Росреестр выписка — пришел налог на чужую недвижимость что делать

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Росреестр выписка — пришел налог на чужую недвижимость что делать". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Вопросы и ответы

Добрый день! У меня сменилась прописка и место фактического проживания (все в рамках Москвы), а автомобиль по-прежнему зарегистрирован по месту прежней прописки, налог на авто приходит на старый адрес. В этом году налог еще не оплачивался. Можно ли получить квитанцию на новый адрес и с этих пор получать ее только сюда? Что для этого нужно сделать? Идти лично в налоговую с заявлением/звонить им/писать? Спасибо!

Четкого порядка, как нужно поступать в данном случае, законодательство не содержит. Напишите заявление на имя начальника вашей налоговой инспекции. В нем укажите, что у вас сменился адрес постоянного места жительства. У вас может сменится и налоговая инспекция (если новый адрес подведомственен другой инспекции). Соответственно, все документы, связанные с уплатой вами налогов должны быть переданы в новую инспекцию (вы снимаетесь с учета в старой инспекции и становитесь на учет в новой). Напишите заявление и туда. В нем попросите поставить вас на налоговый учет в связи со сменой адреса. Теоретически этих документов должно быть достаточно.

Налог на «моё» имущество — что делать?

Привет Пикабу!
Так получилось, что мне нужна помощь, прежде всего юридическая. Также знаю что здесь сидит множество разных людей, и возможно кто-то сталкивался с такой ситуацией и может поделиться своим опытом.

Итак, суть такова:
Месяц назад мне пришло письмо из налоговой. В письме было указано, что я должен уплатить налог на участок земли, мне принадлежащий. Все данные указанные в письме, вплоть до ИНН — мои, проблема в том, что об этом участке я слышу впервые. Опуская детали, перейду к ответу налоговой на моё удивление — они ответили мол в Росреестре подтвердили что я якобы «владелец» данного участка с 1994 года. Вот только в 94 я даже в школу ещё не пошел, хотя уже родился. А налог значится только сейчас дошел, за все эти годы, ага. Несмотря на мой скептицизм, представитель налоговой посоветовала мне отправиться в Росреестр и разобраться с ними. И тут я подумал: а что если.

Внимание, вопрос:
Как из этой ситуации извлечь максимальный профит? Реально ли вступить в право владения этой «моей» землей, и если да, то что для этого необходимо сделать?

Также должен упомянуть что похожие события уже имели место быть — лет 10 назад (опять же, я был несовершеннолетним) налоговая ВНЕЗАПНО нашла у меня трёхкомнатную квартиру. Родным пришлось брать справку в кадастровой палате что я не являюсь владельцем данной квартиры, при этом заплатив N-ную сумму денег. Но сейчас платить деньги чтобы доказать что я «не верблюд» представляется не лучшим вариантом.

Спасибо что осилили текст, надеюсь на помощь.
Также оставляю комментарии для минусов, дабы недовольные могли насладиться угнетением просящего помощи.

Налог на дом не приходит

Краткое содержание

  • Не приходит налог на дом 2015 г постройки, на землю приходит.
  • Налог на землю и на дом не приходит моему мужу он инвалид 3 группы это правельно?
  • Приватизированная земля и дом на ней приходят налоги, мне их платить или не нужно.
  • Налог на квартиру не приходит
  • Налог на землю не приходит
  • Налоги на имущество не приходят
  • Налог на квартиру не приходит что делать
  • Что делать если налог на квартиру не приходит

1. Не приходит налог на дом 2015 г постройки, на землю приходит.

1.1. Доброго вам времени суток. Для этого вам стоит обратиться в отделение налоговой инспекции по месту вашей регистрации. Удачи и всего наилучшего.

1.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
Если у Вас нет права на льготу, а налог не приходит — сообщите в налоговый орган
Всего доброго, желаю удачи.

2. Налог на землю и на дом не приходит моему мужу он инвалид 3 группы это правельно?

2.1. На дом — правильно, а вот на землю должен приходить, так что советую обратиться в ИФНС

3. Приватизированная земля и дом на ней приходят налоги, мне их платить или не нужно.

3.1. Конечно платить. Вы же собственник

[3]

3.2. Если Вы собственник (ст. 209 ГК РФ), то налог платить надо

4. Я имею земельный участок и жилой дом, но в нем никто не прописан. Скажите пожалуйста, если я пропишу в дом 2 х человек изменится ли налог? Тк мне приходит налог только земельный, а на дом нет!

[2]

4.1. Анна, а ваш дом зарегистрирован в Росреестре? Если зарегистрирован, то должен приходить налог. И он не изменится, если вы зарегистрируете людей. Могут начать начислять плату за мусор за двоих.

4.2. Добрый день, Анна. Налог начисляется на собственность. Вы платите земельный налог за участок на основании ст. 389 НК РФ. Если на дом права собственности нет, то в таком случае налог не начислят.

5. Узнала случайно, что на меня кто то открыл «ООО», без моего ведома. Домой стали приходить почтовые уведомления, но письма на почту не хожу получать. Кто это мог сделать? Куда обращаться? Мне ведь потом налоги надо будет платить. В интернете фирма зарегистрипована на меня, находиться в моей квартире. Разве могут открыть по копии паспорта?

5.1. ВАм нужно обратиться в полицию и в налоговый орган.

5.2. В полицию обращайтесь, на Вас открыли фирму однодневку, для фин. махинаций.

6. У меня второй год не приходит налог на имущество. С чем это связано может быть? На землю приходит а на дом нет.

6.1. По данному вопросу обращайтесь в налоговую инспекцию.

6.2. Доброе утро. Квитанции на оплату налога налоговая может не направить. В личном кабинете налогоплательщика имеются все квитанции на оплату налога.

6.3. Здравствуйте! На сайте налоговой есть очень удобный сервис «Узнать индекс платежного документа», который не требует паролей, достаточно ввести свой ИНН.
Пошаговая инструкция. На сайте www.nalog.ru выбираем регион, и нажимаем на кнопку в правом верхнем углу «Все сервисы».

Читайте так же:  Льготные условия приватизации квартиры

7. Если приходят налоги на дом и землю, означает ли это, что он стоит на учёте в Росреестре, хотя право на собственность не оформлено. Есть только договор дарения и документ о передачи земли в пользование с пожизненной арендой и передачей по наследству (от 1992 г), дом зарегистрирован в Бти.

7.1. Нет, если приходят налоги на имущество, это не значит, что оно зарегистрировано в Росреестре. Налоги все равно будут приходить.

8. Вступая в наследство узнала что земля под домом записана на умершего (как бы со слов соседей) но подтверждающих документов нет. В кадастровой палате сказали что даже через суд не сможем их восстановить. Но самое главное приходит налог и мы его оплачивали. Что дальше делать и куда обращаться?

8.1. Если нет документов-доказательств, что земля в собственности у умершего, то можно подать заявление в администрацию и оформить землю на себя на правах собственника дома.
Из налоговой можете запросить сведения, на основании которых они начисляют налог.

9. Дом продан, но не переоформлен. Документов на дом нет и купли продажи тоже нет. Выписка из Росреестра показывает, что владелец по прежнему я. Налоги идут. Как мне быть? Как отказаться или что-то ещё, чтобы налоги больше не приходили?

9.1. Здравствуйте! А почему нет договора купли продажи? Каким образом передавались деньги?

Вопросы и ответы

Здравствуйте, в апреле 2008 года приобрела участок и получила право собственности. С тех пор ни разу не получала налог на землю.

Я совершенно не знаю необходимо ли было мне сообщать в налоговую о регистрации права собственности и в какую налоговую? дело в том, что участок приобретен в Сергиевом Посаде, прописана я в МО, г Мытищи, куда обращаться не знаю. Плюс еще Свидетельство о постановке на учет еще на девичью фамилию и выдано было в Краснодарском крае (ранее проживала там). Так, что на данный момент нет понимания с чего начать — с приведения в порядок дел со свидетельством или . как вообще необходимо выстроить свои действия, помогите, пожалуйста, проконсультируйте.

Заранее огромное спасибо!

Главное, ребята, сердцем не стареть!

Налог на землю платят по месту нахождения земельного участка. Где прописан его владелец — не важно. Причем обязанности сообщать в налоговую инспекцию о том, что вы приобрели участок у вас нет. Это должны были сделать госорганы, которые регистрировали ваше право собственности на него.

Что делать? В принципе можно не делать вообще ничего. Земельный налог уплачивается исключительно на основании квитанции, которую должны были вам выслать налоговики. Нет квитанции — нет обязанности платить налог. Хотя долг по налогу у вас все равно будет и по нему будут начисляться пени. Причем налоговики вправе взыскивать подобные долги за 3 последних календарных года. К слову сказать есть ли за вами задолженность или нет, вы можете на сайте ФНС. Для этого вам подойдет сервис «Узнай свою задолженность». Он расположен по адресу: https://service.nalog.ru/debt/

Если вы не хотите пускать все на самотек, можете разобраться с данной ситуацией. Для этого направьте на имя начальника налоговой инспекции той территории, где расположен земельный участок, заявление. О правилах оформлений любых заявлений в инспекцию смотрите по ссылке. В нем укажите, что вы приобрели участок (приложите копию Свидетельства о праве собственности), однако квитанцию на уплату налога вы не получали. Поэтому вы просите выслать вам квитанцию и укажите обратный адрес. Они обязаны рассмотреть ваше заявление и направить вам письменный ответ. Вообщем все .

Причин, по которым вам не высылают квитанцию, может быть множество. Например, на той территории где находится участок, земельный налог не введен местными властями (бывает, но крайне редко); вам высылают квитанцию по какому то другому адресу; регистрирующий орган не сообщил в инспекцию о том, что вы купили участок; в инспекции обычный российски бардак и всем на все наплевать (что обычно и бывает).

Насчет Свидетельства о постановке на учет можно не заморачиваться. Оно не связано с земельным налогом. Но в принципе вы вправе обратиться в налоговую инспекцию, но уже по месту вашего постоянного жительства, с заявлением о внесении изменений в ранее выданное свидетельство (в связи со сменой фамилии) и выдачи вам нового свидетельства.

Вопросы и ответы

Здравствуйте. Продал квартиру в 2011 г. ( в собственности более 3-х лет). Сейчас получил уведомление об оплате налога на недвижимость с ФЛ. Какие документы необходимо предоставить, чтобы налог не платить и подтвердить, что собственник сменился. Или эти данные должна РЕГПАЛАТА предоставить в мою налоговую инспекцию?! За ответ авансом благодарю!

А за какой период 2011 года рассчитан налог на имущество в требовании? Дело в том, что часть 2011 года вы владели квартирой. А налог на имущество начисляется за месяцы, когда квартира находилась в собственности (п. 6 ст. 5 Закона «О налоге на имущество физических лиц»).

Цитата: «При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником — начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности».

Если же налоговики неправильно рассчитали сумму налога, то сообщите им в заявлении, что вы продали квартиру и потребуйте пересчета налога.

Что касается регистрационной палаты, то она должна передавать все данные о сделках в налоговую. Такая обязанность установлена п. 4 ст. 85 Налогового кодекса (см. ниже).

Цитата: «Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года».

Налог на неоформленную недвижимость

Принятый налог на имущество всколыхнул общественность и породил вокруг себя множество слухов. Например, особый резонанс вызывает уплата налога на недостроенные жилые объекты, которые поставлены на кадастровый учет, но не оформлены как право собственности. Из этого вытекает следующее: если право собственности не было зарегистрировано в соответствующем органе, то налог на это имущество не начисляется, так как недостроенный дом не может считаться полноценным объектом жилья.
Читайте так же:  Приватизация придомовой территории частного дома

По неофициальным данным, от уплаты налога по такой схеме уклоняется большое количество наших соотечественников, на 4 миллионах участков на сегодняшний день нет зарегистрированных владельцев, поэтому эти объекты считаются недостроенными. Как будет реализовываться этот налог в случае недостроенного имущества? Облагается ли такое имущество налогом на самом деле? Об этом расскажем в нашей статье.

Реальный пример расчета налога на неоформленную недвижимость

Давайте рассмотрим на конкретном примере. Житель РФ является собственником земли, на которой он строит дом или уже построил. Возникает вопрос: имеет ли он право не регистрировать это имущество?

Представители телевидения и прессы РФ говорят, что если имущество поставлено на кадастровый учет, но не зарегистрировано в ЕГРП, то гражданин освобождается от уплаты налогов. Но это заблуждение.

Дома, которые не внесены в ЕГРП, но поставлены на кадастровый учет, облагаются налогом. Как только имущество поставлено на кадастровый учет, сразу происходит процесс начисления налогов. Почему это происходит? Информация о недвижимом имуществе, поставленном на кадастровый учет, поступает в налоговые учреждения из Росреестра.

Затем, в зависимости от региона, на имущество начисляется процент. Известно, что этот процент разнится, ведь в каждом регионе его утверждают местные органы власти. Недвижимому имуществу присваивается кадастровый номер и кадастровая стоимость, также в документе указывается место расположения и площадь объекта. Поэтому если ваше имущество поставлено на кадастровый учет, по закону сразу начинает начисляться налог.

Если существует такой закон, как тогда россиянам удается уклоняться от налогов, и законно ли начать строительство дома и не поставить его на кадастровый учет?

По сути, жители нашей страны имеют право начинать возведение жилого объекта без кадастрового учета. В этом им помогает Дачная амнистия, которая позволяет проводить госрегистрацию с минимальным пакетом документов. Однако хочется сразу оговориться: в интересах самих граждан после завершения строительства сразу обратиться в бюро технической инвентаризации и составить технический паспорт.

На самом деле, после распада СССР существовал документ, в котором сказано следующее: «Владелец имущества по собственному желанию может внести личный жилой объект в реестр ЕГРП», но современные реалии говорят о другом. Сегодня мы живем по закону № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости». Он вступил в силу 1 января 2017 года. Если обратиться к 3 пункту 70-й статьи, мы видим следующее: все имущество, стоящее на кадастровом учете, но не внесенное в ЕГРП, будет сниматься с кадастрового учета. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса РФ, такое имущество становится бесхозяйственным. Следовательно, если дом снят с кадастрового учета, он никому не принадлежит, и, в соответствии с этим законом, местные органы власти могут забрать такое имущество в личное пользование.

А теперь представьте ситуацию, когда человек прожил на своей земле более 70 лет, а к нему приходят и говорят, что это имущество принадлежит государству. Такой закон возмутил представителей многих общественных организаций, по этому поводу было направлено письмо президенту РФ. В свою очередь, государственные представители в официальном ответе заявили, что земля в таком случае не будет изыматься сразу, вначале владелец имущества, снятого с кадастрового учета, будет получать уведомления, далее дается 6 месяцев на внесение жилого объекта в реестр ЕГРП. Вот почему регистрация личного имущества входит в интересы людей. Это подтверждает их право собственности на эту землю и облегчает жизнь в дальнейшем, ведь им не придется решать проблемы, если жилой объект не будет числиться в реестре ЕГРП.

Почему же люди не спешат регистрировать свое имущество?

Большинство наших сограждан живут с верой в государство, но наличие документов еще не подтверждает право собственности. Тем более, вокруг этого вопроса ходит один ошибочный слух, якобы вы можете внести свое имущество в реестр ЕГРП по собственному желанию, но этот закон был актуален в начале 90-х, после распада СССР. Сейчас порядок регистрации, владения и начисления налогов изменился. Уже принят закон о том, что если имущество не зарегистрировано в ЕГРП, то оно снимается с кадастрового учета.

Сразу стоит напомнить, что 1 января 2018 года в силу вступает новый закон, разработанный Министерством экономического развития РФ. Он внесет существенные поправки в земельный кодекс РФ. В нем говорится: «Если не было проведено межевое дело личного земельного участка, то с 1 января 2018 года вы не сможете им распоряжаться». Что значит понятие «не проведено межевое дело участка»? Это подразумевает под собой, что участок был зарегистрирован по дачной амнистии.

Здесь сразу возникает вопрос: если участок внесен в ЕГРП, почему владелец не может им распоряжаться?

В понятие «распоряжаться» входит: передавать по наследству, продавать и другое. Чтобы распоряжаться участком в полном объеме, необходимо вызывать специалиста, который сможет провести межевое дело.

Внести такие данные на публичную кадастровую карту невозможно, а оспорить наложение границ можно только в суде. Мы не раз становились свидетелями того, как невиновные люди из-за кадастровой ошибки были вынуждены по решению суда уплатить от 150 тысяч рублей и более за судебную экспертизу.

Мы часто получаем комментарии от дачников, что именно за их счет государство хочет пополнить бюджет страны, не соизмеряя это с их возможностями. Сейчас активно проводятся рейды на дачных участках, инспектора вычисляют нарушителей, которые стали таковыми не по своей вине. Неверный замер геодезистов приводит к тому, что собственники земли занимают участок соседа — официально это называется «захват земли».

Почему государство сейчас активно занимается дачниками?

Действительно, когда в бюджете не хватает денег, госорганы обращают свое внимание на массовость. Дачники — это та половина населения, которая имеет в распоряжении земельную собственность, а значит в этом секторе можно получить больше налогов. Вот и получается, что даже со скромных 6 соток человек должен платить налог.

Сразу вспоминается закон 284, принятый в 2014 году. Этим законом были внесены изменения в налоговый кодекс РФ. Всем известно, что налог в нашей стране начисляется от кадастровой стоимости. В статье 378 говорится о том, что в случае обнаружения технической ошибки (в сторону увеличения) при определении кадастровой стоимости налоговая инспекция имеет право за три года доначислить налог с учетом этой ошибки. То есть простым гражданам приходится платить за ошибки налоговых органов. В нашей практике был случай, когда за такую ошибку владельцам 10 соток пришлось доплатить 40 тысяч рублей. Причем уведомление пришло даже за те годы, когда был уплачен налог на эту собственность. Это правило не работает в пользу собственников — в случае, если объект был переоценен, пересчет не производится.

Читайте так же:  Сковорода неподошла по размеру можно ли обменять на другую

Из этого следует вывод: если государство хочет собрать налоги, оно само препятствует людям зарегистрировать свою собственность и платить на нее налог — этот вопрос, в частности, касается садоводов. Большинство организаций, представляющих интересы дачников и садоводов более четырех лет, обращаются с прошением признать членские книжки на весь землеотвод садового товарищества официальными документами. На что представители власти отвечают, что подобные членские книжки не являются документами для проведения регистрации.

В завершение хочется напомнить, что закон о снятии с кадастрового учета вступил в силу с 1 января 2017 года. Под этот закон подпадают 70% наших соотечественников. Те люди, у кого земельный участок находится в собственности, но нет межевания, должны понимать, что проблемы с этим земельным участком после принятия закона возникнут лишь в том случае, когда эту землю придется передать по наследству, подарить или продать. Если необходимо произвести перечисленные действия, тогда следует проводить межевое дело.

В нашей стране принимается множество законов, простой гражданин не может их все отслеживать, поэтому мы советуем все же не доверять слухам и обращаться к первоисточникам. Как становится ясно из статьи, непонимание законов приводит к тому, что ваша земля, которая принадлежала вам более 50 лет, может просто перейти в собственность государства. Всегда ищите подтверждение слов, услышанных от знакомых и даже по телевизору, в правовых документах. Так вы повысите свою правовую грамотность и сможете защитить свои права.

Росреестр выписка — Пришел налог на чужую недвижимость: что делать?

Пришел налог на чужую недвижимость: что делать?

На наш ресурс стали часто поступать вопросы о том, что делать, если на ваше имя пришел налог на чужую недвижимость. Объясним, как поступать в такой неприятной ситуации.

Как «вычислить» чужой налог?

Видео (кликните для воспроизведения).

Обычно начисление на несуществующее имущество открывается, когда налоговая служба присылает письмо. Человек обнаруживает, что должен оплатить налог на недвижимость, на которую у него нет права собственности. Эта ситуация неприятна, но позволяет оперативно вычислить ошибку налоговой службы. Гораздо хуже, если человеку не приходит уведомление, но налоговая задолженность годами копится, хотя человек не имеет отношения к этой недвижимости.

Чтобы не стать злостным неплательщиком из-за приписанной вам чужой недвижимости, нужно регулярно проверять свой личный кабинет на Едином портале государственных услуг.

Регулярно проверяйте, какие налоговые начисления поступают на ваше имя. Обязательно изучайте объекты, за которые вы должны заплатить. Это поможет защитить свои интересы. Если приходит налог на чужое имущество, то разбираться с путаницей в налоговой службе придется вам. Есть и хорошие новости: решить эту проблему реально. И сделать эту нужно обязательно: небольшие траты на получение нужных документов позволят вам не платить ежегодно налог за чужой объект.

Что делать, если пришел налог на чужой земельный участок или квартиры?

Вы обнаружили, что вам нужно оплатить налог на якобы ваше имущество, хотя у вас нет и никогда не было земельного участка или квартиры в другом регионе. Первое, что нужно сделать – изучить налоговое уведомление, и найти в нем информацию об объекте. Адреса или кадастрового номера будет достаточно для того, чтобы доказать, что объект не ваш.

1. Найти адрес или кадастровый номер объекта;

2. Получить на объект выписку из ЕГРН;

3. Написать заявление в налоговую службу и приложить выписку из ЕГРН к нему.

В выписке из ЕГРН будут указаны реальные собственники объекта, а вашего имени там не будет. Поэтому данная выписка – самый надежный способ доказать, что налог вам начислен по ошибке. Получить выписку из ЕГРН можно онлайн на этом ресурсе.

Обратите внимание: сотрудники налоговой службы не могут отказать вам в приеме заявления.

Если по каким-то причинам в вашем отделении вам отказываются помочь, то не нужно сдаваться. Письменное заявление можно оправить на электронную почту налоговой службы – обычно они быстро устраняют подобные ошибки. Если и это не помогло – избавиться от чужого налога можно через суд, но это требуется в крайне редких случаях.

[1]

Как быть, если вам пришел налог на имущество, которое вы давно продали?

Иногда бывшим собственником приходит налоговое уведомление на имущество, которое они уже продали. Например, земельный участок был продан в 2006 году, а в 2017 году внезапно приходит налог. Разумеется, вы не должны платить имущественный налог на недвижимость, которая когда-то была вашей. В этом случае вам понадобится два документа из Росреестра. Во-первых, выписка из ЕГРН, в которой не будет указано вашего имени в графе собственники. Во-вторых, нужна будет выписка о переходе прав. Этот документ подтвердит законность отчуждения ваших прав на объект, а также их основание. Эти документы необходимо приложить к заявлению, которое следует подать в налоговую службу – лично или через интернет.

Какие документы требуется при спорах с налоговой службой?

Если у вас возникли проблемы по поводу начисления налогов на недвижимость, то вам следует использовать ресурсы Росреестра. Вы можете сэкономить время и получить через интернет выписку из ЕГРН, выписку о переходе прав или кадастровую справку. В каких случаях требуется эти документы при споре с налоговой службой?

Наименование Ситуация Стоимость
Выписка из ЕГРН Необходима при обнаружении и дальнейшем оспаривании налога на имущество, которым вы никогда не владели.

400 рублей, можно получить онлайн. Выписка о переходе прав Требуется при оспаривании налога на имущество, которое ранее принадлежало вам.

800 рублей, можно получить онлайн. Кадастровая справка Нужна для проверки или оспаривания налога на ваше имущество (завышенная кадастровая стоимость при расчете).

200 рублей, можно получить онлайн.

Обратите внимание: получить документы из Росреестра может любой человек, а не только собственник недвижимости. Таким образом, вам не нужно искать настоящего владельца объекта, за который вам начислен налог.

Могу ли я стать собственником имущества, на которое мне пришел налог?

Некоторые люди интересуются: а можно ли завладеть имуществом, если заплатить за него налог? Ответ простой: нет, налоговое уведомление не служит основанием для права собственности, даже если вы в течение многих лет будете оплачивать налог на недвижимость, которая вам не принадлежит. Регистрацию права собственности производит Росреестр, а не налоговая служба. И регистрация происходит при предъявлении документов, объясняющих переход прав: договор купли-продажи и прочее.

Заказать документы, необходимые для оспаривания налоговых начислений, вы можете на нашем ресурсе. Все сведения предоставляются базой данных Росреестра.

Читайте так же:  Образец заполнения табель учета использования рабочего времени

Как взять выписку из ЕГРН на чужую квартиру или любую другую недвижимость, чтобы об этом никто не знал

Известно, что заказать выписку из ЕГРН может совершенно любой человек. Это открытые общедоступные сведения. Никакой собственник не может запретить интересоваться его объектом недвижимости чужим посторонним людям.

Для того, чтобы получить сведения из Росреестра нужно:

  • знать адрес, кадастровый номер, условный номер или номер государственной регистрации квартиры (или другой недвижимости);
  • предъявить паспорт;
  • заплатить госпошлину.

И что самое интересное – в ЕГРН вносятся и хранятся сведения обо всех людях и организациях, которые заказывали выписку из Росреестра и интересовались недвижимостью. И собственник может без проблем вычислить всех этих граждан.

Как собственник может проверить кто интересовался его недвижимостью

Собственник недвижимости может заказать в Росреестре документ под названием «Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества». Форма справки утверждена Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.

Эта справка выглядит так:

В справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества содержится следующая информация:

  • ФИО физического лица кто брал выписку;
  • Полное наименование юр.лица, органа гос. власти или местного самоуправления;
  • ФИО, наименование должности должностного лица органа государственной власти, местного самоуправления или другого органа;
  • Дата получения этими лицами сведений из ЕГРН;
  • Исходящий номер документа.

Однако, в этой справке не будет содержаться информация, которая бралась по запросу правоохранительных органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.

При запросе справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, указываются или:

  • даты начала и окончания периода, за который запрашиваются сведения (например, «с 01.01.2016 по 31.12.2018»),
  • только дата начала периода, за который запрашиваются сведения (например, «с 01.01.2015»).

Как получить выписку из ЕГРН инкогнито, чтобы об этом не знал собственник

Единственный вариант получить выписку из ЕГРН, чтобы собственник потом не узнал по фамилии, что именно вы интересовались его недвижимостью – это воспользоваться услугами посредника. В таком случае в реестр недвижимость будет внесена информация о человеке, которого собственник вообще не знает. Таким образом, можно тайно от собственника узнать информацию по его квартире или другой недвижимости и не оставить следов в государственном реестре недвижимости.

На нашем сайте вы всегда можете оперативно заказать выписку из ЕГРН.

Для заявки от вас потребуется только кадастровый номер или адрес квартиры (другой недвижимости). Также нужен будет Email, на который будет отправлена готовая выписка и по желанию телефон (для SMS о готовности).

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Мне начислили налог за давно проданный земельный участок, как быть?

Я продал свой земельный участок еще в марте этого года, а мне осенью пришел уведомление о налоге за весь год. В налоговой инспекции такие большие очереди, вы не могли бы мне сказать, правильно ли мне начислили налог или нет?

Ответы юристов ( 1 )

Юридическая компания «Новое право»

Здравствуйте, Анатолий!
В данном случае применяется правило, предусмотренное пунктом 7 ст. 396 НК РФ:
«В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей. При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав.
Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав».

Таким образом, физическое лицо, продавшее земельный участок в июне текущего года, будет уплачивать за него земельный налог за период с 1 января по март:
— если факт продажи зарегистрирован с 1 по 15-ое марта, то налог будет исчислен с 1 января по 1 марта, т. е. за два полных месяца — к сумме налога за год будет применен коэффициент 2/12;
— если факт продажи зарегистрирован с 16 по 31-ое марта, то налог будет исчислен с 1 января по 1 апреля, т. е. за три полных месяца — к сумме за год будет применен коэффициент 3/12.

Если налог начислен за весь год: такие проблемы возникают в силу того, что Росреестр, обязанный направлять в ФНС сведения о появлении и прекращении прав физических лиц на недвижимость, не успевает это сделать, или если в ФНС не разнесли поступившие из регистрационной службы сведения.

Для того, чтобы доказать отсутствие у Вас земельного участка, уплату налога за который с Вас требуют, понадобится выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). За ведение этого реестра отвечает Росреестр. Вы должны будете запросить выписку, в которой сообщаются сведения о нынешнем владельце недвижимости или же о находящейся в Вашей собственности недвижимости. Затем предоставляете эту выписку в инспекцию. Желательно или лично её подать, или направить по почте заверенную копию. После чего налоговая инспекция должна будет отозвать требование об уплате земельного налога.

Адвокат рассказал, что делать, если пришла платёжка за несуществующее имущество

Исходные данные налоговой об имуществе россиян не всегда соответствуют действительности — после перехода на новую схему расчёта налога на недвижимость исходя из кадастровой стоимости объекта в некоторых случаях гражданам стали приходить платёжки на объекты, никогда не находившиеся в их собственности.

Исправить несправедливость помогут в Росреестре, рассказал в эфире Радио «Комсомольская правда» почётный адвокат России Леонид Ольшанский.

«В том случае, если гражданин получил уведомление об имущественном налоге на недвижимость, которая никогда не находилась у него в собственности, необходимо обращаться в Росреестр. Придётся потратить личные средства на выписку о собственнике имущества, другого пути нет», — пояснил Ольшанский.

По его словам, эта процедура обойдётся в небольшую сумму. На основании полученной выписки необходимо написать письмо и отправить его в Росреестр, после чего служба госрегистрации будет разбираться в ситуации. «Сбор до выяснения обстоятельств платить в любом случае не надо, к тому же налог может быть взыскан только в судебном порядке», — добавил эксперт.

Что делать, если пришел налог на несуществующее имущество из другого города?

Здравствуйте Мне пришло требование об уплате налога на имущество и на землю из другого региона Я не имел и не имею эту недвижимость Какие мои действия ?

Читайте так же:  Налоговый вычет при покупке дачи возврат подоходного налога при покупке дома с земельным участком

Ответы юристов ( 1 )

Добрый день! Вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и объяснить там ситуацию. Скорее всего придётся просто написать заявление о том, что такого имущества не имеете. Но перед этим рекомендую «пробить» все указанные в платёжке реквизиты — это вполне может быть банальное мошенничество, не имеющее ничего общего с налоговыми органами. В таком случае можете обратиться в полицию.

Как быть с несуществующей жилплощадью (про налог)

Уважаемые коллеги!Требуется дельный совет по ситуации с жилым помещением:
В 2007 году наш двухэтажный дом (несколько квартир) попал под расселение, квартиру купила одна из фирм застройщика (или из их обоймы), деньги выплатили, договор подписали, но не зарегистрировали сделку в Росреестре. Прошло несколько лет, в прошлом году пришла квитанция на налог из ФНС на старую квартиру, пошли выяснять — в данных Росреестра по-прежнему числимся собственниками этого жилья. некогда было выяснять — заплатили и забыли. В этом году пришла квитанция суммой в 4 раза больше, опять заплатили, но твердо решили положить этому конец. В ФНС сказали идите в Росреестр, снимайте с учета эту несуществующую квартиру.В Росреестре — отказ, нужно представить видеосъемку кадастрового инженера для решения этого вопроса.
Кадастровый инженер ответил, что несобственник не может снять с учета не принадлежащий ему объект. Документы на квартиру передали той фирме от застройщика. Врое бы круг замкнулся, но если взять дубликат свидетельства о праве собственности может и удастся разрешить проблему. Если только это не тема для судебного иска. Прошу Вас высказаться, пользуясь своим бесценным опытом в такого рода деле.

Добрый день. Поскольку право зарегистрировано за Вами, Вы, как собственник вправе снять объект с учета. При этом лицо, заключившее с Вами договор вело себя недобросовестно, не совершило необходимые действия, следовательно можете потребовать с него возместить убытки. Теперь тот кто выкупил квартиру не может за собой регистрировать несуществующий объект и его снять с учета. Остается вопрос, мог ли он без Вашего участия свое право зарегистрировать? А предлагал ли Вам явиться для регистрации, но главное, мог ли Вас найти, сообщили ли Вы ему свой новый адрес?

Фактически фирма-покупатель, сама предложила вариант покупки нового жилья для нас, как переселяемой семьи. Был спор насчет варианта, новсе решилось. Т.е. искать нас не надо. А фирма покупатель на регистрацию сделки нас не приглашала.

А почему Вы пишите про «несуществующую квартиру». Ветхий МКД снесён уже?

Росреестр выписка — Пришел налог на чужую недвижимость: что делать?

Потеря документов на квартиру: как решить проблему?

Восстановление документов на квартиру – задача сложная, но выполнимая. Прежде всего, нужно обратиться в органы внутренних дел, чтобы сделать невозможным использование ваших документов мошенниками. После чего необходимо обратиться в те инстанции, которые принимали участие в первичном оформлении документов или ответственны за выдачу дубликатов.

Для восстановления потребуется ряд документов, включающий:

• ксерокопии утерянных документов (если они есть).

Необходимые документы на собственность представлены тремя видами:

Технические документы. Это документация, отражающая различные технические параметры объекта недвижимости, а именно:

Ввиду окончания монополии БТИ (Бюро технической инвентаризации), процедура получения техпаспорта и техплана находится в ведении кадастровых инженеров. К ним и следует обратиться для оформления. Дата предыдущего обращения не имеет значения, но оформление документов в любом случае будет платным.

Кадастровый паспорт необходимо предоставить в виде выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), т.к. с 2017 года кадастровые паспорта не выдаются, а их банк находится в распоряжении государственного реестра, что позволяет заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Правоустанавливающие документы. Документы, устанавливающие основания на владение объектом недвижимости, а также подтверждающие способ его приобретения. К ним относятся свидетельство о наследовании или же договор купли-продажи. Для восстановления договора купли-продажи необходимо совершить следующие действия:

  • Если в сделке принимал участие нотариус, то получить дубликат вы можете обратившись в нотариальную контору.
  • Если нотариус не принимал участие в сделке, то вы можете получить дубликат в Росреестре, после оплаты госпошлины.
  • Если же договор заключался в период 1996-1998 в письменной форме, то получить копию вы сможете от продавца недвижимости.

Большая часть документов поддается восстановлению, за исключением одного. Речь идет о расписке о получении денежных средств от покупателя, которая хранится у продавца. Расписка необходима, например, для возврата налогового вычета. Заверенную копию, как и дубликат этой расписки, не сможет выдать ни одна инстанция, поэтому к его сохранности стоит относиться очень серьезно.

Правоподтверждающие документы. Данные документы подтверждают факт правовой проверки документов, их регистрацию, а также их внесение в Росреестр. На данный момент, восстановить старое свидетельство невозможно, поэтому его заменит выписка из Росреестра, которую может получить любое заинтересованное лицо.

Восстановление договора социального найма. Экземпляр договора социального найма содержится в архиве администрации или же жилищного департамента. Туда и следует обратиться для получения дубликата.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сроки восстановления документов, даже в случае утери всего пакета не превысит трех недель.

Источники


  1. Королев, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Королев, О.В. Плешакова. — М.: Деловой двор, 2009. — 160 c.

  2. Зашляпин, Л. А. Основы теории эффективной адвокатской деятельности. Прелиминарный аспект / Л.А. Зашляпин. — М.: Издательство Уральского Университета, 2015. — 568 c.

  3. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект). — М.: Юрайт, 2014. — 184 c.
  4. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.
  5. Керимов, Д.А. Проблемы общей теории права; М.: Современный гуманитарный университет, 2012. — 121 c.
Росреестр выписка — пришел налог на чужую недвижимость что делать
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here