Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Содержание

Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета (договор купли-продажи жилого помещения, ответчик — предыдущий владелец)

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета (договор купли-продажи жилого помещения, ответчик — предыдущий владелец)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о выселении

Подготовка иска о выселении требует описание оснований, по которым будет проводиться выселение. Условно все основания можно разделить на две категории:

  1. Лицо, к которому предъявляются претензии, самовольно занимает спорное помещение и не может подтвердить законность своего пребывания. В таких случаях право на проживание не возникало изначально либо со временем было утрачено. Например, у сожителя могла быть временная регистрация, срок которой уже закончился. Следовательно, лицо вселилось и проживало какое-то время на законном основании, но после окончания регистрации его право на проживание прекратилось.
  2. Лицо может иметь право на вселение и проживание в помещении, но существуют законные основания для прекращения такого права. Например, при выселении квартирантов, которые нарушили условия договора аренды.

Составление заявления и определение исковых требований

Форма иска должна содержать суть спора, фактические основания и перечень претензий, предъявляемых к ответчику. Рекомендуется в просительной части четко обозначить и перечислить требования истца с включением следующих пунктов:

  1. требований о лишении прав, на основании которых лицо может находиться в квартире. Такое требование может предъявляться по разным причинам, например, создание невыносимых условий для проживания других лиц;
  2. требований о принудительном выселении. Исковое заявление о выселении обязательно должно содержать информацию о лице, которое необходимо выселить, описание и адрес помещения;
  3. требований о снятии с регистрации.

Судебный процесс и его участники

В судебном разбирательстве о выселении участвуют истец (тот, кто подавал иск) и ответчик (тот, к кому предъявлено требование о выселении). Все участники процесса должны быть носителями объективных прав и обязанностей. Следовательно, у заявителя должны быть основания, подтверждающие его жилищные права на спорное помещение (договором социального найма или свидетельством о собственности). Если у лица документы, предоставляющие ему право на жилое помещение, отсутствуют, то он не сможет подать в суд исковое заявление о принудительном выселении.

Требование о выселении должно иметь определенные основания. Истец должен обозначить и подтвердить обстоятельства, которые привели к нарушению его прав. Также необходимо обозначить причины, по которым было выбрано лицо, выступающее в качестве ответчика.

Порядок привлечения третьих лиц

Для рассмотрения дела о выселении привлекаются третьи лица. Исходя из обстоятельств и претензий истца, бланк иска в части участников процесса может включать:

  • федеральную миграционную службу, ответственную за постановку граждан на регистрационный учет (при наличии требований о снятии с регистрации);
  • департамент жилищной политики и иное управление, в распоряжении которого находится жилищное помещение (если спорная квартира является муниципальной);
  • собственников помещения, не заявленных в качестве истцов (для квартир, находящихся в долевой или совместной собственности);
  • районный орган опеки и попечительства (при выселении несовершеннолетних).

При написании иска о выселении может быть использован пример, описывающий обстоятельства, схожие с существующими. При этом важно подготовить доказательственную базу и предоставить ее суду в надлежащем виде.

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении

В _____________ районный суд г. ________
Адрес: _______________________________

Истец: _____________________________
Адрес: _____________________________

Третье лицо: Отделение УФМС района «___________» г. Москвы
Адрес: ______________________
Госпошлина: 600 рублей 00 копеек
(200 руб. 00 коп. + 200 руб. 00 коп. + 200 руб. 00 коп. – по каждому неимущественному требованию отдельно)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении

Я – ____________________, Истец по данному исковому заявлению – являюсь собственником жилого помещения, находящегося по адресу: _________________________________.
Указанное жилое помещение я получила в собственность по Договору дарения от __________ года, дарителем по данному договору выступает моя мать – ___________________________.
В указанном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства и проживают:
1) я – ___________________, «______» Сентября _________ года рождения (собственник жилого помещения);
2) моя мать – ________________________, ________ года рождения;
3) моя сестра – ___________________, ___________ года рождения (Ответчик по данному иску);
4) мой племянник (сын сестры) – __________________, ___________ года рождения.

На основании изложенного, и руководствуясь ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, ч.2 ст. 292 ГК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ,

1. Признать Ответчика – ___________________, __________ года рождения – утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ___________________________.
2. Обязать Ответчика – ______________________, ___________ года рождения – незамедлительно освободить жилое помещение, находящееся по адресу: ____________________________.
2. Возложить обязанность на Третье лицо – Отделение УФМС района «______________» г. Москвы – снять ____________________, ___________ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ____________________.

Приложение:
1. Копия искового заявления с сопутствующими документами для Ответчика и Третьего лица (2 экз.)
2. Копия Свидетельства о государственной регистрации права.
3. Копия Договора дарения от ____________ года.
4. Копия Выписки из финансового лицевого счета (поквартирной карточки).
5. Квитанция об оплате государственной пошлины.
6. Ходатайство об истребовании доказательств.

Читайте так же:  Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

« » __________________ г. _____________ /_____________/

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с учета

    Образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи собственника и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Образец размещен на сайте Заволжского районного суда г. Твери. Некоторые комментарии:

    2). Госпошлина. При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц — 300 рублей, для организаций — 6 000 рублей.

    3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    4). Требовать ли «снять с регистрационного учета»? В соответствии с п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию«, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому заявлять отдельное требование о снятии ответчика с регистрационного учета нет смысла. Решение суда о выселении будет являться достаточным для этого основанием.

    5). Наряду с требованием о выселении из жилого помещения бывшего члена семьи собственника рекомендуем заявлять требование о признании права пользования прекращенным:

    «Прекратить право пользования ФИО жилым помещением – квартирой, расположенной … признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной …»

    В …. (наименование суда, в который подается заявление)

    Истец: __________ (Ф.И.О.)
    ____________ (место жительства истца)

    Ответчик: ________ (Ф.И.О.)
    ____________ (место жительства ответчика)

    Исковое заявление
    о выселении бывшего члена семьи собственника
    и снятии с регистрационного учета по месту жительства

    Я являюсь собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: ….

    На моей жилплощади кроме меня зарегистрирована и проживает бывшая супруга … (Ф.И.О.)

    С момента расторжения брака семейные отношения между нами прекратились, общих детей нет, совместное хозяйство не ведется.

    Мои просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчица игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

    В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в связи с прекращением между нами семейных отношений право пользования указанным жилым помещением ответчицей утрачено.

    Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», прошу:

    1. Выселить …. (ФИО) из жилого помещения, (Ф.И.О.) расположенного по адресу: …..

    2. Обязать …. (наименование органа регистрационного учета) снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: …..

    Приложение:
    1. Копия искового заявления.
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
    3. … (документы — основания возникновения права собственности)
    4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.
    5. Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу:____________.
    6. Копия свидетельства о расторжении брака.

    ______________ / ______________ (подпись и расшифровка подписи истца)

    Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника

    Образец искового заявления нового собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета членов семьи прежнего собственника. Образец с сайта Лефортовского районного суда г. Москвы. Комментарии:

    1. При переходе права собственности на жилое помещение, члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и новый собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке.

    2. Госпошлина в суд. При обращении в суд с иском о выселении подлежит уплате госпошлина в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей, если истец – юридическое лицо (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

    3. С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    4. В подобном случае часто заявляется требование о снятии ответчиков с регистрационного учета. Вместе с тем, оно не подлежит удовлетворению судом, поскольку само решение суда о выселении и признании утратившими право пользования является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами ФМС. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Читайте так же:  Образец заполнения договора субаренды земельного участка

    В Лефортовский районный суд г. Москвы

    Истец: __________________________
    (сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Ответчик: _______________________
    (сведения об ответчике, указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Третьи лица _______________________

    Исковое заявление
    о признании утратившим право пользования
    жилым помещением при переходе права собственности,
    выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства

    По договору купли-продажи от «___» _____ года я приобрел в собственность жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: _____________. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте ___ ) стороны установили, что в течение _______ с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

    Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ____ (ФИО), которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

    Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,

    1. Признать утратившими право (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: …

    2. Выселить (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) из указанного жилого помещения.

    3. Обязать (наименование органа регистрационного учета) снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: …

    1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
    3. Копия договора купли-продажи жилого помещения от «__» _________г.
    4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.
    5. Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу:_____________.

    Дата подачи заявления: «___»___________ 20__ г. Подпись истца ___________

    Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Исковое заявление о выселении из жилого помещения бывшего супруга в связи с расторжением брака и снятии его с регистрационного учета

    1. Главная
    2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
    3. Исковое заявление о выселении из жилого помещения бывшего супруга в связи с расторжением брака и снятии его с регистрационного учета

    Шаг 1. Купите документ

    Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

    [3]

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

    Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

    Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
    Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Иск о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета

    В ______________ городской районный суд
    ____________ области
    ______________________

    Истец:
    __________________________,
    проживающая по адресу:
    __________________________

    Ответчик:
    __________________________,
    проживающий по адресу:
    __________________________

    Третьи лица:
    Отдел УФМС России по
    __________ области
    __________________________

    Отдел опеки и попечительства Министерства образования ________ области по городскому округу __________
    __________________________

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о выселении из жилого помещения
    и снятии с регистрационного учета

    1. Выселить _____________________ из жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________, со снятием с регистрационного учета.

    [1]

    1. Копия искового заявления — 3 экз.
    2. Копия финансово-лицевого счета — 4 экз.
    3. Выписка из домовой книги и копия — 4 экз.
    4. Квитанция об оплате госпошлины

    Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)

    На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

    В случае, когда один из зарегистрированных в квартире лиц хоть и зарегистрирован в ней, но по факту уже более полугода не проживает в ней, т.е. выехал добровольно и его выезд не носит временный и вынужденный характер, такого гражданина можно признать утратившим право пользования жилым помещением. Отметим, что это можно сделать через суд в отношении жилья, которое находится НЕ в собственности истца (в данном случае гражданина обратившегося в суд). Т.е. речь идет о квартире находящейся в пользовании гражданина на основании договора социального или коммерческого найма, либо на основании ранее выданного ордера. То есть, когда квартира является муниципальной или служебной.

    Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением , служит ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в которой указывается, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Также указывается, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
    Т.е. смысл вышесказанного заключается в том, что тот или иной гражданин, право проживания у которого ранее возникло в силу включения его в договор социального найма либо ордера, по сути добровольно отказался от проживания в данном жилом помещении, утратил интерес к нему, выехал в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, а также отказался в одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма (не оплачивает коммунальные услуги, наем жилого помещения и т.д.).

    Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

    Читайте так же:  Имеет ли супруг право на приватизированную квартиру
    Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
    Скачать образец искового заявления:
    • Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    В ________________________
    (наименование суда и адрес)
    Истец: ________________________
    (ФИО и адрес)
    Ответчик: ________________________
    (ФИО и адрес)
    Третье лицо: ________________________
    (ФИО и адрес)

    Цена иска: 0 рублей;
    Госпошлина: 300 рублей.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    Я, ________ (указать ФИО) являюсь нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия договора соцнайма, а также выписка из домовой книги в приложении.
    Также, в данной квартире зарегистрирован гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик была вселен в данную квартиру как член семьи с ___ (указать с какого года).
    В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил.
    Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес его фактического проживания мне не известен.
    Личных вещей ответчика в квартире нет.

    Вместе с тем, я вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия.
    Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что мы ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру, со мной свободно общается по телефону и на иных мероприятиях, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне со мной не хочет, чем нарушает мои права.

    Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаем наши требования основанными на законе, т.к. ответчик добровольно, более ___ лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.
    Попытки вселения в жилое помещение на протяжении ____ (указать продолжительность отсутствия) периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

    Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

    1. Признать ответчика (указать ФИО и дату рождения), утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (указать адрес) и снять с регистрационного учета;

    Приложение:
    1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
    2. Квитанция оплаты госпошлины;
    3. Копия выписки из домовой книги;
    4. Копия справки об отсутствии задолженности;
    5. Копия договора соцнайма.

    Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
    Подпись истца ____________

    Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
    Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
    Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

    Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

    В ___________________ районный суд г.Смоленска

    Истец: Николаев Николай Николаевич, проживающий по адресу: г. Смоленск, ул. Ленина, дом 1, кв. 1;

    Ответчики: Николаева Анна Сидоровна,

    зарегистрированная по адресу: г. Смоленск, ул.

    Ленина, дом 1, кв. 1;

    УФМС по Смоленской области

    о выселении и снятии с регистрационного учета

    Я, Николаев Николай Николаевич состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Николаевой Анной Сидоровной с 01 января 2001 года. 01 января 2009 года брак между мной и ответчицей решением судьи мирового участка № _____ __________________ района г. Самара был расторгнут.

    Мне принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Ленина, дом 1, кв.1. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел до заключения брака на основании договора купли-продажи (Договора передачи квартир в собственность в граждан в порядке приватизации, Договора дарения и т.д.).

    На основании указанного договора купли-продажи (Договора передачи квартир в собственность в граждан в порядке приватизации, Договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 02 февраля 2000 года УФРС по Смоленской области.

    После заключения брака я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении свою жену Николаеву Анну Сидоровну.

    После расторжения брака на мои требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчица отвечает категорическим отказом.

    В настоящее время по адресу: г. Смоленск, ул. Ленина, дом 1, кв. 1, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчица остается зарегистрированной.

    Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

    Членом моей семьи ответчица с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

    Читайте так же:  Сопроводительное письмо к документам в суд

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31,34 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

    Признать Николаеву Анну Сидоровну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Смоленск, ул. Ленина, дом 1, кв.1;

    Выселить ответчицу Николаеву Анну Сидоровну из принадлежащего мне жилого помещения;

    Обязать УФМС по Смоленской области снять Николаеву Анну Сидоровну снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Копии искового заявления;

    Копии договора купли – продажи жилого помещения;

    Копии Свидетельства о государственной регистрации права;

    Копии справки с места жительства о составе семьи;

    Копии решения суда о расторжении брака;

    Копии Свидетельства о расторжения брака;

    Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);

    Исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением

    Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета может составляться и подаваться заявителем в суд по весьма широкому перечню возможных оснований. Такими основаниями могут выступать прекращение семейных отношений собственника и пользователя жилья, факт систематической неоплаты выселяемым ответчиком коммунальных платежей по соглашению социального найма, длительное отсутствие нанимателя либо кого-то из прописанных членов семьи истца по местонахождению спорного жилья.

    Процессуальные требования к иску и порядку его подачи

    Заявитель, желающий лишить прав пользователя жилого помещения, должен подавать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, руководствуясь процессуальными требованиями к подсудности, в районный суд. Для данной категории исковых требований законодатель установил исключительную подсудность, поэтому иск подается только по местонахождению спорного жилого помещения.

    Подача соответствующего иска должна сопровождаться уплатой госпошлины, установленной для требований неимущественного характера. После произошедшего повышения пошлин с 2015 года размер госпошлины в указанной ситуации – 300 рублей. К иску истец обязан приложить соответствующую квитанцию.

    Исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением, должно содержать согласно нормативным требованиям ГПК РФ:

    • наименование суда;
    • регистрационные и личные данные истца, ответчика;
    • обоснование требований заявителя, желающего прекратить право ответчика на использование спорного жилья;
    • доказательства факта нарушения прав истца поведением ответчика или других оснований для утраты последним права использовать указанный в иске жилой объект.

    Доказательствами могут выступать платежные квитанции, подтверждающие отсутствие коммунальных выплат со стороны ответчика, свидетельство о разводе собственника помещения и ответчика, свидетельские показания и другие разрешенные законодателем доказательства.

    К иску помимо названных письменных доказательств прикладываются правоустанавливающие документы, подтверждающие права на спорный объект.

    Рассмотрев все обстоятельства, основания и доказательную базу по иску, районный (городской) суд постановляет об утрате права ответчика использовать спорное жилое помещение, снятии ответчика, лишенного прав пользования, с регистрационного учета или отказывает истцу, сохраняя за ответчиком прежние права на использование жилья.

    Скачать образец заявления:

    Образец иска о выселении и снятии с регистрационного учета

    В __________ районный суд г.__________
    Истец: ______________________
    прож. ______________________

    Представитель истца: ______________________
    ______________________

    Ответчик: ______________________
    ______________________

    Ответчик: УФМС РФ по РД по __________ району г.___________,
    ______________________

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    (о снятии с регистрационного учета и выселении)

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ

    Признать ____________________ утратившей право на жилую площадь в доме № ___, по _____________, __ линия, в г.__________.

    [2]

    Обязать ПВС _________ района г.________ снять ___________________, ___________, _________ с регистрационного учета, т.е. выписать из дома № ___, по пр._____________, г.__________.

    Приложение:
    1.Копия искового заявления.
    2.Домовая книга (копия).
    3.Квитанция об уплате гос.пошлины.
    4.Доверенность.
    5.Квитанции оплаты коммунальных услуг.
    6.Тех.паспорт (копия)

    Иск о выселении и снятии с регистрационного учета

    Собственником жилого помещения может выдвинуться требование к надоевшим ему квартирантам, бывшим родственникам об освобождении предоставляемой им жилплощади. Но существуют некие нюансы, которые «в запале чувств» не учитываются собственником. Иногда решить этот вопрос мирным путем не получается. Приходится направляться в судовую инстанцию с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета, с предоставлением оснований для выселения, характеристики недвижимости и тех, кто подлежит выселению.

    Кто попадает под выселение

    У каждого человека имеется законное право на жилье, так установлено Конституцией. Однако возможно выселение и владельца жилой собственности, но делается это уже через суд. Производить иным путем данное действие запрещено по жилищному законодательству.

    Статья 288 Гражданского Кодекса России гласит, владелец жилой недвижимости может ею пользоваться, распоряжаться, владеть, на полном законном основании. Также выдворить из нее он может людей, бывших с ним в родственных отношениях. Членами семьи владельца являются:

    • Муж – жена;
    • Общие, усыновленные, дети;
    • Родители;
    • Иные близкие люди, находящиеся под его ответственностью.

    Бывшими родственниками считаются супруги в разводе, родители, которых лишили права быть ими. У членов семьи владельца имеется право пользоваться его жилплощадью пока между ними существует семейная связь. По потери данных отношений (развод) у них такое право теряется, о чем указывается в п.1 ст.31 Жилищного Кодекса России . Владелец должен предоставить бывшей родне определенный отрезок времени на освобождение жилплощади. Судебная практика содержит разные случаи, к примеру:

    • гр. Т. обратилась в судовую инстанцию с иском об утрате права пользоваться жилплощадью своему сыну О., который зарегистрирован в нем, однако совместного проживания никогда не было. Судом установлено, в месте прописки О. не проживал раньше, не проживает теперь, его регистрация в нем ведет к дополнительным растратам по коммунальным выплатам. По факту у О. иное место жительства. Согласно Жилищному Кодексу России ст.83, выезжая, наниматель с семьей расторгает договор социального найма с момента выезда. Суд признал О. потерявшим право пользоваться жилищем.

    Если несколько собственников проживают в квартире коммунального типа, то как им выписать соседа доставляющего неудобства? Ответ один, подать заявление и о выселении снятии с регистрационного учета лица, ведущего асоциальный образ жизни. Образец заявления может предоставить юрист, к которому желательно обратится для полного выяснения своих прав по этому вопросу . Потому что гражданином может выдвинуться ответное возражение на иск об выселении от собственников.

    Права выселяемого гражданина

    Не следует возражение или отзыв на исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета путать со встречным иском. Его подает ответчик, когда не согласен с заявленным иском истца. В нем ответчиком обосновываются все моменты несогласия, но не подается личное требование. Такой отзыв им направляется в судовую инстанцию и истцам в копии. Отзыв на исковое заявление должен содержать следующие сведения:

    • Фамилию, имя, отчество, место проживания истца.
    • Свои Ф. И. О. личные данные, год и место рождения, адрес фактического проживания, регистрации, указать место работы.
    • Обоснованные возражения по поводу каждого довода, указанного в иске ссылаясь на законные и нормативные права, доказательную базу этому.
    • Нужную документацию к отзыву.
    • Телефонные номера, факсы, адреса электронных почт, для своевременного получения известия о начале судового производства.
    Читайте так же:  Как сдать бытовую технику по гарантии ненадлежащего качества

    К отзыву должны прилагаться копии документации, отправленной сторонам, участвующим в процессе.

    Подписывается отзыв на исковое заявление ответчиком или его представителем, имеющим доверенность, которую в копии прилагают к отзыву. Бланки исковых заявлений, отзывы, заполняются представителем или самим ответчиком, новых изменений в них 2018 году по сравнению с прошедшими годами не было.

    Как происходит снятие с регистрационного учета

    Если бывшим родственникам или квартирантам не удается прийти к устраивающему всех решению вопроса мирного освобождения жилплощади, то собственник обращается в судовую инстанцию с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета. Без постановления суда или добровольного согласия человека, выдворение его из жилья считается незаконным действием владельца жилья. Как бы собственнику не казалось, что он прав, данное требование имеет свои сложности, тем более, когда люди имеют регистрацию по указанному адресу. В суде сторонам разбирательства надо оплатить госпошлину и предоставить:

    • доказательную базу о невозможном проживании данных лиц на жилплощади собственника;
    • свидетельство, устанавливающее право собственности на квартиру владельцем;
    • справки о составе семьи;
    • сведения о наличие у выселяемых граждан другого жилья;
    • есть ли альтернатива для новой регистрации у выдворяемых лиц;
    • сведения о наличие инвалидности у кого-либо, опекунстве над кем-либо, иждивении у кого-либо;
    • свидетельства обстоятельств появления регистрации в данном помещении;
    • сведения о несовершеннолетних детях;
    • подтверждение проживания по месту проживания.

    Каждый случай разбирательства о выдворении бывших родственников, квартирантов, из жилья, принадлежащего собственнику индивидуален. Выяснив все факты, рассмотрев доказательства, судом может вынестись постановление об утрате права ответчиком пользоваться жилым помещением, образец такого решения можно увидеть на стендах образцов заполнения исков, заявлений, в судовой инстанции. Полученное решение служит основанием миграционной службе России в снятии лица с регистрационного учета.

    Действия собственника

    Первое, что делает владелец жилья – консультируется у юриста, рассказывает ему всю правду об сложившийся ситуации. Это нужно для того:

    • чтобы объективно оценить положение дела;
    • избежать ненужных трат.

    Судовые разбирательства процесс, выматывающий морально и материально. У юриста можно сразу составить исковое заявление о выселении лица и снятии его с регистрационного учета. Обращение должно быть в письменной форме, по представленному юристом образцу искового заявления о выселении. В нем указываются веские аргументы и предоставляются затем доказательства, что данный человек, не имеет право пользоваться жилым помещением, поэтому подлежит выселению. В основном подается иск в суд на выселение и снятие с регистрационного учета следующих лиц:

    • Бывших супругов;
    • Несовершеннолетних детей;
    • Бывших владельцев недвижимости;
    • Иных родственников;
    • Квартирантов.

    Хочется еще раз напомнить, что для решения дела в положительную сторону для владельца, им предоставляются действительно веские аргументы против выселяющегося человека, с второстепенными причинами и домыслами в судовую инстанцию идти не стоит. Поэтому консультация и услуги практикующего специалиста в составлении искового заявления о признании утраты права на жилье будет кстати.

    Как происходит судопроизводство

    После того как собственником подано ходатайственое заявление в суд, назначается разбирательство дела о выселении и снятии с регистрационного учета, к примеру:

    • бывших супругов, предоставляются бумаги, исключающие их родство (свидетельство о разводе);
    • несовершеннолетних детей. По закону предоставляются в суде бумаги подтверждающие новую регистрацию ребенка и его родителей, иначе выселение может затянуться;
    • арендаторов жилья.

    К поданному ходатайству в суд прилаживаются:

    • 2 копии искового заявления, одна копия для ответчика, вторая суду;
    • талон об уплате государственной пошлины по иску;
    • свидетельство о праве на недвижимость, копию договора соц. найма;
    • справки подтверждающие сведения о зарегистрированных лицах на занимаемой жилплощади;
    • документ подтверждающий развод;
    • свидетельства о рождении детей (ребенка).

    Сторонами, фигурирующими в судебном разбирательстве, выступают:

    • Истец, владелец жилплощади, ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
    • Ответчик, человек, которого требуется выписать.
    • Третьи лица, приглашаются соседи, должностные сотрудники МВД, ТСЖ, люди, могущие внести ясность в разбирательство.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Судебной инстанцией устанавливается факт отсутствия или проживания человека по данному адресу, что и стало поводом для искового заявления. Если развитие событий судового разбирательства будет благополучным, то принимается судебное решение о выселение гражданина (ребенка). В тридцатидневный срок постановление вступает в законную силу, и нужно освободить занимаемую жилплощадь. Бывает, что данный судебный вердикт не дает сразу положительных результатов, граждане, которые должны освободить жилплощадь, намеренно затягивают процедуру выезда. В таких случаях обращаются к представителям власти для помощи в осуществлении законного решения о выдворении граждан.

    Источники


    1. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.

    2. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.

    3. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.
    4. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.
    5. Гельфер, Я. М. История и методология термодинамики и статистической физики / Я.М. Гельфер. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2013. — 536 c.
    Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here