Налоговый вычет инвалидам при покупке квартиры

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Налоговый вычет инвалидам при покупке квартиры". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Налоговый вычет инвалидам при покупке квартиры

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 марта 2013 г. N 03-04-05/7-170 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером-инвалидом с детства

Вопрос: Прошу разъяснить: распространяется ли действие подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ на пенсионера-инвалида с детства? В 2012 году приобрели в долевую собственность квартиру. Одна из покупателей хочет получить имущественный налоговый вычет со своей доли, она является пенсионером-инвалидом с детства III группы и получает пенсию в соответствии с законодательством РФ. На сегодняшний день она находится в декретном отпуске и далее будет находиться в отпуске по уходу за ребенком. Дохода, облагаемого НДФЛ, у неё сегодня нет. Имеет ли она право перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды? Если да, то разъясните порядок подачи сведений в налоговую инспекцию, чтобы получить льготу в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ? Можно ли будет ссылаться на ответ при обращении в налоговую?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик в 2012 году приобрел квартиру в долевую собственность. Налогоплательщик является пенсионером-инвалидом с детства III группы и получает пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации. В настоящее время налогоплательщик находится в декретном отпуске и далее будет находиться в отпуске по уходу за ребенком. Доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, не имеет.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абзацу двадцать пятому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности.

Таким образом, налогоплательщик вправе при представлении декларации в 2013 году получить имущественный налоговый вычет по доходам за 2012 год.

Согласно абзацу двадцать восьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

В соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

При этом, учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

Поскольку при представлении налоговой декларации в 2013 году данный налоговый период будет являться налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2012 год), неиспользованный остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на налоговые периоды 2011, 2010 и 2009 годов.

По вопросу порядка предоставления налоговых деклараций и получения имущественного налогового вычета следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Обзор документа

Рассмотрена следующая ситуация. Пенсионер-инвалид с детства III группы в 2012 г. приобрел квартиру в долевую собственность. В настоящее время он находится в декретном отпуске. Доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, не имеет.

Разъяснено, что граждане имеют право на вычет по НДФЛ в сумме, потраченной на покупку (строительство) жилья, но не более 2 млн руб.

Если имущество приобретается в общую собственность, размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей.

Таким образом, при подаче декларации в 2013 г. налогоплательщик может получить неиспользованную часть вычета по доходам за 2012 г.

Если в налоговом периоде вычет полностью не использован, его остаток может быть перенесен на последующие периоды.

Пенсионеры, не имеющие доходов, облагаемых по ставке 13%, вправе перенести остаток вычета на предшествующие периоды, но не более 3-х.

Если пенсионер по окончании налогового периода обратился за переносом остатка вычета, образовавшегося в нем, на предшествующие периоды, то необходимо иметь в виду следующее.

3-летний срок для возврата излишне уплаченного НДФЛ отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего тому, в котором образовался переносимый остаток вычета.

Если о переносе остатка пенсионер заявил не в налоговом периоде, непосредственно следующем за тем, в котором он образовался, а в последующие годы, то возникают следующие нюансы.

Читайте так же:  Как оформляется возврат задатка за квартиру

Количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

В рассматриваемой ситуации при подаче декларации в 2013 г. неиспользованный остаток вычета может быть перенесен на налоговые периоды 2011, 2010 и 2009 гг.

Имущественный налоговый вычет с покупки жилья инвалиду на пенсии

Возможно ли получить имущественный налоговый вычет за покупку жилья пенсионеру по инвалидности?

Ответы юристов ( 2 )

[2]

Добрый день, Андрей Александрович!

Имущественный вычет подразумевает под собойвозврат уплаченного налогоплательщиком НДФЛ. Пенсионер по инвалидности имеет право на получение имущественного вычета, если он имеет налогооблагаемый доход, или имел его в прошлом, в этом случае получить налоговый вычет можно за предыдущие три года.

п.10 ст. 220 НК РФ 10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

С уважением, Софья.

Согласно законодательным актам, налоговый вычет для физических лиц полагается следующим категориям граждан:

родителям, которые работают и воспитывают малолетних детей (до восемнадцати лет), имеющих первую или вторую группу инвалидности;
родителям, у которых дети с инвалидностью (первая и вторая группа) учатся в высших учебных заведениях. В таких случаях, срок выплат льготных налогов может быть продлен до двадцати четырех лет. Сюда же относятся дети, окончившие ВУЗ и поступившие в аспирантуру или ординатуру;
опекунам, а также попечителям и приемным родителям, которые содержат детей-инвалидов.

Для получения вычетов необходимо, чтобы все перечисленные лица были официально трудоустроены. Таким образом, будет подтверждаться факт того, что они являются налогоплательщиками и могут претендовать на налоговый вычет при покупке квартиры для инвалидов. Проблема возникает у тех, кто получает только пенсию. Поэтому возникает необходимость обращаться в дополнительные органы для оформления возможных льгот.

Родители детей или сами инвалиды могут получить льготы по налогам в нескольких случаях:

При покупке дома или квартиры, а также комнаты.
При приобретении дома с земельным участком или возведении жилья.
При выплатах по ипотеке, которая подтверждена как целевая для покупки жилья.
При затратах средств на проведение ремонта, если покупатель приобретал жилье без отделочных работ.
Но при этом закон жестко регламентирует два важных момента. Покупать квартиру или дом нельзя у родственников или членов семьи. Также льготы не могут быть получены, если покупка жилья уже ранее проводилась, и по ней тоже подавались документы о предоставлении вычетов.

Предусмотренная по налогам ставка варьируется в зависимости от категории граждан. Так, в новом Налоговом кодексе для родителей детей с инвалидностью сумма возможных вычетов была увеличена в четыре раза и составила 12 тыс.руб. То же самое касается и инвалидов, которые продолжают учиться или работают.

Вычеты можно получить, если собрать необходимый пакет документов и предоставить его в налоговую инспекцию. От заявителя необходимо собрать следующие документы:

родитель ребенка-инвалида или сам человек с инвалидностью должен взять в бухгалтерии по месту работы справку о доходах;
необходимо заполнить декларацию по форме №3 о подоходных налогах для физических лиц, отнести или отправить по почте в налоговую службу;
при заполнении внимание надо обратить на строку, которая называется «Налоговые вычеты», где надо вписать соответствующую информацию;
документы о том, когда, на какую сумму была куплена квартира. Выписка об этом должна быть сделана в БТИ и по месту жительства.
Ранее возврат денег происходил в налоговой инспекции и только в конце календарного года. С началом этого года ситуация изменилась в пользу заявителей.

Сейчас за выплатой после приобретения жилья можно обратится по месту работы, где производятся соответствующие начисления. Надо написать заявление от руки, взять в налоговой справку о полагающихся социальных выплатах. Они будут начисляться с того момента, как только документы будут сданы в бухгалтерский отдел. Если этого не произошло, то начисления будут сделаны в следующем месяце.

Это общая информация. Если остались вопросы либо необходима помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне через личные сообщения на данном сайте. В ходе личной консультации есть возможность уточнить нюансы сложившейся ситуации, которые зачастую играют главную роль в решении проблемы.

Как рассчитать налоговый вычет на квартиру инвалиду

К примеру, если ребенок старше 18 лет, то для получения вычета нужна будет справка из учебного заведения. Если лицо, претендующее на вычет, для ребенка является опекуном или попечителем, потребуется акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна (попечителя). Если, скажем, работник хочет получить двойной вычет в связи с отказом супруга (супруги) от получения такого вычета, нужны будут заявление второго родителя об отказе от вычета и его справка 2-НДФЛ, которую нужно будет подавать ежемесячно (Письмо Минфина от 22.06.2016 № 03-04-05/36143). А если работник устроился на работу не с начала года, то понадобится также справка 2-НДФЛ за текущий год от предыдущего работодателя (п. 3 ст. 218 НК РФ).

Возврат подоходного налога при покупке жилья

Налоговый вычет на ребенка-инвалида в 2018 году

Чтобы избежать очередей, лучше записаться на удобное время на портале «Госуслуги» Госуслуги Весь процесс проходит виртуально – посещать инспекцию не требуется Для подачи заявления требуется цифровая подпись, использование которой стоит порядка 1.5 тыс. руб. в год Если заявитель имеет электронную подпись, то надежнее и проще подавать заявление через кабинет налогоплательщика на сайте ФНС Работодатель Можно не ждать наступления нового календарного года, чтобы получить вычет Получение дохода без отчислений Упрощение процедуры подачи пакета документов – справки о доходах не нужны Есть вероятность, что информация о возмещении будет «обнародована» среди коллег Вычет возвращается небольшими суммами каждый месяц Стандартные налоговые вычеты не обременены строгими сроками подачи заявки – можно ее подать в тот рабочий день, который будет удобен заявителю.

Как определяется налоговый вычет при покупке квартиры для инвалидов?

Комиссия, принимающая решение, руководствуется следующими факторами:

  • стойкое расстройство многих функций организма под воздействием заболеваний, врожденных или приобретенных дефектов, последствий травм;
  • потеря, частичная или полная, способности самообслуживания и самоконтроля, возможности ориентироваться, осуществлять коммуникацию, передвигаться, учиться и трудиться;
  • потребность в социальной защите, реабилитации.
Читайте так же:  Договор страхования от потери работы

Несовершеннолетним присваивается статус «ребенок-инвалид», а совершеннолетним гражданам – инвалид 1, 2, 3 группы. Ключевым моментом определения группы служит степень ограничения текущим состоянием человека его жизнедеятельности.

Налоговый вычет инвалидам при покупке квартиры

Я оформил на него социальный вычет. Теперь я беспокоюсь – не отменят ли мне мои постоянные вычеты по инвалидности? Нет оснований переживать. Допускается одновременное получение имущественного, стандартного (по инвалидности) и социального возмещения. Однако вы не можете получать одновременно несколько вычетов внутри каждой из этих категорий, к примеру, вычет за участие в ликвидации атомных аварий и за инвалидность второй группы.

Как рассчитать налоговый вычет на квартиру инвалиду

Налог составит 13% от разницы между выручкой и расходами(либо 1 миллион рублей, либо расходы, связанные с приобретением данной квартиры). Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (жилья) для пенсионеров ( безработные, инвалиды, получающие пособия по уходу за ребенком, ИП) Имущественный налоговый вычет гражданину РФ, вышедшему на пенсию, т.е. человеку не имеющему источников дохода, кроме государственных пенсий, и соответственно не имеющего удержаний подоходного налога, то права претендовать на налоговый вычет он лишается. Так же претендовать на налоговый вычет лишаются: безработные с пособиями по безработице, инвалиды, получающие пособия по уходу за ребенком или инвалидом, а также индивидуальные предприниматели, т.е.
категории граждан не имеющие удержаний подоходного налога.

Рассчитать налоговый вычет

Я инвалид, мне 44 года, работаю, имею ли я налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году?читать ответы (1) Тема: Покупка квартиры пенсионеромНалоговые вычеты при покупке квартиры пенсионеру-инвалиду.читать ответы (1) Тема: Налоговый вычет при покупке квартирыМогу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры? Я пенсионерка с 2004 года и инвалид 3 группы с 2014 г. Зарание благодарю.читать ответы (1) Тема: Оформить налоговый вычет на квартируМожно ли оформить налоговый вычет за покупку квартиры с компенсации по уходу за ребенком-инвалидом, других официальных доходов у собственника нет.читать ответы (1) Тема: Налоговый вычет при покупке квартирыМожет ли работающий инвалид 2 группы получить налоговый вычет при покупке квартиры, женщина 59 лет.читать ответы (1) Тема: Налоговый вычет при покупке квартирыМожет ли отец-инвалид 3 группы получить налоговый вычет при покупке квартиры.

Имущественный вычет при покупке-продаже квартиры

При этом в общем порядке для ребенка-инвалида стандартные вычеты 2018 предоставляются до конца того года, в котором ребенку исполнится 18 лет или 24 года соответственно. Если, конечно, облагаемый доход родителя (опекуна, попечителя и т.д.) не превысит 350 000 рублей. Ведь с месяца, в котором доход превысит 350 000 рублей, вычет на ребенка-инвалида предоставляться больше не будет.
К примеру, если студенту дневной формы обучения, являющимся инвалидом II группы, в феврале 2018 года исполнилось 24 года, вычет, с одной стороны, может предоставляться до конца 2018 года. Однако, с другой стороны, если облагаемый НДФЛ доход родителя, которому предоставляется вычет на ребенка-инвалида, в мае 2018 года превысил 350 000 рублей, то с мая 2018 года вычет больше не полагается.

Как рассчитать налоговый вычет на квартиру инвалиду

Однако есть перечень причин, по которым могут отказать и инвалидам в выплате стандартного вычета:

  • неполный список документов;
  • отсутствие подписи лица;
  • подача заявления в отделение инспекции не по месту постоянной регистрации.

Стандартный налоговый вычет инвалидам 1, 2, 3 группы и детства

Последнее обновление 2019-01-07 в 17:01

Одной из мер социальной поддержки инвалидов является предоставление им налоговых вычетов. Размер льготы зависит от степени и причин возникновения нарушений здоровья.

Стандартный налоговый вычет инвалидам 1-й и 2-й группы

Право этой категории налогоплательщиков на оформление льготы прописано в абз. 7 пп. 2 п. 1 ст. 218 НК. Примечательно, что законодатель не уточняет причины оформления инвалидности.

Пример 1

Сундуков А. Т. – работающий инвалид 2-й группы. Его официальная зарплата равна 27 500 руб., из них НДФЛ — 3 575 руб. (13%). На руки остается 23 925 руб. Узнав о своем праве, налогоплательщик обратился к работодателю. Теперь ежемесячно при расчете НДФЛ ему оформляется льгота 500 руб. При той же зарплате на руки Сундуков получает 23 990 руб. Фактическая прибавка составила 65 руб. (или 13% от суммы вычета).

Льготы по НДФЛ инвалидам 3-й группы общего заболевания

Ст. 218 НК РФ не содержит прямой формулировки про налоговый вычет на инвалида 3-й группы. Однако в абз. 7 пп. 2 п. 1 указанной статьи говорится о том, что такая льгота полагается инвалидам с детства. При этом конкретная группа не уточняется. Значит, при 3-й группе инвалидности налогоплательщики претендуют на стандартный вычет при условии, что они являются инвалидами с детства. Если причиной нарушений здоровья стало общее или профессиональное заболевание, льгота не положена.

Пример 2

Зобнин Е. К. работает бухгалтером на заводе. В 2018 г. в результате перенесенной болезни он получил 3-ю группу инвалидности. В справке, выданной учреждением МСЭ, указано, что причиной стало общее заболевание. По такому основанию Зобнин не может оформить льготу.

Размер вычета инвалидам

Сумма фиксирована и не привязана к заработной плате сотрудника. Вычет в размере 500 руб. оформляется:

  • инвалидам детства;
  • инвалидам 1-й и 2-й групп.

Вычет, равный 3 000 руб., в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 218 НК РФ положен лицам, заработавшим инвалидность:

  • в результате аварии на Чернобыльской АЭС (ликвидаторам, работникам, эвакуированным жителям, а также тем, кто отдал костный мозг для лечения пострадавших);
  • вследствие аварии на объединении «Маяк» в 1957 г.;
  • при выполнении воинских обязанностей.

Пример 3

Кононов И. Р. получил 3-ю группу инвалидности после ликвидации катастрофы на ЧАЭС. В 2019 г. он еще не ушел на пенсию и продолжает работать. Каждый месяц при расчете подоходного налога с его зарплаты бухгалтерия вычитает из налогооблагаемой базы 3 000 руб.

Пример 4

Балашов К. А. — бывший военнослужащий. Во время боевых действий его ранило. В результате Балашов получил инвалидность 2-й группы и пошел работать по гражданской специальности. У налогоплательщика есть два варианта оформления вычета: 500 руб. и 3 000 руб. По закону работодатель начисляет ему максимальный из возможных — 3 000 руб.

Список необходимых документов

Льгота носит заявительный характер. То есть начисляется только после того, как налогоплательщик подаст письменное заявление на имя работодателя и предоставит пакет документов.

Читайте так же:  Судебный приказ в суде общей юрисдикции

Основной подтверждающий документ — справка об установлении инвалидности, выданная учреждением МСЭ. Ее форма установлена Приказом Минздравсоцразвития от 24.11.2010 № 1031н. В справке обязательно прописывается группа и причина признания гражданина инвалидом.

Для получения вычета 3 000 руб. дополнительно понадобятся удостоверения:

  • чернобыльца;
  • ликвидатора аварии на «Маяке»;
  • ветерана боевых действий.

Как получить

По п. 3 ст. 218 НК льгота начисляется по месту работы налогоплательщика. Последовательность действий:

  1. Сотрудник подает заявление и прикладывает к нему подтверждающие документы.
  2. Работодатель принимает документы и решает, начислять льготу или нет.
  3. В случае положительного решения каждый месяц работодатель уменьшает базу для расчета НДФЛ с доходов сотрудника на сумму вычета.

Право на применение льготы возникает с месяца, в котором человеку была поставлена инвалидность. В соответствии со ст. 9 Постановления Правительства от 20.02.2006 № 95 она устанавливается на определенный срок:

  • 1-я группа — 2 года;
  • 2-я и 3-я группы — 1 год.

Также возможно бессрочное установление. После каждого переосвидетельствования для получения вычета нужно подавать свежую справку.

  1. Вычет 500 руб. положен инвалидам 1-2-й групп и инвалидам детства.
  2. Отдельные категории граждан, подорвавших здоровье при исполнении гражданского долга, вправе оформить льготу 3000 руб.
  3. Вычеты не суммируются. Если налогоплательщик претендует сразу на несколько, ему оформляется один, больший по сумме.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

(152 оценок, средняя: 4,28)

41 thoughts on “Стандартный налоговый вычет инвалидам 1, 2, 3 группы и детства”

Добавить комментарий Отменить ответ

здравствуйте,я инвалид 3 группы общего заболевания с 2018 года,имею ли я 50 %оплаты на налог на транспортные средства ,и преобретённые имущества ,и вообще где я могу узнать свои права по своей категории инвалидности вообще подробнее,заранее очень благодарна,и нужно ли подавать об этом какие нибудь подтверждающие документы в налоговую,или какие документы точнее ?

здравствуйте,я инвалид 3 группы общего заболевания с 2018 года,имею ли я 50 %оплаты на налог на транспортные средства ,и преобретённые имущества ,и вообще где я могу узнать свои права по своей категории инвалидности вообще подробнее,заранее очень благодарна

Может ли инвалид второй группы получить налоговый вычет при покупке недвижимости?

Инвалид второй группы,продал однокомнатную квартиру и купил двух комнатную квартиру.. Имеет ли он право на вычет если он не работает?

Видео (кликните для воспроизведения).

Ответы юристов ( 4 )

Получить налоговый вычет, если вы недавно вышли на пенсию и оставили работу. По обновленному российскому законодательству вы имеете право перенести налоговые вычеты за приобретение имущества или оплату обучения на три предыдущих года. То есть, если вы приобрели жилье в 2012 году, а на пенсию с работы ушли в 2011, то необходимый вычет может быть перенесен и выплачен вам за счет доходов, полученных вами в 2010 году. По вопросам специфики заполнения налоговой декларации для оформления подобных платежей обратитесь в в налоговый орган по месту жительства.

Для людей, которые раньше не работали, тоже есть возможность вернуть себе часть денег, потраченных на приобретение жилья. Они могут оформить вычет на доходы, которые будут получены в будущем. Например, если безработный покупает квартиру в 2012 году, а в следующем, 2013, трудоустраивается и начинает получать зарплату, облагаемую 13% налогом, то весной 2014 он сможет подать декларацию для оформления вычета

Если вы не получали доходы, облагаемые 13% налогом, три года до покупки жилья и не нашли работу в течение трех лет после этого, то вы теряете право на вычет.

Для получения вычета обратитесь в налоговый орган для подачи декларации. С собой у вас должен быть пакет документов: договор купли-продажи жилья, договор со строительной фирмой с указанием стоимости работ (если вы строите дом), договор об оказании платных образовательных услуг. Свою зарплату нужно будет подтвердить справкой 2-НДФЛ, полученной в бухгалтерии вашей организации. Передайте все бумаги и заполненную декларацию сотруднику налоговой службы. После этого на указанный вами банковский счет будет возвращена часть уплаченного вашим работодателем подоходного налога.

Не понятно из чего должна складываться сумма вычета. Прошу обратитесь в мри фнс.

Налоговый вычет при покупке квартиры для инвалидов 2 группы

Последнее обновление 2019-05-09 в 13:17

Условия предоставления вычета, предусмотренного пп.3 и пп.4 п.1 ст.220 НК, не содержат дополнений в отношении инвалидов. Эта категория граждан возвращает налог так же, как остальные.

Единственная особенность прописана в п.10 ст.220 НК и касается тех, кто получает пенсии. Этим гражданам разрешается перенести вычет на 3 года, предшествующие тому, в котором появился его неиспользованный остаток.

Пример У Дарьи пенсия по инвалидности. Несмотря на неважное здоровье, женщина работает и строит карьеру. В 2018 г. она приобрела квартиру. В 2019 г. женщина вправе подать декларации сразу за 4 периода: 2018 г. и 3 предыдущих (2015-2017). Т.к. помимо пенсии Дарья получает зарплату, с покупки она вернет 13% (но не больше 260 000 руб.).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

(1 оценок, средняя: 4,00)

Налоговый вычет при покупке квартиры инвалидам

Одинокий отец, воспитывающий двух несовершеннолетних детей 7 и 10 лет, инвалид 2 группы, продал трех комнатную квартиру, находящуюся в его собственности менее 3-х лет, за 2000000 рублей.

1. Какие налоговые вычеты положены инвалидам?

2. Посчитайте сумму налоговых вычетов.

Ответы юристов ( 1 )

Если недвижимость находилась в собственности менее 3-х лет, при ее продаже — нужно заплатить налог по ставке 13%. При этом, можно воспользоваться правом получения налогового вычета при продаже. Согласно ст. 220 НК РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Таким образом сумма налога составит:

[1]

(2 000 000 — 1 000 000) х 13% = 130 000 руб.

Читайте так же:  Если нет завещания кто имеет право на наследство

Помимо этого, можно воспользоваться схемой «доходы минус расходы», в силу ст. 220 НК РФ:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Если квартира приобреталась, допустим, за 2 000 000 руб., то сумма налога составит:

(2 000 000 — 2 000 000) х 13% = 0 руб.

В отношении льгот, данным категориям по данном обязательству — льготы не предусмотрены.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Последнее обновление 2019-01-08 в 11:40

Каждый пенсионер может возвратить уплаченные в бюджет средства, но есть много нюансов в отличие от обычного вычета для не пенсионеров.

Если в статье не найдёте ответ на Ваш вопрос, задайте его внизу в комментариях к этой статье, мы обязательно ответим и поможем.

Возврат налога при покупке квартиры в 2019 году неработающим пенсионерам

Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.

Но это не относится к доходам от:

  • от продажи недвижимости, акций и другого имущества;
  • сдачи жилья и нежилых помещений в аренду, при этом надо знать, что договора аренды заключенные на срок до одного года не подлежат регистрации, но и при наличии таковых, вычет предоставляется на тех же основаниях;
  • других доходов, с которых заплачен НДФЛ.

Если гражданин находящийся на пенсии не работает, но имеет вышеперечисленный доход, облагаемый НДФЛ, то он может претендовать на налоговый вычет на общих основаниях.

Как получить вычет при покупке квартиры работающему пенсионеру

Граждане, вышедшие на пенсию, но продолжающие свою трудовую деятельность, могут воспользоваться налоговым вычетом на общих основаниях, независимо от времени прекращения работы и ещё у них остаётся право на специальный пенсионный перенос вычета на прошлые периоды.

Пример

Иванов О.Л. с 2014 года стал пенсионером, но продолжил работать.

  • в 2016 приобрёл квартиру;
  • В 2019 году обратился в налоговую и на общих основаниях вернул налог за 2018, 2017, 2016 года. Т.к. он пенсионер, то воспользовался ещё переносом и вернул за 2015 год тоже.

Перенос налогового вычета пенсионерам

В отличие от обычных граждан, пенсионеры имеют преимущество в сроках получения вычета. Такая категория людей может воспользоваться переносом вычета, что не позволено обычным гражданам.

За сколько лет можно получить налоговый вычет за квартиру пенсионеру

Согласно п.10 ст.220 НК РФ возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры осуществляется за три прошедших периода, которые были до появления права вернуть средства (письмо Минфина России от 12 февраля 2015 г. №03-04-05/6179).

Пример

Приобретая жильё, необходимо учитывать некоторые особенности и не откладывать получение денег в долгий ящик. Возврат налога хоть и можно оформить в 2019 году за 2015-2018 годы включительно, но вот в 2020 году этот срок сократится на один год и уже отсчёт времени будет исчисляться с 2016 года.

Пример

Вычет при покупке жилья в общую собственность супругов пенсионеров

Если заключается сделка на выкуп жилища в совместную собственность состоящих в браке, то к перечисленному списку необходимо также добавить:

  • документ о заключении брака;
  • соглашение мужа и жены о распределении долей;
  • удостоверения пенсионеров, если они оба являются пенсионерами.

При этом согласно позиции Верховного суда, даже если жилище оформлено на одного из находящихся в браке, второй, не являющийся титульным собственником, может также получить налоговую льготу и получить удержанный с его доходов подоходный налог в виде вычета.

[3]

Пример

Пример

Налоговый вычет для военных пенсионеров

Работники силовых структур и Министерства Обороны РФ, также платят установленный государством налог с дохода по ставке 13%. И, следовательно, налоговый вычет при покупке недвижимости для военных пенсионеров предоставляется в том же порядке, что и другим лицам этой категории.

Исключением является, если жильё приобретено за деньги, предоставленные работодателем, и служащий не вносил в приобретение своих денег. При таких условиях налоговый вычет на имущество военному пенсионеру не предоставляется, так как он не нёс расходов, а средства предоставлены из соответствующего госбюджета. Однако, если пришлось доплачивать, то возвратить налог возможно.

Пример

Изменения 2019 года в вычете на приобретение жилья пенсионерам

Впервые право воспользоваться переносом вычета у пенсионеров появилось с 01.01.2012 года, но ограничивалось оно узким кругом лиц. Получить государственное послабление могли те пенсионеры, которые не трудились и не получали иной доход, подпадающий под систему обложения по ставке 13%.

Начиная с 01.01.2014 года, такое право получили и те, кто ушёл в отставку по возрасту, либо иному основанию, но продолжили подрабатывать.

С этого периода были внесены изменения, и теперь те кто работают, имеют возможность получить налоговый вычет на покупку квартиры, как и не состоящие в трудовых отношениях пенсионеры (письмо Минфина России №03-04-07/17776 от 17 апреля 2014 года).

Какие документы требуются пенсионеру для вычета

  • заявления, по заданному образцу;
  • декларацию, если возвращению подлежит налог на предшествующий год, либо несколько деклараций, если возвращаются деньги за предыдущие;
  • правоустанавливающие (договор, акт, выписка из ЕГРН, которая имеется в наличии, если свидетельство уже не выдавалось);
  • пенсионное удостоверение;
  • свидетельство о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами (при необходимости);
  • справки по форме 2-НДФЛ о зарплате за истекшие годы;
  • платёжки о понесённых расходах.

Для оформления вычета при покупке квартиры пенсионеру необходимо подать в ИФНС указанные выше документы и в течение четырёх месяцев будет осуществлён возврат денег.

Читайте так же:  Куда жаловаться на бездействие полиции образец жалобы на бездействие сотрудников полиции

Пенсионерам, распределяющим имущественный вычет в долях, как и иным налогоплательщикам нужно знать, что в случае смерти налогоплательщика не до конца воспользовавшегося своей долей вычета, остаток на пережившего налогоплательщика не переносится и он не сможет воспользоваться вычетом за себя и за умершего.

Порядок получения вычета в 2019 году

Возврат налога пенсионером при покупке квартиры будет осуществляться по следующим этапам:

  • подготовленные документы сдаются в ИФНС лично, по почте, в электронном виде;
  • со следующего дня за днём подачи начинается срок проведения камеральной проверки, составляющий 3 месяца;
  • по окончании проверки, деньги перечисляются в течении одного месяца со дня подачи заявления на возврат налога.

Пенсионер может получить налоговый вычет при покупке квартиры, в том же порядке, что и все остальные налогоплательщики.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

(966 оценок, средняя: 4,35)

2 116 thoughts on “Имущественный налоговый вычет для пенсионеров”

Добавить комментарий Отменить ответ

Здравствуйте. Мама и сын купили квартиру в равных долях 1/2. Мама- неработающий пенсионер. Сын- не пенсионер и работает. Может ли он рассчитывать на налоговый вычет по данной квартире? Цена квартиры 2,6млн.р.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Отец пенсионер по инвалидности, имеет не официальный доход. В 2019 году вместе с мамой взяли квартиру в ипотеку. Оформили на отца. Мама официально работает. Могут ли они получить вычет?

Добрый день.
Пенсионер продает дом (в собственности менее 5 лет), возникает необходимость уплатить налог на доход 13%. Сразу же в этом году покупается другой дом, взамен проданного. Есть ли право на налоговый вычет 2 млн. р. (ранее не использовался), ведь появился доход в виде проданного дома, облагаемых налогом 13%?

Ирина, здравствуйте.
При продаже дома можно воспользоваться либо вычетом в сумме 1 млн руб., либо доходы (стоимость продажи) минус расходы (стоимость покупки этого дома).
А вычет при покупке нового дома, если никогда ранее такой вычет не получали, можно получить.

Здравствуйте!
Как можно узнать, был ли использован налоговый вычет при покупке квартиры в 1995г?
С 2017г. являюсь неработающим пенсионером. И в 2017г. была куплена квартира. Могу ли я получить налоговый вычет?

Вера, здравствуйте.
Если даже и воспользовались, то, скорее всего, до 2001 года.
Поэтому можете подать документы и декларации.
В 2019 году подаете за 2018,2017,2016гг.

Добрый день!
Подскажите пожалуйста важно ли что вы пенсионер по старости или пенсионер по тяжелым условиям труда? Может ли второй получить возврат за 4 года?

Маргарита, здравствуйте.
Да, может и тот, и другой.

Здравствуйте. Я в 2008 году покупала дом за 100тыс. Получила возврат налога на 13 тыс. В 2019 году купила квартиру за 2млн 800 тыс. Могу ли я получить вычет с квартиры.Я пенсионерка, но работаю.

Галина, здравствуйте.
Нет, так как считается, что вы воспользовались своим правом на вычет.

Здравствуйте! Я пенсионерка с 2010г. В 2010г. купила дом и в 2012г. вернула налоговый вычет за 2010, 2009, 2008г. НДФЛ вернула не полностью, остался остаток невозвращенного налогового вычета. Я не работаю, но получаю негосударственную пенсию, с которой удерживается НДФЛ. Т.к. я не знала , что можно с этой суммы вернуть остаток имущественного налогового вычета, я не подавала декларацию на возврат НДФЛ. Могу ли я в 2019г вернуть НДФЛ с негосударственной пенсии за 2016, 2017, 2018гг.? Спасибо.

Елена Ивановна, здравствуйте.
Да, можете за три предыдущих года.

Добрый день! Опишу коротко ситуацию. Мой отец вышел на пенсию в 2010 году, но работал до середины 2018 года. В 2014 — оформил в собственность комнату. Но не знал, что можно воспользоваться вычетом. Если сейчас (в 2019 году) писать заявление на вычет, за какие годы он имеет право подавать декларацию 3-ндфл? За 2018, 2017 и 2016?
Заранее спасибо!

Михаил, здравствуйте.
Да, за три года. За 2018,2017,2016гг.

Три года являюсь пенсионером не работающим, устраиваюсь работать по договору и купить квартиру. Могу получить налоговый вычет или нет

Константин, здравствуйте.
Если вы никогда ранее не получали имущественный вычет, покупаете квартиру в 2019 году, то в 2020 году подаете документы и декларации за 2019,2018,2017,2016гг.
Далее неиспользованный остаток вычета перейдет на последующие периоды, если вы будете получать доход, облагаемый налогом по ставке 13%.

Светлана Игоревна, здравствуйте! Спасибо, Вам за внимание к людям, ситуации у всех разные, но часто встречаются одинаковые вопросы.И каждый хочет получить от Вас лично , ответ. Спасибо, за профессиональные , понятные ответы

Видео (кликните для воспроизведения).

Ирина, здравствуйте.
Спасибо за добрые слова. Всегда рада помочь:)

Источники


  1. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.

  2. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному Закону от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринемателей» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2014. — 286 c.

  3. Горбункова И. М. Особенности правоохранительной деятельности российского нотариата в сфере наследственных правоотношений; Городец — Москва, 2010. — 144 c.
  4. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.
  5. Интеллектуальная собственность и реклама. Актуальные вопросы, административная и судебная практика. — М.: Альпина Паблишер, 2017. — 188 c.
Налоговый вычет инвалидам при покупке квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here