Субсидия на деревянный дом

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Субсидия на деревянный дом". Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Как получить субсидию на строительство дома в 2019 году. Виды субсидий, кому полагаются?

Правительство РФ приняло решение о разработке отдельной программы развития и поддержки индивидуального жилищного строительства в России. Об этом сообщила пресс-служба вице-премьера Виталия Мутко.

Первые предложения по новому механизму будут содержать списки регионов, которые первыми примут участие в программе. К поддержке индивидуального домостроения планируется привлечь банки, которые разработают подходящие для стимулирования строительства, банковские продукты.

В частности, это могут быть кредитные предложения для тех, кто собирается строить свой дом. Также предлагается субсидировать ипотечную ставку при покупке деревянных домокомплектов.

Согласно проекту программы, участниками ее станут Минсельхоз, Минпромторг, Минэнерго, Минстрой, Минэкономразвития, Росреестр, а также экспертная организация «Опора России».

«Программа должна также включать упрощение процедуры регистрации прав на уже построенные жилые дома», — отметил Мутко.

В предложениях по новому механизму поддержки, как уточнил вице-премьер Виталий Мутко, должны быть отражены регионы, которые первыми примут участие в программе развития индивидуального строительства, а также перечень мероприятий, направленных на достижение показателей по вводу жилья.

Кроме того, участниками программы также станут кредитные организации, которые разработают пилотные банковские продукты, уточнил Мутко. Он подчеркнул, что необходимо объединить усилия и использовать существующие механизмы, такие как субсидирование ипотечной ставки Минпромторгом при приобретении деревянных домокомплектов, а также субсидирование ипотеки для молодых семей, в том числе на селе.

Эту программу, как отметил чиновник, необходимо пересмотреть и расширить.

[3]

Как стало известно, для новой программы Минстрой совместно с Минэнерго также проработает вопросы снятия административных барьеров, снижения стоимости подключения к инженерным сетям как для девелоперов, так и для граждан.

Напомним, что Президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию призвал правительство и Банк России разработать удобные и доступные финансовые инструменты для поддержки индивидуального жилищного строительства.

В конце марта банк «ДОМ.РФ» сообщил о запуске ипотечной программы на покупку готового или строящегося дома с земельным участком без дополнительного залога.

Как получить субсидию на строительство дома в 2019 году

Не все граждане знают, что государство выдает субсидии на строительство дома. Это вид социальной, безвозмездной помощи. Но получить ее может не каждый.

Помощь от государства — это, как правило, денежные средства, направляемые исключительно на строительство нового жилого помещения или компенсацию ранее понесенных семейством расходов.

Жилищная субсидия является целевой выплатой. Она не облагается налогом, но строго контролируется. Денежные средства получить на руки невозможно, это запрещено действующим законодательством. Финансовые операции проводятся в безналичной форме.

Надо иметь в виду, что данная поддержка предоставляется не каждому желающему. Для ее получения необходимо соответствовать критериям, которые рассмотрены ниже. Кроме того, следует понимать, что государство не станет оплачивать «царские хоромы».

Нормы жилья по регламенту на одного человека

Нормы жилья строго регламентируются региональными и федеральными стандартами — в зависимости от того, в какой именно социальной программе имеет право участвовать человек. Так, в частности, в отдельных субъектах РФ действуют следующие стандарты:

на одного человека положено 36 кв. м;

на двоих — 50 кв. м;

если в семье более 8-ми человек, то им посчитают по 18 кв. м на каждого.

Региональные власти имеют право устанавливать свои нормы, определенные федеральной программой, только увеличивая их. Интересоваться деталями и нюансами рекомендуется в местной администрации.

Кому из застройщиков предоставляется помощь из бюджета в 2019 году

По действующему законодательству субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение — лица, официально признанные вынужденными переселенцами.

Претендент на государственную поддержку (заявитель) должен соответствовать следующим критериям:

проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;

относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.

В 2019 году к таковым относятся:

молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;

люди, имевшие ранее или имеющие отношение к комплексу «Байконур»;

военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;

бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;

бывшие жители Крайнего Севера.

В данной программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.

Причем материнский капитал не может являться основанием для не предоставления помощи из бюджета на стройку.

Виды субсидий на строительство дома

Помощь на строительство дома выделяется двумя способами. Они описаны в нормативных документах.

Человек имеет право обратиться за субсидией до или после произведения строительных работ. Это два разных вида субсидий на возведение жилых помещений. Выделяют целевую и компенсационную помощь.

Целевая субсидия на строительство дома выдается застройщикам до начала работ по возведению жилищ. Основанием для ее начисления является смета. Максимальный размер определяется субъектом федерации, где производится строительство.

Компенсационные выплаты положены людям, потратившимся на строительство нового жилья. Их конкретные размеры тоже регулируются властными органами субъекта федерации. Законодательно закреплено только одно условие: обратиться за ними следует не позднее 24 месяцев после получения разрешения на стройку.

Читайте так же:  Срок давности налогового нарушения

Условия получения помощи на строительство частного дома

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально:

1. Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.

2. Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.

3. Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.

[1]

4. Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.

Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.

Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.

Важное условие соглашения: площадь постройки должна соответствовать нормативам.

Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из вышеперечисленных пунктов специалисты администрации проверят. Если найдут в бумагах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Куда и как обращаться за назначением субсидии

Сразу субсидия на строительство дома не выдается. Государственные органы должны сначала рассмотреть ваше заявление, изучить основания, выяснить, будут ли расходы целевыми.

То есть, гражданин должен обозначить свою проблему перед местной администрацией. Именно туда и следует обратиться.

План действий по получению субсидии на жилье следующий. Вначале идите в местную администрацию и выясните, кто отвечает за работу жилищной комиссии. При себе следует уже иметь пакет документов.

Документы покажите специалисту и попросите, чтобы проконсультировал вас на предмет получения помощи.

Как часто бывает, специалист найдет к чему придраться — выясняйте, как исправить.

Соберите недостающие бумаги. Повторите попытку.

Имейте в виду, что финансовых решений по вашему вопросу местная администрация не принимает. Специалист формирует пакет документов и отправляет их в область. Там специальная комиссия, работающая при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, их рассмотрит. На это отводится 30 дней.

А когда решение будет принято, заявителя обязательно оповестят. Ответ обязаны предоставить письменно в течение пяти дней с момента принятия решения.

Как получить бесплатный лес от государства на строительство дома в 2019 году

Так существует ли возможность получить бесплатный лес от государства? И стоит ли начинать сбор необходимых документов? Рассмотрим далее «подводные камни» получения льготной древесины.

Условия получения леса от государства

В 2019 году граждане и предприниматели могут приобрести лес путем участия в аукционе. Отдельным категориям граждан заготовить лес на строительство можно двумя способами — бесплатно и по минимальной цене.

Бесплатный лес от государства положен только коренным малочисленным народам Севера, Дальнего Востока и Сибири. Это прописано в федеральном законодательстве.

В отдельных регионах такая возможность предоставлена ветеранам ВОВ , инвалидам и участникам боевых действий.

Чаще всего, для льготных категорий граждан предусмотрена возможность получить лес от государства без участия в торгах, т. е. по начальной цене.

Установленная льгота предоставляется на определенных условиях. Условия могут меняться в зависимости от региона.

К таким ограничениям относятся:

  1. Использование лесных ресурсов только для собственных нужд:
    • на отопление собственного жилья;
    • на строительство или ремонт жилых домов;
    • на возведение хозяйственных построек.

Какие нужды можно отнести к собственным, определяют местные власти. В законе этот перечень не прописан. Поэтому все потребности населения, не связанные с коммерческой деятельностью, можно отнести к личным нуждам.

  1. Если лес будет использоваться на строительство дома, должен быть готов фундамент дома.
  2. Заготовка леса с целью дальнейшей переработки и продажи не допускается.

Ели, как и другие хвойные деревья не относятся к стройматериалам. Заготовка хвойных пород в качестве новогодних украшений считается коммерческой деятельностью. Поэтому разрешение на вырубку по льготным условиям не предоставляется.

Нормы выделения леса

На строительство дома гражданам выделяется лес в объеме 150 кубометров каждые 25 лет.

Дополнительно для проведения ремонта можно рассчитывать на 50 кубометров один раз в пять лет.

Для отопления объем древесины составляет 15 кубометров.

В действительности эти показатели отличаются в различных регионах.

На установленный норматив влияют такие факторы:

  • природная зона (есть ли лесные массивы);
  • длительность отопительного сезона;
  • технологии строительства и особенности местных строительных материалов.

Если семья потеряла жилье в результате пожара, то она имеет право получить на выделение леса для строительства вне очереди. Для подтверждения необходимо предъявить соответствующие документы из Госпожарнадзора.

В сельской местности лес используют, чаще всего, для отопления. В этом случае лесной участок для заготовки дров выделяют ежегодно.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Стоимость льготной древесины

Стоимость леса устанавливается в каждом субъекте самостоятельно. Например, жители Мурманской области могут приобрести его по цене 14 рублей за куб. А вот в Тюменской области стоимость значительно выше. Она составляет 220 рублей за кубометр древесины.

По региональному закону могут быть предоставлены скидки к уже установленным тарифам. Например, при использовании древесины в качестве топлива могут получить скидку в 50% многодетные семьи, инвалиды, ветераны.

В среднем, льготная цена кубометра на строительство дома по России в 2018 году составляла 63,5 рубля.

[2]

Порядок выделения леса на строительство

Лес граждане могут получить в виде делянки, на корню.
Читайте так же:  Обжалование судебного приказа как оспорить решение судьи

Вырубить его можно самостоятельно либо с помощью фирм, занимающихся заготовкой.

Кроме того, нужно не просто вывезти деревья, а еще и привести после себя место вырубки в порядок.

Для вывоза древесины необходимо получить разрешение от лесхоза.

Разрешительные документы лесхоз выдаст только тогда, когда все будет убрано и готово к перевозке.

Часто именно в процессе вырубки граждане сталкиваются с проблемами. Не все могут правильно оценить состояние делянки. Встречаются случаи, когда вместо положенных 150 кубометров с выделенного участка удается получить только около 100 кубов.

Кроме того, при обработке древесины, часть будет признана непригодной для строительства из-за толщины и размеров.

Этим часто пользуются лесозаготовительные частные компании, которые предлагают людям уже готовую древесину взамен на делянку. В результате человек получает всего 15 кубометров вместо 150.

Перечень документов для оформления

Видео (кликните для воспроизведения).

Для оформления леса на строительство, реконструкцию или ремонт жилого дома и хозяйственных построек, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением.

Список необходимых документов законом не утвержден, для каждого региона он свой.

В заявлении гражданин указывает, на какие нужды ему необходима древесина. Если он планирует использовать ее в качестве топлива, потребуется предъявить справку о наличии в доме дровяных печей.

Для строительства жилого дома необходимо вместе с заявлением предоставить:

  1. Разрешение на строительство дома.
  2. Подтверждение права собственности на участок.
  3. Справка из органов местного самоуправления о том, что лес ранее не выделялся. Если выдача уже была, необходимо указание сроков, когда она производилась.
  4. Копия паспорта заявителя.

Получить древесину по льготной цене не получится, если у семьи есть квартира и она хочет построить дачу. На положительное решение могут рассчитывать только те, у кого дом признан аварийным.

Для рассмотрения заявки создается комиссия. В ее состав входят представители сельской администрации, также могут присутствовать сотрудники архитектурного комитета и отдела охраны лесничества и природопользования.

Если принимается положительное решение о получении, гражданин заключает договор купли-продажи с лесхозом.

Государство проверяет целевое использование древесины с помощью плановых проверок. Если лес предназначался для строительства жилья, то проверку строящегося дома могут осуществлять представители прокуратуры и МВД , а также инспекторы государственной лесной охраны.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома

Улучшение жилищных условий и оплата коммунальных услуг – направления, на которые денежная помощь от государства тратится чаще всего. Субсидии на строительство деревянных домов используются не так часто. Главное – понимать суть процесса, выполнять соответствующие требования.

Субсидии: основные понятия

Стоит начать с того, чтобы разобрать суть такого понятия, как субсидии на индивидуальное строительство жилого дома. Субсидия на строительство деревянных домов представляет собой денежную государственную безвозмездную помощь, направленную на решение того или иного вопроса. Конечно, она не предполагает полное погашение задолженности либо всей суммы покупки. Без вложения собственных средств гражданам не обойтись.

Получение подобной поддержки доступно таким категориям лиц:

  1. Тем, кому ранее подобная поддержка не предоставлялась. В том числе, не оформлявшим материнский капитал, не обращавшимся за помощью в индивидуальном порядке. Совершение сделок невозможно, даже если только одному супругу ранее выдавалась субсидия на строительство.
  2. Все лица, которые постоянно проживают на территории Российской Федерации и имеют регистрацию в регионе или на территории, где планируется организовать строительство.
  3. Размеры субсидии: определение

Даже сбор всех документов не означает, что гражданин может сразу же рассчитывать на получение серьёзной скидки при строительстве дома. Получение компенсаций часто затягивается на пару лет, ведь существует целая очередь из физических лиц, которые признаны нуждающимися. Чем дольше гражданин находится в очереди, тем на большую поддержку он может рассчитывать. Поэтому такую схему можно назвать и преимуществом. Статус гражданина – ещё один фактор, определяющий сумму в итоге. Например, разной будет поддержка для многодетных и малоимущих семей, одиноких матерей. Некоторые компенсации составляют полную стоимость дома. Но это при самых удачных обстоятельствах.

Среди показателей, имеющих значение, – другая недвижимость в собственности у членов семьи. И сам будущий дом должен соответствовать определённым нормам. Один человек должен получить определённое количество квадратных метров.

Когда льготы оформляются и выдаются, дополнительного налогообложения не предусматривается. Именно этот фактор становится решающим для граждан при обращении за помощью.

Субсидии: разновидности и особенности

Денежные перечисления на строительство домов жилого назначения можно разделить на две группы: целевые либо в виде компенсации затрат. Первую используют обычно застройщики на конкретные цели. Ещё в самом начале строительства они составляют сметы, чтобы всё видеть.

Компенсация затрат считается уже после того, как основные работы завершены. Её надо выдать, максимум, спустя два года после первоначального оформления строительного разрешения. Основа для расчётов – окончательная сумма, затраченная на проект.

Что касается основных условий, то их описывают следующим образом:

  1. Площадь дома не превышает действующие стандарты и нормы.
  2. Наличие постоянной регистрации в регионе проведения работ у застройщика.
  3. Соответствие стандартам и нормам самого проекта.
  4. Выдача субсидий только в адрес одного лица и на возведение одного объекта.
  5. Наличие статуса частной собственности у застройки. Для чего выдаются соответствующие разрешения, другие сопроводительные документы.
  6. Наличие разрешения, полученного не ранее 2012 года. Главное – сохранение действительности у документа.
  7. Проведение строительных работ там, где выдана субсидия на строительство.
Читайте так же:  Как не допускать ошибок в тексте, или почему грамотность всегда в моде

Сбор документов начинают, только если присутствуют все факторы. Тогда можно подавать заявки соответствующей службе.

Обращение: выбор подходящего учреждения

Сразу денежную помощь никому не выдают. Сначала контролирующий орган власти внимательно изучает заявление, потом рассматривает имеющиеся основания. Потом выясняют, будут ли расходы преследовать определённую цель.

То есть, надо чётко и максимально подробно обозначить проблему, обращаясь к местной администрации.

План действий для решения вопроса выглядит следующим образом:

  1. Начинается всё с обращения к районной администрации.
  2. Потом нужно выяснить, кто именно несёт ответственность за жилищную комиссию, её работу.
  3. Наличие полного пакета документов к этому моменту заметно облегчает рассмотрение дела.
  4. Их надо передать сотруднику учреждения для получения консультации, изучения самой возможности получить помощь.
  5. Если бумаги соответствуют законодательству, то можно подавать.
  6. В случае обнаружения ошибок надо будет исправлять недочёты.
  7. После этого попытку обращения можно будет повторить.

При этом сотрудники администрации не имеют права принимать решения, связанные с финансами. Специалист собирает всю документацию в один пакет, а затем направляет его областному правительству. Именно там работает специальная комиссия при департаменте по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Вопрос по дотации должен решиться, максимум, за 30 дней.

Заявителя обязательно оповестят после принятия решения. Не важно, будет оно отрицательным или положительным. Ответ обязаны предоставить только в письменной форме, максимум, спустя 5 дней после принятия решения. Если вынесен отказ, то его причину объясняют отдельно.

Формирование пакета документации

Данному моменту должны уделить внимание граждане, которые рассчитывают на дополнительную поддержку от правительства в виде субсидирования. Видов субсидий существует два, поэтому и комплекты документации подбираются различные.

Если имеется в виду целевая помощь, оказываемая перед началом застройки, то список бумаг будет выглядеть следующим образом:

  1. Документ на право пользования землёй.
  2. Полученное разрешение проводить строительство.
  3. Выписка из домовой книги. Дополнительно для неё нужно заверение местного отделения Федеральной Миграционной Службы.
  4. Удостоверения личности.

На строительство деревянного и любого другого строения предоставляется и документация технического плана:

  • Схема-расчёт по выполнению строительных работ.
  • Проект дома в виде эскиза, который был выполнен специальной организацией с лицензией на проведение подобных операций.
  • Схема участка, дополнительно сопровождаемая подробным планом строений. Без согласования с местными органами власти такие бумаги не подаются.

Важно! Смета по строительству не должна включать заработную плату либо самих рабочих, либо администрации предприятия-застройщика. Данные расходы бюджет точно не покроет.

Все совершеннолетние должны также подать документы, подтверждающие согласие на обработку персональных данных, чтобы оплатить постройку. Родители или опекуны могут подписать документ за тех, кто не достиг 18-летия.

Если же строения уже возведены, то надо подготовить копии следующих документов:

  1. Паспорт из кадастра на объект недвижимости.
  2. Платежки и чеки для подтверждения расходов.
  3. Заключение

Помощь от государства может стать не только благом, это ещё и серьёзная ответственность. Нужно отчитываться за каждый рубль, для чего собираются буквально все документы, способные подтвердить расходы. Лучше заключать договор со специальной организацией, которая занимается строительными работами. Тогда часть ответственности переходит на специалистов.

Льготная ипотека на деревянный дом в 2019 году

Условия господдержки на покупку деревянного дома прописаны в Постановлении Правительства № 259 от 15.03.18. Любая семья, желающая обзавестись собственным жильем, вправе попробовать принять участие в программе. Ее цель – снижение финансовой нагрузки за счет субсидирования ипотечной ставки.

Ставка субсидирования ипотеки на деревянный дом

Дома, построенные из дерева, относятся к неликвидной недвижимости. Банки неохотно соглашаются на оформление ипотечных договоров на покупку такого здания. Поэтому, будущим собственникам придется столкнуться с завышенной ставкой. Она может быть в несколько раз выше стандартной, оформляемой в процессе приобретения квартиры.

Правительство дает возможность снизить ипотечную ставку лишь на 5%. По сумме, это небольшая помощь. Однако, ее наличие все же позволяет немного снизить финансовые затраты семьи в целом.

Как и в случае, с программой субсидирования ипотеки многодетных семей, граждане смогут рассчитывать на снижение ставки на 5% на определенный период времени, согласно условиям программы. Субсидия не имеет натурального денежного выражения. Она лишь дает возможность снизить ставку в общем. Рассчитывать на предоставление «живых» денег семья не сможет.

Условия субсидирования покупки деревянного дома

» data-medium-file=»https://i2.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2019/04/Usloviya-subs />Условия субсидирования заключаются в предоставлении целого ряда требований к компании-застройщику и возводимому объекту. Сразу оговоримся, что купить по льготной программе уже построенный и введенный в эксплуатацию дом не удастся.

Общий перечень требований:

  • Ипотека оформляется в национальной валюте РФ – рублях.
  • Общая сумма займа не превышает 3,5 млн. рублей.
  • На приобретаемый объект накладывается обременение до полной выплаты ипотеки.
  • Рекомендовано привлечение созаемщиков с хорошим финансовым положением.
  • Размер первоначального взноса составляет не менее 10% от общей суммы займа.
  • Сдача дома должна произойти в течение четырех месяцев.

Льгота актуальна для приобретения быстровозводимых построек. К ним относятся дома, построенные по каркасной технологии. Поскольку такая конструкция не является капитальной, банки неохотно идут на предоставление ипотечного займа.

Что касается условий установления новой процентной ставки, размер стандартной снижается на 5% в общем. Заемщик будет оплачивать разницу между ними. Остальная сумма будет компенсирована банку из государственного бюджета.

Читайте так же:  Ипотека матери с ребенком в разводе

Предметом ипотечного кредитования может выступать только дом, подходящий для постоянного проживания. При этом, заемщику следует внимательно подойти к выбору застройщика. По условиям программы, его обороты за год работы не должны быть ниже 200 млн. рублей.

Нюансы, которые следует учитывать при оформлении займа

Субсидия предоставляется исключительно на деревянные дома. Методика их возведения в законе не указана, однако стоит помнить, что срок строительства не должен превысить 4 месяца. Поэтому, заемщики зачастую выбирают каркасные здания.

Дом может быть построен из:

  1. Клееного или цельного бруса.
  2. Плит МДФ.
  3. Ламелей.
  4. Панелей ОСП.
  5. Натурального дерева.

Земля должна принадлежать будущему владельцу дома. Участок должен быть предназначен под ИЖС. Подготовить необходимый перечень документов, разрешений стоит заблаговременно, во избежании проблем с оформлением ипотеки.

Требования, предъявляемые к застройщику

Деревянный дом должен быть построен с нуля в максимально быстрые сроки. Его покупка возможна только у официального застройщика, предлагающего к реализации не только готовый домокомплект, но и его качественную сборку.

Требование к застройщику:

  • Организация работает прозрачно, имеет официальный юридический статус и разрешительную документацию.
  • Компания сотрудничает с банком, выдающем займ. Руководство согласно на оплату заемными средствами.
  • Организация согласна заключить договор на возведение дома и его сдачу в эксплуатацию в течение четырех месяцев.
  • Компания получает минимум 200 млн. рублей в год в виде прибыли.

Требования к заказчику, на первый взгляд, считаются небольшими. На самом деле, они достаточно суровые. Лишь малая часть застройщиков соответствует им.

Некоторые застройщики, предлагающие услуги по возведению каркасных домов, не имеют на руках разрешительную документацию. Их деятельность неправомерна. Заключить договор с подобной организацией и получить субсидию не удастся.

Требования, предъявляемые к дому

Существует отдельный перечень требований, предъявляемых к возводимому дому:

  1. Постройка располагается на участке под ИЖС, принадлежащем собственнику.
  2. Стоимость возведения не превышает 3,5 млн. рублей.
  3. Здание строится на капитальном фундаменте.
  4. Материал постройки прочный и безопасный.
  5. Дом пригоден для круглогодичного проживания.
  6. Объект строится на территории населенного пункта, в котором размещен банк, оформивший займ.

Пригодность здания к круглогодичному проживанию подразумевает расположение внутри жизненно необходимых коммуникаций. К ним относится: канализация, система водоснабжения и отопления, подключение к электросетям. Наличие внутри здания газоснабжения не обязательно.

В качестве канализационной системы подойдет как выгребная яма или центральный коллектор, так и современный септик. Отопление может быть различным (газовый котел, электрокотел и пр.).

К площади здания не предъявляются конкретные требования. Постройка может быть абсолютно любой. Главное, чтобы ее стоимость не превысила 3,5 млн. рублей.

Требования к потенциальному заемщику

Программа субсидирования не выдвигает требований к кандидатуре участников. Однако, существует целый ряд критериев, предъявляемых к заемщику самим банком:


  • Наличие российского гражданства.
  • Трудоспособный возраст.
  • Наличие официального трудоустройства.
  • Получение стабильного дохода.
  • Возможность предоставления справки о доходах каждого совершеннолетнего члена семьи.
  • Наличие поручителей со стабильным финансовым положением.
  • Отсутствие непогашенных займов.
  • Хорошая кредитная история.

Условия ипотечного кредитования могут быть различными. Прежде всего, они касаются суммы дохода, приходящегося на одного члена семьи, наличия официального трудоустройства с минимальным сроком (6 месяцев), размера первоначального взноса (10-20%).

Список банков, оформляющих льготную ипотеку

» data-medium-file=»https://i2.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2019/04/Spisok-bankov-oformlyayushhih-lgotnuyu-ipoteku.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ data-large-file=»https://i2.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2019/04/Spisok-bankov-oformlyayushhih-lgotnuyu-ipoteku.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ />К потенциальному кредитору не предъявляются особые требования. Стандартно, он должен быть зарегистрирован в российском правовом поле, работать официально, не нарушая действующее законодательство. Конкретного списка финансовых учреждений не существует. Заемщик вправе обратиться в любую организацию с выгодными условиями ипотечного кредитования.

Как уже говорилось выше, банки неохотно идут на предоставление ипотеки на строительство каркасных домов. Поэтому, найти подходящую организацию будет достаточно сложно. Потенциальному участнику программы, придется побывать не в одном финансовом учреждении, изучив предложения каждой и возможность оформления займа.

Наличие официального списка, по аналогии с программой субсидирования ипотеки многодетных семей, значительно бы облегчило задачу. Однако, в ближайшем будущем, его разработка не запланирована.

Список документов для оформления ипотеки по субсидированной ставке

Участнику программы придется заключить стандартный договор с банком на предоставление ипотеки. После этого, потребуется дополнительная разработка соглашения на снижение ставки в соответствии с программой субсидирования. Документы подписываются в банке.

Оформление ипотеки с субсидированной ставкой потребует предоставления:

  1. Паспортов заемщика, созаемщиков, поручителей.
  2. Справок о доходах семьи по форме 2-НДФЛ.
  3. Заверенной копии трудовой книжки.
  4. Документации на будущий дом.
  5. Копии договора с застройщиком.
  6. Сметы на строительство дома.
  7. Документации на застраиваемый участок.

В роли документов на дом может выступить готовый технический план будущей застройки, разрешительная документация, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН.

Сроки действия программы

Изначально, программа субсидирования строительства деревянного дома была введена на один год. Ее действие, по плану, должно было закончится в апреле 2018 года. В связи с большой заинтересованностью граждан, программа была продлена до 2020 года включительно.

В 2019 году, каждый желающий принять участие в программе, должен постараться успеть собрать необходимый перечень документов, заключив договор с застройщиком и банком.

Заключение

Программа господдержки покупки деревянного дома – отличная возможность приобретения собственного жилья по сниженной ипотечной ставке. Несмотря на это, льгота имеет массу недоработок. В частности, они касаются составления списка рекомендуемых застройщиков и банков, которые согласны оформить займ на льготных условиях.

Программа требует существенной доработки. Не исключено внесение в нее изменений в ближайших период. За год существования, воспользоваться ею смогла лишь небольшая часть населения. При этом, количество желающих получить льготу растет с каждым днем.

Читайте так же:  Дети войны — льготы и выплаты в россии

Россияне получат субсидии на строительство деревянных домов

Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минстрою, Минфину и региональным властям установить способы отбора, по которым граждане смогут получать субсидии на строительство деревянных домов.

Кроме того, до 10 октября ведомства, включая Минприроды, должны будут подготовить предложения по изменениям в законодательство, предусматривающим упрощённый порядок перевода в земли лесного фонда земель сельхозназначения, если дальнейшее их использование для нужд сельского хозяйства нецелесообразно.

Ранее зампред фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов предлагал Правительству разработать Федеральную программу о строительстве одноэтажных деревянных домов и продажи их гражданам по сниженной ипотечной ставке.

Ипотека на деревянный дом будет ниже, чем на квартиру

«Такое жильё должно строиться в радиусе 50 километров от больших городов, а площадь каждого дома в несколько раз превышать площадь стандартной квартиры. Процентная ставка для такого жилья не должна превышать 5-6%», — сказал Нилов ранее «Парламентской газете».

Он напомнил, что осенью 2018 года в Госдуме пройдут большие парламентские слушания, посвящённые лесной отрасли, где планируется поднять и вопросы строительства жилых деревянных домов. Председательствовать на слушаниях будет спикер палаты Вячеслав Володин.

До этого президент Владимир Путин заявлял, что к 2024 году российские семьи со средним достатком должны быть обеспечены доступным жильём, а ставка по ипотеке должна быть менее 8%.

В том, что у россиян есть генетическая предрасположенность к деревянному жилью, не сомневается ректор Московского архитектурного института Дмитрий Швидковский.

«В нашей стране деревянное домостроение было главным направлением на протяжении тысячи лет, это наша национальная идентичность. Деревянное строительство возможно на всей нашей территории, но оно предпочтительнее там, где больше самого дерева, например, на юге России дерева уже не так много», — сказал Швидковский.

Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Ирина Гехт ранее заявила «Парламентской газете», что перед развитием в России массового строительства жилых деревянных домов необходимо просчитать все пожароопасные риски.

«Лучше нам сначала определиться с концепцией, а уже в её рамках закладывать деревянное домостроение. И строить не сначала дома, а потом дороги вокруг, а ровно наоборот», — объяснила сенатор, добавив, что таким образом можно гармонизировать городскую среду.

Напомним, что с 1 апреля по 30 ноября в России будет действовать программа субсидирования ставок по кредитам на покупку деревянных типовых домов. Ранее соответствующее постановление Правительства вступило в силу.

Казна поможет с кредитом на деревянный дом

Еще в прошлом году было принято специальное постановление правительства о субсидировании части процентной ставки по кредитам, выданным гражданам на приобретение деревянных домов заводского изготовления. В 2018 году на эти цели было заложено 200 миллионов рублей. Но за первые семь месяцев были предоставлены субсидии на деревянное строительство лишь по 14 таким кредитным договорам. Главная причина, почему банки неохотно выдавали такие кредиты, в том, что первоначальный срок субсидирования был установлен короткий — до 2019 года. Минпромторг внес в правительство поправки, расширяющие период предоставления скидок по «деревянным» кредитам до 2020 года. «На 2019 год на эти цели заложено уже порядка 400 миллионов рублей, на 2020 год — еще около 400 миллионов», — рассказал Виктор Евтухов.

Сейчас минпромторг вместе с банками реализует пилотный проект в Липецкой области, где кредит на деревянный дом зачисляется на счет эскроу и остается там до окончания строительства. Это гарантирует завершение строительства в срок. После этого готовый дом передается банку в залог, а заемщики-новоселы выплачивают ипотеку за свое новое жилье.

Уже готовится свод правил, который позволит строить из дерева 8-этажные жилые дома и 5-этажные общественные здания.

Видео (кликните для воспроизведения).

В России работает 14 крупных заводов по производству деревянных домов. Заводские домокомплекты более качественные, пожаробезопасные. Их быстро и просто собрать. Кроме того, российские заводы-производители предлагают интересные архитектурные решения и отделку. Такие деревянные дома наиболее экономически эффективны именно за счет скорости возведения (около двух недель).

Источники


  1. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.

  2. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному закону «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2009. — 272 c.

  3. Витрук, Н.В. Общая теория юридической ответственности / Н.В. Витрук. — М.: Норма, 2017. — 391 c.
  4. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
  5. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
Субсидия на деревянный дом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here