Отмена договора дарения судебная практика

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Отмена договора дарения судебная практика". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Решение суда об отмене дарения № 02-0545/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре А.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское

дело № 2-545/16 по иску ТЕИ к ДНБ об отмене дарения,

признании права собственности,

Е.И. обратился в суд с иском к Н.Б. об отмене дарения, признании права собственности. В обоснование указав, что 25.09.2012 г. на основании договора дарения Е.И. подарил С.А. ½ долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую ему и расположенную по адресу: г. Москва, ул. ….

Договор дарения удостоверен Алексашиной О.А., временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы Зайчиковой О.П. Согласно п. 6 Договора дарения, Е.И. оставляет за собой право отменить дарение в соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ в случае, если переживет С.А. Отмена дарения должна быть удостоверена нотариально. В установленном законом порядке Договор дарения и право собственности С.А. на полученную в дар ½ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, … были зарегистрированы в Управлении Росреестра по Москве 26.10.2012 г. С.А. умер 05.09.2014 г. После смерти С.А. по заявлению. Н.Б. нотариусом г. Москвы Селенковой В.С. было заведено наследственное

дело. В настоящее время

дело в части наследования. Н.Б. ½ доли в праве

собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. … – приостановлено. Право собственности на ½ доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, … принадлежит. С.А. Исходя из предварительной беседой с. Н.Б. на указанную долю в квартире она не претендует. 24.06.2015 г.. Е.И. отменил дарение ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. … на основании п. 6 Договора дарения и в соответствии со ст. 578 ГК РФ.

Заявление об отмене Договора дарения составлено нотариусом г. Москвы Зайчиковой О.П. 24.06.2015 г.. Е.И. подал заявление с документами в Управление Росреестра по Москве для проведения государственной регистрации.

01.07.2015 г. из Управления Росреестра по Москве истцом был получен ответ о приостановлении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москве, … На основании изложенного истец просит отменить дарение ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. …, кв.

107 в связи со смертью одаряемого. Признать за. Е.И. право собственности на ½ доли квартиры, расположенную по адресу: г. Москва, … Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержала, просила их удовлетворить.

Истец. Е.И., ответчик. Н.Б., представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве, третьи лица нотариус г. Москвы Селенкова В.С., нотариус г. Москвы Зайчикова О.П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право со собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как установлено в судебном заседании, 25.09.2012 г.. Е.И. подарил.

С.А. ½ долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую ему и расположенную по адресу: г. Москва, ….

Согласно свидетельству о смерти. умер 05.09.2014 г. Его наследниками первой очереди является супруга. Н.Б. на основании свидетельства о заключении брака.

При разрешении спора по существу, суд установил, что после смерти. С.А.

ответчик.. Н.Б., как наследник первой очереди по закону обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя, что следует из представленного наследственного дела.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в низменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству у другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Читайте так же:  Родителей инвалидов не уволят с работы

Свидетельство о праве на наследство ответчику не выдавалось.

В силу п. 4 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживет одаряемого. Такое право возникает лишь в том, случае, если стороны оговорили это в самом договоре дарения при его заключении. Однако, если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически, даритель может реализовать имеющиеся у него право на отмену, а может и не воспользоваться им. В последнем случае дар переходит к наследникам одаряемого.

Согласно п. 6 Договора дарения,. Е.И. оставляет за собой право отменить дарение в соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ в случае, если переживет. С.А. Отмена дарения должна быть удостоверена нотариально.

24.06.2015 г.. Е.И. отменил дарение ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. … на основании п. 6 Договора дарения и в соответствии со ст. 578 ГК РФ.

Заявление об отмене Договора дарения составлено нотариусом г. Москвы Зайчиковой О.П.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В виду не предоставления доказательств опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся в деле материалам.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец обоснованно обратился в суд с иском об отмене дарения, поскольку наступило событие, смерть одаряемого лица, в результате которого у него возникло право предусмотренное п. 6 Договора дарения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

В связи с отменой Договора дарения, истец приобрел право собственности на ½ долю квартиры, расположенную по адресу: г. Москва, ул. …, которая была им отчуждена по указанному договору. С.А.

На основании п.п. 6 ст. 17, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним», вступившее в

законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права лица, в пользу которого оно вынесено.

[1]

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования ТЕИ к ДНЕ об отмене договора дарения, признании права собственности – удовлетворить.

Отменить дарение ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. … Признать право собственности за ТЕИ на ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ….

Решение является основанием к внесению записи о праве собственности ТЕИ на ½ доли в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. … в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации права собственности ТЕИ на указанный объект.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

*** обратился в суд с заявлением об оспаривании бездействия *** и взыскании судебных расходов. В обоснование указав, что *** г. заявителем в адрес заинтересованного лица было подано заявление о привлечении к административной ответственности *** за.

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес, в интересах Игнатенко Е,А, фио, обратилось в суд с иском к ООО «ТрансевриС — о признании пункта 5 заявки недействительным условием, как уще.

Отмена или недействительность договора дарения квартиры и другой недвижимости: интересные случаи из судебной практики

Как правило, даритель передает некое имущество одаряемому лицу, находясь с ним в хороших отношениях. При этом совершенно не важно, являются ли стороны сделки родственниками. Однако спустя время, отношения между указанными гражданами могут пошатнуться. В результате возникает вопрос об отмене дарения. Вот только сделать это можно в ограниченном числе случаев и, чаще всего, через суд. Признание дарственной недействительной также невозможно без опоры на установленные законом правила.

Отмена сделки

Рассмотрим подробно ситуации, в которых возможна отмена сделки дарения квартиры (или другой недвижимости) путем волеизъявления дарителя или через судебную тяжбу.

Когда возможна

Следует отметить, что на проведение отмены дарственной действует срок давности в пределах трех лет. Отсчет времени ведется с того момента, когда даритель или его близкие узнают о возникновении одного из нижеперечисленных обстоятельств:

  • Одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких, пытался или нанес им (умышленно) телесные повреждения. В случае, когда преступление не было завершено, даритель может, не обращаясь в суд, расторгнуть сделку. Для этого достаточно его волеизъявления и представления доказательств преступных действий или бездействия. Если же одаряемый гражданин убил дарителя, родственники последнего вынуждены обращаться с иском об отмене дарения в суд.

Нельзя избежать похода в суд и в остальных случаях:

Еще более подробно о возможности отмены дарственной на недвижимость расскажет следующее видео:

Исковое заявление

Если даритель собирается отменить сделку, он обязан направить одаряемому претензию. В этой бумаге будет обоснована причина его решения, а также выдвинуто предложение расторгнуть договор по обоюдному согласию.

Для того чтобы дарственная была расторгнута в одностороннем порядке, необходимо обратиться в суд общей юрисдикции (если речь идет о сделке, совершенной юрлицом, то в арбитражный суд) с соответствующим иском. Без суда даритель может расторгнуть сделку лишь в случае покушения одаряемого на его жизнь.

[3]

Иски несколько разнятся в зависимости от типа условия, по которому происходит отмена дарения. Убедиться в этом Вы можете, взглянув на прикрепленные к статье образцы.

В целом же, иск состоит из нескольких частей:

  • Так называемая шапка. Указание наименования суда, сведений об истце и ответчике, а также третьих лицах;
  • Основная часть, в которой описываются обстоятельства, приведшие к решению об отмене сделки;
  • Собственно просьба истца;
  • Перечень прилагаемых документов;
  • Дата и подпись.

Исковое заявление об отмене договора дарения в случае, когда одаряемый умышленно лишил дарителя жизни, вы можете посмотреть ниже, а также скачать здесь.

Образец искового заявления об отмене договора дарения (умышленное лишение жизни)

Исковое заявление об отмене договора дарения в других случаях вы можете посмотреть ниже, а также скачать здесь.

Читайте так же:  Очередной отпуск по трудовому кодексу

Образец искового заявления об отмене договора дарения

Далее мы расскажем о том, как отменить договор дарения доли в квартире.

Доля недвижимости

Процедура отмены договора дарения доли квартиры не отличается от отмены дарения прочего имущества.

Если на момент постановления об отмене дарения доли квартиры принадлежит одаряемому, он обязан вернуть ее дарителю. Если же она была продана или каким-либо другим образом передана третьему лицу, одаряемый будет вынужден выплатить дарителю материальную компенсацию, в размере стоимости дара.

Следующее видео содержит консультацию известного юриста по вопросу отмены сделки дарения квартиры:

Недействительность сделки

Другим вариантом расторжения договора дарения является признание его недействительным.

К дарственной применяются те же требования, что и к любому другому типу сделки. Так что, она может быть признана ничтожной в ряде случаев:

  • Предмет дарения не указан;
  • В качестве дарителя выступает недееспособный или малолетний гражданин;
  • Если договор не был зарегистрирован в УФРС. Переход права собственности без госрегистрации сделки невозможен;
  • Если одаряемый – госслужащий, а даритель – его клиент.

Кроме того, дарение может быть отменено еще в некоторых специфических ситуациях:

  • За дарением скрывается операция купли-продажи. Чтобы сэкономить деньги и не выплачивать налог, продавец, будучи родственником покупателя, передает ему право собственности на жилье по дарственной, параллельно оформляя расписку на получение денег. Такие действия являются явным нарушением главного принципа дарения – безвозмездности.

Имея на руках доказательства нарушения сущности договора (расписку, свидетельства очевидцев и пр.), можно без труда доказать недействительность сделки;

  • За дарением кроется рента. Такой случай не менее распространен. Родители (бабушки, дедушки) переписывают жилье детям (внукам), однако прописывают в договоре дополнительное условие, согласно которому имеют право жить в переданной квартире или доме, находясь на их иждивении. Такой ход также нарушает понятие безвозмездности;
  • Дар может перейти лишь после смерти дарителя. В данном случае происходит смешение понятий, ведь указание на передачу имущества после смерти – удел завещания. В дарственной может быть указан срок перехода прав собственности, но при жизни дарителя;
  • Право третьих лиц на подаренное имущество. Такое случается, когда после смерти супруга даритель отписывает кому-либо их общее имущество, забывая, что на долю умершего могут претендовать наследники.

Чтобы признать сделку дарения недействительной, необходимо обращаться в суд.

В иске указываются имена истца и ответчика, дата составления дарственной, а также причины, по которым сделка является ничтожной.

К заявлению прилагается несколько документов:

  • Копия иска;
  • Квитанция об оплате установленной пошлины;
  • Дарственная;
  • Доказательства нарушения правил заключения сделки.

Бланк искового заявления можете посмотреть в приложенном файле. В данном варианте иска речь идет о признании дарения недействительным, поскольку за ним кроется иная сделка. В зависимости от причины ничтожности договора, текст заявления будет несколько разниться.

Видео (кликните для воспроизведения).

Образец искового заявления о недействительности договора дарения

О том, какой срок давности для признания недействительной сделку (например, дарения), расскажет известный юрист в следующем видеосюжете:

Далее мы расскажем о том, возможна ли недействительность договора дарения доли в квартире.

Доля недвижимости

Одной из наиболее часто встречающихся процедур является признание недействительности дарения именно доли квартиры. Причина этого кроется в следующем. Для совершения сделки купли-продажи доли жилья, собственнику нужно заручиться согласием соседей, которые в данном случае имеют преимущественное право выкупа этой части.

Бывает так, что продавец хочет продать долю знакомым либо не желает ждать, пока собственники соседней доли соберут необходимые средства. В итоге он идет на мошенничество, передавая свою долю покупателю под видом дарения, а втайне оформляя расписку о получении денег. Соседи, понимая, что сделка была подставной, обращаются с иском (пример смотрите ниже) в суд, где, при наличии доказательств, выигрывают дело.

Судебная практика по отмене и недействительности договора дарения квартиры

Случай 1. Недействительность дарения, как и прочих сделок, может быть доказана в суде через подтверждение факта заблуждения истца в характере проводимой операции.

Так, например, один из городских судов Московской области признал недействительной дарственную, выданную истцом Шапошниковой Т.М. на имя внучки родной сестры Долговой Ю.А. в ходе рассмотрения дела выяснилось, что истец не имела намерения дарить участок с домом, в котором жила долгое время. Предполагала, что подписывает доверенность, необходимую для правильного оформления на нее имущества.

Доверенность была подписана на третье лицо – сослуживца мужа Юлии, приходившегося нотариусу племянником. Значение доверенности, в которой было обозначено разрешение на оформление дарственной в пользу Долговой, Шапошниковой никто не разъяснил. Стоит отметить, что истица малограмотная (2 класса школы) и пожилая (на момент подписания доверенности, ей было 86 лет), поэтому сама прочитать и верно понять документ не могла.

Суд признал недействительной доверенность и заключенный по ней договор дарения. Имущество вернули истице.

Случай 2. Рассмотрим случай отмены дарственной. С.М. обратился в суд. Поведал, что предал ответчице С.М. участок и часть дома, после чего она начала плохо относится к отцу истца и даже избила его. С.А. постарался защитить отца, но ответчица нанесла телесные повреждения и ему. По этому поводу заводили уголовное дело и признали С.М. виновной. Суд согласился с истцом и постановил отменить сделку, а участок с домом вернуть С.А.

Оспаривание договора дарения

Договор дарения – отдельный вид договора, согласно которому какая-либо вещь (предмет договора) переходит от дарителя к одаряемому. Самой основной характеристикой этого договора является его безвозмездность. Отсюда порождается большой спрос и интерес на дарственную. Кто бы ни хотел получить в подарок квартиру или любое другие имущество?

Отмена дарения самим дарителем

Когда договор дарения составлен правильно и удачно, то его отмена не потребуется. Иногда же случается так, что по каким-либо причинам дарственную приходится оспаривать. Сразу стоит отметить, что оспорить или аннулировать процесс безвозмездной передачи невозможно, просто потому что даритель передумал. С этой точки зрения сделка дарения необратима.

Если сам даритель считает нужным оспорить уже совершенное им дарение, сделать он это может исключительно при наличии определенных обстоятельств:

  • если даритель докажет, что совершил подношение под угрозами или в результате шантажа одаряемого;
  • если одаряемый нанес урон здоровью дарителя с целью получения дара;
  • если получатель дара создает реальную угрозу полученной вещи, создает возможность ее разрушения или полного уничтожения;
  • если сразу после совершения дара неожиданно ухудшилось материальное состояние дарителя. Если отмена дарения спасет ситуацию и является единственным выходом, то вполне возможно ее совершение.
Читайте так же:  Конфискация имущества в уголовном праве

Однако по любому из оснований оспаривать дарение придется в суде. Причем без соответствующих доказательств обойтись невозможно. Если, например, дарственная была составлена под угрозами, то доказательством станут:

  • аудио и видео записи;
  • показания свидетелей;
  • письма, записи телефонных разговоров и т.д.

Если суд вынесет решение об удовлетворении иска, получатель дара обязан вернуть его в исходном состоянии. При этом даритель имеет право на компенсацию износа, принесенного вещи урона, если таковой был.

Оспаривание договора дарения после смерти дарителя

После смерти дарителя часто начинается борьба за его имущество, в ходе которой наследники и иные заинтересованные лица обращают внимание на совершенный им дар. Оспорить дарственную они могут.

Сделать это возможно только в порядке судебного разбирательства. Однако основания так же должны быть достаточно вескими. Среди наиболее распространенных и допускаемых законом причин оспаривания дарственной:

  • если заинтересованные лица смогут доказать, что даритель был недееспособным;
  • если окажется, что даритель совершил безвозмездную передачу под угрозами, с применением шантажа, введением в заблуждение;
  • если дарение оформлено неподобающим образом, с существенными юридическими ошибками;
  • если получатель дара разрушает или уничтожает полученную вещь. Особенно причина важна, когда вещь была дорога дарителю, являлась фамильной ценностью и т.д.

Заинтересованное лицо должно обязательно подкрепить иск в суд документами, доказательствами.

Оспаривание дарственной: судебная практика

Случаев и примеров из судебной практики по делам об оспаривании договора безвозмездной передачи имущества огромное множество. Каждое решение суда принимается с учётом норм закона и исходя из причин обращения истца.

[2]

В суд города Курган обратился Ильясов М.М. с иском об отмене договора дарения ½ части дома Ильясовой А.Р. Суть обращения состоит в следующем: 23.10.15 истец заключил договор с ответчицей, являющейся его супругой на ½ дома по адресу ул. Бассейная д.1. Вторая половина дома принадлежит самой ответчице. Истец утверждает, что совершил дарение, не имея целью передачу имущества по факту. Ответчица убедила его, что так проще управлять собственностью, проводить и оформлять перепланировку дома, которая планировалась по результатам ремонта. Однако сразу после получения подарка она развелась с истцом, в результате чего он опасается, что останется без жилья. Другой жилплощади у него нет, поэтому просит признать дарение недействительным.

Ответчица иск и предъявленные истцом доводы отрицает, утверждает, что развод никак не связан со щедрым подарком бывшего супруга, и истец не был обманут, а действительно хотел подарить ей половину дома.

Решение суда: суд, рассмотрев все документы, заявление Ильясова М.М., доказательства, представленные им, пришел к выводу, что иск необходимо удовлетворить. В результате этого, подаренным им часть дома была возвращена ему, договор дарения аннулирован.

В суд города Краснознаменска истец Аненская П.H. обратилась с иском о признании недействительным договора, заключенного ее матерью Аненской Р.И., умершей 1.01.16 г., с Ольховым П.П., не приходящегося ей родственником. Предметом дарения является гараж на одно машиноместо.

Истица утверждает, что ее мать была не в состоянии осознавать серьезность совершаемых действий, так как страдала шизофренией. Заболевание протекало с периодическими обострениями, которые могли проявляться и во время заключения сделки. Одаряемый не приходится ей близким другом, знакомым, и о нем мало что известно родственникам. Ответчик не признает заявления истицы и считает, что даритель полностью отдавала себе отчет при совершении процедуры безвозмездной передачи имущества.

Доказательствами по делу были представлены выписки из медицинских карточек, истории болезни дарителя, из которых было видно, что она неоднократно проходила лечение в специализированных учреждениях по диагнозу «шизофрения». Представленные доказательства были переданы экспертам, которые подтвердили, что диагноз подтвержден, он мог выступать причиной для признания лица недееспособным.

Решение суда: иск удовлетворить, так как доказано, что даритель в момент совершения сделки дарения признан недееспособным, что влечет за собой признание дарственной недействительным.

Таким образом, судебная практика по делам о совершении дарения обширна и разнообразна. Это связанно с большим количеством совершаемых сделок такого типа и серьезностью их заключения. Передачу имущества можно оспорить исключительно по причинам, предусмотренным законом. Кроме того, обязательно представление соответствующих доказательств, на основании которых суд может принять решение в пользу отмены дарственной.

Отмена договора дарения

ГК РФ в части 2 статье 578 устанавливает исчерпывающий перечень оснований, по которым есть шанс отменить дарственную. Эти обстоятельства требуют серьезной доказательной базы, но если она есть, дарственная отменяется, а подаренный предмет возвращается дарителю.

Отмена договора дарения

Совершение передачи дара и составление соответствующего договора – ответственный шаг. Это связано с тем, что сделка по безвозмездному отчуждению имущества не отменяема по желанию дарителя, но в отсутствии веских причин. Однако закон дает возможность аннулирования сделки, так как после заключения могут открыться обстоятельства, ставящие законность под сомнение.

Такое право предоставляется кругу лиц, в который входят:

Получатель дара вправе отказаться от принятия после составления и подписания договора. Государственные органы, заподозрившие подмену дарением другой сделки вправе в судебном порядке добиваться ее недействительности.

Отмена договора дарения квартиры

Законодательством предусмотрен ограниченный список оснований для аннулирования сделки по безвозмездной передаче дара. Однако невозможно аннулировать соглашение по причине перемены мнения дарителя.

В отличии от завещания, договор передачи дара невозможно переписывать несколько раз. Среди оснований, по которым разрешено добиваться отмены сделки безвозмездного отчуждения предусмотрены:

  • в результате неправомерных действий одаряемого причинение вреда здоровью лица, совершившего дарение или члену семьи;
  • когда даритель умер по вине одаряемого, отмена дарения – право его наследников;
  • если договор изначально содержал указание на возможность аннулирования дарения и возврата вещи, если одаряемый умрет раньше дарителя;
  • если подаренная юридическим лицом вещь и факт дарения, противоречит законам о банкротстве и процедуре, применимой в отношении этого юридического лица.

В результате отмены вещь должна быть возвращена в натуральном выражении дарителю, если возможно.

Отмена договора дарения после регистрации

Отмена договора дарения возможна и после госрегистрации права на предмет дарения. После принятия судом соответствующего решения , предмет возвращается дарителю, следовательно и регистрацию нужно провести заново. Для этого необходимо представить в регистрирующий орган решение суда, заявление о проведении регистрации и другие необходимые бумаги.

Перерегистрировать право нужно на предмет дарения, на который изначально обязательна регистрация.

Читайте так же:  Приватизация без согласия прописанных

Судебная практика по отмене дарственной

Судебная практика по делам об аннулировании соглашения имеет множество примеров по каждому из оснований. Решения суда варьируются от положительных до отказа в удовлетворении иска. Все зависит от наличия и применимости доказательств для конкретного дела.

Пример судебного дела об отмене дарения

В суд г. Кемерово обратилась Куликова П.Н. с иском об отмене дарственной, который составила в пользу своего сына Куликова И.М., и признания на этом основании недействительным. Предметом дарения являлась квартира, оставшаяся дарителю от ее матери по наследству. Куликова подарила квартиру сыну, который на тот момент уже был женат на Куликовой Е.П.

Через 3 месяца после получения мужем квартиры в дар, Куликова Е.П. попала в больницу и пребывала там длительное время. В этот период ее муж начал пить и привел в квартиру, подаренную матерью гражданку Герман Р.А.. Указанные лица продолжали употреблять алкогольные напитки и проживать в квартире Куликова совместно. На призывы матери выгнать сожительницу и перестать пить, сын отвечал отказом.

Позже начались угрозы в адрес матери со стороны сына и его сожительницы. Они неоднократно желали дарителю скорейшей смерти с целью получения и ее квартиры. Кроме того, неоднократно применялась физическая сила по отношению к дарителю со стороны одаряемого, находящегося под действием алкогольного опьянения.

После возвращения жены из больницы, одаряемый выгнал ее из своей квартиры, угрожая расправой в случае отказа.

Ответчик Куликов И.М. иск не признает.

Решение суда: удовлетворить иск, так как сроки исковой давности были соблюдены, доводы истицы доказаны. В качестве доказательств истица привела показания соседки – Голун Н.Н., которая подтвердила, что неоднократно слышала крики в адрес истицы от ее сына с угрозами, видела, как перед эти он приходил к ней в нетрезвом состоянии. Сын обещал убить мать и забрать ее квартиру.

Сосед Акимченко В.В., проживавший выше этажом подтвердил, как ответчик ударил истицу на лестничной клетке подъезда, когда уже уходил от нее.

Кроме того, были представлены видеозаписи камеры, которую истица втайне установила в своей квартире после многочисленных угрозы сына.

На основании представленного суд на основании статьи п.1 578 ГК РФ отменил дарственную и обязал ответчика вернуть квартиру матери.

Отказ от дарения и отмена дарения

Кроме отмены дарения, у дарителя есть право отказаться от исполнения договора. Разница заключается в том, что отказ от передачи дара уместен, когда в договоре предусмотрено совершение этой передачи в будущем. Для уже совершившегося и заключенного дарения подходит отмена.

Основаниями для отказа от совершения дарения выступают:

  • ситуация, когда после составления договора дарения материальное состояние дарителя или его семьи неожиданно и значительно ухудшилось. Следовательно, передача дара усугубила бы это положение, поэтому допускается отказ от передачи имущества на безвозмездной основе;
  • ухудшение здоровья или семейного положения дарителя, которое может усугубиться после передачи дара;
  • основания для отмены дарственной применимы и для отказа от передачи дара.

Таким образом, аннулирование передачи дара возможна, но только по основаниям, предусмотренным законом. Признать недействительной дарственную придется через суд согласно практике.

Одаряемый вряд ли захочет вернуть подаренную вещь добровольно и будет всячески защищать свои интересы. Успех дела зависит от объема и обоснованности представленных доказательств. После вынесения решения суда в пользу удовлетворения иска, предмет возвращается дарителю.

Договор дарения отмена судебная практика

ГК РФ), либо со дня, когда истцу стали известны иные обстоятельства для признания недействительности соглашения;

  • течение срока давности может быть приостановлено, прервано или начато заново по основаниям, предусмотренным ст.ст. 202-204 ГК РФ. Иск принимается судом даже после окончания периода давности.

Как расторгнуть сделку нотариально при обоюдном согласии сторон Гражданское законодательство не содержит понятия расторжения дарственной. Приняты понятия отмены соглашения сторонами или признания его недействительным. Исполненный договор нельзя расторгнуть по обоюдному согласию сторон. Даже если стороны желают вернуть процедуру в исходное состояние, соответствующей процедуры не предусмотрено. В качестве варианта решения проблемы возможно заключение новой дарственной на недвижимость, при этом стороны меняются местами.

Судебная практика по договорам дарения

Срок исковой давности зависит от основания самого иска:

  • для оспоримой сделки — 1 год (срок начинается с момента, когда истец узнал или должен был узнать о фактах, которые могут послужить признанию сделки недействительной);
  • для ничтожной — 3 года (срок отсчитывается со дня подписания дарственной) ;

Даже если одна из сторон (либо заинтересованное лицо) пропустила срок в течение которого она может подать иск на признание договора дарения недействительным, все равно у нее есть право подать такой иск. Судья не может отказать в рассмотрении искового заявления по этому основанию.

Срок исковой давности применяется судьей, только в том случае, если ответчик, подаст соответствующее заявление до вынесения судом решения по иску. Такое заявление будет являться основанием для вынесения судьей решения об отказе в исковых требованиях истца.

Отмена дарения недвижимости

Получатель дара вправе отказаться от принятия после составления и подписания договора.

Please enable javascript

Поэтому в ситуациях, когда подарок утрачен, необходимо требовать материальной компенсации.Таким образом, можно сделать вывод, что если у одаряемого нет возможности вернуть подаренную вещь в натуре, то он обязан возместить дарителю реальную стоимость подарка. Заключение Перечень оснований для отмены договора дарения, отраженный в российском законодательстве, а именно во 2 ч.
Гражданского кодекса РФ является исчерпывающим, то есть истец не может придумать какие-либо собственные основания и ссылаться на них в суде. В том случае, если основанием для отмены дарственной является причинение телесных повреждений дарителю, то здесь совсем не важен характер, локализация и степень увечий.

Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру

Эксперт по наследству»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО: +7 499 703 38 31
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО: +7 812 627 15 60
  • Вся Россия +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней. Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».
Любые вещи и права (но не ограниченные в обороте и не привязанные к личности дарителя) могут перейти в дар:

  • обычные вещи (техника, драгоценности, недвижимость);
  • ценные бумаги (акции, сертификаты);
  • права требования (векселя, титульные знаки).
Читайте так же:  Куда подавать в суд на пенсионный фонд

В договоре возможно оговорить допустимое право бывшего хозяина вернуть себе вещь, если получатель дара умрёт раньше дарителя.

Отмена договора дарения

Судебная коллегия не нашла оснований для отмены решения суда, так как истец не представил доказательств того, что при отчуждении квартиры его волеизъявление было искажено влиянием заблуждения или неспособности понимать собственные действия. Дарители недвижимости часто оказываются в сложном положении из-за непонимания и осознания не в полной мере последствий совершаемых ими действий.Обиженные и обманутые (как им кажется) родственниками, дарители обращаются в суд с желанием спустя какое-то время вернуть все назад, отменить дарственную.

Но по факту, не на основании эмоций или слов дарителя, подтвердить свою правоту чрезвычайно сложно. Для этого даритель должен доказать, что он не осознавал последствий соглашения либо передал имущество под влиянием угроз или обмана.

An error occurred.

Основания для расторжения сделки В гражданском законодательстве есть общие для всех договоров дарения имущества причины признания сделки недействительной:

  • нарушены законные права родственников или наследников дарителя;
  • сделка была заключена с нарушениями нравственного или морального характера;
  • сделка признана фиктивной, мнимой;
  • одна из сторон договора признана недееспособной решением суда;
  • участие несовершеннолетних граждан;
  • за несовершеннолетнего договор заключал не законный представитель, а третье лицо и так далее.

Расторгнуть договор дарения квартиры возможно как по инициативе дарителя, так и одариваемого. Так, по желанию дарителя он может быть расторгнут в таких случаях:

  1. Получатель дара обращается с квартирой так, что возникает угроза порчи или потери недвижимости.

Срок исковой давности договора дарения может быть приостановлен в следующих случаях:

  • если иск не был подан в силу чрезвычайных, особых обстоятельств;
  • если даритель или одаряемый проходит службу в Вооруженных Силах РФ (и введено военное положение);
  • если установлен мораторий (запрет) на исполнение обязательств;
  • если действие 2 части Гражданского кодекса РФ будет приостановлено.

Судебная практика по отмене дарения Практика отмены дарственной различна, особенно много особенно вопросов возникает, когда при дарении:

  • не учтено мнение супруга(и) дарителя. Такой договор оспорить можно, но сложно будет доказать, что имущество приобреталось во время брака или имеется какой-либо вклад другого супруга в содержание этого имущества;
  • истец просит отменить дарственную, так как даритель на момент совершения сделки не осознавал своих действий.

Отмена дарственной

РФ установлены следующие основания для отмены:

  • получатель подарка совершил покушение на жизнь дарителя (а также на его близких родственников) или умышленно причинил ему телесные повреждения;
  • одаряемый, при наличии прямого умысла, лишил дарителя жизни;
  • обращение получателя с подарком создает угрозу его утраты (при этом подаренная вещь должна иметь для дарителя неимущественную ценность);
  • если предприниматель или юридическое лицо совершает дарственную в течении шести месяцев, которые предшествовали объявлению его банкротом;
  • в договоре дарения закреплено право дарителя на отмену дарственной, в том случае если он переживет получателя дара.

Покушение на жизнь может быть выражено в виде причинения тяжкого вреда здоровью дарителю или его родственникам, либо в организации такого посягательства, которое было своевременно предотвращено.

Отмена дарения

Среди оснований, по которым разрешено добиваться отмены сделки безвозмездного отчуждения предусмотрены:

  • в результате неправомерных действий одаряемого причинение вреда здоровью лица, совершившего дарение или члену семьи;
  • когда даритель умер по вине одаряемого, отмена дарения – право его наследников;
  • если договор изначально содержал указание на возможность аннулирования дарения и возврата вещи, если одаряемый умрет раньше дарителя;
  • если подаренная юридическим лицом вещь и факт дарения, противоречит законам о банкротстве и процедуре, применимой в отношении этого юридического лица.

В результате отмены вещь должна быть возвращена в натуральном выражении дарителю, если возможно. Отмена договора дарения после регистрации Отмена договора дарения возможна и после госрегистрации права на предмет дарения.

Отмена договора дарения судебная практика

Если одаряемый скончается раньше дарителя, подаренное имущество может быть возвращено предыдущему владельцу в случае, когда данная ситуация предусмотрена подписанным соглашением. Отмена по общим основаниям Требование признания договоренности недействительной возможно в судебном порядке, если:

  • подделана подпись одной из сторон или сторона не осознавала значимости собственных действий (ст. 177 ГК РФ);
  • сторона была введена в заблуждение (ст. 178 ГК РФ);
  • сторона действовала в ситуации стечения тяжелых обстоятельств, обмана или угрозы (ст. 179 ГК РФ).

Во всех случаях отмены дарственной стороны должны быть приведены в исходное (первоначальное) состояние, поэтому одаряемый обязан вернуть дар, если он сохранился к моменту отмены соглашения. Если одаряемый осуществил отчуждение предмета дарения иному лицу, то его возврат становится недопустимым.

Отмена договора дарения недвижимости судебная практика

Видео (кликните для воспроизведения).

Это сложное основание в части доказывания, особенно если даритель на учете у врача психиатра и нарколога не состоит. В таком случае можно провести психиатрическую судебную экспертизу, но эксперты, не смогут на 100 % ответить каком состоянии находился даритель на момент совершения сделки, ответ будет предположительным. Удачными доказательствами в описанном случае будут выписки из медицинских документов, рассказы очевидцев, видео или аудиозаписи. В большинстве случаев если у дарителя активная позиция в суде и он активно защищает свои права, то суд принимает его сторону;

  • дарственную признают ничтожной сделкой по основанию прикрытия другой сделки (например, купли-продажи).

Источники


  1. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.

  2. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.

  3. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2011. — 528 c.
  4. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.
  5. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия; СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2011. — 142 c.
Отмена договора дарения судебная практика
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here