Собственник квартиры муж какие права имеет жена

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Собственник квартиры муж какие права имеет жена". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Если муж выгоняет жену из совместной в собственности квартиры

Какие права будут у жены, если квартира приватизирована на мужа Если квартира перешла в собственность мужа в порядке приватизации, то есть бесплатной передачи в собственность жилья гражданам, это не влияет на права супруги пользоваться жильем собственника. Права и обязанности жены, связанные с пользованием квартирой, регулируются также ст. 31 ЖК РФ, и не зависят от способа приобретения квартиры в собственность. Если квартира не приватизирована Проконсультируйтесь с юриcтом бесплатно! Просто заполните форму обратной связи под статьей и наш юрист перезвонит вам в удобное для вас время! Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! Также можно просто позвонить по телефону из любого региона России: Если квартира не приватизирована, она является собственностью либо государства, либо муниципалитета, и только уполномоченные ими органы/организации осуществляют права собственника на такое жилье.

Если муж выгоняет жену из совместной в собственности квартиры

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире?

Правовед.RU 472 юриста сейчас на сайте

  1. Семейное право
  2. Заключение и расторжение брака

Здравствуйте, Вопрос такой Может ли муж выгнать жену из квартиры до развода (заявление на развод подано), квартира в собственности у мужа до брака,детей нет,жена не прописана муж выгоняет из квартиры Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Может ли муж выгнать жену из квартиры, не дожидаясь развода?
  • Должен ли муж содержать жену после развода?

Ответы юристов (8)

  • Все услуги юристов в Москве Помощь при расторжении брака Москва от 15000 руб. Признание брака недействительным Москва от 35000 руб.

Квартира в собственности у мужа: какие права имеет жена?

Доказательствами будут являться прекращение общего бюджета, свидетельские показания родственников и друзей, смена места проживания одним из супругов (акт о непроживании). В каждом конкретном случае вопрос будет решаться индивидуально. Раздел совместно нажитого имущества Самые серьезные проблемы в вопросе раздела имущества, в случае развода, вызывает раздел квартиры.

Хорошо если эту проблему удается решить мирным путем, и вы можете разменять одну квартиру на две или продать ее и разделить деньги.

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса такое жилье занимается пользователями по договору социального найма. При таких условиях, даже если жилье по договору получал супруг, он имеет права такого же объема, как и жена, дети, и вправе только владеть и пользоваться ею, без права распоряжения. При этом неважно, кто был вписан в договор первоначально —понятие ответственного квартиросъемщика давно утратило свое значение.
Все проживающие члены семьи должны быть вписаны в договор соцнайма, а согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если пользователи перестают быть семьей (например, при расторжении брака), это не влияет на их проживание в занимаемом жилье. Таким образом, жена, даже после развода, имеет право пользоваться жилым помещением.

Юридические услуги в курске

Ст. 31 ЖК РФ регулирует жилищные отношения между бывшими супругами. После расторжения брака супруг, не являющийся собственником данной жилплощади, теряет право пользоваться ею. Однако, вопрос выселения бывшего супруга намного сложнее, чем может показаться.

Сегодня мы подробно разберем, как выселить бывшего мужа из квартиры. Если бывший муж не прописан в квартире ​Данная ситуация самая простая, поскольку отсутствие постоянной регистрации в квартире само по себе не дает права в ней проживать. Согласно ст. 19.15 КоАП РФ, гражданам запрещается проживать без временной или постоянной регистрации по месту пребывания сроком долее 90 суток.
Но с другой стороны ст. 25 и ст. 40 Конституции РФ запрещают кого бы то ни было лишать жилья.

  • Собственника жилплощади;
  • Наличие прописки;
  • Наличие дополнительного жилья;
  • Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов.

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

Новые владельцы смогут выставить прежнего жильца без каких-либо затруднений, даже если суд и дал ему время на поиск нового жилья. Ошибкой будет просто обратиться в полицию и потребовать выселения. Ответ будет один: выселять граждан можно только по решению суда, так как у полиции без такового решения нет на подобную процедуру никаких полномочий. Если бывший муж не собственник квартиры Для данной ситуации имеет значение, о каком типе жилья идет речь. При выселении из приватизированной квартиры, в которой бывший муж прописан, важно, когда она была приватизирована – до брака или после. Если до – то бывшая жена вправе подать иск о выселении и суд будет рассматривать дело, учитывая все прочие обстоятельства: материальное положение бывшего мужа, наличие совместных детей, имеется ли у него иное жилье и т.д.

Выселение бывшей жены из собственной квартиры

Это условие суд при разводе примет как руководство к действию при осуществлении раздела совместно нажитого за время брака имущества. Договор имеет силу добровольного соглашения, когда оба супруга своими подписями удостоверяют согласие на определенный порядок раздела имущества. Однако, и без брачного договора, квартира может быть приобретенной на нескольких лиц.

Например, супругам ничто не мешает вписать при оформлении сделки в число покупателей своих родителей, детей, иных родственников. При разделе имущества при разводе суд обязательно учтет права остальных совладельцев, а также несовершеннолетних детей бывших супругов. Помимо брачного договора причиной для отказа выдела доли бывшему супругу в совместно нажитом имуществе может стать поведение бывшего мужа, израсходовавшего общее имущество, при этом не на пользу семье.

Типичный пример, любовь к азартным играм.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Читайте так же:  Апелляционная жалоба по вновь открывшимся обстоятельствам

Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу. Порядок выселения супруги Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

Жена имеет право использовать имущество мужа.

Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение.

Какие права у жены если муж собственник

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

Исторически сложилось, что для подавляющего большинства наших сограждан жилье — самое ценное имущество. Если квартира или дом принадлежат только одному из супругов (например, если собственником является муж), даже при хороших взаимоотношениях в семье часто возникают вопросы, какие права имеет второй супруг (например – жена)? В случае же развода ситуация нередко обостряется вплоть до судебных разбирательств.

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности. Случается, что дорогостоящие предметы приобретаются мужем и женой сообща во время супружеской жизни, но оформляются только на мужа. Или наоборот – законным собственником имущества является муж, но жена предъявляет претензии на основании супружеских отношений.

[2]

Какие права у жены если муж собственник

Здравствуйте! Квартиру ранее получали по ордеру бесплатно, у государства.Но собственником квартиры после приватизации стала жена, муж давал на это согласие,прописана она в квартире одна, у него имеется собственный частный дом, он является собственником, прописан в частном доме. Дарственная на квартиру на дочь была сделана без согласия мужа 2 года назад, и он не знает об этом. Спасибо!

Квартира в собственности у мужа: какие права имеет жена

  • Супруги смогли прийти к мирному соглашению и заключили соответствующий договор;
  • Супруги продали квартиру и приобрели вместо нее два помещения;
  • Деление квартиры произошло в натуре. Были выделены входы и выходы, возведена стена. Такой вариант практически невозможно воплотить в многоквартирном доме, а вот в отдельном жилом – реальный способ отгородиться друг от друга.

Деление квартиры мужа после развода: виды собственности

Есть возможность компенсации доли не только в денежном эквиваленте. Законодательство допускает и другие формы компенсации доли в недвижимости, например, имущественные. Взамен доли в недвижимости супруг может переоформить на бывшего возлюбленного автомобиль.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Можно подписать соглашение о разделении имущества, которое узаконивает деление уже существующей у супругов собственности. Заключается в период семейных отношений, когда супруги хотят узаконить каждый свое право на часть квартиры. Составляется и подписывается обеими сторонами. Не обязательно, но желательно заверить его у нотариуса.

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Юридическая компания Аймрайт

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника помещения относятся его супруг, дети и родители. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов семьи.

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Выписать человека с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства. Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан. Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:

Имеет ли при разводе жена с сыном право на долю квартиры мужа, если квартира была приватизирована до прописки жены? Знакомая хочет развестись с мужем, но ей некуда уйти с ребёнком, т

Любой раздел имущества производится либо по соглашению, либо, если нет согласия между бывшими, через суд. До 50 000 р у мирового, где разводят, свыше у федерального, по своей территории. И, как правильно заметили, делится совместно нажитое в БРАКЕ имущество. Наследство и по дарственной в этот список не попадают. То, что было приобретено до брака, тоже.

В каком случае жена имеет право на квартиру мужа

Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака

Для супруга, который еще будучи холостым, на собственные средства купил квартиру, такое требование закона может показаться несправедливым. Однако нужно знать, что не все улучшения жилья, сделанные в период брака, могут быть расценены судом в качестве оснований для признания квартиры общим имуществом. В законе есть специальная оговорка о том, что только значительное повышение стоимости жилья в результате произведенных преобразований можно причислить к таким основаниям.

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака

После изучения результатов оценки судья потребует от жены предоставить документы, подтверждающие ее затраты на ремонт, в случае наличия таких документов, судья вправе потребовать раскрыть источники получения дохода, которые были применены при покупке данных ремонтных материалов.

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

  • Личные вещи (кроме предметов роскоши, драгоценностей) – даже если было приобретено в браке;
  • Имущество, которое было приобретено супругом до брака;
  • Имущество, которое было получено в подарок – даже во время брака;
  • Имущество, унаследованное по завещанию или по закону – даже во время брака;
  • Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству);
  • Недвижимость, перешедшая в собственность супруга в результате первичной приватизации.
Читайте так же:  Обзор судебной практики по ндпи за 2006 год

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Соглашение о разделе квартиры целесообразно заключать тогда, когда муж и жена живут в браке, но желают определить свое право на часть жилплощади. Либо когда их брачный союз на грани разрыва, но они смогли полюбовно договориться, как поделят имеющееся жилье.

Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака

Совсем другой вопрос, делится ли имущество, приобретенное до брака, при разводе. Среди населения распространено заблуждение, что любое имущество, которое принадлежит каждому из супругов до брака, при его регистрации переходит в разряд совместно нажитого. Но законодательство утверждает обратное.

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

При таких условиях, даже если жилье по договору получал супруг, он имеет права такого же объема, как и жена, дети, и вправе только владеть и пользоваться ею, без права распоряжения. При этом неважно, кто был вписан в договор первоначально —понятие ответственного квартиросъемщика давно утратило свое значение.

Квартира в собственности у мужа: какие права имеет жена

  • Если второй супруг на протяжении достаточного длительного промежутка времени не получал дохода по неуважительным причинам. При этом сюда нельзя отнести время, потраченное на воспитание детей или ведение домашнего хозяйства;
  • Если после окончания процедуры развода, дети остаются проживать с этим родителем;
  • Если второй супруг пользовался семейным бюджетом нерационально, доставляя, таким образом, неприятности своей семье.

Имеет ли право жена на квартиру, если она в собственности мужа

При наличии недвижимости в собственности мужа, он наверняка отметит в договоре ее неделимый статус. В такой ситуации его супруга может не претендовать на ценности бывшего мужа, поскольку подписью под договором она подтвердила свой отказ на право собственности.

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

Наличие брачного договора и мирного соглашения о разделе имущества в значительной мере упрощает бракоразводный процесс. В этом случае права жены на квартиру, доказать будет крайне сложно и даже невозможно. Брачный договор определяет имущественные права супругов, а также обязанности по их осуществлению в случае расторжения брака (ст. 40 СК РФ).

Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один

Чтобы в судебном порядке добиться раздела имущества, суду потребуется много времени. Необходимо не только получить всю важную информацию от супругов, но и провести независимую экспертизу недвижимости или участка, собрать или восстановить документы на них. За некоторые экспертные оценки необходимо платить специальным экспертным бюро.

Юридическая компания Аймрайт

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника помещения относятся его супруг, дети и родители. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов семьи.

Деление квартиры мужа после развода: виды собственности

Если один из супругов имеет дополнительное жилье, то он может заменить свою долю на компенсацию ее денежными средствами первого супруга. В таком случае не будет необходимости продавать общую квартиру, а супруг, оставшийся жить в ней, становится единоличным собственником.

Какие права имеет жена на приватизированную квартиру мужа

  • равноправное проживание;
  • принимать участие в сохранении жилья в надлежащем виде;
  • использовать жилплощадь по назначению;
  • в ситуациях, когда был нанесен ущерб другим лицам при пользовании жилплощадью, ответственность у всех членов семьи такая же, как и у собственника.

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом: права мужа и жены на имущество

Приватизированная квартира будет являться совместным добром, нажитым в браке, если каждому из четы при распределении отошла доля (это вписано в правоустанавливающие документы на жилище, а размер долей определяется членами семьи еще при оформлении заявления на приватизацию).

Собственник квартиры муж какие права имеет жена

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Собственник квартиры муж какие права имеет жена». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом или является? Имеет ли право муж на приватизированную квартиру жены?

Право собственника квартиры при сносе дома на равноценное жилье зафиксировано нормами Жилищного Кодекса. Он должен получить объект недвижимости такого же метража, куда он сможет въехать без проведения дополнительных ремонтных работ. Если его не заинтересует данное предложение, то исполнительный орган обязан выкупить его жилье по стоимости, включающей рыночную цену квартиры и упущенную выгоду.

Право совместной собственности супругов

Соответственно, если между супругами не возникает никаких разногласий, они вполне могут разойтись мирно и самостоятельно поделить весь свой скарб. В подобной ситуации они просто делят все свое имущество на две равные части, кроме этого, допускается заключение специального договора о разделе.

Такое соглашение может содержать условия о выплате компенсации бывшему супругу, и оно подлежит нотариальному удостоверению.

Для доказательства прав жены на квартиру придется предоставить суду документальное подтверждение такого права, свидетельства родственников и знакомых семьи.
Действительно, есть такой закон, о котором Вы слышали. Это Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В этом законе сказано, что когда проводится приватизация квартиры, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами.

Если квартира куплена вне брака

Различий между этими двумя видами договоров для жены не будет в том случае, если все денежные средства были уплачены в момент нахождения их в браке.

Что касается частных застройщиков, то они не могут снести дом при несогласии даже одного собственника квартиры в нем. В этом ситуации они ищут обоюдный компромисс.

Имеет ли право супруг на приватизированную квартиру на двоих? Каковы последствия совместной приватизации квартиры?

Только собственник имеет право прописывать жильцов на своей площади. Но кроме прав по проживанию и пользованию он не обладает. Если квартира имеет несколько владельцев, то для прописки иных лиц необходимо составить письменное согласие совладельцев текущей жилой площади.

Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж?

Соответственно, ситуация с квартирой обстоит точно также. Деление должно производиться пополам, вне зависимости от того, на чье имя произошло оформление. Если данная недвижимость была приобретена в период брака, она должна быть разделена поровну.

Читайте так же:  Уехать с места дтп ответственность

В этом случае собственник жилья не важен. Так как недвижимость куплена на средства материнского капитала, то в ней должны быть выделены доли на детей. А продать это жилье до момента достижения ими совершеннолетия без предоставления им другого взамен, невозможно.

Исключения составляют случаи наличия у бывшего супруга, с которым остаётся ребёнок, другого жилого помещения.

Важный момент! Если супруги участвовали в приватизации вместе, они оба становятся полноправными владельцами жилой площади.

Нюансы права пользования квартирой при разводе

Собственник квартиры осуществляет все права владения, пользования и распоряжения квартирой в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

Какие права есть у бывших супругов, прописанных в квартире? Какие трудности могут возникнуть, если супруги прописаны в разных местах, например у родителей?

Предположим, что цена жилья после ремонта увеличилась вдвое, значит, данное имущество подлежит равноценному разделу.

Критично ли, если муж не прописывает супругу по месту жительства? Как прописаться в квартиру к мужу или жене?

Видео (кликните для воспроизведения).

Право на приватизированное жильё возникает у граждан на основании процесса безвозмездной передачи муниципальной собственности в частные руки (Закон «О приватизации…» №1541-1).

Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности.

Какие права имеет жена, если квартира приватизирована на мужа

В видео рассказано о разделе имущества при разводе, о том какие права у жены/мужа, если собственник квартиры супруг(а).

Данное правило действует определенный промежуток времени, установленный в судебном порядке, а также при отсутствии у этого человека другого места для проживания.

Поэтому если вы задаетесь вопросом, какие возможности имеет муж на квартиру если собственник жена, — они аналогичны.

Согласно Семейному Кодексу, регулирующему правовые и имущественные отношения между супругами, существует несколько возможных вариантов, когда жена будет иметь различный перечень прав на квартиру мужа.

Таким образом, можно выделить 4 основных варианта, при которых права супруги будут различными. Кроме этого, конечно, в каждом из них есть свои нюансы.
Если у вас возникли вопросы: «Хочу прописать жену!», «Как прописать жену в квартиру?» или «Как прописать супруга в квартиру?» или «Как прописаться в квартиру к мужу?» или «Как прописаться к жене?», постараемся ответить на них далее.

Во всех остальных случаях жилье, приобретенное в браке должно подлежать разделу. При этом количество собственников роли не играет.

Для принятия такого решения должны иметься веские основания, например, если у супруга нет другого жилья, и в силу своего имущественного положения он не может приобрести либо арендовать новое .

[3]

Прожили с женой 11 лет, есть совместный ребенок. Собственником жилья является моя мама. Имеет ли жена права на часть квартиры?

При разводе супружеское имущество должно быть поделено поровну. В качестве примера можно привести повсеместно распространенную ситуацию, когда при оформлении права собственности на недвижимость в Росреестре в качестве собственника указывается только один из супругов.

Например вот такие: С 1991 года я прописана в квартире, владелицей которой является моя мама. Маме квартира досталась по наследству после смерти прабабушки примерно в 94-95 году.

Согласно условиям заключенного договора, при разводе жена получает ту часть жилой площади, о которой было прописано в контракте. Брачным договором могут быть предусмотрены различные условия компенсации ее доли и установлены сроки и порядок получения.

Однако с моральной стороны могут возникнуть вопросы к друг другу на фоне отказа от оформления. Серьезность проблемы можно оценить, исходя из ситуации.

Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака.

Хозяин должен содержать ее в хорошем состоянии. Если она находится в многоквартирном доме, то владелец обязан содержать в надлежащем виде не только жилья, но и полностью дом совместно с жильцами, которые в нем проживают. Если он имеет одну комнату в коммунальной квартире, то помимо сохранения хорошего состояния комнаты, он должен заботиться о самом жилье, в которой находится помещение.

Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос – как поделить имущество, если собственником является муж? Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже.

Имеет ли муж право на квартиру если собственник квартиры жена

Варианты соглашения по разделу квартиры Если жилье оформлено на мужа, это не повод переживать о том, что ее сложно разделить при разводе. Есть 4 способа, как можно решить вопрос о ее разделе:

  1. Брачный договор.
  2. Добровольное обоюдное соглашение.
  3. Мировое соглашение.
  4. Решение суда согласно законодательству.

Если взглянуть на раздел имущества супругами, с первого взгляда можно не заметить никаких сложностей. К тому же, учитывая тот факт, что весь этот процесс четко регулируется на законодательном уровне.

А если она имеет равные с ним права, то для осуществления большинства действий требуется обязательное его согласие.

Дом оформлен на мужа права жены при разводе

Отменить регистрацию жилой площади у гражданина собственник имеет права без его согласия. Но подобная ситуация решается только при помощи суда, процесс которого учитывает все обстоятельства. Это относится к взаимоотношениям между проживающими. Учитываются следующие критерии:

  • Семейное положение;
  • Какая возрастная группа проживает;
  • Вредные привычки и так далее.

Случается, что дорогостоящие предметы приобретаются мужем и женой сообща во время супружеской жизни, но оформляются только на мужа. Или наоборот – законным собственником имущества является муж, но жена предъявляет претензии на основании супружеских отношений.

Что, если муж прописан у родителей? Если второй супруг не прописан в квартире первого, а привязан к месту жительства родителей, то особых сложностей для совместного проживания это не создаст.

Совет 1: Имеет ли муж право на квартиру, если собственник квартиры жена

Содержание статьи

  • Имеет ли муж право на квартиру, если собственник квартиры жена
  • Нужно ли разрешение на продажу квартиры от бывшего супруга
  • Имеет ли жена право на имущество мужа, купленное до брака, после его смерти

Семейный кодекс РФ

Существуют разные варианты правовых и имущественных отношений между мужем и женой, в каждом из которых муж будет иметь разные права на имущество жены:

  1. Квартира была куплена после официального оформления супружеских отношений.
  2. Квартира была приобретена супругой до брака.
  3. Жена получила недвижимость по наследству или в дар.
  4. Квартира была получена в результате приватизации на имя жены.
Читайте так же:  Что делать, если угнали кредитный автомобиль

Под правами на квартиру подразумеваются следующие права:

  • право жить в ней;
  • использовать ее по прямому назначению;
  • распоряжаться квартирой на свое усмотрение;
  • регистрировать в ней и выписывать из нее других людей;
  • отчуждать ее;
  • получать с нее доход за предоставление в наемное пользование;
  • проводить в квартире перепланировку и регистрировать ее.

При отсутствии прав мужа на квартиру он не имеет прав ни на что из вышеперечисленного. При наличии прав мужа на жилье, он может осуществлять все эти действия, но с согласия супруги.

Квартира была куплена в браке

Согласно положениям Семейного кодекса имущество, приобретавшееся в официальном браке, считается общим. Оба супруга имеют на это имущество равные права и одинаковые обязанности. При этом закон не делает различий в том, на кого оформлена квартира: на мужа, на жену или на них обеих в определенной пропорции.

Однако, если на покупку квартиры один из супругов потратил средства, накопленные им до брака, при разводе он может претендовать на большую долю недвижимого имущества соответственно своим затратам.

Также, согласно брачному договору, подписанному обоими супругами, права каждого супруга на квартиру или любое другое имущество могут быть либо расширены, либо урезаны. При наличии брачного контракта права мужа на квартиру жены определяются этим документом.

Квартира была куплена до брака

Если жена стала собственницей квартиры до момента заключения официального брака, муж претендовать на эту квартиру права не имеет. Жена может прописать в этой квартире мужа, чтобы он мог законно проживать в ней, но может и выписать без согласия мужа.

Однако, если в течение брака муж тратил денежные средства на улучшение жилья и его стоимость после этих улучшений значительно повысилась, во время развода он имеет право требовать у суда выделить ему в собственность часть квартиры сообразно его вложениям.

Кроме того, в период замужества жена может передать квартиру или ее часть на мужа по договору дарения или брачному договору. Разводясь, муж получит полное право на выделенную ему часть квартиры или квартиру полностью.

Квартира, полученная по наследству или в дар

При получении женой квартиры по наследству ее супруг не сможет обладать правами на нее. Но если недвижимость была завещана обоим супругам или по закону они оба имеют право на наследство наследодателя, он может предъявить свои права на долю в квартире.

Аналогичная ситуация наступит, если жена получит квартиру по договору дарения. Она станет единоличным ее владельцем, и муж не сможет предъявлять свои права в отношении этого жилья. За исключением случаев, если иное не предопределено брачным контрактом, либо если муж во время брачного союза не вложил в улучшение квартиры собственных средств, приведших к ее удорожанию, либо жена не подарила мужу часть квартиры.

Приватизированная квартира

Если приватизация квартиры была осуществлена одним из супругов до заключения брачного союза, второй супруг не будет вправе претендовать на это имущество.

Если приватизация произошла в момент брака и при этом муж отказался от своей доли в пользу жены, впоследствии он сохранит за собой право проживать в этой квартире, если произойдет смена собственников недвижимости.

Совет 2 : Имеет ли жена право на долю мужа в приватизированной квартире

Содержание статьи

Имеет ли право жена на долю мужа в приватизированной квартире

В соответствии с современным законодательством все имущество, приобретаемое супругами в браке, является их общей собственностью и этот аспект принимается во внимание при его разделе. Но в случае с приватизированным жильем все обстоит несколько иначе.

[1]

Приватизация представляет собой безвозмездную сделку по передаче государственного жилья гражданам, которые его занимают. Она регулируется законом РСФСР № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Так как жилье передается супругам безвозмездно, оно не может считаться совместно нажитым. Если квартира была приватизирована до брака и оформлена на мужа, жена не имеет на эту жилплощадь никаких прав.

В случае, если приватизация была оформлена в период брака, ситуация практически не меняется. Жена все равно не сможет претендовать на долю супруга при разводе. Квартира считается собственностью лица, на которую она была приватизирована. Если документы оформлены на обоих супругов с выделением долей, за каждым закреплена своя жилая площадь. При разводе она не подлежит разделу. Если муж во время брака приватизировал квартиру только на себя, жена не может претендовать на эти квадратные метры. Важным уточнением является лишь то, что по закону все лица, которые были прописаны в жилом помещении на момент приватизации, имеют право проживать в нем. Но с прекращением семейных отношений это право теряется. Можно подать в суд иск с просьбой о продлении проживания, если у супруги на момент развода нет возможности приобрести свое жилье.

В каком случае можно претендовать на долю мужа в приватизированной квартире при разводе

Если в период брака супругами было потрачено много материальных средств на ремонт, перепланировку квартиры, при разводе супруга может обратиться в суд с требованием определения своей доли в этом жилье. На положительное решение можно рассчитывать только в том случае, когда стоимость ремонта или перепланировки сопоставима с рыночной или кадастровой стоимостью помещения. Единых нормативов по определению долей в данной ситуации применено быть не может. Все решается в индивидуальном порядке в суде.

Жена также имеет право претендовать на долю мужа в приватизированной квартире в случае его смерти. Она может унаследовать часть имущества супруга наравне с другими наследниками первой очереди.

Квартира в собственности у мужа какие права у жены

Собственность, приобретенная супругами в браке, считается совместной, и при разводе делится пополам (в равных долях). Это общие правила, установленные ст. 31 и 39 Семейного кодекса. Хотя поскольку приватизация бесплатна, то собственником вполне может стать один единственный супруг (см. видео)

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

Принято считать, что незначительной долей в праве собственности считается доля меньше ¼ жилого помещения и меньше самой маленькой изолированной комнаты. Однако в судебной практике в каждом конкретном случае для определения значимости доли исследуется целый ряд обстоятельств, включая метраж, наличие в данном жилом помещении комнаты такого размера или возможности сделать перепланировку, чтобы такую комнату выделить, а также другие обстоятельства. Исходя из этого, суд также определяет, имеет ли право собственник данной доли на регистрацию на проживание в жилом помещении без согласия других сособственников (Определение Верховного Суда от 03.12.2013 № 4-КГ13-32).

Читайте так же:  Что делать в случае если коллекторы угрожают

Какие права имеет жена на квартиру, если собственник муж

Например, мужчина категорически не хочет регистрировать брачные отношения, а свое имущество решил отписать ребенку, родителям или брату. Если речь идет о большом доме, то он может сделать завещательный отказ в пользу гражданской супруги. Следовательно, наследники должны будут предоставить возможность женщине проживать в доме до конца ее жизни (ст.1137 ГК РФ).
Пример. Вдовец в зрелом возрасте решил повторно создать семью. Однако заключать брак категорически отказался. У мужчины был дом (150 кв. м.) в селе. Недалеко жил его брат, который помогал ему всю жизнь.
В итоге мужчина решил оставить свой дом брату. Он сделал соответствующее завещание. Детей от сожительства с женщиной у бывшего вдовца не было. Собственный ребенок погиб в автокатастрофе. Однако у женщины был сын, который жил в ее личном доме.

У жены квартира в собственности какие права у мужа после смерти жены

Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж

Чтобы претендовать на собственность бывшего супруга, жене придется документально подтвердить свое право владения, а также заручиться свидетельскими показаниями родственников и знакомых семьи, готовыми подтвердить факт событий, которые можно было бы использовать в качестве доказательства.

Имеет ли право жена на квартиру, если она в собственности мужа

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Право жены на собственность мужа

  • Продать квартиру и поделить полученные деньги пополам;
  • Оставить квартиру одному супругу, но все остальное имущество отдать другому;
  • Квартира перейдет в собственность только к одному супругу, но он в свою очередь, должен будет выплатить своему бывшему мужу или жене компенсацию в сумме стоимости половины квартиры.

Квартира в собственности у мужа: какие права имеет жена

Наличие брачного договора и мирного соглашения о разделе имущества в значительной мере упрощает бракоразводный процесс. В этом случае права жены на квартиру, доказать будет крайне сложно и даже невозможно. Брачный договор определяет имущественные права супругов, а также обязанности по их осуществлению в случае расторжения брака (ст. 40 СК РФ).

Квартира в собственности у мужа какие права имеет жена

Наличие брачного договора и мирного соглашения о разделе имущества в значительной мере упрощает бракоразводный процесс. В этом случае права жены на квартиру, доказать будет крайне сложно и даже невозможно. Брачный договор определяет имущественные права супругов, а также обязанности по их осуществлению в случае расторжения брака (ст. 40 СК РФ).

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

После заключения брака мы с женой поселились в квартире, доставшейся ей по наследству от бабушки. Квартира была в плохом состоянии – голые стены, перекошенные окна, нерабочая сантехника, гнилые трубы. Постепенно мы приводили жилье в порядок. Причем, преимущественно на средства, заработанные мною, поскольку жена находилась в декретном отпуске и не работала. На данный момент мы развелись. Хочу узнать, каковы мои права на квартиру, в которой мы прожили 8 лет – и за это время превратили ее из развалины в современное жилье.

Имеет ли право супруг на наследство жены

При составлении парой добровольного соглашения они могут записать любые договоренности по разделу недвижимого имущества. Такой договор не обязательно должен иметь нотариальное заявление. Но должен быть в письменной форме, если супруги оценивают стоимость квартиры дороже 10 000 рублей. Также рекомендуется прописать, если раздел жилья произведен не поровну, что это не ошибка, а сделано преднамеренно и с согласия обеих сторон.

Собственник квартиры муж какие права имеет жена

Однако довольно часто можно увидеть, что один из супругов не занимается трудовой деятельностью: обеспечение семьи в данном случае полностью ложится на плечи ее работающего. Но согласно действующим законам РФ, полученный мужем или женой доход является общим, а значит все, что куплено на эти деньги будет считаться имуществом, которое приобретено супругами совместно. Соответственно, при разрыве семейных отношений оно должно быть поделено в равных долях.

Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака

Важно, что с согласия совместно проживающих с ним лиц, наниматель вправе поселить в квартиру не только членов своей семьи, но и других лиц (например, гражданскую жену, если брак гражданский). А вот на поселение к родителям их несовершеннолетних детей, ничьего согласия не требуется ( ст. 70 ЖК РФ).

Квартира в собственности жены имеет ли на нее право муж при разводе

Совсем другой вопрос, делится ли имущество, приобретенное до брака, при разводе. Среди населения распространено заблуждение, что любое имущество, которое принадлежит каждому из супругов до брака, при его регистрации переходит в разряд совместно нажитого. Но законодательство утверждает обратное.

В каком случае жена имеет право на квартиру мужа

Видео (кликните для воспроизведения).

Сам факт, на кого оформлена квартира в документах, не имеет серьезного значения в случае, если при разводе она признается совместной собственностью. Потому что после решения суда или подписания супругами договора о разделе имущества обоим собственникам будут выделены доли. И жена сможет оформить свою долю на себя.

Источники


  1. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.

  2. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.

  3. ред. Шубин, В.В. Сборник постановлений Пленума Верховного Суда РСФСР (1961-1983 гг.); М.: Юридическая литература, 2012. — 432 c.
  4. Котенев А. А., Лекарев С. В. Современный энциклопедический словарь по безопасности. Секьюрити; Ягуар — М., 2013. — 504 c.
  5. Поставка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 537 c.
Собственник квартиры муж какие права имеет жена
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here