Прописка в приватизированную квартиру без права собственности

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Прописка в приватизированную квартиру без права собственности". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Условия получения прописки без права на жилплощадь собственника

Для каждого, кто хотя бы краешком своей жизни застал СССР понятие «прописка» — это не просто слово.

Для многих людей это была едва ли не цель жизни, возможность «зацепиться» в каком-то городе на вполне законных основаниях, подтверждение права собственности и необходимое условие для устройства на работу.

Но всё изменилось, когда Конституционный суд РФ в Постановлении № З-П от 25 апреля 1995 г. определил, что регистрация по месту жительства не даёт каких-либо прав на помещение, кроме права проживать в нём.

Определение и значение регистрации в РФ

По букве закона регистрация гражданина по месту жительства (постоянного или временного) необходима для обеспечения реализации его прав и свобод, а также для исполнения гражданином обязанностей перед другими лицами и государством.

Закон РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что регистрация носит уведомительный характер. То есть человек просто сообщает государству о месте своего жительства и не более того.

Но тот же в ст. 3 закона говорится об обязанности регистрации в месте, где человек проживает более 90 дней. Связано это с необходимостью гражданина нести обязанности (особенно по уплате коммунальных платежей) по месту своего постоянного нахождения.

Для гражданина РФ это один из самых важных юридических фактов, без которого невозможно полноценно пользоваться своими законными правами.

Прописка – это право на проживание

Регистрация в квартире или доме собственника не делает человека их владельцем, но даёт иные права. В первую очередь, это право на проживание и все сопутствующие обязанности.

В помещении могут быть зарегистрированы следующие лица:

  1. Близкие родственники собственника, к которым относятся родители, дети (в том числе усыновлённые), супруг, дедушки, внуки, сёстры и братья.
  2. Покупателям недвижимости следует помнить, что даже после продажи квартиры или дома супруга и дети предыдущего собственника, если не были выписаны заранее, сохраняют право на проживание и могут даже через суд потребовать обеспечить им такую возможность.
  3. Члена семьи супруга (супруги) и близких родственников.
  4. Третьи лица, не являющиеся родственниками и членами семьи.

В принципе, собственник имеет право на постоянной или временной основе прописать туда любого человека по своему желанию.

Для прописки в муниципальной квартире (по договору социального найма) необходимо будет согласие не только самого нанимателя, но и членов его семьи.

Особенности постоянной и временной постановки на учет

Так называемая постоянная прописка – это указание в паспорте на место преимущественного проживания.

Она носит бессрочный характер и прекращается в момент добровольной выписки гражданина на новое место жительства либо в день вступления в законную силу решения суда о прекращении регистрации в помещении.

Прописка человека в не принадлежащем ему помещении (приватизированном) сама по себе не влечёт возникновения каких-либо прав на жилье, кроме возможности проживания. Осуществляется, как указывалось ранее, только с согласия всех собственников недвижимости. Однако и из этого правила есть исключения.

Без участия владельцев, в упрощённом порядке, на постоянной основе прописываются следующие лица:

  1. Новорожденные. Ребёнок в возрасте до 1 месяца прописывается к матери. Для совершения процедуры необходимы только свидетельство о рождении либо справка из роддома и заявление матери. Присутствие отца, собственника, справки с места жительства не требуются.
  2. Несовершеннолетние дети. Аналогично с ситуацией с новорожденными для регистрации детей не требуется присутствие собственника. Для прописки потребуются паспорта родителей (опекуна), свидетельство о браке, выписки с лицевого счёта и домовой книги.

Сложнее ситуация обстоит с постоянной регистрацией в муниципальных квартирах, так как в этом случае человек не только получает право на проживание, но и становится стороной в договоре социального найма.

Таким образом, у прописанного возникает возможность участвовать в приватизации квартиры и приобрести право собственности.

Временная регистрация – это свидетельство о временной прописке в жилье, которое не является местом жительства и занимается на определённый срок. Она подтверждается специальным вкладышем под названием «свидетельство о регистрации по месту пребывания».

Конечно, временный жилец может прописать своего несовершеннолетнего без получения согласия на это действие собственника помещения, но на срок, не превышающий срок регистрации родителей.

Права жильца

Зарегистрированные в помещении на постоянной и временной основе граждане имеют право на проживание в нём. Это главное их право, проистекающее из сути самого факта прописки.

Исчерпывающий перечень прав и обязанностей зарегистрированных в жилом помещении лиц приводится в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно этой норме жильцы независимо от родства и свойства с собственником имеют равные права на пользование помещением и имуществом в нём (ванная комната, кухня, балкон и пр.), что включает в себя беспрепятственный доступ к жилью и к общему имуществу (наличие ключей, паролей к домофону и пр.).

Праву на проживание соответствует обязанность содержать помещение всех дееспособных и ограниченно дееспособных жильцов солидарно и в равных долях. Под последним подразумевается уплата коммунальных платежей, ремонтные работы, бытовое обслуживание.

Если между жильцами нет соглашения по этому вопросу, то расходы распределяются в равных долях.

Также дополнительным правом зарегистрированного лица является возможность без согласия собственника поставить на учет по тому же адресу несовершеннолетних детей.

Договор о регистрации в помещении

Гражданский кодекс РФ предусматривает свободную форму договора. То есть, в принципе, соглашение между физическими лицами может быть заключено по любым вопросам. В том числе и по поводу регистрации в помещении.

Однако, при заключении такого договора следует помнить, что постановка неотрывно связана с проживанием.

Таким образом, следует заключать с жильцом договор аренды или безвозмездного пользования жилым помещением, в содержании которого будет указано право жильца на постоянную или временную прописку.

В этом договоре обязательно должно быть указано следующее:

  1. Стороны соглашения с указанием паспортных данных.
  2. Сведения о жилом помещении (адрес, площадь, кадастровый номер и пр.). Для защиты от возможных претензий можно прописать, что жильцу выделяется определённая комната в квартире, вселение в которую, происходит по акту.
  3. Права и обязанности сторон, среди которых главным является право на прописку у жильца и обязанность по первому требованию собственника выписаться и покинуть помещение.
Читайте так же:  Налоговый вычет при покупке дачи возврат подоходного налога при покупке дома с земельным участком

Установить в соглашении запрет на прописку к родителям несовершеннолетних детей нельзя, так как это право установлено в законе. Однако можно обязать жильца уведомлять владельца о таких случаях.

Договор с условиями о регистрации в жилом помещении не только поможет упорядочить отношения с жильцами, но и станет главным доказательством в случае принудительного снятия с регистрационного учёта.

Видео: Наказание за незаконную регистрацию по месту жительства ужесточили

В сюжете рассказывается о принимаемых государством мерах по борьбе фиктивной регистрацией жильцов в квартирах, о ужесточении ответственности вплоть до уголовной, применяемой как к нанимателям помещений, так и к собственникам жилья.

Выписка из жилого помещения

Прекращение постоянной или временной прописки может происходить двумя способами:

  1. В добровольном порядке, когда по соглашению с собственником жилец выписывается из помещения в другое. К этой же группе можно отнести случаи истечение срока регистрации по месту пребывания.
  2. В принудительном порядке через суд. Обычно, подобная ситуация возникает в случае конфликта между жильцами и собственником и отсутствия согласия на выписку.

Чтобы принудительно выписать из квартиры человека необходимо наличие конкретных оснований, таких как:

  1. Окончание срока договора найма жилья.
  2. Прекращение семейных отношений (брака).
  3. Нарушение договорных обязательств, среди которых может быть как систематической нарушение прав и интересов других жильцов в муниципальной квартире, использование её не по назначению, нанесение ущерба имуществу и пр.
  4. Выселение в связи со сносом дома.
  5. Уклонение от уплаты коммунальных платежей и несения расходов по содержанию помещения.
  6. Длительное непроживание в помещении и др.

Практика свидетельствует, что на положительный исход можно рассчитывать при наличии как можно большего числа оснований для снятия с регистрационного учёта. Однако, не исключены и казусы.

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?

До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

  1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
  2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
  3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Права и обязанности временно прописанного

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

  • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
  • даты срока регистрации в документах;
  • отказ в добровольном выселении;
  • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

[1]

Притязания на собственность временно прописанного

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

Читайте так же:  Срок ответа на претензию по строительству

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:
  1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

  • использование помещения не по назначению;
  • сдача в субаренду без согласия владельца;
  • ухудшение состояния жильца;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги.

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

[2]

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:
  • продажа жилища;
  • окончание срока временной регистрации;
  • расторжение договора найма по разным причинам;
  • окончание действия договора найма.

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

Видео: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Прописка без права на жилплощадь: постоянная и временная, договор прописки

Законодательство Российской Федерации требует от каждого гражданина и нерезидента наличия временной или постоянной регистрации. Отсутствие документов о постановке на учёт по месту проживания или нахождения является поводом для привлечения таких субъектов к административной ответственности, а если такое делопроизводство открыто в отношении иностранца, он может быть депортирован за пределы РФ или признан не въездным.

Самым простым способом получить регистрацию является прописка в собственной приватизированной квартире. При наличии недвижимости в полной или долевой собственности, лицо может оформить право проживания в виде временной или постоянной регистрации без необходимости предоставлять в миграционную службу согласие других владельцев. Но как быть тем, кто не владеет собственной квартирой или домом в Москве или другом регионе по месту нахождения?

Существует ли прописка без права на собственности?

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

Риски для собственника при прописке без права на распоряжение жилплощадью

Видео (кликните для воспроизведения).

Регистрируя граждан в собственном жилье, владелец рискует только тем, что квартирант может не оплачивать коммунальные услуги, нарушать общественный порядок. Чтобы избежать подобных проблем рекомендуется обговаривать заранее условия проживания, и по возможности составлять договор.

Ещё одним риском для хозяина квартиры или частного дома, может стать проблема с несовершеннолетними детьми. Согласно закону, чтобы зарегистрировать новорождённого или несовершеннолетнего ребёнка, не требуется согласие владельца, а следовательно, при конфликтной ситуации могут возникнуть проблемы с принудительной выпиской таких граждан, так как суд неохотно выселяет малолетних детей.

Временная регистрация без права собственности

Временная регистрация — это официальное оформление по текущему месту нахождения на краткосрочный период. Такая форма постановки на учёт позволяет пользоваться всеми социальными благами (медицинская помощь, устройство детей в школу других) для граждан РФ, а для иностранцев избежать уплаты штрафа при выезде за пределы РФ. Оформление временной регистрации не нивелирует постоянную прописку.

Постоянная прописка без передачи права собственности

От временной, постоянная регистрация отличается более сложными процессуальными взаимоотношениями между собственниками и квартиросъёмщиками. Гражданин РФ должен встать на учёт по месту постоянного проживания в течение 90 дней. Действие прописки может быть приостановлено при постановке на учёт по новому месту либо при оформлении листа выписки.

Получить штамп о постоянной прописке без права на жилплощадь можно на основании договора найма либо заявления, подкреплённого необходимым пакетом документов, а также должным образом оформленным разрешением от всех собственников. Такое разрешение может быть оформлено в территориальном органе МВД, МФЦ при личном присутствии владельца во время подачи документов либо в виде заверенного нотариусом заявления.

Порядок прописки без права собственности в приватизированном жилье

Конституция Российской Федерации даёт право пользования собственностью по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других граждан, в том числе и прописывать, снимать с учёта граждан по адресу расположения такой недвижимости. Для оформления в такой квартире или доме собственнику не требуется чьё либо разрешение. Касается это и его детей, возрастом до 18 лет.

При необходимости владелец может прописать желаемое количество человек, без соблюдения норм учёта жилой площади на одного жильца. Если же квартира приватизирована несколькими людьми, для оформления сторонних особ необходимо согласие всех владельцев.

Порядок прописки в муниципальном жилье

Для оформления разрешения в муниципалитете, необходимо предоставить согласие от всех нанимателей, проживающих по адресу предполагаемой регистрации. Документы подаются в ЖЭК, ТСЖ, МФЦ или органы МВД в таком же порядке, как в случае с приватизированным жильём.

Читайте так же:  Девушка с ребенком — стоит ли начинать отношения отношения с замужней и разведенной женщиной, психол

Прописка без права собственности. Договор

При оформлении регистрации посторонних по месту проживания рекомендуется заключать договор и заверять его у нотариуса. Исключения могут быть сделаны для родственника или близких друзей, которым владелец полностью доверяет. В договоре стороны имеют право прописать все нюансы и правила, связанные с проживанием лица по месту жительства.

Прописка ребёнка без права владения

Ребёнок в обязательном порядке должен проживать с одним из законных представителей, к которым относят родителей, официальных опекунов или государственные специализированные учреждения. Данная норма закона разрешает проводить регистрацию новорождённых и несовершеннолетних детей по месту проживания отца или матери.

Отличие прописки от регистрации

Регистрация — порядок постановки на учёт по месту проживания, определённый в 1993 году и пришедший на смену советской прописке. Главною целью смены институтов, стала необходимость соблюдение права человека на свободное перемещение, чего в полной мере не могла выполнить прописка, ввиду особенностей процедуры постановки и снятия с учёта.

Список необходимых документов

Стоимость прописки без права на жилплощадь

За оформление постановки на учёт вне зависимости от формы регистрации, государственная пошлина не взимается. Затраты могут быть связаны с посещением нотариуса, оплатой услуг риэлтера и сбором необходимых документов.

Какие документы нужны для прописки в квартиру?

Зачастую при оформлении прописки в квартиру приватизированного, может быть два варианта:

  1. Когда прописываемый не является собственником жилья, и для этой процедуры, ему нужно одобрение от всех владельцев жилья. Одобрение от прописанных и проживающих в квартире лиц, которые не владельцы — не надо.
  2. Когда прописываемый является собственником квартиры. Ему согласие ни от кого получать не нужно, даже если это другие совладельцы жилья, и у него во владении только часть квартиры.

Как видим, основное требование паспортного учреждение на письменное согласие собственников и их личное присутствие, в случае прописки собственника, не нужно, в отличии от ситуации, когда прописываемый стороннее лицо.

Собственник жилья собирает для оформления прописки необходимую документацию, и пишет соответствующее заявление в выбранный им орган (ЖЭУ, МФЦ или УФМС). И ему без проблем оформляют нее, без оглядки на нормы по квадратным метрам на душу, ведь жилье находится в собственности.

Вопрос о необходимости осуществления данной процедуры в собственном жилье, решается собственником на свое личное усмотрение, ведь жестких законодательных требований этому нет.

Также нужно понимать, что понятия «прописка» и «регистрация» разные по своему значению, хотя большинство считает их равнозначными, особенно граждане других стран. И это неправильно, ведь оформление «прописки» основывается на разрешительном процессе, а «регистрация» — уведомительном.

Что нужно для прописки в квартире?

Помимо стандартного пакета документов, которые необходимы для этой процедуры, нужно получить согласие на прописку от всех владельцев жилья. Это при условии, что их несколько и квартира имеет статус приватизированной. Когда много владельцев, это тяжело организовать, даже если все согласны.

Вам прийдется либо всех везти с собой в организацию где оформляете прописку, либо к нотариусу, чтобы оформить у него заверенное согласие.

В другой статье на нашем сайте мы рассматривали вопрос — как прописаться в частном доме.

Какие документы нужны для прописки в квартиру?

Пакет документации для осуществления прописки в квартиру со статусом «приватизированная»:

  • лист, подтверждающий убытие в предыдущего места прописки;
  • персональный идентификационный документ: для совершеннолетних — паспорт, для малолетних — свидетельство о рождении;
  • бумаги, которые подтвердят право владения квартирой;
  • письменное одобрение от всех собственников;
  • свидетельство, подтверждающее статус ваших брачных отношений.

Пакет документации для осуществления прописки в квартиру со статусом «муниципальная»:

  • заявление по форме 6, предназначенное для прописки;
  • лист, подтверждающий убытие в предыдущего места прописки;
  • персональный идентификационный документ: для совершеннолетних — паспорт, для малолетних — свидетельство о рождении;
  • военный билет или приписной документ;
  • свидетельство, подтверждающее статус ваших брачных отношений;
  • договор о социальном найме;
  • одобрение от нанимателя и прописанных в квартире людей;
  • документ, подтверждающий состав вашей семьи.

Но и тут есть свое исключение из общих правил. И это оформлении прописки новорожденного к родителю без получения одобрения от владельца жилья. Хотя эта норма вызвала жесткую и негативную реакцию от собственников.

Инструкция прописки в новой квартире (купленной или подаренной)

Не важно, как вы стали владельцев нового жилья — сами купили или вам ее подарили — технология оформления неизменна, кроме одного документа — договор основание.

Проведем условное разделение в порядке прописки по:

  • лицам, которые стоят на военном учете;
  • лицам, не состоящие на военном учете.

Пошаговая инструкция по прописке лица, не состоящего на военном учете:

  1. Выписываемся с прежнего места регистрации. При условии, что это находится в том же населенном пункте, что и новый адрес, этого делать не надо. Но будьте готовы, что при самостоятельном выписывание время потраченное на все будет не более 1 недели, а без него — 1 месяц.
  2. В соответствующем органе пишется заявление установленного образца, самостоятельно за себя лично, и за детей в возрасте до 14 лет. Укажите данные документации, которая подтверждает законность прописывания вас в квартире.
  3. Если вы не выписались, вам нужно будет заполнить бланк по снятию с вас предыдущей регистрации. Если да, то подложите соответствующий документ.
    Получите талон с указанной датой для получения вашего паспорта с нужным штампом о прописке.
  4. Не забудьте собрать полностью укомплектованный перечень необходимых документов.

Пошаговая инструкция по прописке лица, состоящего на военном учете:

  1. Заполняете заявление на регистрацию по форме 6, параллельно с заявлением о снятии вас с учета по предыдущему адресу.
  2. Представитель паспортного стола самостоятельно заполнит документ по форме 9 и выдаст вам его на руки.
  3. Дальше снимаемся с учета в военкомате. При условии, что новый адрес прописки относится к вашему военкомату, то просто оповещаете их об этом. И уполномоченный сотрудник завизирует вам карточку регистрации, с проставлением штампа, свидетельствующего что вы поставлены на военный учет.
  4. В паспортный стол отдаются все документы, а также военный билет, где стоит новый адрес учета.
  5. После тщательной сверки документации, вам установят дату получения ваших документов. В среднем это около 14 дней.

Инструкция прописки в чужой квартире

Осуществление прописывание в не свое жилье, практически не отличается от аналогичных действий, но в своей квартире, кроме предъявления дополнительной документации.

Читайте так же:  Как включить коммунальные платежи в договоре аренды нежилого помещения объясняем подробно

Пошаговая инструкция по прописке в чужое жилье:

  1. Производим выписку с предыдущего места прописки. Помним, что если это все в пределах одного города, вы можете возложить это на плечи паспортного стола.
  2. Предоставить письменное одобрение от всех, кто является собственником квартиры, куда вы прописываетесь. Некоторые учреждения разрешают одно заявление, но подписанное всеми владельцами.
  3. Проверка и сверка пакета документов. Назначение даты получения паспорта с пропиской.

Пакет документов неизменный, а вот у собственников на руках должны быть:

  • их идентификационные персональные документы,
  • договор основание,
  • свидетельство, подтверждающее, что их право собственности прошло регистрацию.

Порядок прописки в квартире без присутствия собственника

В абсолютно любое паспортном столе, к таким способам относятся в сомнением, и они правы, ведь это прекрасный способ для осуществления мошеннических действий. И вам об этом говорят.

Однако, если решение принято, то вам в помощь:

  1. Доверенность с заверением нотариата. Для этого вы с собственником идет к нотариусу, где он дает вам такие полномочия. Однако, будьте готовы, что нотариус обрисует отрицательные стороны этого процесса хозяину квартиры. И он может передумать.
  2. Одобрение на прописку, написанное у нотариуса. Действия аналогичны первому пункту, только на руки вы получите уже готовое заявление, написанное собственником собственноручно, и заверенное нотариатом. Рекомендуется доверять эту функцию представителю государственной нотариальной конторы, к ним доверие у представителей паспортного стола больше. А значит у вас на одну проблему меньше.
  3. Решение судебной инстанции. Если своей прописки вы добивались там. Самый сложный этап — это отстаивание собственного права быть прописанным в том или ином месте, но если вы его прошли, то решение судьи, вступившее в законную силу, станет вашей основой для осуществления прописки без присутствия владельца квартиры.

Временная прописка

Данная прописка является обязательным условие для всех лиц, которые уехали со своего постоянного места проживания и регистрации на срок более 90 дней. Данное требование распространяется не только на выехавших за черты города или другие области, но и тех, кто сменил адрес в пределах одного населенного пункта.

Пример этому простой, если вы поехали жить к бабушке на 85 дней, то оформлять это вам не нужно, а вот 91 должен уже быть оформленным полностью (позаботитесь об этом заранее).

Для осуществления данной процедуры, вам нужно отправится в самое близкое у к вам территориальное:

  • отделение УФСМ;
  • отделение многофункционального центра;
  • ТСЖ;
  • Управляющую организацию;
  • паспортный стол.

Если не нарушать поэтапность процедуры и комплектность необходимой документации, то срок оформления будет не более 7 дней, кроме отдела УМФС, в нем длительность оформления равна 3 дням.

Обычно, он будет указан в вашем заявлении, только после согласования и одобрения собственника квартиры. Продление временной прописки абсолютно идентично процессу ее первичной регистрации. Нарушения сроков караются штрафными санкциями.

  • персональный идентификационный документ;
  • свидетельство о рождении (прописка несовершеннолетних);
  • опекунских документ (прописка опекаемых личностей);
  • заполненное заявление по форме 1, завизированное прописываемым и собственником жилья;
  • документация на квартиру (для арендаторов — договор аренды, собственников — соответствующее свидетельство);
  • письменное одобрение владельца (владельцев).

Если все правильно оформлено и подано, то в ближайшее время вы станете обладателем свидетельства, которое подтверждает вашу временную регистрацию. Вы можете высказать желание о том, чтобы данный документ был отправлен вам с помощью почты на указанный в прописке адрес.

Также в трехдневный срок хозяину вашей квартиры придет соответствующее уведомление об оформленной регистрации.

Для данной прописки не требуется снятие с регистрационного учета по основному месту жительства.

Есть ряд причин при наличии которых вам могут отказать в оформлении данной процедуры:

  1. Нет одобрения от совладельца квартиры. Возможно изначально вы договорились со всеми, но позднее кто-то передумал из них, и отнес в паспортный стол свой отказ.
  2. Есть возражение от прописанных в муниципальной квартире лиц, тут их мнение учитывается, в отличии от квартиры, которая является приватизированной.
  3. Отказ наймодателя. Частая причина для муниципальных квартир, которые не были приватизированы, и у них малый метраж для прописки еще одно квартиранта.

Временная прописка новорожденного не требует согласия от собственника, если такая прописка есть у его матери. Однако, стоит знать, что прописка данного плана для малыша также будет временной, и действовать только пока действует прописка его мамы. Тут читайте, какие документы нужны для прописки новорожденного.

Какие способы прописки в квартире собственника существуют и для чего она может понадобиться?

Во времена СССР существовало понятие прописка, но сегодня вы чаще встречаете термин постоянная и временная регистрация. В Конституции РФ же закреплено, что гражданин может свободно менять место пребывания и жительства. И многие люди этим пользуются.

Для чего нужна регистрация?

Регистрация – это информация о месте проживания человека, которая дает ему определенные права и в то же время накладывает обязанности.

Постоянная прописка позволит:
  • устроиться на квалифицированную работу;
  • получить или заменить паспорт;
  • оформить пенсионное свидетельство, ИНН, ПОМС;
  • получить детское пособие, пенсию;
  • поставить транспортное средство на учет в ГИБДД;
  • оформить или заменить водительские права;
  • встать на учет в военкомат;
  • оформить кредит;
  • продать квартиру.
  • устроиться на неквалифицированную работу;
  • оформить ребенка в дошкольное учреждение;
  • поступить в высшее или общеобразовательное учебное заведение.

Условия прописки на постоянной основе

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. было прописано, что гражданина обязаны зарегистрировать, если квартира приобретена в собственность или обменяна.

В течение семи дней гражданин обязан зарегистрироваться по новому месту жительства. Датой исчисления семидневного срока является дата прибытия на новое место проживания.

При предъявлении пакета документов с гражданина потребуют листок убытия. Если вы не снялись с учета, то заявление о снятии с учета можно заполнить в том же органе, где будет оформляться регистрация на новое место жительства.

Как зарегистрироваться в приватизированной квартире?

Этот вид регистрации является самым легким. Когда собственником приватизированной квартиры является один гражданин, то для прописки в ней жильца им обоим следует обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр по месту проживания.

Если по каким-либо причинам прописывающийся не может присутствовать, необходимо посетить нотариуса, который удостоверит заявление лица о регистрации в квартире собственника. Другой вариант — оформить нотариальную доверенность на совершение действий.

При нахождении квартиры в совместной собственности, присутствие и согласие потребуется всех членов семьи. Если у вас нет возможности собрать в одном месте всех собственников квартиры, на помощь также придет нотариус, который удостоверит их письменное согласие в вашей регистрации.

Читайте так же:  Как пожаловаться на школу в москве

Процедура оформления жильца по месту жительства

Для того чтобы прописать гражданина в приватизированной квартире по правилам сперва необходимо выписаться с прежнего места жительства, то есть получить листок убытия.

Собственнику квартиры и регистрируемому гражданину нужно обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр.

Если вы как собственник квартиры решили прописать в ней нанимателя, то в регистрационном органе нужно предъявить следующие документы:

  • заявление от собственников квартиры;
  • свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетних детей (возраст до 14 лет);
  • свидетельство приписное или военный билет;
  • свидетельство о заключении брака (при постановке на учет супруга/супруги);
  • свидетельство о государственной регистрации права на представленное жилое помещение;
  • нотариально заверенную доверенность, если один из собственников не может присутствовать.

Сотрудник, который осуществляет регистрацию, проверяет представленные документы, забирает паспорт прописываемого и назначает день и время, когда гражданин может прийти за документом.

В назначенное время следует прийти вновь и забрать паспорт с заветным штампом.

При регистрации несовершеннолетних детей до 16 лет процедура имеет свои особенности:

  1. Согласия собственников жилья не требуется.
  2. Если ребенок не достиг возраста 14 лет (отсутствует паспорт), то его регистрация проводится на основании паспортов родителей, опекунов и им необходимо представить документ, удостоверяющий рождение ребенка.
  3. Если ребенок достиг возраста 14 лет и получил паспорт, то его регистрация осуществляется на основании этого документа.

Как получить прописку в муниципальном жилье?

Помимо частной, квартиры могут находиться и в муниципальной собственности, то есть собственником выступает муниципалитет. Такое жилое помещение предоставляется по договору социального найма.

В Жилищном Кодексе РФ указано, что квартиросъемщик имеет право предоставить площадь для проживания другим лицам.

При регистрации гражданина в муниципальной квартире, где собственником является муниципалитет, предварительно необходимо получить согласие местной администрации. Для этого в администрации необходимо написать коллективное заявление о желании прописать гражданина.

Муниципалитет может отказать в регистрации. Причиной отказа является неблагонадежность прописываемого или нехватка квадратных метров.

Единственным исключением является регистрация новорожденных детей, где ни нормы, ни согласие совместно проживающих не требуется. При получении согласия от муниципалитета процедура оформления также начинается с получения листка убытия.

Документы, необходимые для прописки:

  • заявление на регистрацию;
  • документ об убытии с прежнего места постоянного жительства;
  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • военный билет или приписное свидетельство;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • договор социального найма;
  • разрешение муниципалитета на регистрацию;
  • справка о составе семьи.

Регистрация в коммунальной квартире

Коммунальная квартира – это квартира, состоящая из нескольких комнат, в которых проживают разные семьи. Эти помещения могут находиться как в собственности муниципалитета, так и самих жильцов.

ОУФМС может отказать в регистрации, потребовав письменное согласие всех жильцов, проживающих в квартире. Если квартира находится в общей собственности жильцов, то это требование будет законным. В противном случае, вы можете обратиться в суд и отстоять свои права.

Исходя из того, что коммунальная квартира – это общая собственность жильцов, следовательно, к этой собственности относиться только общее имущество, и значит гражданин, владеющий комнатой в коммуналке, является ее единоличным хозяином.

Для прописки в коммунальную квартиру потребуются:

  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • заявление на регистрацию;
  • заявление лица, предоставляющего жилплощадь.

Условия оформления временной регистрации

Свидетельство о регистрации по месту пребывания

[3]

Этот вид регистрации не требует выписки с основного места жительства, где вы проживали раньше. Таким образом, вы можете иметь сразу две прописки: постоянную и временную.

Если вы имеете постоянную регистрацию и, приехав в другой населенный пункт, собираетесь задерживаться на срок не более 90 дней, то вставать на учет по месту пребывания не потребуется.

При превышении этого срока пребывания, в случае не оформления регистрации, вы и собственник жилья, предоставивший вам жилое помещение, будут привлечены к административной ответственности.

Для получения временной регистрации необходимо согласие собственника жилья.

Если собственников много, то согласие должно быть изложено в письменной форме и обязательно личное присутствие всех в паспортном столе либо МФЦ. При отсутствии одного из собственников, его согласие должно быть нотариально удостоверено. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то может потребоваться присутствие сотрудника органов опеки и попечительства.

Временная регистрация оформляется на срок от 1 дня до 5 лет. Она автоматически прекращается с момента наступления даты, указанной в документе гражданина.

Для получения прописки потребуется:

  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • заявление на регистрацию;
  • свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение;
  • согласие наймодателя и всех граждан, проживающих совместно.

Видео: Правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания

Видео (кликните для воспроизведения).

В программе обсуждается действующий административный регламент «о порядке предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства. Рассказывается в какие сроки можно получить «прописку» и какие документы необходимы для этого.

Источники


  1. Мельник, В. В. Искусство речи в суде присяжных. Учебно-практическое пособие / В.В. Мельник, И.Л. Трунов. — М.: Юрайт, 2015. — 672 c.

  2. ред. Кашанина, Т.В.; Кашанин, А.В. Основы права. Хрестоматия; М.: Высшая школа, 2012. — 279 c.

  3. Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.
  4. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.
  5. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.
Прописка в приватизированную квартиру без права собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here