Кто може выселить мать с ребенком из квартиры на улицу

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Кто може выселить мать с ребенком из квартиры на улицу". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Суд запретил выселять из чужой квартиры мать с 3 детьми

Может ли собственник квартиры попросить не прописанного в ней гражданина освободить помещение? Через суд — запросто! А если эта гражданка мать проживающих вместе с ней несовершеннолетних детей? Как показывает судебная практика, однозначного ответа на этот непростой вопрос нет даже в судейском сообществе. Однако своим недавним постановлением Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ смогла расставить многие точки над «и» в этом актуальном для многих женщин, воспитывающих своих детей без отца и находящихся в сложной финансовой ситуации.

Верховный Суд разъяснил, что мать вправе проживать в чужой квартире до момента достижения ее детьми совершеннолетнего возраста, если ранее она была вселена на эту жилплощадь на законных основаниях. Таким образом, сегодня в судебной практике имеется разъяснение высшей судебной инстанции о порядке разрешения распространенных конфликтных ситуаций, в результате которых женщины с детьми вынуждены проживать в единственном, не принадлежащем им, жилье.

Судебная коллегия вынесла знаковое решение после изучения доводов кассационной жалобы матери троих детей, фактически оказавшейся с ними на улице, и ознакомления с материалами дела. В результате были отменены все судебные акты нижестоящих судов.

Предыстория вопроса

В муниципальной квартире проживали несколько лиц, состоявших друг с другом в родственных отношениях. Ответственный квартиросъемщик проживал в ней со своей супругой и тремя детьми. На регистрационном учете состояли все, кроме его жены и младшего ребенка. Однако вселена она была законно, с согласия родственников мужа. После его смерти, прописанные в квартире родственники, обратились в районный суд с иском о выселении вдовы с детьми, поскольку она не имеет права пользования жилой площадью, кроме того, в квартире не прописана не она, не ее младший ребенок.

В судебном заседании ответчица заявила встречные исковые требования об определении срока проживания в спорной квартире до момента достижения ее младшим ребенком возраста совершеннолетия, а также о признании за ней права пользования жилплощадью. В обоснование своих требований женщина указала на то обстоятельство, что двое ее детей поставлены на регистрационный учетом в рассматриваемом жилище, а она проживает в квартире более семи лет, в течение которой добросовестно несет бремя ее содержания — оплачивает налоги и коммунальные платежи. Представила письменное согласия родственников на ее вселение в квартиру, составленное после регистрации ее брака с ответственным квартиросъемщиком.

Суд первой инстанции, а впоследствии и апелляционный суд в удовлетворении встречного иска матери троих детей отказали, но удовлетворили исковые требования родственников ее умершего супруга. Выводы судов основаны на том, что у ответчицы имеется своя квартира, площадь которой превышает площадь занимаемой ею в настоящее время комнаты в спорной квартире. При таких условиях, по мнению суда, женщина и ее младший ребенок проживают в квартире не законно. Переселение ответчицы с детьми в другую квартиру не затрагивает ее права, и права ее ребенка.

Верховный Суд отменил все решения нижестоящих судов

Судебная коллегия Верховного Суда расценила вынесенные судебные акты ошибочными и отменила их, указав нижестоящим судам на факт игнорирования положений Конвенции ООН, Конституции РФ и семейного законодательства РФ в части соблюдения интересов ребенка.

По мнению Верховного Суда, суды первой и второй инстанции не приняли во внимание требование Конвенции ООН и Конституции РФ о недопустимости разлучения детей с родителями, а также о необходимости действий исключительно в интересах ребенка со стороны всех частных и государственных учреждений. В порядке исключения, суд может разлучить ребенка с родителями, если на основании безусловных доказательств придет к выводу, что при условии совместного проживания ребенку будет хуже.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства ребенка до 14 лет является место проживания его родителей. Семейный кодекс РФ устанавливает обязанность родителей нести ответственность за своих детей и за их воспитание. При этом государство защищает право ребенка жить и воспитываться в семье.

Все перечисленные выше правовые аспекты судами не учтены и не отражены в постановленных судебных актах. Также, нижестоящими судами не дана правовая оценка имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, а именно: акту о непригодности для проживания в квартире, находящейся у ответчицы в собственности, вступившему в законную силу судебному решению о признании за двумя старшими детьми вдовы права пользования спорной жилой площадью, отсутствия у этих детей другого жилья, факту проживания ответчицы в квартире сразу после регистрации брака, и оплата ею налоговых сборов и коммунальных платежей. Более того, в ходе разбирательства дела в районном суде вдова представила документы об отчуждении находящейся у нее в собственности квартиры третьему лицу в порядке взыскания по исполнительному документу за долги умершего супруга.

Как выселить родственника из квартиры, если он в ней прописан

Семейные неурядицы настраивают родственников друг против друга. Еще вчера люди сидели за одним столом, а уже сегодня не хотят жить в одной квартире. Очень часто возникает ситуация, когда нужно выселить тещу, пасынка, отца, сына и других родственников. Проще всего если человек не имеет прописки – проблем не возникнет. Но если родственник прописан в квартире, и при этом отказывается съезжать, выселить его не так уж и просто.

Давайте разберемся, кто и на каких основаниях может выселить родственника из квартиры? Как быть со строптивыми членами семьи? Статья даст представление об инструкции выселения, а если у вас останутся вопросы – вы всегда можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Причины выселения родственника

Действующая прописка дает право на проживание в квартире. Родственники могут занимать хоть всю площадь, но имущественных прав, как собственник, не имеют. Поэтому, прежде чем выселять тещу, сестру или брата, потребуется признать их утратившими право на проживание в жилом помещении – делается это в судебном порядке.

Основания, когда жильцов можно выселить из квартиры:

[2]

  • официальное прекращение семейных отношений – например, после расторжения брачного союза (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) — читайте «Как выселить бывшую жену из квартиры?«;
  • непоявление по основному месту жительства – если родственники проживают в другом городе или не появляются в квартире свыше 6 месяцев;
  • неуплата за коммунальные услуги – основание для выселения родственника (см. «Как выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг?»);
  • отсутствие общего быта с собственником – брат, пасынок, падчерица, теща никак не помогают в ведении хозяйства;
  • систематические дебоши, алкоголизм, употребление наркотиков – аморальное поведение родственников является прямой причиной для их отселения из квартиры;
  • намеренная порча имущества;
  • продажа квартиры или комнаты новому собственнику – прописанные лица обязаны сняться с регистрационного учета и покинуть жилое помещение (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Читайте так же:  Управомочивающие обязывающие и запрещающие нормы права

Когда выселение невозможно?

Однако не стоит питать иллюзии относительно скорого выселения родственника или близкого члена семьи. Существуют ограничения для некоторых категорий граждан.

Законодательство запрещает выселять следующих родственников:

  • бывшую жену – если по условиям брачного контракта она имеет право на проживание в квартире даже после развода;
  • бывшего супруга – если жилье считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ);
  • несовершеннолетнего ребенка до 18 лет – родного, усыновленного/удочеренного;
  • родственника, который испытывает трудности с поиском нового жилья;
  • иждивенцев собственника (нетрудоспособные, недееспособные);
  • членов семьи, которые отказались от приватизации жилья в обмен на право пожизненного проживания в квартире (см. «Отказ от приватизации в пользу другого лица«);
  • родственника, чьи права на квартиру указаны в завещании наследодателя;
  • родственника, признанного судом «пропавшим без вести», но затем вернувшегося домой;
  • пенсионеров и инвалидов I-II группы;
  • сирот и матерей-одиночек.

Неужели указанные граждане обладают привилегиями? Ситуации могут быть разными, но скорее всего с выселением вышеназванных родственников возникнут проблемы. Впрочем, это не отменяет права собственника обратиться за судебным выселением.

Пример:

Порядок и правила выселения родственника из квартиры

Воспользоваться правом выселения родственника из квартиры может только собственник. Остальные жильцы таким правом не обладают. Они не могут, например, подать иск о выселении самого собственника.

Отказ тещи, внука, дочери или брата выселяться добровольно запускает судебное производство, а затем и принудительную процедуру по решению суда.

Порядок выселения

Процедура состоит из следующих этапов:

  1. Тщательная подготовка оснований и доказательств.
  2. Попытка мирного решения вопроса – предложение жильцу сняться с учета добровольно.
  3. Составление искового заявления.
  4. Посещение банка, оплата госпошлины за подачу иска.
  5. Подготовка пакета с документами – передача дела в суд.
  6. Получение повестки явиться на судебные слушания.
  7. Участие в рассмотрении дела.
  8. Получение исполнительного листа на основании судебного решения.
  9. Окончательное снятие с регистрации и выселение из квартиры.

Документы

Минимальный пакет документов выглядит следующим образом:

  • копия страницы паспорта с личными данными и пропиской + оригинал;
  • копия правоустанавливающего документа на квартиру (договор купли-продажи, обмена, свидетельство о наследовании, дарственная);
  • копия выписки из домовой книги (архивная);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • не менее трех копий искового заявлений (по числу участников).

Вместе с основным пакетом понадобятся документы, которые указывают на особенности процедуры:

  • прекращение семейных отношений: свидетельство о разводе или решение суда о лишении родительских прав;
  • нарушение спокойствия: копии протоколов участкового, жалобы соседей, акт Роспотребнадзора, оценка ущерба имуществу;
  • алкоголизм: медицинские заключения, справки из наркологического диспансера, выписки из медицинской карты, чеки, квитанции;
  • отсутствие по месту жительства: показания свидетелей, акт жилищной инспекции;
  • отсутствие общего быта: показания членов семьи, выписки по лицевому счету, чеки, квитанции, накладные.

Судебный орган может затребовать иные документы, в зависимости от характера дела.

Образец иска о выселении прописанного родственника

Допустим, истец собрал достаточно аргументов в пользу выселения отца, брата, сестры или тещи. Что дальше? Заявителю нужно составить и подать исковое заявление по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Основные сведения, которые указывает истец:

  • наименование судебного участка – городской или районный суд;
  • Ф.И.О. истца, адрес прописки, телефон и другие контакты;
  • Ф.И.О. ответчика – родственника, место жительства, контакты для связи;
  • информация о третьих лицах (свидетелях);
  • название документа – «Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении родственника»;
  • описание сложившейся ситуации;
  • обстоятельства, которые доказывают факт утраты ответчиком права пользования жильем;
  • данные о попытках мирного урегулирования конфликта;
  • краткое требование к суду;
  • перечень документов (приложений);
  • дата и подпись.

Сроки

Принудительное выселение прописанного родственника из квартиры ничем не отличается от мер в отношении третьих лиц. Минимальный срок рассмотрения дела в суде – 2 месяца, максимальный может достигать полугода.

Исполнение судебного решения занимает от 10 до 30 дней, в зависимости от упрямства ответчика. Период, в течение которого родственник должен покинуть квартиру с вещами – 5-7 дней. Далее наступает период вынужденных мер при участии сотрудников ССП и участкового.

Госпошлина, стоимость, расходы

Подача иска о выселении родственника (тещи, сестры, отца, брата, сына) – 300 рублей единым платежом (госпошлина).

Одинаковых ситуаций нет – расценки зависят от региона проживания, так что расходы сугубо индивидуальны.

Если родственник несовершеннолетний

Разберем несколько типичных ситуаций с выселением несовершеннолетних прописанных родственников:

  • жилье не приватизировано – дети выселяются только в случае предоставления альтернативного жилья (благоустроенного);
  • жилье приватизировано – расчет в зависимости от участия детей в приватизации: если не участвовали – выселяются вместе с родителями; если принимали участие – только после разрешения органа опеки и попечительства (ООП).
  • ипотечная квартира – банк выселяет детей вместе с родителями, по условиям ипотечного договора.

Подробнее о выселении маленьких жильцов читайте в статье «Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения«.

Судебная практика

Трудно переоценить роль судебной практики в жилищных спорах. Приступая к изучению нюансов, суд учитывает тип жилого помещения:

  • муниципальная квартира, комната;
  • приватизированное жилье;
  • квартира под залогом (ипотечная);
  • служебное жилье (см. «Выселение из служебного жилого помещения«).

Положительное решение о выселении прописанного родственника выносится в случае:

  • утраты им права пользования жилым помещением (прекращение договора найма, решение суда);
  • достижения 18-летнего возраста или обретения дееспособности;
  • прекращения семейных отношений с истцом (развод, лишение родительских прав, усыновление/удочерение).

Суды оценивают жизненные условия, материальное положение, нужды родственников. Скажем, если последним некуда идти, суд предоставит отсрочку в выселении из квартиры – от 3 месяцев до года.

Пример:

Кировский районный суд г. Ярославля рассматривал исковое заявление Карманова В.С. против его брата Карманова А.С.

Информация со слов истца: «Я и мой брат, Карманов А.С., проживали в 2-комнатной квартире отца. После смерти родителя, согласно завещанию, жилье досталось мне, а брат получил в наследство семейный автомобиль. Наша мать проживает отдельно, с отцом они не разводились. Брат создает невыносимые условия для проживания: злоупотребляет алкоголем, ругается с соседями, пугает мою маленькую дочку, впускает в квартиру посторонних людей, имеет задолженности по коммуналке…».

Читайте так же:  Приостановить работы по договору подряда

Истец требовал лишить ответчика права пользования жилым помещением на основании нарушения жилищных правил.

Изучив обстоятельства дела, Кировский районный суд г. Ярославля удовлетворил исковые требования Карманова В.С., обязав его брата освободить жилплощадь. Исполнительный лист был направлен в ОВМ МВД, а также в ССП по месту регистрации квартиры. Ответчику предоставили 5-дневный срок на выселение из квартиры.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он там не проживает: как это сделать через суд

Вопрос выписки из жилища всегда непростой и чаще всего приходится решать его в суде.

Ведь ни много ни мало, затрагивается конституционное право человека на жилище.

Особенно — если речь идет о ребенке. Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он там не проживает?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Законодательные документы

Права ребенка на крышу над головой описаны в Гражданском кодексе, Жилищном кодексе, Основном законе РФ, Конвенции ООН о правах ребенка.

В действующем законодательстве РФ нет запрета на выписку несовершеннолетних, равно как и нет разрешения на оставление детей без жилплощади.

Каждый случай в суде будет рассматриваться индивидуально. Насколько сложно все это будет происходить и сколько времени займет, зависит от всех нюансов. Принципиальные моменты:

  • собственник ли ребенок;
  • кому принадлежат квадратные метры, муниципалитету или частному лицу;
  • было ли получено согласие от опеки;
  • есть ли ребенку, куда идти.

К слову, согласно действующим нормам, в последнем случае не выпишут даже и взрослого, предоставив ему отсрочку.

Условия для выписки и законные основания

Если вы хотите снять с учета мальчика или девочку как непроживающих — вам придется собрать доказательства для этого. Получится это сделать только в суде.

При этом учтите, что ребенок не может быть выписан по желанию ответчика просто «под забор» (хотя бы по букве закона). Если вы предполагаете для него новое обиталище, учтите, что условия там для маленького гражданина должны быть не хуже, чем в его прежнем жилище (ст. 20 ГК).

Доказательством того, что человек в квартире не живет, может быть:

  • акт о непроживании в квартире (составляется участковым);
  • свидетельские показания;
  • досудебная переписка.

Причем даже если они (или кто-то из них) лишен родительского статуса, то для закона это не означает, что ребенок больше не имеет права на их жилище.

Где это делается? Куда нужно будет идти?

В районный суд по месту вашего проживания подается исковое заявление с пакетом документов, подтверждающих факт непроживания ребенка. Впрочем, никто не утверждает, что у вас нет шансов сделать это вне суда — может быть родители ребенка услышат ваши доводы и сами снимут его с учета.

Подобное случается чаще всего, особенно, если заявитель дает понять, что закон на его стороне и что суд удовлетворит его требования. Судиться хочется не многим.

Если предстоит разбирательство, то сначала придется посетить территориальный орган опеки и попечительства. Без их согласия ребенка не выпишут, а если даже это и случится, то ответчик может оспорить такое решение в суде и выписка маленького человека будет аннулирована.

Какие документы понадобятся?

  • заявление по числу участников;
  • паспорта;
  • метрика ребенка, т.е. свид. о рождении (или паспорт) ;
  • документы, подтверждающие право пользования квартирой;
  • разрешение от органов опеки;
  • квитанция об уплате госпошлины (согласно последним изменениям законодательства — 300 рублей, гл. 25.3 Налогового кодекса).

Для того, чтобы получить согласие попечительского совета, требуется:

  • техпаспорта на прежнюю и новую квартиры;
  • справка о количестве проживающих;
  • удостоверения личности.

[1]

Как и что вам предстоит сделать

Если так случилось, что ни ребенок, ни его родители давно уже не проживают вместе с вами, а прописка ребенка так и висит на вас, связывая вам руки в вопросах распоряжения собственной жилплощадью, попробуйте сперва решить вопрос мирно.

Не удается поговорить — направьте заказное письмо с уведомлением, где изложены ваши требования и указание на то, что придется разбираться в суде. Может быть родители образумятся и сами решат вопрос с пропиской своего чада. Обязательно сохраните все письма, бумажные и электронные — если все-таки у вас дело дойдет до судебного разбирательства

Если и это не дало результатов, обратитесь в районный суд по месту вашего проживания. Истцом будете вы, ответчиком — родители или законные представители маленького гражданина. Третьей стороной для этого будет привлечен прокурор.

Через месяц решение суда вступит в силу и будет выдан листок убытия.

Как составить иск

Выписать ребенка из квартиры, в которой он не проживает через суд можно с помощью заявления. Обязательно укажите в документе:

  • полное наименование судебной инстанции;
  • паспортную информацию свою, ответчика;
  • на каком основании вы владеете квартирой (например, договор социального найма; ордер; право собственности);
  • требование снять с учета ребенка как непроживающего;
  • какими фактами вы это подтверждаете;
  • информацию о том, что попытка досудебного урегулирования окончилась ничем;
  • ссылку на закон и «добро» от попечительского совета.

К заявлению приложите все документы — документ от опеки; удостоверения личности; документы на квартиру; копию лицевого счета и справку о количестве проживающих, квитанции. Если вы вели переписку с ответчиками, приложите ее.

Если квартира находится в вашей собственности, а ребенок не сособственник, не обязательно тратить время и нервы на суды. Вы можете ее просто продать и купить себе новую. Куда, понятное дело, вы уже лишних обитателей не впустите.

Для этого заручитесь поддержкой хорошего риэлторского агентства — у таких в штате обязательно есть юрист, который, если что, подскажет вам нюансы. Обычно такие конторы рекламируют себя «Продажа квартиры, с обременениями, все случаи, стопроцентная гарантия».

Куда денется ребенок с его пресловутой пропиской, в этом случае вообще не ваша забота — на страже ваших интересов Жилищный кодекс (ст. 36), и Гражданский (ст. 292, где описана смена хозяина жилплощади).

Читайте так же:  Какие реквизиты ип указывать в договоре

Если же квартира находится в собственности муниципалитета, визита в органы опеки, а затем и в суд, не избежать. Ни один судья не выпишет несовершеннолетнего из государственного жилища, если не будет на сто процентов уверен, что ребенок не станет бомжем и не будет стеснен в новых условиях жительства.

Однако все это вовсе не означает, что ненужную прописку никуда не денут — закон на вашей стороне, так как ребенок должен быть зарегистрирован хотя бы с одним из родителей.

Может ли решение суда быть оспорено?

Да, если будут неоспоримые доказательства того, что права ребенка нарушены — к примеру, выписка была осуществлена без разрешения попечительского совета.

Оспорить снятие с учета может либо отвечающая сторона, либо орган опеки, либо прокурор. На оспаривание решения отводится месяц. В случае положительного решения регистрация маленького гражданина в квартире восстанавливается.

Видео (кликните для воспроизведения).

А если уж визита в храм Фемиды избежать не удастся, обязательно обратитесь за поддержкой к опытному юристу, специализирующемуся по жилищному праву, чтобы не оставить вашим противникам шанса на преимущество.

Пошаговая инструкция выписки ребенка читайте тут.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Могут ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Нарушение прав ребенка или нет

Права детей на жилище. Можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка
Права несовершеннолетних детей защищает государство в лице органов опеки и попечительства. В полной мере это относится и к жилищным вопросам. Можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Если ответить однозначно – то да, можно. Но непросто. Многое зависит от вида собственности жилья, от родственных отношений и статуса самого несовершеннолетнего.

Например, детей-сирот выселить практически невозможно. Также невозможно выселить ребенка на улицу, по закону ему обязаны предоставить другое место для проживания. Хотя и из этого правила есть исключения.

Но лучше начнем разбираться во всем по порядку и постараемся разъяснить, как происходит выселение детей из объектов недвижимости, относящихся к разным видам собственности.

Выселение из муниципальной квартиры

Собственником муниципального жилья является государство в лице местной администрации. А государство считает защиту прав детей и соблюдение их интересов важнейшей задачей.

Поэтому выселить ребенка из муниципальной квартиры без предоставления ему нового жилья практически невозможно. За этим пристально надзирают органы опеки и попечительства (в дальнейшем – ООП). Без согласия данной организации выселение ребенка осуществить невозможно.

Несовершеннолетний до 14 лет должен проживать только с родителями (или с одним из них), либо с опекунами. При переезде на новое место жительства старшие члены семьи (или один из них, в случае развода) должны прийти в ООП за разрешением.

Разрешение будет выдано лишь в случае, если:

  • оба родителя согласны на переезд ребенка;
  • новые жилищные условия соответствуют прежним (они могут быть лучше, но не хуже по всем жилищным и санитарным нормам).

Законом детям определено больше прав на муниципальное жилье, чем взрослым.

Последние могут быть выселены в случае лишения родительских прав (статья 91 ЖК РФ), но дети останутся в квартире, опеку над ними возьмут частные лица или государство.

Правда, качество жилья может быть хуже прежнего, но оно обязательно будет предоставлено, за этим тоже призваны следить ООП. Последняя ситуация аналогична случаям выселения из аварийного жилья, дальнейшее проживание в котором угрожает жизни ребенка.

Выселение из служебной квартиры

Служебное или специализированное жилье предоставляется на конкретный срок. Как правило, пока родители (или один из них) связаны с предприятием или организацией трудовыми отношениями. С работником заключается договор найма, в котором указаны условия проживания для него и его семьи.

В случае прекращения трудовых отношений, семья теряет право и на пользование жилищем. В этом случае наличие детей не является препятствием для выселения, даже если эта квартира являлась их единственным жильем.

Максимум, что в данном случае может сделать суд – предоставить отсрочку для подыскания другого пристанища. ООП тоже не имеют права вмешаться.

Если родители разводятся, ребенок не становится бывшим членом семьи. Даже если при расторжении брака он оставлен для проживания с матерью, за ним сохраняется право пользования отцовской квартирой. Более того, пока мать не подыщет подходящее жилье, она тоже может проживать вместе с ребенком на данной территории.

[3]

Также нельзя выселить из служебной квартиры:

  • детей-сирот;
  • детей, один из родителей которых погиб или получил инвалидность при исполнении служебных обязанностей.

Выселение из арендованной квартиры

Квартира, снятая семьей с детьми по договору найма на определенный срок, не является их собственностью. Следовательно, по окончании срока договора, они обязаны освободить помещение и съехать.

Также собственник квартиры может инициировать расторжение договора в случае задержки оплаты жилья или коммунальных услуг, жалоб соседей на нарушение квартирантами общественного порядка и т.п.

Если семья выезжать отказывается, ее выселят через суд. Возможно лишь предоставление отсрочки для подыскания другого варианта жилья, но это происходит по усмотрению суда, и является скорее исключением, чем правилом.

Выселение из частного жилья

Если квартира находится в собственности родителей, выселить ребенка можно лишь в другое жилье. Причины могут быть разными: переезд на другое место жительства, развод родителей и т.п.

В любом случае для выселения ребенка потребуется разрешение ООП, которые, напомним, внимательно надзирают за тем, чтобы жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшились. Для того, чтобы получить разрешение, нужно представить в ООП доказательства того, что у ребенка будет иная жилплощадь не меньшего размера и не худшего качества.

Продать квартиру, где зарегистрирован ребенок, особенно если он является совладельцем, тоже можно лишь с разрешения ООП. Если оно не было получено, такая сделка может быть не зарегистрирована в Росреестре, и судебные органы тоже вправе ее оспорить.

Если это не сделано вовремя и добровольно, новый владелец недвижимости вправе выписать всех через суд, включая и ребенка.

В случае развода родителей действуют те же правила, что и с другими видами жилья.

Ребенок, с кем бы он не был оставлен по решению суда, бывшим членом семьи не становится. Переезд с одним из родителей далеко не всегда сопровождается выпиской и выселением ребенка.

Он может быть временно зарегистрирован, к примеру, по новому адресу матери, при этом сохраняя неотъемлемое право пользования квартирой отца.

Это не противоречит закону, особенно если место жительства ребенка определено судом, или родители заключили между собой мирное соглашение.

Читайте так же:  Личный досмотр и порядок его проведения

Продать квартиру без согласия ООП у отца в этом случае тоже не получится.

Кроме того, ЖК РФ предусматривает возможность для судебных органов обязать собственника обеспечить жилплощадью бывшую супругу (супруга), в пользу которого назначено выполнение алиментного обязательства. То есть вопрос с выселением ребенка можно решить, обеспечив его другим подходящим жильем.

Выселение из ипотечного жилья

Пожалуй, это самый жестокий случай, когда семьи с маленькими детьми могут быть выселены «в никуда», если родители не исполняют своих обязательств по выплате кредита.

В данном случае банк может обратить взыскание на квартиру, которая является залоговым имуществом. И не играет никакой роли, является это жилье у семьи единственным или нет.

Подобные дела решаются в суде. Обычная практика такова: жилье, находящееся в закладе, продается с торгов. Часть вырученной суммы идет на погашение задолженности, а остаток возвращается владельцам недвижимости, теперь уже бывшим.

При отказе покинуть квартиру новый собственник вправе выселить их в принудительном порядке. Наличие маленьких жильцов в данном случае не является смягчающим обстоятельством.

До достижения совершеннолетия взрослые обязаны заботиться о детях, не принимая безответственных и непродуманных решений, которые могут отразиться на их благополучии.

Если же возникло судебное дело, связанное с выселением ребенка по каким-либо причинам, благоразумно будет обратиться к помощи опытного адвоката, так как подобные процессы всегда являются достаточно сложными, требуя рассмотрения всех обстоятельств, вплоть до мельчайших нюансов.

Почему нельзя выгнать квартирантов, если у них есть ребенок?

Услышала такую историю — пожилая женщина пустила квартирантку с маленькой девочкой в свою трехкомнатную квартиру. По истечении времени предложила им съехать, а та сказала, что не уйдет. Женщина подала в суд, суд постановил — выселить квартирантку. Приставы пришли и ушли, сказали, что не могут выселить женщину с ребенком, если им некуда идти. И уже полтора года они живут, квартплату и ЖКХ не платят. Приставы больше не приходят. Адвокаты предлагают хозяйке выставить их вещи на улицу, но квартирантка грозится тоже судом, где скажет, что у неё исчезли ценные вещи и деньги. Какой то абсурд. И закон на стороне таких аферистов.

Действительно есть определенная коллизия. Дело в том, что у нас действуют как новые (российские) законы, так продолжают действовать советские ещё нормы. По этим советским нормам действительно нельзя выселить на улицу несовершеннолетнего, если у него и его родителей нет постоянной регистрации по другому адресу, нет в собственности жилья.

С другой стороны, уже российские законы гарантируют собственнику жилья свободу распоряжения своим имуществом, как то: использовать его для проживания, сдавать в наем, осуществлять ремонт и перепланировку.

Вот этим можно и воспользоваться. Как хозяйке квартиры ей никто не может запретить её сдавать, например, посуточно бригаде чернорабочих из Средней Азии, скажем, в количестве 10 человек. Женщину с ребенком при этом никто трогать не будет — пусть себе живет с нашими соотечественниками, как говорит наш Президент.

Другой вариант — начать в квартире капитальный ремонт: с выносом мебели, демонтажем старых окон, дверей (при этом монтировать новые можно не сразу, а, скажем, через недельку-другую). Как показывает личный опыт, уже на следующий день квартиранты эвакуируются самостоятельно.

Может ли собственник выписать мать с ребенком

Краткое содержание

  • Может ли собственник через суд выписать мать с несовершен. Ребенком?
  • Может ли собственник выписать ребенка
  • Может ли собственник выписать мать из квартиры
  • Может ли собственник квартиры выписать ребенка
  • Может ли мать выписать из квартиры ребенка
  • Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка

1. Может ли собственник через суд выписать мать с несовершен. Ребенком?

1.1. Может ли собственник через суд выписать мать с несовершен.ребенком? — да, нужно обращаться в суд.

1.2. Если у вас есть доли в квартире, то выписать в никуда вас будет проблематично. Только если вы сами захотите продать или подарить их, тогда сначала их по закону надо будет предложить отцу. Если долей нет, Вас он может выписать, но ребенка без согласия органов опеки никуда не выпишет. а они не согласятся, так по суду это будет ухудшение жилищных прав несовершеннолетнего. Мужа не имеет права выписать до окончания регистрации.

2. При оформлении временной регистрации в квартире родственника и при рождении ребенка, можно ли рассчитывать на «автоматическую» регистрацию ребенкапо месту временной регистрации матери. Может ли собственник в одностороннем порядке «выписать» мать с несовершеннолетним ребёнком?

2.1. Добрый вечер! Собственник жилья в судебном порядке может без проблем снять с регистрационного учёта кого угодно кроме родителей и детей. И зарегистрировать родившегося ребёнка без согласия собственника у вас не получится. Самый правильный совет это мирно договариваться с хозяином жилья.

3. Я являюсь единственным собственником жилого дома. В 2008 году сын прописал у меня внука (т.к. сам прописан) . Через месяц они с женой развелись (ребенок проживает с матерью). Выписывать внука мать ребенка отказывается.
1 Есть ли у меня шанс выписать внука через суд по месту регистрации матери?
2 Может ли суд обязать сына прописать его в дом, купленный на мат. капитал в новом браке?
Р.s. просьба не звонить, ответить online

3.1. Здравствуйте Александр
1. Собственник жилья, вправе распоряжаться им на свое усмотрение, правда всегда на стороне собственника.
2. Ни кто, ни кого не будет понуждать или обязывать, если вы заявите обоснованное требование, суд удовлетворит требование.

4. Может ли моя мать выписать меня с несовершеннолетним ребенком из дома, если она является собственником.

4.1. Может, но не иначе как по решению суда. А при правильной защите не факт, что иск будет удовлетворен, так как нарушаются права несовершеннолетнего.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

5. Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка и его мать из квартиры? Сын собственника квартиры находится в разводе с матерью ребенка уже 10 лет и совместно не проживает. Нужно ли получать согласие опеки. У матери ребенка имеется квартира в собственности.

5.1. Здравствуйте. Может конечно, но только в судебном порядке.

5.3. Может.
Сыну надо тоже сняться с учета, тогда можно выписать ребенка и его маму.
Или выписывать всех троих по суду. Опека не нужна.

6. Мать собственник квартиры. Может ли она выписать взрослую дочь с несовершеннолетним ребенком?

6.2. Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ как у собственника у нее есть право подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Читайте так же:  Что делать при дтп — порядок действий водителя по осаго, обязанности, правила поведения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

6.3. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не снимете даже в суде, при отсутствии у дочери и внучки собственного жилья, и только продав своё жильё, новый собственник всех снимет с регучёта, а в новое жильё, можно дочь и ребёнка не регистрировать. См. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

6.4. Здравствуйте! Да, вполне, как собственник может на основании ст. 209 ГК и ст. 30 ЖК РФ. Но, только если дочь была вселена в качестве члена семьи в эту квартиру и у нее нет иного жилья, то как правило на практике суды применяют п. 4 ст. 31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный «срок» на основании решения суда.

6.5. Здравствуйте, дочь — член семьи своей матери, поэтому по ст. 292 ГК РФ у нее есть право на проживание в квартире матери. Поэтому, только если мать продаст квартиру, уже новый собственник вправе ставить вопрос о выселении, в судебном порядке.
А если квартира была приватизирована и дочь отказалась от приватизации в пользу матери, то у дочери возникает право постоянного бессрочного пользования квартирой. И даже новый собственник, купивший квартиру, не сможет дочь выселить, да такую квартиру вряд ли кто-то купит, которая обременена правами третьих лиц.

Если взрослая дочь с ребенком проживают в этой квартире и не имеют другого жилья, мать не сможет добиться в суде признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

7. Ребенку 3 мес его прописали по месту постоянной прописке отца (у матери отца и отец собственником не является) мать прописывается в другом городе (у своей матери) ребенок проживает с матерью. Вопрос может ли мама ребенка перепрописать его по месту своей прописке без согласия мужа самостоятельно и автоматически выписать ребенка с места предыдущей регистрации (с места регистрации отца) Спасибо!

8. Муж с несовершеннолетними нашим сыном прописан в квартире своей матери. Квартира приватизирована и собственник мать. Может ли мать без его согласия выписать его и ребенка и продать жильё?

Да, собственник имущества вправе в судебном порядке выписать всех зарегистрированных в квартире граждан без их согласия. Это может сделать и новый владелец.

Видео (кликните для воспроизведения).

8.2. Если муж отказался от приватизации данной квартиры за ним сохраняется право пожизненного проживания. Мать продать квартиру может, для этого согласия вашего сына не требуется.

Источники


  1. Теория государства и права / ред. К.А. Мокичев. — М.: Юридическая литература, 2005. — 520 c.

  2. Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.

  3. Сычев, Павел Хищники. Теория и практика рейдерских захватов / Павел Сычев. — М.: Альпина Паблишер, 2011. — 184 c.
  4. Правовые и социально-психологические аспекты управления. — М.: Знание, 2005. — 320 c.
  5. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.
Кто може выселить мать с ребенком из квартиры на улицу
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here