Передается ли долг по квартире несовершеннолетним детям

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Передается ли долг по квартире несовершеннолетним детям". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Переходят ли наследственные долги несовершеннолетним наследникам?

Главная » Наследство » Долги по наследству » Переходят ли наследственные долги несовершеннолетним наследникам?

К сожалению, жизнь человека не вечна. В старости все люди умирают. Некоторые умирают рано и неожиданно. Смерть прощает человеку все… кроме долгов. Они в свою очередь переходят его наследникам. Отказаться от долгов наследователя можно только полностью отказавшись от наследства.

В подавляющем большинстве случаев человеческая смерть не прекращает его долговых обязанностей. Исключения составляют только правовые обязанности связанные непосредственно с умершим (об этом говориться в 418 статье ГК РФ). К таким долгам относятся, например, алименты и личные неимущественные права.

[1]

На основании статьи 1175 ГК РФ все остальные долги вместе с наследуемым имуществом передаются будущим наследникам.

Кому переходят долги наследователя?

Наследник может получить наследство двумя способами: по завещанию и по закону. Однако для перехода долгов способ получения завещания не играет никакой роли – они переходят к наследователю в любом случае.

К переходящим долгам относятся:

  • Задолженности банкам и кредитным организациям;
  • Долги третьим лицам;
  • Прочие виды долговых обязанностей (например, квартплата).

В каком случае долги наследователя переходят н наследнику? В том случае если он вступает в права наследства. Все имеющиеся на момент смерти задолженности автоматически переходят к нему.

Порядок перехода долгов к наследникам определяется 1175 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации. Однако, не все долговые обязанности переходят по наследству и не всегда наследники их выплачивают. Как и в каких случаях это происходит, разберемся далее.

Наследственный долг и несовершеннолетний наследник

По закону Российской Федерации несовершеннолетний может быть участником наследовательных процессов, в случае если: умерший завещал ему свое имущество и если имущество умершего переходит ему по закону.

В том случае если умерший самостоятельно написал завещание в пользу несовершеннолетнего, в ходе принятия наследства ему так же приходят и задолженности наследователя.

В случае, когда наследство принимает несовершеннолетний, порядок вступления в него имеет некие нюансы и специфику:

  • От имени ребенка в наследство вступают его родители, опекуны или попечители. То есть законные представители ребенка;
  • До достижения несовершеннолетним возраста 14 лет заявление на вступление в наследство подают его законные представители;
  • По достижению несовершеннолетним возраста с 14 до 18 лет заявление на вступление в наследство он подает сам. Однако ему необходимо согласие родителей.

Огромное значение играет способ принятия несовершеннолетним наследства. Ребенок имеет право принять наследство самостоятельно, в том случае если оно было принято фактически. Например, если в собственности у умершего находилось жилое помещение, в котором на данный момент проживает несовершеннолетний наследник. Это является юридическим фактом принятия наследства.

Исходя из этого, несовершеннолетний может без заявления его официальных представителей принять наследство в некоторых случаях. Например, в таких как приведен выше.

Стоит помнить, что в случае если умерший имел несколько наследников и между ними имеется, либо не имеется спор, стоит сообщить об этом факте в органы опеки и попечительства.

Передаются ли долги родителей детям?

Кто наследник первой очереди, если нет завещания , читайте тут.

Должен ли наследник выплачивать долги в полном объёме?

Согласно законодательству Российской Федерации наследник выплачивает долги умершего только в рамках полученного имущества. Что это означает? В случае, когда умерший человек оставил в наследство, например старый жигули и полмиллиона долга – вошедший в права наследник выплатит должникам только ту сумму, в которую будет оценена машина.

Куда меньше проблем бывает, в случае если переходящий долги обеспечен залогом. Например, ипотека или автокредит. В данном случае, наследник вместе с долгом получит и залог. По договоренности с банком залог может быть реализован наследником в пользу погашения задолженности по кредиту.

На основании 323 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, когда наследников несколько долг умершего равномерно распределяется между всеми. Однако учитывается такой момент, что сумма погашаемого долга не может превышать стоимость полученного человеком имущества.

Когда наследник не обязан выплачивать долги умершего?

Конечно, самый надежный способ не платить по чужим долгам – это отказ от имущества. Следует помнить, что сделать это можно только в течение полугода. Следует так же уточнить тот факт, что нельзя частично отказаться от наследства или принять его частично. Можно либо полностью отказаться от него (и тогда платить долги умершего не придется), либо вступить в полные права наследователя. Однако не стоит торопиться с решением этого важного вопроса. Данный процесс не обратим. (То есть нельзя сегодня отказаться от наследства, а через три месяца прийти и сказать, что готовы его принять).

В случаях, когда умерший имел страховку жизни (её обязательно делает банк при долгосрочном кредитовании, например, ипотеке), долги наследователя выплачивает страховая организация. Почти всегда долг по кредиту полностью погашается страховой организацией за исключением некоторых заранее обговариваемых случаев. К ним относятся: самоубийство, смерть в результате алкогольного или наркотического опьянения и смерть в результате СПИДа.

Помимо этого избежать уплаты долгов умершего можно в случае, когда имеется несколько наследователей, а долг имеет прямое отношение к определенному предмету наследования. Например, умерший завещал квартиру одному человеку, а автомобиль кредит по которому не был полностью погашен другому. В таком случае имеющийся у наследователя долг выплачивает только человек, которому досталось имущество с долгом. То есть наследник автомобиля. Получивший в наследство квартиру не будет иметь к данному долгу никакого отношения. В свою очередь наследовавший автомобиль, не будет иметь ни какого отношения к долгам связанным с квартирой.

Как отказаться от наследования долгов?

Единственным легальным способом отказаться от наследования долгов умершего – это отказаться от всего наследуемого имущества.

Отказаться от наследства можно в течении 6 месяцев (в период возможный для принятия наследства). Если человек фактически уже вступил в наследство, то отказаться от него можно будет только в судебном порядке.

Если наследником является несовершеннолетний человек, то для отказа от наследства необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

Перед тем как вступить в наследство необходимо обязательно уточнить следующее:

  1. Узнать о всех имеющихся у умершего долгах и кредитных задолженностях;
  2. Оценить размер имеющегося долга и стоимость наследуемого имущество. Решить насколько величина долга пропорциональна стоимости наследуемого имущества.

Передаются ли долги родителей детям?

Главная » Наследство » Передаются ли долги родителей детям?

Долги наследодателя переходят на наследников, вне зависимости от того, каким именно способом унаследовано имущество – по закону или по завещанию, а также безотносительно состава наследственной массы.

Долги не перейдут к наследникам только в том случае, если последние полностью отказались от принятия наследства. Отказ осуществить можно только целиком от всей наследственной массы. Принять имущество, отбросив в сторону долги, к сожалению, не получится – закон не предусматривает дозволения подобных действий.

Ситуация осложняется тем, что о наследственных долгах, которые сокрыты в наследственной массе, наследник может знать далеко не всегда. Добропорядочный кредитор покойного, конечно же, заранее поставит в известность о долгах, но это скорее исключение, нежели правило.

Иногда, когда неизвестные ранее долги вдруг сваливаются на голову ничего не ожидающих наследников, не помешает помощь профессионального юриста, который подскажет правильный выход из возникшей ситуации.

Читайте так же:  Приватизация без согласия прописанных

Кто несет ответственность за долги умершего?

По общему правилу, обязательства физического лица в связи с его смертью не прекращаются, а, следовательно, переходят по наследству потомкам.

Но из этого правила есть и исключение, установленное ст.418 Гражданского кодекса РФ (далее – также «ГК РФ»).

Согласно данной норме, уход в мир будет являться основанием прекращения обязательств только в том случае, если исполнение такого обязательства без личного участия покойного невозможно, либо оно непосредственно связано с его личностью.

К такой категории обязательств относятся:

  • выплаты по алиментам (не важно, как они были установлены – на основании соглашения или по решению суда);
  • выплаты по возмещению вреда здоровью, если такой вред был причинен ныне покойным гражданином.

Эти долги после смерти прекращаются и по наследству не переходят.

В вот все иные долговые обязанности будут унаследованы, если потомки примут наследство, а не откажутся от него.

Долги наследодателя, которые могут быть приняты для уплаты наследниками, можно разделить на несколько категорий:

  1. Долги перед государством по налогам и сборам;
  2. Долги перед банковскими организациями (кредиты, которые были получены на любые нужды);
  3. Иные виды долгов, вытекающие из договорных документов с третьими лицами (подобные долги обязательно должны быть подтверждены документально).

Ст.1175 ГК РФ устанавливает, что все наследники отвечают солидарно по долгам наследодателя, в пределах принятой наследственной доли.

Т. е., если в наследство был получен денежный вклад на сумму в 1 000 000 рублей, а долгов умерший оставил в два раза больше, то лимит ответственности наследника будет ограничен только полученным миллионом рублей и ни рублем больше. На личное имущество взыскание установить будет невозможно.

Стоимость наследственной массы определяется строго на момент смерти гражданина. Тот же денежный вклад, который лежит в банке на депозитном счете под проценты, с течением времени может увеличиваться в размерах. Но это не значит, что будет расти и лимит ответственности перед кредиторами – он всегда будет составить ровно ту стоимость, которая была у наследства в момент смерти наследодателя, вне зависимости от того, насколько она уменьшиться или увеличиться в будущем.

Такой вывод был сделан в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Свои требования кредиторы могут предъявлять только в течение срока исковой давности, который ведет свой отчет с момента возникновения обязательства, а не с момента смерти должника. Его смерть никаким образом не изменяет и не приостанавливает исковую давность.

Передаются ли долги по наследству детям?

Про наследование долгов по закону читайте тут.

Унаследованы могут быть также долги по займам и кредитам. Наследники должны будут погасить как сумму основного долга, так и начисленные проценты.

В некоторых случаях наследники рискуют столкнуться с недобросовестным поведением кредитной организации. Вполне возможно, что о заключенных кредитных договорах никто из наследников и вовсе не знал, а банк целенаправленно вовремя не предупредил о нем, желая заработать побольше процентов на просрочке платежа.

Вот, подходит к окончанию срок исковой давности, и банк «спешит обрадовать» наследников огромным набежавшим за это время долгом. Наследники должны знать, что оплачивать эти заоблачные суммы нет никакой необходимости. Вышеупомянутое Постановление Пленума называет подобное поведение банка злоупотреблением своим правом и указывает на необходимость ликвидации всей задолженности, которая образовалась в период неведения наследников о договоре.

Банк может пугать наследников обращением в суд, однако, при доказанности его недобросовестного поведения, со ссылкой на указание Верховного суда, им мало что светит – все проценты с момента смерти будут аннулированы.

Если наследники получили подобные пугающие требования, то лучшим вариантом будет обращение к юристу за подробной консультацией.

Помимо этого, бывают также случаи, когда кредит был застрахован наследодателем на случай своей смерти. Если так оно и есть, то для наследников его наилучший вариант – кредит будет погашен страховой компанией. Главное, чтобы страховой случай, указанный в договоре, совпадал с реально наступившим событием.

Переходят ли наследственные долги на несовершеннолетних детей?

Согласно ст.1142 ГК РФ, дети, в числе прочих, являются наследниками первой очереди, а потому выступают наследниками в большинстве случаев.

[3]

Вполне может статься так, что к моменту принятия наследства дети еще не достигли совершеннолетия. Это не является основанием, чтобы они не наследователи имущественную массу.

В соответствии с законом, лиц, которые не достигли совершеннолетия, в правовом поле представляют родители, а если их нет, то опекуны или попечители (законные представители).

Именно они будут производить расчет по унаследованным долгам, если таковые будут, а в отношении унаследованного недвижимого имущества, они будут выступать управляющими.

Нужно определять две категории несовершеннолетних лиц:

  • дети до 14 лет (малолетние);
  • дети от 14 до 18 лет.

В отношении малолетних лиц заявление о вступлении в наследство подают только законные представители, а лица от 14 до 18 лет подают его лично, но с согласия законных представителей.

Можно ли отказаться от наследства?

Если наследники оценили «качество» наследственной массы, и уже даже известных долгов в нем оказалось больше, чем имущества, то вполне логичным шагом будет отказ от такого наследства.

Только осуществив отказ, наследники избавятся от необходимости погашать долги покойного.

Осуществить данную процедуру несложно – необходимо в течение шестимесячного срока со дня смерти подать заявление об отказе от вступления в наследство нотариусу, который ведет наследственное дело, и оплатить нотариальный тариф в размере 500 рублей.

Отказ можно осуществить в пользу третьих лиц, или без указания таковых.

Если отказ осуществлен, то никакие претензии кредиторов к таким лицам не будут считаться законными.

Ответственность несовершеннолетнего наследника по долгам наследодателя

Главная » Наследство » Ответственность несовершеннолетнего наследника по долгам наследодателя

Хотя несовершеннолетние не являются самостоятельной личностью, однако у них могут появиться долги. Такое возможно, если несовершеннолетний гражданин стал обладателем имущества после смерти наследодателя, который имел долговые обязательства и вовремя их не погасил. Эти долги переходят к наследнику.

Как можно взыскать с несовершеннолетнего долги, оставленные наследодателем?

Существует установленный порядок взыскания долгов наследодателя, не погашенных при его жизни, с несовершеннолетнего наследника. Долги завещателя должны выплатить законные представители несовершеннолетнего:

  • его родители или опекуны;
  • другие лица, выступающие в интересах несовершеннолетнего, которые установлены действующим законом.

С после вступления в совершеннолетие, начиная с 18 лет, граждане несут ответственность за свои поступки и действия, приобретая полную дееспособность. До 18 лет ответственность за детей несут их родители.

Однако законодательством предусмотрено, что дееспособность наступает с 14 до 18 лет, когда несовершеннолетний может осуществлять некоторые виды сделок. Он может распоряжаться своими заработанными денежными средствами, регистрировать авторское право интеллектуальную собственность, а также он имеет право на бытовые сделки мелкого характера. На эти его действия родители дают письменное соглашение.

Истец составляет заявление на имя наследника о взыскании долгов, которое предъявляется родителям несовершеннолетнего или другим представителям должника по закону. Помимо этого, в судебном разбирательстве несовершеннолетний должник не присутствует, а за него и в его интересах выступают родители.

В остальном содержание искового заявления остается таким же. В нем подробно описывается вся история появления задолженности с указанием размера долга со ссылками на нормативно-правовые документы, подтверждающие ответственность должника и обязанности несовершеннолетнего в погашении кредитных обязательств и задолженности по наследству.

Читайте так же:  Акт сверки по дду

Что может послужить основанием для взыскания с наследников долгов наследодателя?

Статья 1175 Гражданского Кодекса РФ гласит, что граждане при получении наследства обязаны выплатить все оставшиеся долги человека, который завещал им имущество частично или полностью. Ответственность по долгам наследодателя наступает в одно время с принятием наследства. Все долги завещателя переходят к наследнику вместе с общим, наследуемым им имуществом. Однако при этом понятие долга четко не определяется. Поэтому понятие долга по наследству, что входит в это понятие подробно описывается в статьях 809, 818, 831, 916, 1018 ГК РФ.

Кроме того, под понятие долга попадают долговые обязательства, суть которых раскрывают статьи 561, 656,203, 323, 415 Гражданского Кодекса РФ. Поэтому, те, кто становится обладателем квартиры по наследству, должны ознакомиться с Гражданским Кодексом и убедиться, что принимая ее, они в материальном плане ничего не потеряют.

Кто должен нести ответственность за непогашенные долги умершего?

Надо сказать, что взыскание долгов выполняется в солидарном характере. То есть долги распределяются на всех имеющихся наследников в соответствии с размером имущества. Это означает, что даже граждане, не достигшие совершеннолетия, приняв наследство, обязаны по закону участвовать в погашении долговых обязательств завещателя, но за действия несовершеннолетнего наследника отвечает его опекун.

Что входит в понятие непогашенного долга?

  • невыплаченный кредит из банка;
  • долги за коммунальные услуги;
  • выплаты ренты и займы.

Не взыскиваются долги наследодателя, имеющие личный характер. Например, выплачивание алиментов на детей умершего долговыми обязанностями наследников не считаются. После кончины гражданина его долги личного характера автоматически ликвидируются.

Порядок взыскания долгов умершего наследодателя?

Ответственность наследников по долгам наследодателя

Как не платить долги по наследству , читайте тут.

С принятием имущества умершего ответственность по выплате его долгов переходит к наследникам. При отсутствии наследников у покойного все права на недвижимость и имущество, а также долговые обязательства переходят государству. Надо знать, кредитор может предъявлять отдельные требования по отношению к одному из наследников. Если наследников несколько, то один из них может внести сумму задолженности и потом потребовать выплаты этой суммы с остальных наследников.

В юридической сфере практикуется применение принудительного и добровольного порядка выплаты долговых обязательств. Принудительный порядок выплаты производится по решению суда.

Известны случаи, когда имущество покойного досталось лицу, которому умерший при жизни задолжал, тогда процесс не открывается, так как один и тот же гражданин является и ответчиком, и кредитором. Если граждане, которые стали по закону или по завещанию наследниками, до вступления в права наследования отказались от наследства, то они освобождаются от долговых обязательств покойного завещателя.

Если лицо, наследующее после умершего его имущество, сам становится покойником до вступления в права наследования, то его наследователи от выплаты долгов первого завещателя полностью освобождаются. Об этом говорится в ст. 1156 ГК РФ (о трансмиссионном порядке наследования).

В какие сроки предъявляются требования

Сроки выплаты по долгам умершего имеют временное ограничение. Если требования по долгам предъявлены, то процесс нельзя приостановить или прервать. Срок предъявления требования длится три года. Если кредиторы не предъявили требований за эти три года, данные иска по выплате долгов наследодателя не восстанавливаются. Срок исчисляется с даты смерти завещателя, а не с момента окончания долговых обязательств. При просрочке сроков выплаты с кредитора будут списываться непогашенные суммы долгов, которые будут для него убытком.

Как должен действовать нотариус для обеспечения долговых выплат

По закону сохранность собственности и имущества наследодателя должен обеспечить нотариус, к которому после смерти завещателя должны обращаться кредиторы. Кредиторы предоставляют заявление в письменном виде, на основании которого происходит оформление требования взыскания долгов с наследников завещателя.

[2]

Кредиторы должны подать заявление в течение шести месяцев после смерти завещателя, то есть до вступления в права наследования по закону. У нотариуса нет полномочия взыскивания долгов с наследников. В его обязанности входит принятие письменного заявления от кредиторов, оформление регистрации и извещение об этом факте всех лиц, претендующих на права наследования имущества. Но бывает в жизни так, что наследники, претендующие на права наследства, отказываются от выплаты долгов наследодателя.

В таких случаях нотариусом составляется опись имущества, оставленного в завещание в 2-ух экземплярах. Один из экземпляров описи отдается кредитору для приложения к заявлению в судебный орган. Все вопросы по взыскиванию долгов с наследников решаются в судебном порядке.

Можно ли избавиться наследникам от долговых обязательств после принятия наследства? К сожалению, невозможно. Отказаться от погашения долгов наследодателя возможно только тогда, если полностью отказаться от принятия наследства. Для отказа от принятия собственности по завещанию и его оформления есть отведенный срок. Однако можно предположить, что принятие имущества фактически произошло, только после этого стало известно наследникам о существовании долговых обязанностей, то они могут добиться отказа от долгов после истечения срока принятия, обращаясь в судебные органы.

Передается ли долг по квартире несовершеннолетним детям

По закону, существуют обстоятельства, согласно которым, несовершеннолетний гражданин будет выплачивать долги по коммунальным платежам.

Расскажем подробнее, каким образом могут взыскать долг по коммуналке с ребенка, когда эта обязанность ляжет на его плечи, а в каких случаях за него будут отвечать родители.

Содержание статьи:

Как и с кого взыскивают долг несовершеннолетнего собственника по ЖКХ?

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, выплачивать долг по услугам жилищно-коммунальных компаний обязан собственник жилого помещения или его арендатор.

Таким образом, если ребенок не выступает в роли собственника или арендатора, он не будет выплачивать коммунальные платежи и долг. И наоборот — если он является собственником или арендатором, то платить будет он.

Несовершеннолетний ребенок может быть собственником квартиры при таких обстоятельствах:

  1. Квадратные метры достались ему по завещанию.
  2. Имущество перешло в собственность по дарственной.
  3. Была оформлена прописка ребенка в жилье во время приватизации.

Есть и другие статьи — 61 СК РФ, 21, 26, 28 ГК РФ, 56,60,64 СК РФ. Они гласят, что ответственность за несовершеннолетнего ложиться на его родителей или опекунов. Получается, что родители будут нести солидарную ответственность за своего ребенка — и за выплату коммунальных услуг, а также за оплату задолженности по коммуналке.

Кстати, не влияет и факт раздельного или совместного проживания с ребенком. Родители, находясь в разводе, все равно должны будут содержать ребенка в равной степени (ст.26 ГК РФ). Оплата задолженности ребенка за коммунальные услуги будет производиться с каждого родителя до достижения их ребенком совершеннолетия (18 лет).

Взыскание будет производится управляющей компанией через суд. Именно он наложит на родителей несовершеннолетнего обязанность по выплате коммунальных услуг и долгов.

Кто обязан платить долг несовершеннолетнего ребенка-квартиросъемщика за квартиру

Согласно российскому законодательству, долг по коммунальным платежам может лечь на плечи арендатора или квартиросъемщика.

Видео (кликните для воспроизведения).

Однако есть важный нюанс — несовершеннолетний не может являться квартиросъемщиком, в силу своего возраста. Если у него будет прописка в арендуемой квартире, то он — а, как правило, его родители или опекуны — будет отвечать за своевременную оплату коммуналки и долгов.

Арендатор может решить вопрос по оплате задолженности несколькими способами:

  1. Через родителей. Можно попытаться взыскать денежные средства с родителей ребенка в досудебном порядке и попросить уплатить долг.
  2. Обратиться в суд. Если родители откажут, то стоит подать иск в судебные органы с требованиями — взыскать долг с несовершеннолетнего или тех, кто за него отвечает (родители, опекуны).
Читайте так же:  Вычет на детей внешнему совместителю

Заметьте, несовершеннолетний не может быть ответственен за просрочку коммунальных платежей, поэтому стоит сразу требовать оплаты с его родителей.

Опираясь на те же статьи Семейного и Гражданского Кодексов, можно сделать выводы, что и в этом случае родители будут нести солидарную ответственность за свое чадо. Они должны будут в равных частях выплатить долг по услугам ЖКХ.

Арендатор будет вправе расторгнуть договор аренды. Кстати, можно заранее, перед его подписанием, включить пункт об ответственности за уплату коммуналки, чтобы в дальнейшем не возникало вопросов.

Порядок взыскания коммунальных задолженностей с несовершеннолетнего ребенка

Взыскание задолженности за коммунальные услуги производится с несовершеннолетних граждан и их родителей, опекунов в общем порядке, через судебные органы.

Процедура взыскания проходит в несколько этапов:

  1. Получение уведомления о наличии задолженности по коммуналке. Как только арендатор, собственник жилого помещения получил уведомления об образовавшейся задолженности, он может решить вопрос напрямую с несовершеннолетним или его родителями, опекунами. Если его требования проигнорируют, он может обратиться в судебную инстанцию.
  2. Сбор документации. Следует подготовить личные документы (паспорта, свидетельство о рождении), взять справку ЖКХ, подтверждающую наличие долга, а также правоустанавливающие документы на жилье, если есть договор аренды.
  3. Написание искового заявления. Особенностью процедуры является то, что иск составляется на имя несовершеннолетнего гражданина, но предъявляется его официальным представителям (родителям, опекунам).
  4. Обращение в суд. Взыскание долга с несовершеннолетнего производится в Мировом суде, если задолженность составляет сумму менее 50 000 руб. Если же сумма долга больше 50 000 руб., то следует производить взыскание в суде Районном, по месту жительства истца.
  5. Участие в судебном процессе. Присутствие несовершеннолетнего на суде не обязательно. За него может выступать на суде один из родителей, опекун или официальный представитель (адвокат).
  6. Ожидание решения суда.

Взыскание происходит через службу судебных приставов. Истец должен подать исполнительный лист в отдел ФССП района, где проживает ответчик, — иначе откажут, и не примут документы.

Заметьте, срок исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным услугам составляет 3 года.

То есть, вы можете взыскать долг по коммуналке за 2017-2019 годы, если обратитесь в суд в 2019 году. Если же долг образовался в 2016 году, то вы его, к сожалению, уже не сможете взыскать.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Передается ли долг по квартире несовершеннолетним детям

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Ипотека и выселение несовершеннолетнего ребенка из ипотечной квартиры

    Может ли банк за долги выселить из ипотечной квартиры семью с прописанным в ней ребёнком?

    Да, может. Обычно перед выселением из ипотечной квартиры проходит следующая процедура.

    Заемщик допускает просрочки в оплате по кредитному договору, обеспеченному залогом приобретенной недвижимости (ипотека).
    Банк обращается в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру. Суд исковые требования удовлетворяет. Устанавливается способ реализации заложенного объекта недвижимости (квартиры) — публичные торги.
    Далее, если с торгов ипотечная квартира не реализуется (торги не состоялись), она передается взыскателю — банку, который регистрирует на нее право собственности и может продать указанную квартиру любому желающему по своему усмотрению. Если ипотечная квартира реализуется с торгов, то право собственности на нее регистрирует новый счастливый обладатель бывшей ипотечной квартиры (победитель торгов).

    В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

    Таким образом, новый собственник спорной квартиры может выселить в судебном порядке всех проживающих там граждан. При этом, тот факт, что там проживают и несовершеннолетние дети не является юридически значимым.

    Тот факт, что спорная квартира является единственным местом жительства выселяемых граждан, также не будет иметь никакого значения.
    Абзац 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ содержит запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, однако этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру — при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

    См. также: О выселении детей из жилых помещений как бывших членов семьи и другие материалы, а также примеры исковых заявлений о выселении, признании утратившим право пользования, отзывов на иск о выселении, письменных доводов, жалоб и т.д. см. в рубрике » выселение из жилого помещения, признание неприобретшим, утратившим право пользования жилым помещением «

    Долг родителей за квартплату

    Краткое содержание

    1. Я прописана в квартире с родителями и имею определённую долю, обучаюсь за границей. В этом году, приехав в России, увидела что у меня накапились долги за квартплату и жкх. Если я оплачу долги и выпишусь из квартиры, должна ли я буду оплачиваться долги дальше? Я волнуюсь, что меня не выпустят из страны.

    1.1. Здравствуйте! Если у вас в квартире доля — то обязаны оплачиватьидаже если неибудете прописаны. Как вариант порадитеидолюиродителям.

    2. У моего мужа развелись родителя. Квартира в собственности матери. Он прописан в этой квартире. Покупали квартиру, муж был ещё несовершеннолетним. На данный момент с него удерживают долги за квартплату по квартире. Имеет ли он право на долю в этой квартире?

    2.1. Доля по факту проживания и регистрации не возникает. А удерживают задолженность, поскольку в силу ст. 31 Жилищного кодекса Рф члены семьи, зарегистрированные в жилом помещении несут солидарные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    3. Родителям не обновляли счетчик в квартплате по горячей воде с августа 2017 года из-за скачка в показаниях (думаю это был скачок счетчика), сейчас пришел перерасчет на большую сумму. В управляющей компании сказали, что все что оплачивали за воду с августа 2017 по сегодняшний день, шло в кварплату.

    Можно ли как-то списать долг или добиться скидки из-за того, что они не присылали новые показателя горячей воды в квитке.

    3.1. Очень сложный процесс, но это возможно. Нужно направить претензию с подробным правовым обоснованием.

    4. Есть знакомая девушка, сейчас она несовершеннолетняя. У родителей большой долг за квартплату, можно ли ей отказаться от своей доли в квартире по достижению 18 лет, чтобы не платить этот долг? И что для этого нужно сделать?

    Читайте так же:  Как отсудить у бывшего мужа квартиру

    4.1. Отказ от доли законодательством РФ не предусмотрен Девушка может только подарить свою долю ст 572 ГК РФ.Когда девушке нет 18 лет за долги отвечают только родители.

    4.2. И остаться на улице без жилья? До 18 лет платят родители, после — она. Ей придёться определить порядок оплаты ЖКУ через суд, т.к. УК (ТСЖ, ТСН) ей откажут из-за долга на квартире.
    Отчуждение доли через продажу или через дарение.

    5. В 1995 году мои родители преобрили квартиру. Родители розвелись в 2015 году. Раздела имущества небыло. Проживал в квартире отец и сейчас требует с меня с сестры моей и матери платить долги по квартплате за тот период что он там жил и оплачивать в дольнейшем квартплату на 4 х. В документах на квартиру мы с сестрой записаны как дети и прописаны просто в квартире. Имеет ли право отец требовать с нас деньги? Являемся ли мы дольщиками этой живплощаде?

    6. У родителей моего парня задолженность за квартплату около 80000 тысяч рублей. Председатель дома долгое время угрожала им, что за неуплату им придут и перекроют воду и свет. Вот на днях она попросила своего мужа и он поднялся к ним и перекрыл им свет. Теперь у них нет света. Имеет ли они на это право? И куда на них жаловаться?

    6.1. Здравствуйте, Татьяна!
    Что значит перекрыл свет?
    ЗА неуплату по счетам за электроэнергию, ограничить доступ могут только ресуроснабжающие организации. (Энергосбыт).

    6.2. У родителей моего парня задолженность за квартплату около 80000 тысяч рублей. Председатель дома долгое время угрожала им, что за неуплату им придут и перекроют воду и свет. Вот на днях она попросила своего мужа и он поднялся к ним и перекрыл им свет. Теперь у них нет света. Имеет ли они на это право? И куда на них жаловаться?

    Конечно имеет право, если процедура уведомлений и отключения соблюдена.

    6.3. Если нет задолженности по свету, то отключение незаконное. Прокуратура, ГЖИ вам в помощь.

    7. Мне 22 года, с 18 лет не проживаю в квартире где прописана, она приватизирована. На данный момент там проживают родители и брат. Имеются большие долги по квартплате, о которых я не знала пока на мои счета не начали накладывать аресты. Пару долгов пришлось закрыть самой. Сейчас после выхода с декрета устроилась на новую работу и узнаю, что на моем счете снова аресты. Хотелось бы проконсультироваться как мне поступить, чтобы избавиться от этого груза. Буду благодарна за ответ.

    7.1. Доброго времени суток!
    Всё зависит от того, на кого конкретно приватизирована квартира.
    Все собственники обязаны содержать имущество. При задолженности взыскание солидарное.

    Передаются ли долги после смерти родителей детям при наследовании имущества

    Законы Российской Федерации обязывают детей выплачивать долги после смерти родителей, даже если это значительно ухудшит их материальное положение и лишит единственного места проживания.

    Обязанность заплатить все долги наследодателя наступает в момент вступления в наследство в размере, не превышающем величину суммы имущества полученного в наследство. Данное положение закреплено в статье 1175 ГК РФ и в том числе распространяется на лиц, не достигших совершеннолетия.

    Если ребенку не исполнилось 14 лет, то по всем обязательствам отвечают его законные представители. С 14 до 18 лет он имеет право с согласия законных представителей распоряжаться имуществом, в том числе принимать наследство и расплачиваться по долгам.

    Наследование долгов и обязательств умершего родителя: какие долги наследуются, а какие нет

    Наследственная масса – это совокупность всех имущественных прав и обязанностей наследодателя, которые его после смерти в установленном законом порядке, перешли к законным правопреемникам. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага

    В актив наследственной массы будет входить все движимое и недвижимое имущество – дом, квартира, машина и права наследодателя – право требования долгов, исключительное право на произведение, исключительное права на исполнение произведения.

    В пассив наследственной массы входят все долги, переходящие по наследству в соответствии с действующим законом.

    Наследственная масса не может быть унаследована в одном активе или одном пассиве, поэтому она вся приобретается с принятием наследства.

    Какие долги переходят по наследству

    Необходимо понимать, что долги, переходящие по наследству могут предъявить как к исполнителю завещания или к наследственному имуществу, так и непосредственно к наследникам после вступления в наследство.

    В соответствии с ГК РФ наследники несут ответственность по следующим долгам наследодателя:

    • кредитные обязательства перед банками;
    • обязательства вследствие займов перед иными кредиторами;
    • обязательства по выплатам ренты;
    • долги по коммунальным платежам и услугам ЖКХ:
    • задолженность по алиментным обязательствам, возникшая при жизни наследодателя.

    При этом необходимо знать, что затраты на оплату медицинской помощи в связи с предсмертной болезнью наследодателя, на оплату достойных похорон и на охрану и управление наследством, также подлежат возмещению.

    Данные расходы в соответствии со статьей 1174 ГК РФ являются необходимыми и подлежат возмещению в первую очередь со сберегательного счета в банке при его наличии.

    Долги не входящие в наследственную массу

    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ долги личного характера не наследуются, так как их основная особенность – неразрывная связь с личностью должника.

    Такие обязательства прекращают свое действие сразу после смерти их плательщика. И любая попытка взыскать в судебном порядке, приведет к отказу в исковых требованиях в полном объеме.

    К долгам личного характера можно отнести:

    • алименты, которые могли выплачиваться при жизни наследодателя его детям, а вот долги умершего отца по алиментным обязательствам, возникшие при жизни, наследуются в установленном законом порядке;
    • долги, возникшие вследствие причинения вреда, жизни или здоровью гражданина;
    • штрафы, пенни и прочие санкции по налоговым обязательствам;
    • обязанность выполнить работу или услугу.

    Не наследуются долги, которые превышают стоимость всего имущества наследодателя, они не входят в состав наследственной массы и не оплачиваются за счет личного имущества наследников.

    При условии, что кредиторов много, долги оплачиваются только тому, кто первым подал иск, и только в том объеме, на которого хватит наследственной массы.

    Можно ли узнать о наличии долговых обязательств

    О наличии долговых обязательств можно узнать непосредственно у нотариуса открывшего наследство. Но необходимо понимать, что не все кредиторы могут знать о смерти должника и в соответствии с законодательством они могут потом обратиться в суд с иском к наследникам.

    Необходимо просмотреть все документы, которые имелись у наследодателя, проанализировать их. Возможно, найдется кредитный договор, кредитная карта, расписка, квитанция по коммунальным платежам, все это поможет оценить сумму долгов наследодателя.

    Кроме того, на сайте судебных приставов можно посмотреть наличие возбужденных исполнительных производств. Для этого достаточно ввести Ф.И.О. наследодателя, и будет доступна информация о дате и номере исполнительного производства, сумма задолженности по основному долгу, исполнительский сбор и контакты судебного пристава, который ведет дело.

    Как наследуют дети долги родителей по кредитам

    Статья 1175. ГК РФ закрепила обязанность наследника, отвечать, в том числе и по кредитным долгам, в пределах стоимости наследуемого имущества.

    Читайте так же:  Увольнение это мера дисциплинарного взыскания

    Кредитор вправе, предъявить требования как к нотариусу до вступления наследников в наследство, так и в течение срока исковой давности в суд с исковыми требованиями к наследникам.

    Следует отметить, что если кредитор взыскивает задолженность по кредитному договору, по которому предусмотрен график совершения платежей, то требование о досрочном погашении долга – незаконно.

    Ведь платежи могут совершаться наследником регулярно, с той периодичностью, которая была изначально предусмотрена при заключении договора.

    Наследники, чтобы не лишится квартиры или иной жилплощади обязаны оплачивать ипотечный кредит вместо умершего заемщика, иначе банк вправе забрать залоговое имущество, даже если это будет единственное жилье наследников.

    Возможно, при наличии договора поручительства, банк предъявит эти требования именно к поручителю, так как он несет с должником солидарную ответственность по кредиту. Однако впоследствии поручитель может предъявить регрессные требования к наследникам.

    Оптимальное решение проблемы – продолжать платить ипотеку вместо наследодателя на условиях, прописанных в кредитном договоре. При этом следует уточнить, было ли оформлено наследодателем страхование жизни и здоровья, и незамедлительно сообщить страховой компании о смерти клиента.

    При условии, что смерть должника была признана страховым случаем, у наследников появляются основания взыскать в пользу банка страховую компенсацию. Перечень страховых случаев определен в договоре страхования жизни и здоровья заемщика.

    Потребительский кредит

    Обязанность по оплате просроченного потребительского кредита также возлагается на наследников, а при условии договора поручительства – на поручителя. При этом поручитель может обратиться к наследникам в порядке регресса.

    Если деньги были выданы под залог, то банк вправе обратить взыскание на залоговое имущество через суд или договорившись с наследниками и согласовав порядок реализации заложенного имущества. В таком случае разница между суммой долга и средствами от реализации залога будет возвращена наследнику.

    Штрафы и проценты

    Прежде всего, следует понимать, что пеня не начисляется и не оплачивается в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

    А вот те штрафы и пени, которые были начислены при жизни наследодателя, будут входить в наследственную массу, и подлежат полному возмещению. При этом наследники вправе требовать в суде снижения размера пени – до разумных пределов.

    Если банк предъявил требования к наследникам по истечении большого количества времена, а наследник не мог знать о наличии задолженности, то следует в суде заявить о злоупотреблении со стороны банка, тогда есть большая вероятность, что пени, насчитанные за период, когда наследник уже вступил в наследство, будут пересчитаны.

    Если наследников несколько

    Законом закреплено, что когда наследников 2 и более, то по долгам они отвечают солидарно. Если наследство разделено между наследниками равными долями, то и задолженности будут разделены так же.

    Если же доли наследства разные, то и долги будут разделены пропорционально наследуемому имуществу.

    Перед вступлением в наследство происходит оценка наследуемого имущества, поэтому в момент вступления в наследство каждый наследник знает точную сумму наследуемого имущества, в пределах которого он будет отвечать по долгам.

    Можно ли избежать ответственности по оплате долга

    Полностью избежать ответственности за долги наследодателя можно только полностью отказавшись от наследства (ст. 1157 ГК РФ).

    Для этого необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и оформить отказ в течение 6 месяцев. Отказаться от наследства можно без указания лица, в чью пользу производится отказ, либо с указанием таких лиц. В том числе можно написать отказ от наследства по завещанию.

    Судебная практика говорит о том, что даже если наследник не обратился с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу в течение 6 месяцев, то в судебном порядке необходимо доказать его фактическое вступление в наследство.

    Например, если наследник после смерти должника продолжал жить в его квартире, оплачивал коммунальные платежи.

    Нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве, которая определена в статье 1149 ГК РФ. Однако если несовершеннолетний наследник самостоятельно (с 14 лет, после согласования с законными представителями), или через законных представителей (до 14 лет) заявит желание отказаться от наследства, то потребуется согласие органов опеки и попечительства.

    В какой срок кредитор может потребовать долг с наследника

    Кредитор может предъявить требования к наследнику в пределах сроков исковой давности.

    В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года, со дня, когда лицу стало известно о нарушении его права и не превышает десяти лет со дня такого нарушения.

    Ст. 200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Значит, срок исковой давности начинается не с момента смерти должника, открытия наследства или вступления в наследство, а со дня, когда кредитор о просрочке платежа. Срок очередного платежа должен быть указан в договоре.

    При этом если кредитор пытался урегулировать спор в досудебном порядке, например: направлял претензии, предлагал в определенный срок погасить задолженность, то исчисление срока исковой давности начинается с него.

    Сроки исковой давности для кредиторов наследодателя не приостанавливаются и не прерываются предъявлением соответствующих требований.

    Важно отметить, что если иск будет подан после вступления наследником в свои права в течение срока исковой давности, то имущество, полученное в наследство переоцениваться не будет, даже если в течение этого времени оно значительно потеряло в цене.

    Судом будет браться во внимание оценка имущества, которая была зафиксирована независимым экспертом, когда принималось наследство.

    Важные моменты и рекомендации наследникам

    Наследование – это довольно сложная процедура, не только с моральной точки зрения, но и с юридической. Процедура вступления в наследство это совокупность юридически значимых действий, которая требует знания наследственного права.

    При принятии решении вопроса о принятии наследства необходимо:

    1. Тщательно рассчитывать стоимость наследуемого имущества.
    2. Самостоятельно попробовать установить возможных кредиторов и размер задолженности.
    3. Сопоставлять полученную сумму с размером долга.
    4. Только потом принимать решение по вступлению в наследство.

    В спорных ситуациях желательна помощь квалифицированного специалиста.

    Если долги превышают размер наследуемого имущества, стоит подумать о целесообразности вступления в права наследования. При этом отказаться от наследства следует в установленном законе порядке – у нотариуса.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Обязательно поделитесь с друзьями!

    Источники


    1. Правовые и социально-психологические аспекты управления. — М.: Знание, 2005. — 320 c.

    2. Кузин, Ф.А. Делайте бизнес красиво; М.: Инфра-М, 2012. — 286 c.

    3. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.
    4. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки. Учебное пособие. Гриф МО РФ / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 773 c.
    5. Аношко, В. С. История и методология почвоведения / В.С. Аношко. — М.: Вышэйшая школа, 2013. — 340 c.
    Передается ли долг по квартире несовершеннолетним детям
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here