Льготные условия приватизации квартиры

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Льготные условия приватизации квартиры". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

Вопрос приватизации квартир остается актуальным и по сей день.

[3]

Не случайно действие программы бесплатной приватизации жилья, запущенной правительством РФ более 20-ти лет назад, постоянно продлевается. Ведь многие граждане до сих пор не решаются оформить жилье в собственность.

Что такое социальный найм?

Дело в том, что все жилье, которое сейчас занимают граждане нашей страны, было получено в советские времена по специальному ордеру, дававшему его обладателю право на пожизненное проживание в квартире.

Теперь же жилплощадь предоставляется не по ордеру, а по договору.

Вышло так, что сейчас кто-то имеет договор, а у кого-то есть только ордер на квартиру.

Вместе с тем, для перевода жилья в собственность договор социального найма обязателен.

Согласно современному законодательству РФ, именно он свидетельствует об оформлении жилищных отношений между гражданами и государством.

Наниматель получает квадратные метры во владение и пользование на определенных условиях.

Так, например, подписав договор, наниматель обязуется:

  • эксплуатировать квартиру в соответствии с ее назначением, не нарушая норм ЖК РФ;
  • гарантировать сохранность жилья и соблюдать требования Санэпидемнадзора; поддерживая нормальные условия проживания;
  • производить ремонт по замене и восстановлению поврежденных частей жилого помещения;
  • регулярно вносить квартплату.

Договор найма оформляется после того, как орган, управляющий жилищным фондом, примет решение о предоставлении жилплощади социального назначения гражданину, обратившемуся к нему с письменным заявлением.

Кто имеет право на приватизацию социального жилья?

Правом приватизации обладают только лица, прописанные в жилье, переданном по договору социального найма.

К таковым относят как нанимателя, оформившего жилищные отношения с государством, так и членов его семьи.

По закону членами семьи нанимателя считаются:
  • муж или жена и близкие родственники (дети и родители) нанимателя, разделяющие с ним жилплощадь;
  • остальные родственники нанимателя, вне зависимости от линии и степени их родства, а также нетрудоспособные иждивенцы, объединенные общей жилплощадью и хозяйством.

Другие родственники и иждивенцы будут признаны членами семьи и таким образом получат право на приватизацию жилого помещения только при одобрении нанимателя их вселения в квартиру.

[1]

Кроме того, в особенных случаях через суд могут быть признаны членами семьи нанимателя и другие лица. Этот вопрос решается на основании тех же критериев, что и с иными родственниками.

В случае, когда гражданин выходит из состава семьи нанимателя, но не перестает занимать с ним общую жилплощадь (имеются в виду разведенные супруги), он сохраняет те же права на квартиру, что и раньше, однако, ответственность его перед наймодателем приобретает персональный характер.

Особенности приватизации социальной квартиры

На сегодняшний день не существует каких-либо юридических факторов, ограничивающих приватизацию помещений, оформленных по договору социального найма, кроме:

  • аварийного состояния дома, в котором находится квартира, или самой квартиры;
  • долгов по квартплате или коммунальным платежам, превышающим срок в 6 месяцев.

Согласно последним поправкам к федеральному закону о приватизации жилья, частные лица могут получить квартиру в собственность бесплатно только до 1 марта 2016 г.

Право на оформление жилья в собственность имеют граждане, зарегистрированные в нем и ранее не принимавшие участия в приватизации квадратных метров по другому адресу проживания.

Бесплатная приватизация может производиться только один раз.

Поэтому, получив квартиру по договору социального найма в одном регионе и имея прописку в другом, вы должны будете предоставить в соответствующий орган выписку из домовой книги по месту прежнего проживания и справку о неиспользованном праве приватизации, чтобы его доказать.

Потенциальными собственниками квартиры выступают наниматели и члены их семей, проживающие и прописанные в ней по договору социального найма. Приватизация жилого помещения осуществляется только с их согласия.

При этом учитывается мнение всех членов семьи старше 14-ти лет.

Все лица, зарегистрированные на приватизируемой жилплощади, получают в собственность равные доли.

Документы для приватизации

Для оформления квартиры в собственность потребуются следующие документы:

  • технический паспорт квартиры в трех экземплярах;
  • экспликация квартиры;
  • кадастровая выписка;
  • справка по форме №7;
  • паспорта (и их копии), прописанных в квартире лиц;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (2 экземпляра);
  • 2 копии ордера на квартиру;
  • договор социального найма;
  • оплаченная квитанция, подтверждающая регистрацию права приватизации.

Нюансы, связанные с документами:

  1. Если ордер на квартиру был получен после 1998 года, то потребуется копия распоряжения о выдаче нового ордера.
  2. Если место жительства изменилось после 1992 года, то необходимо представить справку формы 9 по каждому из мест проживания (2 экземпляра) и справку о ранее не производившейся приватизации.
  3. Если один из жильцов квартиры отказывается от своей доли в ней, то его отказ заверяется нотариально.
  4. Если лица, заинтересованные в приватизации, не могут присутствовать лично, то от них потребуется нотариальная доверенность (и ее копия).
  5. Если паспорт у зарегистрированных в приватизируемой квартире граждан менялся, то они должны представить документ, подтверждающий это.
  6. Если кто-то из прописанных жильцов умер после 2000 года, то понадобится свидетельство о его смерти.

Порядок оформления в собственность

Чтобы приватизировать жилье, полученное по социальному найму, следует совершить следующие шаги:

Шаг 1. Подать заявление на приватизацию в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства, составленное от имени всех прописанных в квартире граждан, сопровождающееся доверенностью от нотариуса.

Шаг 2. Обратиться в БТИ вместе с паспортом, договором найма или ордером на жилье, чтобы оформить кадастровые документы на квартиру. Там составить заявку на вызов инженера-инвентаризатора и заплатить за оформление кадастровых и технических документов.

Читайте так же:  Образец акта выполненных пуско наладочных работ и обучения персонала

Шаг 3. Написать заявление на получение выписки из кадастрового паспорта, экспликации и копии плана здания после осмотра приватизируемой квартиры и оформления всех необходимых на нее документов в БТИ.

Шаг 4. Запросить в ЖЭУ выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах и выписку из лицевого счета жилья.

Шаг 5. Еще раз обратиться в департамент за постановлением о передаче социального жилья в собственность.

Шаг 6. Прийти в Федеральное Управление государственного регистрационного центра и написать там заявление на получение свидетельства о регистрации права собственности на жилье, предъявив все собранные документы и их копии. Внести пошлину за регистрацию.

Срок оформления права собственности

Средняя продолжительность процедуры регистрации права собственности на жилье по договору социального найма, включая оформление, рассмотрение и выдачу всех документов, составляет приблизительно 2 месяца.

Собирая документы, важно учитывать срок действия некоторых бумаг, таких как:

  • выписка из ЕГРП на объект недвижимости (имеет силу 30 дней);
  • выписка из домовой книги (действительна не более 14-ти дней);
  • справка о состоянии лицевого счета жилищно-коммунальных платежей (действует 30 дней).

Стоимость приватизации социального жилья

Хотя сама приватизация – процедура бесплатная, обойтись без финансовых затрат при переводе социального жилья в собственность все же не получится, так как справки и документы стоят денег.

К примеру:
  • ориентировочная стоимость кадастрового паспорта (в зависимости от региона) составит около 1000 рублей;
  • справка о неиспользованном праве приватизации и выписка из домовой книги обойдутся по 100 рублей каждая;
  • плата за свидетельство о праве собственности составляет около 1000 рублей;
  • оформление договора приватизации будет стоить около 1500 рублей.

Таким образом, бесплатная приватизация выльется в сумму 3000-5000 рублей, ее окончательная цифра будет зависеть от сложности вашей ситуации.

Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру

Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье – главный документ, дающий фактическое право обладать и распоряжаться определенной жилплощадью.

Дата регистрации права собственности на квартиру устанавливается в момент внесения номера договора о приватизации в единый Госреестр.

Принят следующий порядок регистрации права собственности:

  • прием и регистрация необходимого пакета документов;
  • установление факта юридической подлинности предоставленных бумаг и законности заключенной сделки;
  • проверка на отсутствие противоречий, способных помешать оформлению права на владение;
  • включение записи в госреестр;
  • выдача свидетельства об оформлении госрегистрации.

Срок регистрации не должен превышать одного месяца с момента подачи в организацию всей необходимой документации.

Регистрация права собственности облагается госпошлиной относящейся к федеральному налогообложению. Все тарифы зафиксированы в НК РФ.

Видео: Приватизация или социальный найм — что выгоднее?

В сюжете разбираются плюсы и минусы социального жилья по сравнению с приватизированным имуществом. Поднимается проблема деприватизации недвижимого имущества и передачи его обратно государству.

Приватизация квартиры

Содержание статьи:

Приватизация

Приватизация жилья подразумевает передачу в личное пользование гражданина России на добровольной и безвозмездной основе, жилплощади, которую он занимает. Причем, жилье находится в собственности у государства и состоит на учете в Жилищном фонде. Такая возможность регламентируется Федеральным законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». На сегодняшний день, приватизация квартиры продлена до 2018 года. В законодательном акте, прописаны условия, при которых возможна процедура оформления жилья в личное пользование, стороны выполняемой процедуры, условия при которых приватизация не может быть выполнена.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Процедура оформления жилья в личное пользование дает владельцу ряд преимуществ:

  • Гражданин на законных основаниях становится собственником недвижимости и на этом основании у него возникают права продажи, обмена, дарения, сдачи в аренду жилплощади.
  • По результату приватизации, гражданин становится обладателем определенной денежной суммы, которая вложена в жилье и за которую, недвижимость возможно реализовать.
  • Благодаря приватизации, свое жилье, возможно, продать и улучшить свои условия проживания путем покупки более просторной жилплощади.
  • При расселении дома, гражданин, владеющий приватизированной квартирой, вправе получить новое жилье, более высокого качества.
  • Приватизированную квартиру, возможно оформить в качестве наследства.
  • Государство не может выселить владельца из приватизированной квартиры, не предоставив взамен подобную площадь для проживания или не компенсировав стоимость жилья.
  • Владелец имеет право прописать или выписать гражданина.
  • Собственник может выполнять перепланировку, согласовав ее с БТИ.
  • Квартира, прошедшая приватизацию, может быть использованная в качестве залога для оформления кредита.

Условия приватизации квартиры

Право на приватизацию квартиры возникает у граждан, которые проживают на жилплощади в настоящее время по документу социального назначения. Допускается согласие с процедурой приватизации, лиц, которые проживают в жилье временно и не состоят с нанимателем жилья в родственных отношениях. Кроме того, в приватизации квартиры могут принять участие и родственники нанимателя, не проживающие с ним на одной жилплощади, однако являющиеся его семьей.

Условием, для возникновения права на приватизацию, является наличие у гражданина прописки по адресу муниципальной квартиры. Если кто-то из зарегистрированных лиц желает отказаться от участия в приватизации, то он может это сделать путем оформления письменного отказа, однако очень важно, чтобы отказ был безадресным. Иными словами, гражданин не может передать свое право на приватизацию другому лицу. Подобный документ оформляется в нотариате и носит сугубо письменный характер.

Читайте так же:  За разглашение государственной тайны работнику грозит

Согласно закону РФ, гражданин вправе только на одну бесплатную приватизацию. Впрочем, если процедура оформления жилья в личное пользование была выполнена с нарушениями, и это было доказано через суд, то повторная приватизация тоже осуществляется бесплатно.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Некоторые условия не позволяют оформить квартиру в личное пользование путем приватизации. К примеру, если жилье было предоставлено гражданину по документу безвозмездного пользования, или гражданин проживает в кооперативной квартире, то такое жилье не подлежит приватизации. Допускается процедура оформления жилья в личное пользование комнаты в коммунальной квартире, как долевой собственности проживающего гражданина.

Если прописанный в жилье гражданин временно отсутствует на жилплощади, то требуется оформить за такими лицами, их недвижимость. Срок по такому вопросу не ограничен, однако отсутствующему лицу нужно предварительно заполнить заявление установленного образца.

Порядок приватизации квартиры

Для того чтобы определиться, с чего начать приватизацию квартиры и приступить непосредственно к процедуре, нужно выполнить следующие действия:

  1. Оформить в нотариате документ о том, что все прописанные на жилплощади лица согласны участвовать в приватизации. Это позволит собственнику жилья самостоятельно провести приватизацию жилья, оформить все нужные документы, без привлечения всех проживающих.
  2. Собрать пакет нужных бумаг (все участники приватизации предоставляют свои паспорта и иные личные документы).
  3. Получить в БТИ план жилья и его экспликацию, с указанием перепланировок. Сроки получения документа составляют от двух недель до месяца.
  4. Посетить Жилищный отдел, для составления приватизационного акта. При предоставлении заявления на приватизацию обязаны присутствовать все участники процедуры. Оформление акта может занять несколько недель.
  5. Посетить Управление Федеральной службы затем, чтобы забрать документ о регистрации права собственности.
  6. Поставить на техучет в БТИ приватизированную квартиру. Срок рассмотрения заявления на приватизацию составляет порядка 60 дней. Бесплатно приватизировать жилище можно всего лишь один раз. Сколько стоит процедура оформления жилья в личное пользование в последующих случаях оговорено законом. Размер госпошлины будет составлять 2000 рублей.

Список документов

В законе прописано, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2015 году. Для того чтобы приватизировать жилплощадь нужно собрать целый перечень документов. Обычно, в этот перечень входят следующие бумаги:

  1. Ксерокопии бумаг, удостоверяющих личность, всех граждан, участвующих в приватизации жилья.
  2. Ксерокопии свидетельств о рождении, зарегистрированных в жилье несовершеннолетних детей.
  3. Ксерокопии актов о смерти жильцов ранее зарегистрированных в квартире.
  4. Бумаги, удостоверяющие изменение фамилии, имени, отчества участников приватизации, если таковое событие имело место.
  5. Нотариально удостоверенный документ, подтверждающий согласие на приватизацию всех зарегистрированных лиц.
  6. Справка в том, что никто из участников ранее не принимал участия в приватизации.
  7. Сведения о регистрации (необходимы, в том случае, если участник приватизации переехал из другой страны).
  8. Акт социального назначения, ордер.
  9. Паспорт БТИ и документы о перепланировке, если таковые имеются.
  10. В случае отказа некоторых зарегистрированных граждан их письменное, нотариально оформленное заявление.

Некоторые частные компании оказывают помощь в сборе нужных бумаг. Разумеется, услуги подобных организаций платные. Также, ряд бумаг возможно оформить в МЦФ.

Отказ в приватизации

В некоторых случаях в приватизации может быть отказано. Это возможно в пользу муниципальной собственности, которая считается ведомственным жильем, иначе говоря, служебная жилплощадь. Также, если дом, где расположена жилплощадь, пребывает в аварийном состоянии и его жильцы подпадают под расселение. Заявка на приватизацию в отношении несовершеннолетнего ребенка может быть отклонена, если ребенок прописан на этих квадратных метрах менее чем за шесть месяцев до приватизации. О том, возможно ли оспорить отказ, нужно проконсультироваться с юристом.

Пример приватизации квартиры

Владимир Ч. проживал со своей родными: женой и ребенком 1,5 лет в жилье по документу социального назначения. Совместно с супругой они решили приватизировать свое жилище, и супруга оформила нотариальную доверенность, удостоверяющую ее согласие на проведение приватизации. Написав заявление, Владимир Ч. Отправился в Жилищный отдел для составления приватизационного акта. Ему было отказано. Причины оказались следующими: Владимир Ч. не упомянул в заявлении своего ребенка, не достигшего совершеннолетия, и при подаче заявления не присутствовала его супруга. Соблюдение этих моментов обязательно и прописано в законодательстве РФ, поэтому подать заявление на составление акта о приватизации, Владимир Ч. сможет только после устранении нарушений.

Заключение

В заключении, можно сформулировать ряд тезисов, которые могут помочь при оформлении квартиры в личное пользование путем приватизации.

  • Приватизация квартиры – это бесплатная и добровольная передача жилья социального назначения в частную собственность граждан, проживающих в этой квартире.
  • Процедура оформления жилья в личное пользование жилья способствует возникновению у владельца законных прав на совершение ряда юридически значимых сделок с участием объекта недвижимости.
  • В приватизации участвуют все граждане, которые имеют прописку в жилье.
  • Для приватизации жилья требуется согласие всех зарегистрированных лиц.
  • Порядок приватизации регламентирован и, целесообразно выполнять все этапы в порядке строго очередности.
  • Для оформления квартиры в личное пользование нужно собрать пакет оговоренных бумаг.
  • В приватизации может быт отказано по ряду причин.

Список законов

Остались вопросы?

Задайте их практикующим юристам по наследству и дарению прямо сейчас по телефонам:

льготные условия приватизации квартиры

Льготная приватизация

Посетители юридической консультации задали 46 вопросов по теме «Льготная». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Читайте так же:  Срочный трудовой договор с педагогическим работником

Здравствуйте! Мне необходим образец искового заявления в суд по факту льготной приватизации квартиры приравненной к служебному, выданной мне в 2005 году.

Льготные условия приватизации квартиры

Граждане, проживающие в квартирах государственного жилищного фонда, могут приватизировать их, то есть приобрести в свою собственность. Члены семьи, участвующие в приватизации, имеют право на долю в квартире, пропорционально их вкладу в оплату приватизации. Жилое помещение, приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга учавствуют в (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности).

Приватизация белорусской квартиры: что необходимо знать?

К лету 2013 года в стране насчитывалось почти 400 тысяч неприватизированных квартир (14% от общего количества жилья), в которых проживали преимущественно одинокие люди преклонного возраста.

Принятие в марте 2013 года Жилищного кодекса Беларуси заставило граждан, живущих в неприватизированных помещениях, серьезно задуматься о том, как приватизировать свои квартиры.

Приватизация квартиры в Беларуси

В юридическую консультацию присылают вопросы с просьбой разъяснить, как правильно приватизировать квартиру в Республике Беларусь. куда обратиться. Это неудивительно, ведь жилищное законодательство в 2013 году в Беларуси претерпело значительные изменения. Что же представляет из себя приватизация квартиры ?

Говоря простым языком, приватизировать квартиру значит приобрести в собственность жилые помещения государственного фонда, занимаемые Вами.

Приватизация квартиры: порядок приватизации, необходимые документы

Приватизация квартиры является первичной сделкой на рынке недвижимости. После приватизации жилья, квартира переходит в собственность гражданина РФ, причем в полной мере.C ней, как правило, в дальнейшим связаны различные операции по продаже и купле недвижимости.

Простому гражданину, которые первый раз столкнулся с вопросом о приватизации жилья и который толком не знает российское юридическое законодательство, нелегко разобраться во всех тонкостях процесса.

Приватизировать или нет?

С момента принятия «Закона о приватизации» и начала ее реализации прошло почти двадцать лет. Практически все, желавшие получить права собственности на жилье, в котором они проживали, смогли воспользоваться этим, гарантированным конституцией, правом каждого гражданина России. Однако осталась небольшая группа населения, до сих пор скептически относящаяся к самой идее получения жилья в частную собственность.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)?

С чего начать квартиры в 2015 г. и есть ли возможность получить жилплощадь в собственность? Эти вопросы волнуют многих. Государство предоставляет гражданам шанс бесплатно получить жилье в собственность без финансовых затрат и заключения договора ипотеки, а гражданское законодательство детально разъясняет, как приватизировать квартиру и с чего начать.

Ты можешьсам

Какие права Ты имеешь в сфере приватизации жилья, что это такое, каковы ее последствия, какие существуют условия для приватизации жилья, какое жилье нельзя приватизировать и некоторые другие вопросы приватизации.

Видео (кликните для воспроизведения).

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Электронная Москва

Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

[2]

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Юрконсультация Ру

жилья – важный вопрос и рано или поздно касается каждого. Как происходит приватизация, и какие органы власти за нее отвечают, опишем в данной статье.

жилья осуществляют органы города, района, которые являются на это уполномоченными. В их компетенции находится государственный жилищный фонд.

Занимаемые квартиры передаются в долевую или общую совместную собственность по письменному согласию всех членов семьи, достигшие 18 лет, которые постоянно проживают в этой квартире, в том числе и тех, которые временно отсутствуют (за ними сохраняется право на жилую площадь).

льготы пенсионерам при приватизации жилья

Есть ли льготы при уплате ндфл с продажи приватизированной квартиры у пенсионеров и у инвалидов ii группы по общ

1 ответ. Москва Просмотрен 281 раз. Задан 2011-11-29 12:02:56 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» О налоге при возврате при продаже квартиры, бывшей в собств-ти менее 3-х лет, и покупке другой квартиры (см.пояснение) — О налоге при возврате при продаже квартиры, бывшей в собств-ти менее 3-х лет, и покупке другой квартиры (см.пояснение). далее

1 ответ. Москва Просмотрен 254 раза.

Льготы ветеранов труда и пенсионеров в Москве

Для ветеранов труда и пенсионеров (которым назначены пенсии в соответствии с Федеральным законом) существуют дополнительные меры социальной поддержки. если они проживают или имеют прописку в городе Москве:

Одиноким пенсионерам. семьям, состоящим только из пенсионеров (женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет), сохраняется предоставление следующих мер социальной поддержки :

Кроме того, предоставляется льгота в размере 50 % от действующего тарифа за услуги по распространению (трансляции) телевизионных программ в общегородских сетях кабельного телевидения для:

Статья 6 Закона города Москвы от 03.

Льготы военным пенсионерам

Социальная помощь, льготы военным пенсионерам выплачиваются государством. Военные пенсионеры имеют особый статус. Их положение, порядок выплат и виды льгот, социальной помощи регулируется специальным Законом РФ «О статусе военнослужащих».

В январе 2012г. в вышеуказанный закон были внесены изменения, которые касались льгот и социального обеспечения такой категории лиц. считаются, исходя из срока службы, и предоставляются, если человек прослужил более 20 лет.

Читайте так же:  Как собственник может отменить регистрацию

Льготы для пенсионеров по налогу на имущество физических лиц

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» . Налогоплательщиками признаются физические лица — собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений (ст. 2 Закона).

Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождены от уплаты налога на строения, помещения и сооружения на основании п.

Льготы пенсионерам при приватизации жилья

Люди, которые отработали всю свою жизнь на предприятиях, и ушли на заслуженный законный отдых не всегда знают свои права. Некоторые даже не знают, нужно ли платить налог на квартиру для пенсионеров. По закону плательщиками налога на имущество физического лица являются собственники имущества.

1. По закону пенсионеры, которые получают пенсию в порядке, установленном российским законодательством, от этого налога освобождены и его не платят.

Льготы при приватизации квартиры

План объекта недвижимости с выпиской из технического паспорта, поэтажным планом и экспликацией. Срок действия документа не более 1 года. Лучше проверить сразу, нет ли орфографических ошибок в фамилиях и адресах проживающих граждан. Данный момент довольно часто наблюдался в работе инспекторов БТИ, не в укор им сказано, и гражданам приходилось переделывать техпаспорт, что влекло за собой сбор некоторых справок заново.

Налог на имущество при приватизации квартиры

В квартире прописано четыре человека: муж и жена (пенсионеры), дочь и внук (девять лет). Как нам лучше приватизировать квартиру: на одного или в долевую собственность? Какой налог мы будем платить за квартиру?

Право на бесплатную приватизацию жилых помещений, находящихся в пользовании граждан на условиях социального найма, сохраняется до 1 марта 2015 г. (ст. 2 Федерального закона от 29.

Не все банки, рассчитывавшие на господдержку, получили ее

Москва. 21 Октября 2015. 12:57 — REGNUM Не все российские банки, которые рассчитывали на господдержку, получили ее, она была предоставлена лишь тем, кто выполнил жесткие критерии ЦБ и правительства РФ. Как передает корреспондент ИА REGNUM 21 октября, об этом заявил первый вице-премьер Игорь Шувалов в Госдуме в рамках антикризисного отчета правительства РФ.

Платят ли земельный налог пенсионеры (льготы по земельному налогу)

Платят ли земельный налог пенсионеры или государство освобождает их от этого налога? Как ни странно, но этот вопрос достоин специального расследования: понятную и достоверную информацию нужно еще очень хорошо поискать. Прочитав нашу статью, вы получите исчерпывающие сведения по вопросу уплаты земельного налога гражданами, вышедшими на пенсию, и будете во всеоружии.

Каковы условия приватизации?

Приватизация является одним из самых востребованных действий в России. Ведь именно благодаря этому действию можно получить в собственность квартиру, дом и дачу от государства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но такой процесс сопровождается достаточно большим количеством различных особенностей, которые необходимо знать для проведения.

Что это такое?

Несколько раз правовые акты видоизменялись, что позволяло увеличить число вопросов обычных граждан, а не наоборот. Поэтому, многие сейчас задаются вопросом, какие условия приватизации жилья в 2019 году.

Приватизацией считается получение права на передачу жилья в собственность частного лица в соответствии с Жилищным кодексом России.

Перевод возможен как муниципального, так и государственного имущества. При этом процедура не сопровождается особыми знаниями в сфере юридического действия.

После приватизационного действия у заявителя появляется возможность пользоваться квадратами по своему усмотрению, в том числе продавать и дарить. Участвовать в таких действиях возможно только раз в жизни.

Если это несовершеннолетний человек, то он автоматически участвует в этом, но ему дается еще дополнительный шанс после наступления совершеннолетия.

Оформление может быть только лично в отделение БТИ. Возможно привлечение сторонних специалистов для сбора документации по генеральной доверенности. Но за это придется доплатить. Занимаются чаще всего этим риэлторы.

Кто вправе оформить?

Передачей государственного и муниципального имущества занимается уполномоченный орган. В частности, таковым может выступать Федеральное или местное самоуправление.

Получить такое право могут все физические лица, не имеющие собственности в Росреестре. А также, не могут получить право на приватизацию те, кто пользуется имуществом на безвозмездной основе.

Дополнительно стоит отметить, что таким правом могут воспользоваться и юридические лица. Главное условие – количество активов менее 25%.

Список законов

Регулирует вопрос касаемо условий приватизации только один законодательный акт – Федеральный закон России №1541–1.

В нем оговариваются не только условия приватизационного процесса, но и стоимость в дополнительных случаях, особенности предоставления прав.

Условия приватизации

Приобрести недвижимость при приватизации возможно в случае пользования им по договору социального найма.

Во всех других случаях необходим для начала выкуп этого объекта недвижимости с дальнейшей процедурой перехода прав собственности и приватизацией.

Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного из жильцов? Смотрите тут.

Каждый человек вправе приватизировать жилье, если он в нем проживает по договору социального найма. Для этого он подает заявление установленного образца в БТИ.

Если жилье – это частный дом, то необходимо дополнительно получить разрешение органов опеки и попечительства, СЭС и МЧС.

Приватизировать квартиру могут все проживающие, поделив ее на несколько долей. Все это определяется законодательством. Для оформления не потребуется вызывать сотрудников МЧС и СЭС.

Читайте так же:  Как восстановить птс на машину при утере

Достаточно будет вызвать только представителей БТИ для анализа перепланировки, если таковая имелась.

После оформления приватизации нужно получить правоустанавливающие документы в Жилкомиссии.

Земельный участок можно приватизировать только в том случае, если на нем расположен зарегистрированный частный дом. Только в этом случае проводиться бесплатная процедура регистрации после межевания и установления границ.

В остальных случаях возможен выкуп земли по кадастровой стоимости.

Нежилого помещения

Нежилые помещения необходимо выкупать перед приватизацией. И в этом пункте нет исключений. Если это чердак, то на него могут претендовать граждане, живущие на последних этажах.

Оформление нежилого помещения в собственность может быть только после письменного уведомления всех жителей.

И только при обоюдном согласии и корректном плане перепланировки БТИ даст разрешение на приватизационные действия.

Порядок действий

Существует определенный порядок действий по приватизации имущества в собственность частного лица.

Необходимо выполнить для приватизации следующий алгоритм действий:

  1. Оформление письменного соглашения на приватизацию от всех проживающих там людей. Также нужно получить письменный отказ граждан, не желающих участвовать в приватизации.
  2. Далее необходимо собрать полный пакет документов, в том числе паспорт и правоустанавливающие документы.
  3. Получить справку из БТИ с указанием возможных перепланировок. Документ составляется в течение двух недель.
  4. Затем нужно посетить Жилкомиссию для составления акта осмотра. Здесь должны присутствовать все заявители, желающие оформить недвижимость в собственность.
  5. Прийти в отделение Фед. Службы и получить правоустанавливающие документы.

Корректно заполнить заявление и поставить на учет в БТИ объект недвижимости. заявление рассматривается в течение двух месяцев.

На бесплатную процедуру приватизации можно рассчитывать только один раз в жизни. Государственная пошлина составит 2000 рублей.

Для оформления потребуется предоставить документы:

  • копия всех документов, удостоверяющих личность заявителей;
  • копия всех свидетельств о рождении детей, которые зарегистрированы на данном объекте;
  • копия акта смерти жильцов, если таковые присутствуют;
  • свидетельства по изменению фамилий, если такое могло быть;
  • заверенный документ–согласие на приватизационные действия;
  • справка о том, что ранее никто из участников не принимал участия в приватизационных действиях;
  • акт соц. назначения и ордер на объект недвижимости;
  • паспорт объекта недвижимости, если имело место быть;
  • при отказе граждан от приватизационного действия письменное заявление.

Образец согласия на приватизацию тут,

образец справки о неучастии в приватизации тут.

Заявление пишется на имя начальника БТИ:

  • Здесь указываются персональные данные каждого заявителя, в том числе и паспортные данные.
  • Затем указываются сведения об объекте недвижимости, в том числе площадь, место расположения, особенности.
  • Затем излагается просьба о приватизации имущества, список необходимого приложения документов.

Образец заявления на приватизацию квартиры тут,

образец заявления на приватизацию дома тут,

образец заявления на приватизацию земельного участка тут.

Заключение договора

Договор заключается о передачи имущества в собственность частного лица. Если таковое не может производиться, то предлагается выкуп недвижимости по рыночной стоимости для дальнейшего оформления действия по приватизации. Это возможно только по соглашению сторон.+

Образец договора приватизации тут.

Договор заключается в двух экземплярах, прописываются персональные данные и остальные особенности передачи.

Дополнительно составляется акт приема–передачи. При продаже договор купли–продажи.

Как осуществляется приватизация нежилых помещений в многоквартирном доме? Информация здесь.

Разрешена ли приватизация с долгом по квартплате? Подробности в этой статье.

Основания для отказа

Если все условия приватизации выполнены, то оснований для отказа не может быть.

Но иногда местный орган самоуправления может отказать в приватизации при:

  • недвижимости в здании архитектуры;
  • аварийном здании;
  • некорректном заполнении документации.

Также могут отказать при подаче неполного пакета документов.

На видео об особенностях процедуры

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Жилинский, С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник; М.: Норма; Издание 4-е, испр. и доп., 2012. — 912 c.

  2. ЛазаревВ.В. История политических и правовых учений: Уч. /В.В.Лазарев-3изд.-М.:Юр.Норма,НИЦ ИНФРА-М,2016-800с.(п) / ЛазаревВ.В.. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 645 c.

  3. Сычев, Павел Хищники. Теория и практика рейдерских захватов / Павел Сычев. — М.: Альпина Паблишер, 2011. — 184 c.
  4. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 560 c.
  5. Жилина, Е. А. Юридическая служба предприятия: cоздание и управление / Е.А. Жилина. — М.: КноРус, 2010. — 168 c.
Льготные условия приватизации квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here