Принуждение к заключению договора консультация юриста

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Принуждение к заключению договора консультация юриста". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Понуждение к заключению договора

В настоящее время существует много законных способов понуждения к заключению договора.

Договор — это соглашение двух или нескольких лиц о возникновении, изменении или прекращении гражданских правоотношений, назначение которого состоит в том, что он служит самостоятельным основанием возникновения обязательств.

Статья 1 ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит свободу договора. Статья 421 названного Кодекса, регламентирующая свободу договора, предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В частности, публичный договор заключается в следующих случаях:

  • с частным предпринимателем или юридическим лицом, выигравшим торги;
  • с банком при открытии расчетного счета;
  • с лицом, которое подписало предварительный договор;
  • с государственным фондом при проведении купли-продажи приватизационного имущества, если лицо, заключающее контракт, стало победителем в соответствующем конкурсе;
  • с компанией-монополистом, производящей отдельные виды продукции, при организации продуктовых поставок для федеральных нужд.

В соответствии с Гражданским кодексом, уклоняющейся стороне направляется оферта – проект официального договора. В 30-дневный срок лицо обязано рассмотреть предлагаемые условия и дать официальный ответ. Если пункты оферты сторону полностью устраивают, договор подписывается без каких-либо изменений, после чего другой стороне отправляется соответствующее уведомление. С момента его получения договор признается официально заключенным.

Однако, если лицо, получившее оферту, несогласно с условиями, оно вправе не только поставить свою подпись под договором, но и составить протокол разногласий, отправив его вместе с соглашением оференту. Он, свою очередь, после получения документов, обязан заключить договор в обновленной редакции, или отклонить протокол разногласий в течение 30 дней. При этом оферент также должен известить другую сторону о принятом решении, чтобы в дальнейшем избежать юридических последствий. В частности, он может быть освобожден от обязанности возмещения убытков, возникших по причине его уклонения от выполнения взятых обязательств.

Отказаться от заключения договора все же возможно, если имеются существенные причины, которые действующее законодательство трактует как серьезные основания для отказа. Например, предприятие разорилось и не может обеспечить потребителя каким-либо товаром или услугой.

Последствия для лица, уклоняющегося от заключения договора

В случае не соблюдения срока рассмотрения проекта соглашения или протокола разногласий, сторона, отправившая их, вправе обратиться в судебный орган для урегулирования спорного вопроса. Как показывает практика, при правильно составленном иске суд выносит решение, понуждающее уклоняющуюся сторону к заключению договора и компенсации убытков, которые возникли по его вине.

Юридические консультации в Мытищах – профессиональное решение договорных и преддоговорных споров

С заключением договора закон связывает определенные последствия для стороны. Поэтому, в случае если у Вас возникла необходимость принудить лицо заключить договор, вы можете обратиться к адвокату Мурзаковой Екатерине Михайловне, которая поможет квалифицированно, грамотно решить возникшую проблему в досудебном порядке, либо в процессе судебного производства.

Принуждение к заключению договора и навязывание услуги компанией

У меня такой вопрос, заключаем договор переуступки права по ДДУ на квартиру, оформляем через посредничество Миель. Договор будем регистрировать в регпалате, соглассно закону 214 ФЗ. У Миеля есть сторонняя компания, занимающаяся регистрацией договоров всех клиентов в регпалате. В основных договорах услуг (с Миелем) или переуступки права (с Застройщиком), нигде не упоминается что мы обязаны заключать договор с этой сторонней компанией. Я платить этой третьей организации за регистрация не хочу, тем боле, что могу сделать это сама., и у них это очень дорого. Скажите, законно ли принуждать меня к заключению договора с этой компанией, занимающейся регистрацией документов?

Ответы юристов ( 1 )

Применительно к ситуации с навязыванием услуги возможность защиты прав потребителя предусмотрена ст. 16 Закона.

Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они возмещаются изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Запрещено обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). При нарушении права потребителя на свободный выбор товаров возможные убытки потребителя возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг). Нередко гарантийные обязательства составляются таким образом, что покупатель может воспользоваться гарантией, лишь когда он пользуется услугами конкретной организации, в противном случае в гарантийном сервисе ему будет отказано. Подобное правило является ничтожным, ведь услуга навязывается: не обратишься к конкретному продавцу, потеряешь право на гарантию.

Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

Понуждение к заключению договора.

Понуждение к заключению договора.

Свобода договора — одна из фундаментальных основ гражданских правоотношений. Никого нельзя принудить к договору, никому нельзя навязать условия сделки без его согласия. Это фундамент, на котором стоит вся конструкция договорного права вольных экономических субъектов. Но и этот принцип имеет исключения. Понуждение к заключению договора, не допускаемое обычно, в ряде случаев возможно.

Заключение договора: от общего к частному.

Определение «договора» содержится в ГК (статья 420) и выглядит как «соглашение об установлении обязанностей и прав». И если вспомнить статью 1 указанного кодекса, то там говорится о «свободе договора». Этот термин означает следующее: каждая сторона вправе принимать решение, насколько ей необходимо участвовать в данном соглашении, а в случае нежелания — отказываться. Такого же содержания и статья 421, но здесь уже появляется «вилка» в пункте 1, где допускается вероятность понуждения. Перечень ситуаций, когда это возможно, разнообразен: от открытия расчётного счёта до продления аренды по инициативе арендатора. Понуждение к заключению договора допускается на основании:

[3]

  • действующих законов (обязанность оформить договор следует из закона). Здесь можно вспомнить категорию «публичных договоров» (торговля в розницу, различные виды энергоснабжения, услуги лечебных организаций, гостиниц, перевозка и т.д.) когда отказать в предоставлении «услуги», продаже товара потребителю нельзя.
  • принятых обязательств (когда такая обязанность принята на основании договора). Такие случаи тоже нередки. Так стороны часто заключают предварительные договоры, функция которых как раз в том, чтобы обеспечить оформление договора на оговоренных условиях в будущем.
Читайте так же:  Ипотека и несовершеннолетние дети – трудности и возможные льготы

Порядок действий при понуждении к подписанию договора.

Понуждение применимо только при наличии у одной из сторон обязанности заключения договора. Порядок действий зависит от согласия или отказа принять предложенные условия уклоняющимся контрагентом. При отсутствии спорных моментов процесс проходит в три этапа:

  1. Стороне направляется договор (оферта). На рассмотрение предлагаемых условий отводится тридцатидневный срок, в течение которого должен быть дан официальный ответ.
  2. Если спорных пунктов нет (то есть принятии условий оферты), документ подписывается (акцепт).
  3. Направляется сообщение об акцепте. На практике контрагенту направляется подписанный экземпляр договора.

Если спорные моменты есть, то есть условия договора не подходят, то очерёдность действий иная.

  1. На рассмотрение стороне направляется договор. И в указанный законом тридцатидневный период должен быть подготовлен ответ.
  2. При наличии спорных моментов составляется протокол разногласий и направляется контрагенту.
  3. В тридцатидневный срок разногласия принимаются либо составляется новая оферта. Все это оформляется протоколом согласования разногласий .
  4. Если разногласия так и не будут урегулированы, то рассмотрение спора передается арбитрам, которые и примут «Соломоново решение».

[1]

В этих процедурах обязанная сторона может быть и оферентом (лицом, предложившим заключить договор) и лицом, которому направлена оферта. При любом раскладе, если обязанная сторона не выполняет установленных действий в указанные сроки, такое поведение расценивается как уклонение, что дает право потребовать понуждение обязанного лица к заключению договора.

Указанный срок (30 дней) может быть применён только в случаях, когда не обозначены иные временные рамки в соглашении или в других законах (ст. 445 ГК). Стоит учитывать, что возникновение разногласий совсем не означает уклонения. В такой ситуации предмет иска будет другой, а именно иск об урегулировании возникших разногласий.

Каковы последствия для уклоняющихся сторон?

Несоблюдение отведённых для рассмотрения оферты сроков может привести к судебному разбирательству. Отправившая договор сторона имеет право обратиться в судебный орган для урегулирования возникшего спора. На данном этапе важно правильно составить иск или воспользоваться помощью юриста, чтобы добиться подписания документа, а также компенсации убытков, вызванных задержкой. Последнее указано в статье 445.

Особенности заключения некоторых «обязательных» договоров.

Как было ранее отмечено, понуждение к заключению договора осуществимо только в ситуациях, которые предусмотрены законом, или при наличии принятого добровольно обязательства. При уклонении «обязанной» стороны контрагент идет в суд. Зачастую понуждение — единственный способ защиты своих интересов.

Договор аренды

При условии, когда арендатор выполнил то, что должен был сам, он может рассчитывать на продление договора на основании преимущественного права, которое сохранено за ним в ГК. Порядок действий предполагает сообщение арендодателю в письменном виде о таком намерении до окончания срока ныне действующего. После чего процесс идёт по общей схеме с согласованием в отведённый (30-дневный) срок условий. Надлежащее уведомление становится определяющим в ситуации, когда арендодатель намерен заключить договор с другим лицом и отказывает арендатору в продлении (нарушает тем самым его право).

Договор купли-продажи недвижимости

На практике часто составляется предварительный договор . В нём сторонами согласуются «будущие» условия, что ведёт к принятию соответствующих обязательств. Их суть – обязанность подписать договор на оговоренных условиях. В данной ситуации принуждение к заключению договора принципу свободы, указанному в статье 1 ГК, не противоречит. Но необходимо учесть, что в предварительном соглашении должны быть прописаны существенные условия. При оформлении купли-продажи это: цена и предмет договора. Причём указать нужно всё детально — этаж, кадастровый номер, метраж, жилая площадь. Отказ в требовании о понуждении может быть получен при отсутствии согласованного предмета договора. Следует тщательно проверять основные данные и чётко сформулировать необходимые пункты.

Если объект недвижимости стоит на земле, то заинтересованная сторона имеет основания для требования по оформлению права на пользование землей. При решении подобных споров учитываются правила Земельного кодекса, а именно ст. 36.

[2]

Понуждение предполагает наличие законных оснований, которые должны вытекать из характера правовых отношений или заключённых соглашений. Нарушение сроков при рассмотрении оферты и затягивание с подписанием документов в конечном итоге может привести к выплате компенсации уклоняющейся стороной.

Принуждение к надлежащему оформлению трудового договора

Я обратился в компанию для работы водителем такси.

Передал свои персональные данные (паспорт, водительское, свидетельство о регистрации). Подписал согласие на ознакомление с с порядком работы.

Мне передали инструкцию, дали свой позывной. НО!

Не подписали мой экземпляр. То есть, передали мне пустой бланк договора об оказании информационных услуг (Заказчик и Исполнитель).

Я позвонил директору и сообщил, что мне не выдали договор надлежащий. Директор сообщил, что они ничего никому не выдают.

Есть ли досудебные органы, которые могут принудить заказчика заключить договор ?

Если договор будет не подписан мне проще тогда отозвать персонаьные данные?

Что лучше предпринять?

Ответы юристов ( 2 )

п. 1ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев,
когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом,
законом или добровольно принятым обязательством.
Попробуйте по ст 426 Публичный договор

Публичным
договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим
предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и
устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ
либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности
должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная
торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи,
энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).Лицо,
осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход
деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим
лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением
случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Принуждение к заключению договора

5. Заключение договора в обязательном порядке

Всегда ли преступно принуждение к совершению сделки?

Принуждение к заключению договора с банком, или Как я стал клиентом на 5 минут

Ну подошёл. Ещё через пару или тройку минут. И сразу же выяснилось, что с таким вопросом в «другое окошко». Время потеряно в пустую.

Принуждение к заключению договора

ГОрОДСКОГО ПОСелеНИЯ, Славянского района (организации, предприниматели, граждане, собственники жилых помещений обязаны заключить со специализированными организациями договор на вывоз ТБО)

Читайте так же:  Уведомление о включении в реестр требований кредиторов

Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 11 ст.3.2 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608- КЗ. «Об административных пра-вонарушениях»

В случае невыполнения предписания должностного лица в установленные сроки и непредставления копии документа, свидетельствующего о заключении до¬говора, Вам предлагается прибыть 27 марта 2013 года для составления протоколе об административном правонарушении по адресу: г.

Принуждение к подписанию договора

Из разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ ( п. 2 информационного письма от 05.05.97 N 14), основанных на анализе п. 2 ст. 421 ГК РФ, п. п. 1, 3 ст. 426, а также п. 4 ст. 445 ГК РФ, следует, что с иском о понуждении заключить публичный договор вправе обратиться только контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить.

Принуждение управляющей компании к заключению договора

Если в ответ на предложение о заключении договора направлялись проекты договоров и протоколы разногласий или согласования разногласий, данные действия нельзя квалифицировать в качестве уклонения от заключения договора, следовательно, отсутствуют основания для понуждения к заключению такого договора.

Совет АДВОКАТА

Из разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ ( п. 2 информационного письма от 05.05.97 N 14), основанных на анализе п. 2 ст. 421 ГК РФ, п. п. 1, 3 ст. 426, а также п. 4 ст. 445 ГК РФ, следует, что с иском о понуждении заключить публичный договор вправе обратиться только контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить.

Статья 179. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения. 1. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаков вымогательства.

2. В соответствии с гражданским законодательством граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым на себя обязательством (ст.

Принуждение к заключению договора: ответственность по УК РФ и ГК РФ

Переход от командно-административной экономической модели к рыночной породил большой пласт изменений в жизни общества. Основой, обеспечивающей гражданские правоотношения, стали сделки. Эти изменения повлекли волну новых преступлений, ранее неизвестных отечественному праву. Одним из таких противоправных деяний стало принуждение к заключению договора.

Особенности принуждения к заключению

Легальное принуждение

Основные начала сделок и условия договоров предусмотрены в главах 9, 27-29 Гражданского кодекса Российской Федерации. Помимо перечисления условий недействительности, форм, существенных условий и порядка заключений, в данном ключе продублирован и основной признак гражданского права, указанный в статье 1 ГК РФ — свобода заключаемого договора. Основные черты данного принципа указаны в п.2 той же статьи, а также в других источниках права. Это:
  • возможность заключить договор, либо отказаться от его заключения;
  • возможность самостоятельного выбора контрагента;
  • возможность внести любые условия, кроме тех, что противоречат законам РФ;
  • возможность выбрать форму и меру обеспечения;
  • равенство сторон при составлении договора и его заключении, а также изменении.

Все эти условия действительны и обязательны в гражданско-правовом обороте за редким исключением, специально прописанном в законе. Это может быть:

  • обязанность заключить договор (в случае получения коммунальных услуг);
  • отсутствие равенства сторон (например, при выкупе земельного участка для государственных или общественных нужд);
  • пренебрежение публичным порядком.

Отдельные способы легализованного ограничения свободы договора направлены исключительно на отношения физических лиц, либо физических лиц и государства. Подобные случаи в отношении юридических лиц — большая редкость, исключение из исключений. Такие моменты предусмотрены, например, в Федеральном законе от 17.08.1995 № 147-ФЗ «О естественных монополиях».

Еще один момент узаконенного ограничения прописан в статье 426 Гражданского кодекса РФ. Лицо, занимающееся определенной предпринимательской деятельностью, связанной с продажей товаров или оказанием услуг, обязано заключить с любым контрагентом, который к нему обратится. В случае получения отказа от такого предпринимателя без видимых на то причин и обоснованных факторов, возникает право обращения в суд с целью принуждения к заключению договора.

Отличительной чертой такой модели считается заранее определенная для всех типовая форма. Существует и смежное понятие — преимущественное право на подписание соглашения, круг условий и сделок для такого случая также определен Гражданским кодексом.

Внимание! Исходя из вышесказанного, меры ограничения свободы договора, провозглашенные государством, в конечном итоге направлены не на получение привилегий каким-либо определенным лицом, а общее улучшение условий гражданско-правового оборота, благополучие и безопасность общества и граждан.

Этот факт порождает отличие вышеизложенного от явления, в уголовном законодательстве именуемого «принуждение к заключению договора».

Скачать для просмотра и печати:

Преступное принуждение

В основе уголовно наказуемого деяния, сутью которого является подавление чужой воли с целью заключения сделки, лежит желание получения материальных благ, либо достижения другого противоправного результата.

Данная норма защищает отношения субъектов, обладающих дее- и правоспособностью, то есть распространяется на физических и юридических лиц. Она считается более узким составом вымогательства, разграничение с которым следует рассмотреть отдельно.

Понятие и состав преступления

В соответствии со статьей 179 Уголовного кодекса Российской Федерации, преступные действия могут выражаться в форме принуждения:

  • к заключению соглашения;
  • к отказу от соглашения.

При этом надо учитывать Гражданский кодекс, который разграничивает сделку и договор как общее и частное.

Внимание! Любой договор считается сделкой, однако не каждая сделка является договором.

Формулировка «принуждение» в указанной статье означает действия злоумышленника, а также его требования по совершению или отказу от заключения соглашения. Воздействие с помощью методов, которые будут рассмотрены ниже, осуществляется непосредственно на волю субъекта.

Вынужденный из-за возможных неблагоприятных последствий действовать вопреки своему желанию потерпевший совершает то, что необходимо преступнику.

Скачать для просмотра и печати:

Состав преступления

Для понимания сути совершаемого преступления и его правильного инкриминирования необходимо правильно учесть его состав.

Субъектом преступления выступает дееспособное физическое лицо, которое на момент совершения достигло возраста шестнадцати лет.

Субъективная сторона выражается в форме вины с прямым умыслом. Злоумышленник должен понимать суть своих преступных действий, а также осознавать их последствия для него, потерпевшего и общественных отношений.

Видео (кликните для воспроизведения).

Внимательно проанализировав статью, можно вычленить и специальную цель, которую преследует субъект — принуждение потерпевшего осуществить сделку, либо отказаться от такого действия. Одновременно с этим, целью не является получение каких-либо ценностей в результате их прямой передачи, необходима видимость легализации перехода прав. Мотив корыстный.

Читайте так же:  Приказ о наложении на работника дисциплинарного взыскания

Объект преступления — общественные отношения в сфере экономической деятельности. Говоря точнее, это гарантия физических лиц и компаний на реализацию принципа свободы договора. Дополнительным объектом являются защищаемые законом имущественные и личные неимущественные права потерпевшего и его близких, на которые посягает преступник в ходе совершения уголовно наказуемого деяния.

Диспозиция статьи ссылается на нормы гражданского законодательства относительно правового положения сделок, а значит, рассмотрение уголовного дела должно быть неотрывно связано с изучением иных нормативных актов.

Объективная сторона вмещает в себя сразу несколько признаков:

  • непосредственно деяние, направленное на понуждение к заключению сделки или договора, либо отказ от такого заключения;
  • специальный метод, посредством которого правонарушитель добивается преступной цели.

В свою очередь, в качестве метода могут использоваться предусмотренные диспозицией ст. 179 УК РФ действия, то есть угроза использования насилия, причинения вреда имуществу, а также предание общей огласке сведений, причиняющих вред потерпевшему, либо близким ему лицам. В статье не указывается степень и качество повреждений, которыми может угрожать преступник. Законодатель подразумевает любой вид угроз как физического, так и психологического насилия.

Не всегда давление совершается именно на потерпевшего. В случае, когда злоумышленник действует на его близких, а они в свою очередь в связи с этим склоняют его к заключению договора, преступление также считается совершенным.

В случае смерти потерпевшего, либо уничтожения или причинения вреда имуществу необходима дополнительная квалификация по соответствующей статье.

Внимание! Угроза, полученная от преступника потерпевшим, должна быть действительной и реальной. Это означает, что необходимо наличие обстоятельств, при которых злоумышленник воплотит или имеет возможность воплотить запугивание в жизнь.

Состав статьи формальный. Это значит, что преступление считается оконченным с момента его совершения злодеем. Не имеет значения, была ли заключена сделка, произошла ли ее отмена — уголовно наказуемое деяние попадает под критерии статьи 179 с момента начала угроз потерпевшему.

Отличие от вымогательства

Основным признаком вымогательства, отделяющим его от принуждения, является наличие имущественной заинтересованности. Предметом статьи 163 УК РФ «Вымогательство» являются исключительно такие объекты гражданских правоотношений как:
  • деньги и ценные бумаги;
  • имущественные права;
  • вещи, драгоценности и т.п.

Статья 179 УК РФ предусматривает реальное возникновение последствий совершения сделки. Потерпевший в этом случае все равно может получить определенную прибыль. Если же услуга, работа или имущество преступнику достается безвозмездно, такое деяние следует квалифицировать как вымогательство.

Скачать для просмотра и печати:

Особенности квалификации и наказания

Норма права о принуждениях к сделкам содержит две части. Во второй указаны квалифицированные составы. Это совершение деяния посредством использования насилия и организованной группой лиц.

Если в случае простого состава санкция является альтернативной и злоумышленник может избежать реального тюремного заключения, то при наличии вышеуказанных факторов преступников ждет 10 лет лишения свободы.

Судебная практика по делам о принуждении к совершению сделки

В силу специфики статьи реальной судебной практики по подобным делам немного.

Существуют прецеденты того, как недобросовестные «черные» риелторы принуждали хозяев недвижимости к совершению заведомо невыгодных сделок. Так в Подмосковье был вынесен приговор организованной группе лиц, которая посредством угроз, физического насилия, а также подселения в смежные жилые помещения лиц, выполняющих роль «шумных» соседей принуждали граждан заключать договор продажи недвижимости. При попытках потерпевших продать квартиры другим лицам, они устраивали диверсии, угрожали покупателям.

Злоумышленники получили от 3 до 7 лет заключения в колонии.

Иногда случаи не носят подобный массовый характер. Жителю г. Иваново понадобилась крупная сумма денег. Он собирался занять деньги у своего коллеги, однако тот потребовал от него обеспечить сделку залогом квартиры. Не имея собственной жилплощади, преступник путем угроз и физического насилия принудил свою сожительницу к даче залоговой расписки своему контрагенту, пообещав поделиться с ней частью денег по займу.

Потерпевшая обратилась в полицию, а злоумышленник был осужден.

Московская коллегия адвокатов juristi-online.ru

5. Заключение договора в обязательном порядке

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК, законом или добровольно принятым обязательством. Имеется немало случаев, когда заключение договора является обязательным для одной из сторон. В частности, это имеет место в случаях заключения основного договора в срок, установленный предварительным (ст. 429 ГК); заключения публичного договора (ст.

Всегда ли преступно принуждение к совершению сделки?

В сфере гражданско-правовых отношений, в рамках которых и осуществляется деятельность многих субъектов хозяйствования, основное средство реализации целей таких субъектов — сделки, которые порождают для участников экономических отношений определенные права и обязанности.

В этом отношении гарантией конституционных и гражданско-правовых положений о свободе договора и свободе экономической деятельности является установление уголовной ответственности за принуждение к совершению сделки или отказу от ее совершения, поскольку отношения добросовестной конкуренции не могут быть основаны на принуждении.

Понуждение к заключению договора

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости 7.1. Вывод из судебной практики: В случае если на рассмотрение суда вынесен преддоговорной спор относительно цены недвижимого имущества по его купли-продажи

Принуждение к заключению договора с банком, или Как я стал клиентом на 5 минут

Прихожу в отделение, на выдаче талона электронной очереди сразу две девочки, даже взглянуть на экран не дали (было моей ошибкой), сразу помочь взялись, с какой мол целью. Ответил что выплата страховая. Сказали ну значит мол выдача денег, кликнули, талончик получили.

Сразу меня по этому талону на соответствующее место вызывают. Подхожу, сажусь. Сотрудника нету. Но вызвали. А сотрудника-то нету.

Принуждение к заключению договора

У меня большой земельный участок с домом. Живу одна. Услугами вывоза не пользуюсь, однако принуждают к заключению договора с целью получения оплаты. Как можно противостоять таким действиям?

Вами нарушаются Правила благоустройства территории Славянского городского поселения Славянского района — отсутствует договор со специализированной ор-ганизацией на вывоз ТБО образовавшихся в результате жизнедеятельности (при-готовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений), что является нарушением п.3.2.1 Правил благоустройства территории Славянского

ГОрОДСКОГО ПОСелеНИЯ, Славянского района (организации, предприниматели, граждане, собственники жилых помещений обязаны заключить со специализированными организациями договор на вывоз ТБО)

Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч.

Принуждение к подписанию договора

энергоснабжения ( ст. 539 ГК РФ) в соответствии с ч. 1 ст. 426 ГК РФ является публичным договором, заключение которого осуществляется в специальном порядке. В статье предлагается рассмотреть возможность ресурсоснабжающей организации требовать заключения с потребителем в связи с уклонением последнего от его заключения. Данный вопрос предлагается рассмотреть на примере взаимоотношений с управляющими компаниями ( ч.

Читайте так же:  Размер госпошлины при восстановлении срока принятия наследства

Принуждение управляющей компании к заключению договора

Ситуация следующая. Наша организация имеет в собственности и самостоятельно обслуживает котельную. К котельной подключены жилые дома. Управлением жилыми домами занимается некоторая управляющая компания. Мы как ресурсоснабжающая организация не хотим работать с данной управляющей компании, так как по всему району она всем должна оч.много денег.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Совет АДВОКАТА

энергоснабжения ( ст. 539 ГК РФ) в соответствии с ч. 1 ст. 426 ГК РФ является публичным договором, заключение которого осуществляется в специальном порядке. В статье предлагается рассмотреть возможность ресурсоснабжающей организации требовать заключения с потребителем в связи с уклонением последнего от его заключения. Данный вопрос предлагается рассмотреть на примере взаимоотношений с управляющими компаниями ( ч.

Принуждение к заключению договора — состав преступления, ответственность, отличие от вымогательства

Одним из основных условий нормального функционирования экономики является ведения бизнеса в рамках действующего законодательства при наличии здоровой конкуренции. Все сделки должны заключатся исключительно по воли сторон. Принуждение к заключению договора или к отказу от его подписания влечет за собой для виновного уголовную отвесность согласно ст. 179 УК РФ .

Понятие преступления

  • принуждение к оформлению сделки;
  • принуждение к отказу заключения ее.

Совершение сделки подразумевает как подписание договора сторонами, так и фактическое ее исполнение. Таким образом, злоумышленник влияет на волеизъявление потерпевшего, в результате чего последний совершает действия, которые противоречат его интересам.

Принуждение может осуществляться одним или несколькими способами, которые определены в ст.179 УК РФ :

  1. Угроза причинить вред здоровью любой степени тяжести, вплоть до лишения жизни (если вред был реально причинен, то вступают в действия другие статьи УК РФ, связанные с преступлениями против личности). Угроза может касаться как лично лица, принимающего решение о заключении и выполнении сделки, так и в отношении его родственников.
  2. Угроза уничтожения, повреждения, изъятия имущества потерпевшей стороны. Уничтожением считается приведение имущества в такое состояние, которое не дает возможность его эксплуатировать в дальнейшем (восстановительные работы невозможны).
  3. Угроза распространить сведения, которые могут негативно сказаться на личной жизни потерпевшего или на его экономических интересах.

Угроза может быть передана потерпевшей стороне устно, письменно или через третьих лиц. Способ передачи не влияет на признание вины злоумышленника, если факт донесения угрозы до потерпевшего был доказан.

Состав преступления

Преступление квалифицируется по таким признакам:

  1. Наличие реальных намерений со стороны виновного лица осуществить принуждения к оформлению или отказа от сделки одним или несколькими способами. Таким образом, сделка будет оформлена не на основании воли и договоренности сторон, а под действием угроз.
  2. Потерпевшая сторон должна понимать наличие угрозу со стороны виновного. Угроза может быть направлена как в отношении самого лица, принимающего решение о сделке, так и в отношении его родных или близких. При этом они могут не владеть информацией о существующей угрозе.

В этой статье мы расскажем, как правильно написать заявление об угрозах и оскорблениях. Там же вы можете скачать образец заявления. https://lexconsult.online/5662-algoritm-napisaniya-podachi-zayavleniya-ob-ugrozah-oskorbleniyah

Преступлением может быть совершенным только с прямым умыслом. Мотивы могут быть самыми разными: получение экономической выгоды, удовлетворение личных интересов и т.д. Они могут быть учтены при вынесении приговора и определения меры наказания виновному.

Субъектом преступления может быть любое лицо, не младше шестнадцати лет.

Наказание за принуждение к заключению сделки

  • взысканием штрафа в сумме, не превышающей 300 000 рублей или суммарного дохода злоумышленника за двадцать четыре месяца;
  • принудительными работами, общий срок которых не может превышать двух лет;
  • арестом на срок до полугода;
  • лишением свободы на срок, не превышающий двух лет, при этом виновного суд может обязать выплатить штраф в размере своего суммарного дохода за полгода.

Если же преступление было совершенно с использованием насилия или группой, заранее вступившей в сговор, то наказанием будет лишение свободы на срок до десяти лет.

Отличие принуждения совершения сделки от вымогательства.

Основное отличие вымогательства от принуждения к заключению сделки – разный предмет посягательства. В случае вымогательства ими являются денежные средства, личное имущество, ценные бумаги и права имущественного характера.

Предметом же принуждения являются отношения между хозяйственными субъектами.

Также есть следующие отличия:

Пример из судебной практики

Гражданин Иванов нуждался в получении заемных средств. Он достиг договоренности с Сидоровым, который согласился передать ему необходимую сумму денег на основании договора займа. Условием передачи средств было предоставления в залог имущества, стоимость которого не меньше размера займа. Иванов лично таким имуществом не владел. Он обратился к своему родственнику Петрову с просьбой передать в качестве залога личный легковой автомобиль. Сидоров отказался это сделать. Иванов стал угрожать Сидорову повредить автомобиль, а также другое его ценное имущество. В результате рассмотрения дела в суде Иванов был признан виновным по ст. 179 УКРФ , часть 1, и приговорен к принудительным работам на срок восемнадцать месяцев.

Пример искового заявления о принуждении к заключению договора можно скачать по ссылке ниже.

  • Судебная практика
  • Статьи
  • Персональные
  • Кулуары
  • Форум Юристов
  • Клуб Адвокатов
  • Новости проекта
  • Песочница
  • Все разделы
  • Все категории

Как найти и выбрать юриста? Как выбирают юристов / адвокатов на Праворубе

Ко мне регулярно обращаются знакомые и незнакомые люди с вопросами: как найти, или какого юриста / адвоката выбрать в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Новосибирске, и других городах. Сегодня вот знакомый просил помочь ему найти представителя в Ижевске.Иногда я могу с ходу посоветовать кого-то к.

Принуждение к заключению договора

Краткое содержание

1. В направлении на работу работодатель в качестве причины отказа указал «недостаточной опыт в сфере жкх». У меня стаж 3 мес. К тому же являюсь инвалидом 3 группы. Стоит ли подавать иск в суд о принуждение заключения трудового договора?

1.1. Работодатель в специальном направлении указывает дату явки кандидата, причину отказа в приеме на работу и возвращает ему направление (абз. 2 п. 5 ст. 25 Закона РФ от 19 апреля 1991 г. № 1032-1). Если соискатель не подходит работодателю, то в графе «Кандидатура отклонена в связи с» обычно указывают «не соответствием требованиям», «недостаточной квалификацией», «отсутствием необходимого опыта». Любой соискатель, который считает, что ему необоснованно отказали в приеме на работу, может обжаловать такой отказ в суде (ч.6 ст. 64, абз. 2 ч. 3 ст. 391 ТК РФ). Следует помнить срок исковой давности по таким спорам составляет три месяца со дня получения письменного отказа (ч. 1 ст. 392 ТК РФ).

Читайте так же:  Проценты за просроченные алименты

2. Поясните пожалуйста:
По постановлению от 14 мая 2013 г. N 410 Газоснабжающая организация может прекратить подачу газа за отсутствие договора на обслуживание газового хозяйства через 40 дней после предварительного уведомления о необходимости заключения договора (разд.VIII п. 80.б)
или.
Подает в суд на собственника (разд. III п.31) для принуждения к заключению договора и при незаключении последнего присылает уведомление и через 40 дней отключает подачу газа?

2.1. Первый вариант, с чего Вы вообще взяли, что сначала должны обращаться в суд в случае бездоговорного потребления газа?;

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги.

3. Московская обл., участок используется под огород, из построек — сарай для инвентаря и теплица. Мусор не производится, сорняки закапываются в яму в границах участка. Иного «мусора» нет. Никто не проживает на участке. Администрация городского округа шлет требования по заключению договора на вывоз мусора и угрозы о штрафах об админ. Правонарушениях. Правомерно ли принуждение к заключению договора на вывоз отсутствующего мусора, штрафы за незаключение договора в моем случае?

3.1. Здравствуйте. Согласно ст. 421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
«»Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим «Кодексом», «законом» или добровольно принятым обязательством.
Считаю, что в Вашем случае обязать Вас заключить договор они не вправе.

4. Законно ли принуждение к заключению договоров по вывозу мусора в сельской местности путем, что не будут выплачивать коммунальные услуги по льготам и не будут выдавать ни какие справки для получения льгот на коммунальные услуги.

4.1. Доброго вам времени суток не выдавать какие-то справки за то что не заключён договор незаконно можете обжаловать это в прокуратуру Вашего района но что касается договора на вывоз мусора за отсутствие его предусмотрен штраф.

4.2. Доброго времени суток! Конечно в не выдавать вам какие либо справки не могут, вы можете написать жалобу в прокуратуру, а вот договор обязаны заключить.
Всего хорошего.

4.3. Доброго времени суток. Нет, таким методом вынуждать заключать договор не имеют права, но могут обратиться в суд с заявлением о понуждении к заключению договора или взыскании уплаченных и используемых вами услуг по вывозу мусора.

4.4. Здравствуйте, Светлана!
Данное требование незаконно! Услуги по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) — это разновидность коммунальных услуг. Если потребитель в таких услугах не нуждается, значит, никакой оплаты счетов с него нельзя требовать. Публичный договор — это, своего рода, оферта и воспользоваться условиями такого договора — это право потребителя, а не обязанность.
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

5. Заключен договор долевого строительства с частным лицом оплату производило «ооо», застройщик после сдачи объекта отказывается передовать акт на жилье ВОПРОС В КАКУЮ СУД НУЖНО ИДТИ С ИСКОМ О ПРИНУЖДЕНИИ К ИСПОЛНЕНИЮ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ?

5.1. Александр, приветствую!

Споры с участием физических лиц, приобретающих жилье для личного пользования, рассматриваются судами общей юрисдикции.
Кто оплачивал в данном случае не имеет значения.

5.2. Александр, возможно Вы неправильно сформировали свой вопрос, потому что ДДУ между физ лицами не заключается. Также из вопроса не понятна причина отказа передачи акта. Может быть имела место переуступка прав в рамках ДДУ? Рекомендую очно проконсультироваться у юриста прежде чем идти в суд.

6. Администрация Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского райна Краснодарского края, ссылаясь на принятые на совете депутатов Правила благоустройства и санитарного содержания поселения, заставляет заключить договор на вывоз мусора собственника жилья с компанией по вывозу мусора. В случае не заключения договора грозят выписать штраф в размере 5000 рублей. Хотя согласно части 1 статьи 421 ГК. РФ принуждение к заключению договора не допускается. Как мне быть.

6.1. Понуждение к заключению договора действительно не допускается, и решение администрации противоречит закону в любом случае.

7. Нечлены садового товарищества не хотят заключать договор на обслуживание инфраструктуры. Сейчас буду подавать в суд о принуждении к заключению, оплате всех долгов. Может ли товарищество подать на них на моральный ущерб за то,что из-за их долгов товарищество было 10 дней отключено от электричества.

7.1. Нет. моральный вред взыскивается только при нарушении личных неимущественных прав.

Видео (кликните для воспроизведения).

7.2. Нет, только возмещение материального ущерба возможно.

Источники


  1. Исаков, Владимир Теория государства и права 3-е изд., пер. и доп. Учебник для бакалавров / Владимир Исаков. — М.: Юрайт, 2016. — 830 c.

  2. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.

  3. Венгеров, А.Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов; М.: Юриспруденция; Издание 3-е, 2012. — 528 c.
  4. Кони, А.Ф. Уголовный процесс: нравственные начала; М.: Современный гуманитарный университет; Издание 3-е, испр. и доп., 2011. — 150 c.
  5. Тихомиров, М. Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 144 c.
Принуждение к заключению договора консультация юриста
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here