные риски для собственника

Регистрируя у себя малознакомых людей, например, при сдаче квартиры в аренду, собственник несет определенные риски, ведь довольно сложно определить степень добропорядочности и ответственности новых жильцов. Ниже рассмотрим ситуации, когда у владельца жилплощади могут возникнуть трудности с выселением проживающих.

При прописке детей

Регистрация ребенка по месту жительства – это право, которое временные жильцы получают автоматически, если домовладелец согласился оформить прописку. Однако собственник в таком случае может столкнуться с проблемой. Если взрослого он может выписать в любое время по решению суда, то с несовершеннолетними все не так просто. По закону, снять ребенка с учета можно только в том случае, если родители нашли для него новое место проживания. Таким образом, домовладельцам приходится ждать этого момента. А временно проживающие чаще всего не спешат покидать квартиру.

Беженцы и военнослужащие

Согласно Постановлению Правительства №713, регистрация беженцев и военнослужащих проходит по тем же правилам, что и других категорий граждан. Единственная оговорка: нужно будет собрать некоторые дополнительные документы, в частности, подтверждение статуса беженца либо справку с военкомата. Временную регистрацию могут не оформлять военные, находящиеся в командировке.

Беременные женщины

Собственник, который прописал в своей квартире женщину в положении, должен быть готов к последствиям. Если она родит, то имеет полное право прописать ребенка по адресу временной регистрации. В принудительном порядке выселить их не получится, ведь в большинстве случаев суд встает на сторону матери и ребенка. Владельцу квартиры придется ждать, пока женщина не найдет другое место проживания и не съедет добровольно.

Материальные риски

Как уже было сказано ранее, владелец квартиры, даже если он в ней не проживает, несет полную ответственность за нее перед государством. Иными словами, он должен платить налог на недвижимость и покрывать коммунальные платежи.

Коммунальные услуги

Чтобы прописанные платили за коммунальные услуги, собственник должен заключить с ними договор аренды, закрепив в нем эту обязанность. В противном случае счета придется оплачивать самостоятельно. Учитывая, что большинство квартир в настоящее время оборудованы счетчиками, нетрудно догадаться, что оплата за «коммуналку» будет высокой. Владельцу целесообразно документально оформить и возложить обязанность по оплате счетов на квартирантов с временной пропиской. Однако если они не будут ее исполнять, и образуется долг, то ответственность перед государством будет нести собственник.

Постоянная регистрация по месту жительства

Что дает человеку постоянная регистрация по месту жительства? В отличие от временной, она оформляется бессрочно. В первом случае человек подтверждает местопребывания, во втором – место жительства.

Итак, перечислим, какие права дает регистрация по месту жительства:

  • получать соцвыплаты и льготы;
  • проживать по зарегистрированному адресу;
  • пользоваться бесплатной медпомощью;
  • устраивать своих детей в сады и школы;
  • получать документы в госслужбах.

Наличие постоянной прописки говорит о том, что у человека есть место проживания, а это является весомым аргументом для работодателей и банков. Так что у таких граждан больше шансов оформить кредит или устроиться на хорошую работу.

Временная прописка

Многие задаются вопросом: «Дает ли право на проживание временная регистрация?». Ответ, с точки зрения российского законодательства, однозначный: прописанные имеют полное право жить на заявленной жилплощади, но не претендовать на ее владение. В больших городах нередко встречается такое явление, как прописка без права проживания. Оно противоправно и преследуется по закону.

Если прописанный заявляет о правах на собственность

Чаще всего домовладельцы задумываются над тем, влияет ли временная прописка на право собственности, только тогда, когда чувствуют угрозу со стороны жильцов. Причиной часто становятся разногласия по квартирному вопросу: оплата коммунальных услуг, проведение ремонта, нежелание съезжать с квартиры вместе с ребенком и т.д. Чтобы понять, имеет ли право на квартиру прописанный человек, достаточно изучить нормативную базу по вопросу регистрации граждан РФ. Все законы стоят на стороне собственника жилья.

Читайте так же:  Может ли страховая компания отказать в страховании осаго

Однако лучше предупредить возникновение проблем. Для этого оформляется прописка без права собственности – нотариально заверенное соглашение между прописанным и владельцем квартиры.

Основания для выселения

Существует множество оснований для выселения прописанного. Среди них можно выделить:

  • смена собственника помещения при его продаже;
  • статус помещения поменялся – оно признано нежилым;
  • большие долги за услуги коммунальных служб (невыплата больше полугода);
  • плохие отношения с соседями, дебоширство;
  • признание недвижимости аварийной, опасной для жизни;
  • использование жилплощади для своих нужд без ведома владельца (под склад, магазин, офис и т.д.).

Каковы бы ни были основания, они могут быть оспорены в суде.

Положительные факторы для собственника

Несмотря на наличие рисков, имеются у временной прописки и преимущества. Зарегистрировав арендатора, собственник может заключить с ним договор и требовать выполнения его условий, а также соблюдения жилищного законодательства. Кроме того, владелец помещения не вправе сдавать его в аренду нанимателю, не вставшему на учет. Прописка поможет избежать штрафов со стороны миграционной службы и налоговой.

Прежде чем оформлять на приезжих граждан временную прописку, собственнику квартиры следует выяснить возможные риски и ознакомиться со списком преимуществ. Необходимо заранее изучить права и обязанности обеих сторон, чтобы в случае спорных ситуаций разрешить вопрос с наименьшими потерями.

Для чего нужна и что дает временная регистрация

Россиянин имеет право передвигаться по территории РФ в любом направлении и без ограничений. Также гражданин вправе проживать не по адресу постоянной регистрации в течение трех месяцев без регистрации. Только в случае превышения этого периода потребуется обратиться в миграционную службу и получить свидетельство о временном пребывании в помещении.

О том, для чего нужна временная регистрация и что она дает, читатели смогут узнать из нашей статьи. Дополнительно мы расскажем о том, чем она отличается от временной прописки, сколько стоит и какие проблемы могут возникнуть при ее оформлении.

Зачем нужна такая процедура?

Для начала стоит отметить, что временная прописка не предполагает снятия с учета по месту основного проживания. Постановка на учет происходит по месту пребывания и гражданина, как бы «приписывают» к конкретному адресу на время, в течение которого он будет проживать на территории квартиры или дома.

Временная регистрация не оформляется просто так. Существует ряд условий, которые выполнять следует обязательно. В частности, речь идет о получении разрешения у собственника недвижимости. Владелец жилплощади должен не только подать заявление о прописке гражданина, но и оформить письменное разрешение на проведение регистрации.

Для регистрации детей такого документа не требуется, однако, чтобы исключить возможные проблемы, стоит заручиться согласием владельца самостоятельно. Срок временного пребывания не может превышать пяти лет, и по его завершении квартирант автоматически снимается с учета.

Часто россияне интересуются стоимостью такой услуги. Совершенно точно можно сказать, что плата за оформление прописки временной или постоянной не взимается, включая госпошлину. По завершении процедуры регистрации гражданин получает соответствующее свидетельство.

Какие преимущества дает наличие временной прописки?

Ситуация, когда потребуется сменить место жительства, бывает разной. В одном случае это вынужденный шаг, а в другом личное желание. Переезд на другое место не требует снятия с учета по старому адресу, если это явление временное, тогда зачем же оформлять регистрацию по месту пребывания? Ответов может быть несколько:

  • чтобы иметь возможность оформлять нужные документы;
  • для получения кредитов;
  • для устройства ребенка в школу или в детсад;
  • чтобы найти хорошую работу;
  • для получения медпомощи и мер соцподдержки.

Каждый из пунктов очень важен в жизни любого гражданина, и на этом список возможностей не завершается. Кроме того, необходимо помнить, что только при наличии регистрации не возникнет никаких проблем с законом.

Какая ответственность предусмотрена законом за проживание без временной прописки?

Проживание не по постоянному адресу свыше положенного срока грозит штрафными санкциями. В то время как получение временной прописки осуществляется бесплатно, сумма штрафа может составить от 1,5 до 2 тыс. рублей.

Других мер воздействия в такой ситуации не предусмотрено, поэтому гражданину, прежде чем стать нарушителем, следует задуматься о возможных последствиях. Существует ряд нюансов, которые следует учитывать. Если человек проживает в помещении, а собственник оказывает ему в регистрации, то штраф налагаться будет уже не на жильца, а на владельца помещения.

Временная регистрация иностранца

Любой гражданин другой страны, проживающий на территории РФ более 7 дней, обязан пройти регистрацию. Если данное требование нарушено, то в отношении человека назначаются штрафные санкции. В такой ситуации штраф составит 2-5 тыс. рублей с последующей депортацией за пределы государства сроком до 5 лет.

Миграционной службой установлено правило, по которому вопросами регистрации иностранцев занимается принимающая сторона. То есть чтобы получить временную прописку, гражданин другого государства должен обратиться в отделение ФМС по месту фактического пребывания в России.

Несколько иной порядок предусмотрен для туристов. В отеле заполняется специальная карточка регистрации и передается в ФМС. Если гость прибыл в РФ без визы, то он имеет право пребывать на территории государства не больше 90 дней, а виза будет оформлена сроком на два года.

Необходимые документы и оформление регистрации

Получить прописку можно достаточно просто, если заранее подготовить все необходимые документы и пригласить собственника в ФМС.

Для оформления потребуются такие бумаги:

  • паспорт квартиранта;
  • личные и правоустанавливающие документы от владельца жилья;
  • заявления от проживающего и собственника;
  • документ, подтверждающий факт проживания гражданина в квартире;
  • дополнительные документы по требованию сотрудника ФМС.

После обращения документы рассматриваются в течение 3 дней и больше, а затем человек получает свидетельство, подтверждающее временную прописку.

Заключение

Временная регистрация – это возможность пользоваться всеми льготами и правами гражданина РФ в другом регионе. В отсутствие свидетельства на человека налагается штраф в определенном законом размере.

Процедура полностью бесплатная и при подготовке необходимых бумаг займет всего лишь несколько дней. Для иностранцев сроки и стоимость оформления временной прописки отличаются от стандартных.

Значение регистрационного учета граждан в РФ: зачем нужна и что дает прописка в России?

В России каждый житель и гость страны должен быть постоянно или временно зарегистрирован.
Читайте так же:  Отказ страховой компании в выплате по каско что делать и какие причины считаются правомерными

Нередко первым требуется смена адреса проживания, а иностранцам – получение регистрации в РФ.

Зачем нужна прописка?

Рассмотрим все подробности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Что значит прописка или прописать? Это понятие и понятие регистрации имеют отличия и сходства. Смысл заключается в том, что каждый человек прикрепляется к какому-либо жилому объекту.

Прописку в традиционном понимании отменили в 1993 году. Сегодня эта процедура максимально облегчена и не требует подготовки или денежных затрат.

Кроме того, для ее получения не нужно получение согласие администрации района, города или округа, как это требовалось ранее.

Какими законами регламентируется?

В основе законодательного регулирования лежит ряд актов:

    ГК РФ определяет основные права граждан страны и иностранцев;

ЖК РФ регулирует жилищную сторону вопроса;

Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 дает возможность перемещаться в разные города и менять место нахождения свободно;

КоАП налагает штраф за нарушение сроков нахождения незарегистрированного гражданина в РФ;

Основания и условия для получения

Главными основаниями для получения российской прописки являются:

    наличие жилого недвижимого объекта, подходящего для проживания;

согласие и присутствие собственника или нанимателя;

  • желание и заявление заинтересованного лица или представителя.
  • Среди главных условий: представление определенного набора документов, правильная подача заявления. Важно наличие родственной связи – прописать супруга в муниципальную квартиру проще, чем чужого человека.

    Минимальное количество ограничений и условий есть для закрепления за приватизированной недвижимости. Туда можно спокойно оформить родственника или супруга, а также любое иное лицо.

    Нужна ли регистрация для граждан РФ?

    Нужна ли регистрация на территории РФ?

    Нужна ли прописка? Для гражданина, новорожденного или гостя страны эта процедура нужна.

    Она дает возможность беспрепятственного трудоустройства, помогает избежать проблем с законом, позволяет проживать и пользоваться конкретной недвижимостью.

    Нужна ли она ребенку? Определенно, да. Для ребенка это возможность быстро попасть в детский сад, устроиться в поликлинику, а потом и в школу.

    Мигрантам наличие соответствующего документа также дает возможность реализовывать свои права и чувствовать себя наравне с гражданами государства.

    Ответственность за отсутствие

    Обязательна ли прописка в России? Обязательно получение прописки на территории России. За ее отсутствие может быть наложено административное наказание.

    Узнайте об ответственности за отсутствие или несвоевременную регистрацию по месту пребывания на нашем сайте.

    Штраф может составлять от 2 до 5 тысяч рублей в зависимости от места нахождения лица. Однако к ответственности привлекаются не все нарушители.

    О том, как продлить регистрацию иностранцу, вы можете узнать из нашей статьи.

    Причем, многие задаются вопросом: что будет, если не регистрировать новорожденного? Нужно ли прописывать малыша? Установлены определенные сроки для родителей, чтобы временно прописать малыша или сделать это на постоянной основе. Иначе наказание последует уже для законных представителей ребенка.

    Какие есть виды прописки? Условно можно разделить регистрацию в России на два основных вида:

      постоянная. Она предполагает наличие места жительства, к которому лицо прикрепляется на безвременной основе;

    Вид выбирается в зависимости от целей и периода пребывания на территории страны.

    Основное отличие заключается именно в периоде действия подтверждения прикрепления к определенному адресу.

    О том, чем может грозить собственнику временная прописка человека в его квартире, читайте в нашей статье.

    Имеет ли значение прописка? На что влияет прописка?

    Что дает и на что влияет?

    Что дает прописка в России граждан России? Нужна ли регистрация гражданам РФ? Каковы последствия прописки? Государственная регистрация граждан дает право легально жить на территории страны, в конкретном помещении и реализовывать основные гражданские права.

    Влияет на скорость и наличие шанса трудоустройства, быстроту получения мест в государственных учреждениях (школах, садах, больницах), отсутствие вопросов со стороны правоохранительных органов.

    Есть ли отличия в регистрационном учете граждан Российской Федерации на территории и не граждан? Существуют такие отличия. Они заключается в наборе документов, требуемых для осуществления процедуры.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Иностранцы могут получить постоянную прописку после получения гражданства РФ.

    В процессе сотрудник регистрирующего органа заводит на каждого обратившегося специальные карточки.

    О том, как получить свидетельство о регистрации по месту жительства по форме №8 или справку о месте прописки по форме №9, вы можете узнать на нашем сайте.

    Для граждан есть возможность зарегистрироваться через паспортный стол, через МФЦ или Госуслуги – портал в интернете. Для иностранцев временно прописаться можно также через МФЦ, Госуслуги, и список пополняется отделениями почты. Постоянно прописаться иностранцу можно по РВП.

    Существует возможность одновременной прописки и выписки или так называемой перерегистрации.

    Новорожденного можно оформить также через МФЦ, Госуслуги и паспортный стол. В результате оформления лиц на постоянной основе проставляется штамп в паспорт.

    В случае временного оформления иностранца выдается специальная справка. Детям выдается свидетельство. В случае необходимости дополнительных справок, нужно сообщить об этом сотруднику регистрирующего органа.

    О том, как прописаться временно на почте в МФЦ или через Госуслуги, читайте в нашей статье. Узнайте также о том, как получить свидетельство о регистрации по месту пребывания по форме №3.

    Особенности и нюансы

    Особенности опираются на вид собственности помещения.

    Зарегистрироваться можно только в жилое помещение.

    Лофты и апартаменты для этого юридически не годятся.

    Однако можно оформиться при определенных условиях в садовом товариществе, сельском поселении и даже на даче, а также в ипотечную или коммунальную квартиру.

    Приезжие студенты обязательно прикрепляются к общежитию. Можно зарегистрироваться к собственнику или в муниципальную квартиру с согласия всех прописанных.

    Особенности и отдельные правила есть при оформлении заявления на регистрацию несовершеннолетних в приватизированную, муниципальную или ипотечную квартиру. Их можно определить только к матери или отцу. Причем, для определения к отцу необходимо согласие матери.

    Читайте так же:  Супружеский долг обязательства супругов друг перед другом

    О правилах прописки ребенка к матери читайте нашу статью.

    С 14 лет появляется шанс регистрировать к бабушке или другому близкому родственнику. Осложняется оформление несовершеннолетнего, когда мама и папа в разводе или отдельно от родителей, так как требуется согласие органов опеки.

    Чтобы зарегистрировать новорожденного, необходимо предварительно получить документы из ЗАГСа. В результате родителям будет выдано свидетельство на новорожденного. При необходимости дополнительной справки надо сообщать об этом специалисту.

    Перспектива отмены

    Когда отменят прописку в России? Такая перспектива есть и обсуждается в правительстве. Однако невозможно реализовать ее за короткие промежуток времени,

    Для этого потребуется введение новых законов и существенные преобразования всего учета. Именно поэтому точную дату такого нововведения назвать пока нельзя.

    Итак, постановка и снятие с регистрационного учета – волнующие вопросы.

    Для иностранцев действуют отдельные правила, для несовершеннолетних – свои требования.

    Что же дает прописка? Она дает некоторые права, но не наделяет правомочиями собственника.

    Однако наличие необходимо каждому.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Чем грозит временная регистрация собственнику, спорные ситуации

    Прежде чем, заключать договор аренды необходимо узнать, чем грозит временная регистрация собственнику. Ведь, у некоторых людей есть свободное жилое помещение , которое можно сдать .

    Это отличный способ увеличить свои финансовые доходы , но некоторые квартиросъемщики просят предоставить им временную регистрацию .

    Чем грозит временная регистрация собственнику, распространенные риски

    Квартиранты имеют право прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия владельца квартиры

    Право собственности хорошо защищается законодательством .

    Тем не менее , не стоит забывать , что оформив такие отношения с жильцами или квартирантами, необходимо понимать , чем грозит временная регистрация собственнику квартиры .

    Закон освобождает матерей и отцов от получения согласия хозяев недвижимости , с целью прописки несовершеннолетнего .

    Возможна ситуация , когда человек попробует прописать в съемную квартиру своего малыша на время , превышающее личную регистрацию . Такая ситуация может сложиться при невнимательности работников федеральной миграционной службы ( ФМС ) и отсутствии нормативных актов , которые точно регламентируют сроки прописки детей .

    В следствие родитель , после окончания времени своей прописки , вправе через суд прописаться опять по адресу своего чадо .

    С целью , избежать подобное , при вселении лучше узнать о детях нанимателя . При регистрации , важно контролировать даты срока прописки для мам , пап и их детей

    Сдавая недвижимость , хозяин , должен предоставить регистрацию по месту пребывания .

    В противном случае для владельца могут быть следующие последствия :

    • наложение санкций от ста до пятисот тысяч рублей , а также принудительные работы , либо лишение свободы , максимально на 3 года ;
    • наниматель вправе провести процесс регистрации с помощью суда ;
    • если таким образом проживают близкие родственники владельца или жильцы имеют адрес по постоянному месту жительства в одном городе , наказание не применяется .

    При расчете квартплаты берутся данные счетчиков или же она рассчитывается по тарифам, с учетом количества квартирантов, проживающих в квартире

    Когда владелец жилья , при заключении специального договора , отказывается временно регистрировать съемщика квартиры , последний , с целью защиты своих интересов , может обратиться в ФМС и самостоятельно получить такого вида прописку .

    Увеличения суммы квартплаты , при данном виде регистрации , зависит от наличия специальных счетчиков .

    При их отсутствии , оплата будет начисляться по тарифам , умноженным на число проживающих лиц .

    Поэтому , важно этот нюанс прописать в договоре .

    Права временно зарегистрированного жильца

    Существует ряд прав у временно зарегистрированных лиц :

    • такой жилец имеет полное право находиться в жилой недвижимости ;
    • возможность прописывать на временный адрес своих несовершеннолетних отпрысков без чьего — либо согласия .

    Тревожиться о том , что прописка обеспечит долю в недвижимом имуществе не стоит . Даже если она не приватизирована , такого права не возникнет .

    Наниматель муниципального жилища имеет возможность поселить временных жильцов , заведомо поставив в известность арендодателя .

    Установлено максимальное время проживания для временных жителей , составляет оно шесть месяцев .

    По окончании этого срока проживающие должны освободить помещение не более чем через семь календарных дней .

    Обязательства , возникающие у собственника при сдаче квартиры

    Собственник квартиры обязан предоставить квартирантам весь спектр коммунальных услуг

    Стоит ли делать временную регистрацию квартирантам? Официально отношения между арендодателем и нанимателем важно оформлять документально , заключив договор найма . Это предотвратит проблемы , связанные с использованием недвижимости и поможет устранить возможные споры .

    Основная обязанность владельца жилья предоставить недвижимость , в пригодном для проживания виде . Кроме того он должен обеспечить предоставление коммунальных услуг и проводить капитальный ремонт .

    Изменять сумму оплаты в одностороннем порядке нельзя , если это не прописано в договоре .

    Важно знать , если в указанном документе не установлен срок , то автоматически он заключен на пять лет .

    Если арендодатель получает доход от сдачи недвижимости в аренду , он обязан оплатить налог государству в размере тринадцати процентов .

    Кроме того , за получение прибыли собственник должен предоставить декларацию в налоговую инспекцию , в срок с 1 января по 30 апреля .

    Примеры спорных ситуаций по этой теме

    Приведем несколько примеров спорных ситуаций , связанных с временной регистрацией жильцов или квартирантов при сдаче квартиры .

    Пренебрегающая позиция нанимателей или отказ в оплате квартплаты . Владелец обязан смотреть за сохранностью и содержанием недвижимости .

    Это обязательство не возлагается на временных жильцов . Владельцы такой недвижимости должны быть в ответе за поступки людей , поселившихся на их площади .

    Поэтому следует заключать договора , в которых устанавливаются все моменты касающиеся прав и обязанностей сторон , чтобы в будущем не возникло неприятных ситуаций .

    Пример: гражданка Астапенко Ирина Андреевна зарегистрировала в своей квартире двух мигрантов

    Перед этим они заключили у нотариуса договор , в котором установлены обязанности по коммунальным платежам в сумме одной тысячи рублей каждый месяц , а также присутствует пункт по поведению проживающих .

    После трех месяцев проживания , жильцы начали пить , и ругаться с хозяйкой, Астапенко Ириной Андреевной . Стали отказываться оплачивать коммунальные услуги за квартиру .

    Квартиранты отказались нести ответственность перед соседями за нанесенный при затоплении материальный ущерб

    Кроме того , они устроили потоп , что привело к конфликту с соседями и отказались возмещать им причиненный вред .

    Читайте так же:  Свидетельство о браке печатать в большом и четком виде

    Соседи написали иск , с требованием возмещения ущерба Астапенко И . А . Хозяйка , не дожидаясь окончания срока прописки , подала иск в суд , с требованием расторгнуть договор , и выписать нерадивых жильцов .

    Судья принял позицию Астапенко , так как временно зарегистрированные лица не выполняли договоренные обязанности .

    Этот пример доказывает , что выписать за неправильное поведение и невыполнение пунктов договора считается вполне приемлемым .

    Главные нюансы необходимо оговорить в этом документе .

    Важно понимать , чем грозит собственнику временная регистрация ребенка

    Главное , что при регистрации несовершеннолетних детей согласие хозяина не обязательно . Обычно дети , не старше четырнадцати лет , регистрируются автоматически с родителями .

    Владелец недвижимости , который прописывает мамочек и папочек с малышами , может встретиться со следующими видами проблем :

    1. Так как , за выпиской несовершеннолетних малышей следят органы опеки , для выписки детей обязательно потребуется взять их одобрение . Если мать или отец не найдут жилище с нормальными условиями проживания , то хозяина недвижимости , скорее всего , принудят продлить срок регистрации для малыша . Помочь в решении проблемы сможет только судебная инстанция .
    2. Без сомнения , дети с легкостью могут поломать имущество во время проживания в чужой квартире . Никаким образом с их родителей , нет возможности взыскать компенсационную выплату за причиненный вред . Конечно , существует возможность , при оформлении договора обязать родителей делать ремонт в доме / квартире , в случае порчи , но оценить имущество до ущерба и после , никто не возьмется .

    Конкретный пример порчи имущества

    [2]

    Пример порчи имущества в съемной квартире — пострадал натяжной потолок

    В квартире , сданной в аренду натяжной потолок . Малыши , в процессе игры , его случайно порвали .

    С родителей , естественно , требуют его отремонтировать за свой счет . Но они , делают это следующим образом : снимают порванный материал и красят потолок побелкой .

    Их финансов было достаточно только на эту операцию . Но считается , что ремонт сделан , дырки же в потолке нет .

    Кроме того , если малыши мешают хозяину недвижимости шумом и криками , он не вправе заставить их съехать .

    Чтобы не попадать в неприятные ситуации , стоит проверять документы людей перед пропиской .

    У хозяина часто возникают проблемы , при выселении нерадивых квартиросъемщиков

    Собственник , обязан знать , что некоторые лица вправе требовать продления срока регистрации . Даже , если на право собственности они и не претендуют .

    К таким людям относятся :

    [3]

    • Женщины , ожидающие малыша
    • Люди с признанной инвалидностью
    • Лица , не достигшие совершеннолетия .

    Для решения такого вопроса , владелец может пойти в судебную инстанцию с требованием о выселении .

    Упор нужно делать на то , что помещение было предоставлено без согласия хозяина . К примеру , по запросу федеральной миграционной службы .

    А владелец дал согласие только по телефону , но не письменно .

    Прописка при договоре съема недвижимости

    В ситуации , если хозяин недвижимости , сдает её третьему лицу , и между сторонами заключается специальный договор , то права владельца уменьшаются .

    [1]

    По закону , собственник обязан зарегистрировать временно человека , который снимает его жилье по договору .

    За несоблюдение законодательства , владельца жилья могут привлечь к ответственности : выписать штраф на сумму от двух до двух с половиной тысяч рублей .

    «Резиновое» жилище

    Многие хозяева недвижимости не воспринимают понятие « временная прописка ».

    Владельцу жилья, в случае прописки в нем большого количества квартиросъемщиков, грозит ответственность перед законом

    Важно знать не только права и обязанности нанимателей , но и свои собственные .

    Владелец помещения обязан предоставить документальное подтверждение о не постоянной регистрации , а также место для проживания и все для этого условия зарегистрированному человеку .

    Следовательно , в одном помещении никак не может быть прописано двадцать пять жильцов , даже временно . В данном случае владелец недвижимости переступает рамки законодательства .

    Государство давно воюет с наглеющими собственниками и часто привлекает их к ответственности , в частности уголовной .

    Владельца такого жилья могут лишить свободы на три года . А в лучшем случае , заставят пройти принудительные работы или вынесут штрафную санкцию .

    Чтобы у собственника недвижимости не возникало проблем с квартирантами , желательно делать не постоянную регистрацию на срок не более шести месяцев .

    По каким причинам чаще всего возникают судебные разбирательства

    В некоторых случаях споры с квартиросъемщиками лучше решать в судебном порядке

    Основные причины обращений людей в судебные инстанции :

    • человек категорически отказывается съехать ;
    • неподобающее поведение проживающих личностей или отказ от квартплаты ;
    • оформление временной регистрации без одобрения хозяина недвижимости или отсутствии в договоре окончательной даты прописки .

    Прежде чем предоставлять регистрацию неизвестным людям стоит задуматься о возможных проблемах . Не стоит прописывать в своей недвижимости всех , кто пожелает .

    Временная регистрация , чем грозит собственнику не правильное составление договора найма достаточно сложный вопрос . Поэтому важно к составлению договора подойти ответственно .

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Более подробно о временной регистрации и какую угрозу она несет — на видео:

    Источники


    1. Бредихин, А. Л. Правоведение. Учебное пособие / А.Л. Бредихин. — М.: Феникс, 2015. — 256 c.

    2. Практика адвокатской деятельности. Практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2015. — 792 c.

    3. Великородная, Л. И. Государственная регистрация юридических лиц: от создания до ликвидации / Л.И. Великородная. — М.: Московская Финансово-Промышленная Академия, 2011. — 304 c.
    4. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.
    5. Смирнов, В. Н. Адвокатура и адвокатская деятельность / В.Н. Смирнов, А.С. Смыкалин. — М.: Проспект, Уральская государственная юридическая академия, 2015. — 320 c.
    Какие права на квартиру дает временная регистрация
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here